【全く同じ事してます】借金投資・住宅ローンでマイホーム
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YCCの修正などもあり、住宅ローンの固定金利がじわじわ上昇しています。 一方、変動金利は最安値を更新。 この違いはどこにあるのでしょう？ 言葉の意味だけを捉えると逆な気もする方も多いと思います。 今回は固定金利は上がっているのに、変動金利は最安値を更新しているかについて解説していきます。 固定金利と変動金利の比較先に結論から言っておけば固定金利と変動金利は決まり方が違うためこのような状況となっているんですよ。 まずは固定金利の違い及び現状から比較。確認してみましょう。 固定金利と変動金利の違い 出典：独立行政法人住宅金融支援機構 初めての方へ より 固定金利と変動金利は簡単に言えば、ずっと借入時の金利が変わらないのが固定金利。 金融情勢で返済中でも金利が変化するのが変動金利。 中にはその間のような「固定金利期間選択型」や固定金利と変動金利の「ミックス型」なんて商品もあります。 どれが得なの
2019年米利下げの影響は？これからの住宅ローンは変動か固定か？ - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
米利下げで当分の間は住宅ローンは変動で大丈夫か？ どうも千日です。2019年7月31日に米中央銀行は景気減速に備えるため政策金利を0.25%引き下げることを決めました。 アメリカの政策金利の利下げは2008年末のリーマンショック以来なので実に10年半ぶりということで、大きなニュースになっています。 千日が初めて住宅ローンを組んだのは2008年のリーマンショック直後で日米ともに政策金利を大きく下げた直後でした。 当分の間は金利が上がることは無いと判断して変動金利を選択しました。 10年住宅ローンを借りて、2019年前半に住み替えのために売却しましたので、結果論として変動金利という選択は正しかったという答えあわせとなりました。 では、今回の利下げにあたっては、市場関係者は口をそろえて「当分の間金利が上がる要素は無い」とコメントしていますが、住宅ローン利用者としてはどういう判断をすべきか？思うと
住宅ローンの金利が一段と低下している。長期の固定金利型でも1%を切る例が珍しくなくなってきた。住宅ローン控除制度により減税を受ければ、利息を払ってもなお、おつりがくる状況さえ生まれている。それでも安易な借り入れには落とし穴もある。金利0%台の住宅ローンを賢く使いこなす方法を考える。【間連記事】住宅ローン金利低下、変動型0.4%台の攻防「お金を借りるほど得をするというマイナス金利の状態が本格化し
住宅ローンの支払いが完了しました。 目眩するほど長期にわたる支払い計画でうんざりしてましたが、残り一千万円を切った頃から「強気の繰上げ返済」を続け、2020年5月に完了した。 本当は４月に終えることができたのですが、「繰上げ返済完了」と「定期返済完了」で、前者の場合は手数料が取られるような記述があったので、残り一ヶ月を残し定期返済で完了しました（本当に手数料を取られるか不明です）。 いやー。長い戦いでした。 支払いも終わり「よかった・よかった」と思っていたのですが、銀行より「重要書類在中」と封筒が届いた。
家を買うことになった。 めでたいことであります。 価格はさておき中古物件である 耐震、断熱、排水、屋根どれもしっかりしている、問題ない。 いい物件に巡り会えて嬉しい。 本当にいい巡り合わせだと思う。 あとは内装をどうするかとか、子どもの転校のショックがないようにしたいこととか、色々気掛かりなことがある。 しかしとりあえず先んじて考えなければならないことがあります。 いくら借りるかであります。 手持ちのお金がどれくらいあるか 私こと庶民はまるっきりわかっていない 妻こと麻生財務大臣しか家の財政は知らないのだ。 ところで住宅ローン減税がある 中古物件なら2000万を上限として10年間年末時のローン残高の0.7%が所得税から控除される。 2000万円のローン残高が10年後まで残るならば、140万円を所得税控除されるということだ。 これを見越して、十年間は控除を利用しながら返済して行って10年後に
PayPay銀行に本審査の申し込みをした やはり変動金利の魅力は強力であります 事前にモゲチェックで相談してみたが 自分の属性だと承認確率は極めて高いとのことなので安心してるんですが 一つだけ気になるのがクレカ 去年、ポイ活のためにクレタを大量生産してしまっていた これが仇にならないか気になる だからと言って ただじっと待っているのは嫌なので さっさと解約してしまおう セブン銀行、Yahoo銀行、イオンカード まずYahooカード コールセンタに電話して見たら あなたのカードはすでに退会しているとのこと なんだ さっさと切って捨ててしまおう 紛らわしい セブンカードは電話じゃないと退会できないらしい、不親切。 イオンカードはwebから解約できた。 数日かかるらしい。 まあ本審査に入る頃には退会されているだろう。 ということであとはセブンカードを解約すれば良くなった。 スイミングスクールに通
私は今、現在40代主婦なのですが住宅ローンに今もなお苦しんでいます。 夫と子供が2人いる4人家族なのですが、なかなかお金が上手に貯まらないので本当に毎日が大変な日々となっています。 ・クリーニング屋さんのパート 勿論、夫も頑張って働いてくれているのですが、しかしそれでもお恥ずかしい話ですが収入が少ないのでとてもやりくりするのが大変なのです。 そして、子供たちも一人が大学生でアルバイトをしているのですが、少し家にも納めてくれるので助かっています。 また、もう一人の子供は高校生とあってとにかくお金が掛かります。 高校は私立と言うことで非常に高いのです。ですので、私も毎日パートに出ているのです。 近所にあるクリーニング屋さんなのですが、そこで毎日朝から夕方までみっちりと働いているのです。 最近は幸いにも少しですが昇給があったので、気分的にも経済的にも少しは上がったところなのです。 しかし、それで
〝住宅ローン控除〟2年目以降の年末調整よりも、1年目の確定申告を簡素化した方が…… - 不動産×行政書書士Blog
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、『住宅ローン控除に必要な手続きの簡素化』についてのニュース記事を読ませて頂いて、感じた事を書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2021年11月30日（火）付、Yahoo!ニュースの記事より引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 「住宅ローン控除」残高証明の提出不要に 政府検討 政府は、会社員の年末調整を巡り、住宅ローン控除に必要な残高証明書の勤務先への提出を不要とする方向で検討を進めています。手続きの簡素化で制度の利便性が高まることが期待されます。 住宅ローン控除を受けるには、現行では2年目以降、借入先の銀行が残高証明書を送付し、会社員が申告書と合わせて勤務先に提出する必要があります。 政府は、これを見直し銀行が直接、年末残高の情報などが入った書類を税務署に提出する方式に変
PayPay銀行との契約をした住宅ローン 電子契約書のサインをしてくれというメールが来た メール内のURLをクリックすると この画面に メールに記載されていた ユーザーIDとパスワードを入力する メール宛にワンタイムパスワードが送られるのでそれを入力 利用規約への同意と署名用暗証コードを登録するのか セコムは電子契約書の作成もサービスしてんだね セキュリティのセコムですね 早朝でも契約できるから便利だわ 自分で暗証コードを作ります 登録すると事前準備完了ということになり マイページに移る。 「ファイル名」のところに自分の契約書がある PDFで保存できるからしっかりと保存しておこう そして、契約書を読んでOKなら署名用認証コードに今自分で作ったパスワードを入力する。 すると 電子署名が完了しましたとのことで、あっさり終了。 ペイペイ銀行のコンタクトボードに契約署名終わったと連絡 次は連帯保証
マンションを購入する前に。注意！維持費にこれだけ必要！【住宅ローン以外】のお金！ - 自閉症児と頻尿おやじの不安払拭・未来開拓
こんにちは。 私は分譲マンションを購入し、約１７年間住み続けています。 先日、当マンションの月々の支払い額がアップすることが（概ね）決まりました。 そこで、これからマンションの購入を考えている方に、 分譲マンションの月々の支払いや管理の仕組み についてお伝えします。 最初に言っておきますが、住宅ローン以外に年間約３５万円以上必要です。 （広島市郊外の私のマンションの場合です） 何にどれくらい必要なのでしょうか？ 順番に説明していきます。 家賃と同じ金額でローンを組んではダメ 私のマンションについて 管理費（毎月６千円） 駐車場代（毎月８千円） 積立修繕費（毎月３千円⇒８千円！） １回目は約１億円 ２回目は約２億円？ ３回目は赤字？ 決めるのは管理組合 終わりに（固定資産税をお忘れなく） ＜未来に向けての私は＞ 家賃と同じ金額でローンを組んではダメ 毎月支払う必要のあるお金の代表格が住宅ロー
ワクチンの摂取がようやく開始し、コロナ禍の収束に向けて希望が見えてきたところではありますが、依然として収入減に苦しむ人は多いかと思います。 家計を苦しめているもののひとつに、住宅ローンの支払いがあるかもしれません。 住宅ローンは毎月の固定費の中で占める割合が多く、しかも返済が遅れると多くの金融機関では概ね14％程度の遅延損害金がかかります。 コロナ禍で収入が減る中、なんとかしたいという人も多いでしょう。 私は大学卒業後、信用金庫での勤務経験があり、FPの資格を持つファイナンシャルアドバイザーとして、多くの方のファイナンシャルプラニングに関わってきました。 そこで今回は、コロナ禍で住宅ローンが返済できない時の対処法、住宅ローン破産を避ける方法について見ていきたいと思います。 住宅ローンの返済は絶対に延滞してはいけない 住宅ローンの返済に困った時に、もっともやってはならないことは返済の延滞です
住宅ローンを組んでマイホームを購入した場合に受けられる住宅ローン控除。名前は知っていても制度の内容はよくわからないという方もいらっしゃるのではないでしょうか。住宅ローン控除に関する質問は、筆者が国税職員だった頃に質問が多い内容ベスト５に入っていました。 そこで今回は、住宅ローン控除制度の基本的な部分についてお伝えしていきます。 住宅ローン控除はどのような制度？ 住宅ローン控除は、住宅ローンを利用してマイホームを新築・購入したり、増改築したりした際に一定の条件のもと受けられる制度のことです。正式名称は「住宅借入金等特別控除」という長い名前になっています。一般的には「住宅ローン控除」や「住宅ローン減税」と呼ばれています。 住宅ローン控除は税額控除のひとつで、税金がかかってくる所得から直接控除するため節税効果が高い制度です。 基本的には毎年末のローン残高の1％が控除額として所得税から差し引かれる
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 最近は、わざわざ金融機関の店舗窓口に行かなくても、自分の〝借入可能額〟を金融機関のサイト上で、シミュレーション出来ます。 ただし、あくまでも〝借入可能額〟と〝返済可能額〟は違うという事について書かせて頂きます。 シミュレーションでは、多くの場合、現在の年収と希望のお借入期間や他に返済中の借入金などがあれば、それらを入力する事で〝借入可能額〟が算出されます。 ただ、これは一般的な数字の分析結果から導き出して来ている金額ですので、当然ながら、各家庭の個別具体的な内情まで計算に入っている訳ではありません。 もしお子様がいらっしゃる場合は、お子様の年齢や進学先（公立か私立）などによっても家計のゆとりに差が出ます。 一律に、年収だけで〝借入可能額〟が出てきても、各家庭のライフスタイルなどの違いにより〝返
2021年度税制改正の焦点である住宅ローン減税の見直しをめぐり、減税対象となる物件の面積要件の緩和案が浮上した。政府・与党で議論し、結論が得られれば今年12月にまとめる与党税制改正大綱に盛り込む。現在は戸建て、マンションを問わず床面積50平方メートル以上が要件。これを40平方メートル以上に対象を広げる案を軸に検討する。住宅ローン減税は10年間にわたり、住宅ローン額の1%を所得税から控除する仕組
住宅ローンは｢まだまだ変動金利一択｣日銀が政策金利を上げてもビビる必要なしと専門家が断言する理由 変動金利が固定金利を上回るには利上げが7回必要
「変動金利もじわじわ上がってくるのではないか」という不安 植田総裁率いる日銀は、長年続けられてきた金融緩和政策に一定の出口を見いだすべく、長短金利操作（イールドカーブ・コントロール）の方針転換を進めています。これにより徐々に長期金利が上昇しており、長期金利に連動する住宅ローンの固定金利はだんだんと上がってきました。 住宅ローンを検討中の方の話を聞いていると「変動金利も今後上がってくるのでは……？」という不安をひしひしと感じます。金利が上がるかもしれない今、住宅ローンは変動金利と固定金利のどっちを選ぶほうがいいのでしょうか？ 住宅ローン返済は「最初の10年」がカギ この問題を考えるときにまず知っておきたいことは、住宅ローンの金利負担は、返済期間の初期に重く、返済が進むと軽くなっていくという事実です。 たとえば借入金額3000万円、返済期間35年、金利0.5％、元利均等返済の住宅ローンの場合、
【金利予想】2020年1月は金利上昇局面に突入！フラット３５金利はどこまで上がる？ - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
関連動画 最新住宅ローン金利予想 - YouTube 最新予想 住宅ローン金利予想 カテゴリーの記事一覧 - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える どうも千日です。12月に入ってから長期金利が急上昇しています。17日の本日、機構債の表面利率が発表されました。 0.33%と前月0.26%よりも0.07%上がったので、2020年１月のフラット３５（買取型）も同幅の0.07%上がるかに見えたのですが、上昇は0.06%に抑えられ1.27%になりました。 月初めの予想は1.25%でしたが、それよりも0.02%上方修正となります。ほぼ的中したと言って良いでしょう！ 予想を更新してyoutubeに公開しました！リアルタイムに更新しますので、チャンネル登録をおススメします。さらに🔔マークをオンにすると情報を見逃しません。 千日太郎YOUTUBEへのチャンネル登録はこちら フラット３５の2020
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、住宅ローン利用物件を〝賃貸〟してしまった場合のリスクについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、感じた事を書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2022年6月25日（土）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 銀行が大激怒、住宅ローンを借りたら絶対やってはいけないこと 〜中略〜 ● 銀行が激怒する「住宅ローンの危ない使い方」 私の運営するYouTubeチャンネル「不動産大学」に、こんな質問が届きました。 「フラット35を利用し、低金利で融資を受けて購入した住宅を、長期海外出張などの理由で定期借家として賃貸するのはセーフでしょうか？」 これはとても重要な質問です。不動産会社に勤めていたとき、こういう相談を何回も受けました。 結論から言うと、銀行に黙っ
マイホームは、人生で最も大きな買い物といっても過言ではありません。それ故に大抵の人は住宅ローンを利用します。住宅ローンは最長で35年まで組むことが出来ますので、返済はまさに長期戦！ 昨今の晩婚化により、40歳代で住宅ローンを組む人も珍しくありません。 しかし、仮に40歳で住宅ローンを組んだ場合、定年を迎える60歳までに完済しようと思うと返済期間が20年しかありません。いくら金利が低いご時世とはいえ、これでは毎月の返済がきついと思う人も多いのではないでしょうか。 金融機関としても、住宅ローンが延滞してしまうリスクを考慮して、「いざとなったら退職金で一括返済も可能ですので、35年で組んでみませんか？」と提案することもあります。 そこで今回は、このままでは定年後に住宅ローンが残ってしまう人はどうすればいいかについて、見ていきたいと思います。 退職金での一括返済は最終手段！？ 退職後は住宅ローンの
2019年7月に最低金利となった銀行のオススメ住宅ローンとその賢い利用法 - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
史上まれにみる低金利のタイミングでその恩恵をフルに受けられる住宅ローンはどれか？教えます どうも千日です。7月のフラット３５金利は、ほぼ千日の予想どおり0.09%下がりました。それに伴って民間銀行の固定金利もほとんどの銀行で下がっています。 それも、変動金利は全く変わらず、固定金利が軒並み下がっているような状況です。 三菱ＵＦＪ銀行：変動金利と3年固定は変わらず、10年固定は0.69%から0.59%に下がりました。 auじぶん銀行：変動金利、10年固定ともに変わらずでした。 ソニー銀行：変動金利は変わらず、10年固定は0.59%から0.58%に下がり、20年固定は0.992%から0.956%に下がりました。ソニー銀行はどの固定期間でもトップの低金利です。 7月は各銀行が主力としている10年固定金利のランキングにも変動が起きました。今回はこの状況で最もオトクな住宅ローンはどこか？分かりやすく
老後に入る前に借金を極力減らして迎えたいというのが理想、という方は多いのではないでしょうか。 人生における三大資金のうち、借金額が多いものというと住宅ローンを思い浮かべますね。老後の手前の50代では貯蓄に関しても「最後の貯め時」ですが、一般的にローン残高もどのくらいか気になります。 そこで本日は、証券会社で約20年の経験をもち、現在はFPの資格保有者としてファイナンシャルアドバイスを行っている筆者の視点で、そんな50代世帯の「貯蓄と負債」の現状をお話ししたいと思います。 50代家庭の貯蓄事情 まず、金融広報中央委員会が公表する「令和２年（2020年）家計の金融行動に関する世論調査［二人以上世帯調査］」から、50歳代世帯の貯蓄額を20代～70代世帯の貯蓄額と比べて眺めてみましょう。 世代別「金融資産保有額」（金融資産非保有世帯も含む） 全世代･･･平均1436万円：中央値650万円 20歳代
世界的に住宅ローンの延滞が急増しそうだ
あるシングルマザーのケースだ。昨年の年収は全国のサラリーマン平均の2倍弱と高かったが、新型コロナによる経済活動の萎縮で残業代が激減。しかも、今年たまたま子どもが扶養家族から外れて税率が上がったことも痛手となった。昨年の年収をベースに計算される住民税の支払も重なった6月、住宅ローンの支払いに行き詰ったという。 全国の住宅ローン相談を受ける最大手「任意売却119番」では、こうした相談が4月以降激増している。5月の住宅ローンの相談件数は670件と前年同月比1.8倍に跳ね上がり、6月にその勢いは加速したという。増加のほとんどは、新型コロナの影響によるものだ。しかし、この会社に寄せられる相談は、売却しなければ返済できないといういわば最終段階に至ったものだけ。ローンに悩む世帯全体からみれば氷山の一角だ。 住宅ローン返済で悩む人は推定4～5万人 金融庁によれば全国銀行への住宅ローンの返済条件変更の申込数
昨日、労金に行ってきて経理のお決まり事をしてきたんだけど その時に、とどろきローンのチラシを持ってきた 住宅を買うためだ 見ると、金利がけっこうなもんで ぜんきかんこてい 全期間固定でも１．４５％からなのですが 私が考えている 財形金融株式会社のフラット35エースだと １．４％の金利で借りれる。 ひだりの０．９％ってのはどういう条件だとそうなるのか不明だが すくなくとも１．４％は確実だ 先月だったら１．３８％だったのでこれから毎月金利は上昇していくだろう。 今しかないと思っているが なかなか物件がない。 今自分が住んでいるところの周辺はものすごく物件が少ない 違う区とか郊外にはたくさんあるのにうちの周辺だけ少ない ね、裏目に出てる人生でしょ。 何をするにしたって、何にもしなくたってすべて裏目に出てくるんです。 3500万円クラスの一軒家はあるんでいこうと思えばいけるんですが 少し遠くて小学
【千日太郎】住宅ローンで「絶対に損したくない人」が読む本の著者本人レビュー - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
どうも千日です。２冊目の本のタイトルが決まりました！こちらです。画像をクリックするとAmazonで予約or注文ページに推移します。 実は私すでに家を買うときに「お金で損したくない人」が読む本という本を書いてまして、Amazonや楽天のランキングでもコンスタントに上位になっており、ご好評いただいてます。 おそらくこの二つを並べると良い感じになるはずです。この２冊が平積みで書店に並ぶところを早く見たいです。 関連動画です☟リアルタイムに金利予想を公開していますので、ぜひチャンネル登録してくださいネ。 今日は、初稿の校正が一段落しまして、ホッとしているところです。318ページから約30ページ圧縮して288ページの本になる予定です。 今回の記事はこの本の「はじめに」の内容のドラフトです。 では始めます！ 著者＝千日太郎が思うタイトルは「住宅ローンのトリセツ」 住宅ローンのトリセツが無い 住宅ローン
今週のお題「人生で一番高い買い物 住宅購入の話」 3メガバンクが公表した、6月適用分の住宅ローン金利は、10年固定型がそろって引き下げとなった。 優遇前の基準金利で三井住友銀行は0.06%下げて3.64%に、三菱UFJ銀行とみずほ銀行は0.05%下げてそれぞれ3.64%と3.00%とした。 指標となる長期金利が低下傾向となったことなどが要因だ。 米国の金利上昇の影響でしばらく固定金利の引き上げが続いていたが、三井住友は約2年ぶり、三菱UFJとみずほは約1年ぶりに引き下げとなった。 低下が続くかどうかは、金利の変動が激しい状況が続いており、先が読みにくい、との声がある。 三井住友は今回、最優遇プランについて基準金利の下げ幅以上に優遇を拡大。 前月比0.51%引き下げて最低0.99%に設定した。 固定金利の上昇がしばらく続いてきた中で住宅ローン需要を取り込むため戦略的に魅力的な金利水準を提供す
【対談】単身女性が家を買うメリットと注意点をアルヒに聞いてきた！ - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
単身女性からよく聞かれる質問をアルヒのプロフェッショナルにぶつけてみた どうも千日です。最近、私のところにも女性が単身でマイホームを購入するにあたって、どんなところに注意すればいいか？といったご相談が増えてきました。 女性が独身のうちに家を買うということが、特別なことではなくなってきているように思います。 今回対談が実現した、アルヒ株式会社マーケティング本部プロダクトマーケティング部 副部長の今井聡美さんは、住宅ローンのプロフェッショナルであることはもちろんのこと、ご自身も女性です。 そこで今回は、女性の代表かつマイホーム購入に精通した今井さんへ、普段私が単身女性から聞かれることが多い質問をぶつけてみました。どんな答えが返ってくるのかすごく楽しみですね。では始めます！ 関連動画 30代独身で住宅ローンを借りるなら？｜千日太郎YouTube動画 単身女性からよく聞かれる質問をアルヒのプロフェ
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、来年度以降の〝住宅ローン減税〟について書かれた新聞記事を読ませて頂いて、感想を書かせて頂こうと思います。 ※添付の新聞記事は、2021年12月7日（火）徳島新聞第2面の記事より抜粋、掲載させて頂きました。 控除率を0.7%に下げるだけではなく、減税期間を13年間にするというのは、住宅購入希望者の皆様にとりまして、何とかお得感を感じられるギリギリの落とし所なのかなぁと思いました。 この、住宅ローン減税以外に、政府与党は、親などから住宅購入用の資金を贈与してもらった場合、一定額まで非課税にする措置を2023年まで延長する方向で最終調整に入ったとの事です。 この2点の制度は、国が住宅購入を促進させる為の大きな柱となっています。 住宅ローン減税に関しては、確かに現在、金融機関の住宅ローン金利が
【読売新聞】 住宅金融支援機構の住宅ローン「フラット３５」について、会計検査院が調べたところ、融資を受けて住宅を取得した人が必要な届け出をせず他人に賃貸するなどの契約違反が５６件見つかった。機構の調査が不十分なケースもあり、検査院は
住宅ローン減税の対象となる借入額の上限は、来年、引き下げが予定されていますが、不動産価格が上昇する中、政府・与党内からは、上限の据え置きを求める意見が出ていて、来年度の税制改正に向けた焦点の1つとなっています。 住宅ローン減税は、新築住宅の場合、年末時点のローン残高の0.7％分が、最大13年間、所得税や住民税の納税額から減税される制度です。 住宅の省エネ性能などに応じて借入額の上限が決まっていますが、この上限は来年の入居分から引き下げられる予定です。 具体的には、 ▽省エネや耐震性に優れた「長期優良住宅」などが、5000万円から4500万円に ▽家庭の消費エネルギーを実質ゼロにする水準を満たした住宅が 4500万円から3500万円などとなっています。 控除額は長期優良住宅の場合、13年間で最大45万5000円少なくなります。 これについて国土交通省は、この措置を決定した2年前に比べて、住宅
【千日太郎が取材】三菱ＵＦＪ銀行の住宅ローンについて住宅購入者が知りたいことを直接聞いてきた！ - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
どうも千日です。今回はなんと三菱ＵＦＪ銀行の取材が実現しました！言わずと知れた日本を代表するメガバンクの一つです！低金利の住宅ローンの取り扱いを開始していて、特に固定3年の金利が低く魅力的です。 取材にあたっては事前にご相談者から質問を募り、実際のリアルな住宅購入者、住宅ローンユーザーが知りたいことをリストにして聞いてきました。 低金利だけではない意外なメリットが見えてきて、十分に商品を知っているつもりだった私にとっては、新たな発見の多い体験でした。 株式会社三菱UFJ銀行 鳥越さんと藤田さんと千日（手のみ） 突っ込んだ質問もしたのですが、丁寧に回答して頂けました。また、お二人ともすごくフレンドリーな方で、冗談も交えながら所々で笑いも起きるインタビューでした！ 三菱UFJ銀行の住宅ローンのお勧め利用法を年齢別に解説します ①少子高齢化で今後の住宅ローンと住宅市場はどうなりますか？ ②三菱Ｕ
【金利予想】コロナ禍2021年の住宅ローンフラット35の金利は保証型1.2%買取型1.3%で推移するでしょう - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
関連動画 最新住宅ローン金利予想 - YouTube 住宅ローン金利予想 カテゴリーの記事一覧 - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える 2021年コロナ禍のフラット３５の金利動向を千日太郎が予想します 金利予想は先になるほど難しくなるのですが、千日のブログでは年ベースで翌年の住宅ローンの金利動向を予想しています。 2021年の融資実行を予定しているorこれから家を買おうと思っている、という人にとっては今後の金利が気になるところですものね。 まずは2021年のフラット３５の金利予想をズバリ書きます。コロナショックによって金融マーケットに大きな楔が打たれ、不景気にもかかわらず長期金利の水準が高止まりしています。コロナ後はベースとなる予想金利が0.1%上がっています。 買取型 フラット35買取型 コロナ前 コロナ後 10年～20年 1.15% 1.25% 21年～35年 1.20%
【金利予想】2019年7月のフラット３５金利の予想的中！団信込みで初の1.1%台に突入 - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
長期金利マイナス幅拡大と2019年フラット３５の金利予想が的中 関連動画 最新住宅ローン金利予想 - YouTube 最新予想 住宅ローン金利予想 カテゴリーの記事一覧 - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える どうも千日です。この千日のブログでは、前々から2019年のフラット３５金利は1.1%台まで下がると予想していましたが、まさにそれが的中しそうです。 これは全サイトの中でも、最も早い段階から専門家として金利動向を予想して公開したものです。新築マンションなどでは、完成引き渡しの1年以上前から契約を結ぶ必要があるので、1年くらい先まで予想してほしいというリクエストに応えて執筆しました。 早い段階で、できるだけ先の予想を公開し、かつ、的中させる。 これをモットーにしています。 2019年7月のフラット３５金利についても、2019年7月の【フラット３５】金利は世界的低金利でどこまで
住宅ローンの繰り上げ返済は悪くはないけれども、おすすめはしない 住宅ローンの繰り上げ返済はよく話題になりますね。２０１０年前後までは利率が高く、借り換えや繰り上げ返済も悪い選択ではありませんでした。 しかし、今は金利が安く、なおかつより良い金融商品がたくさんあります。繰り上げ返済をするならば、他の金融商品の購入に充てたほうが良いケースが多々あります。 もっとも、これも考え方次第ですね。私は繰り上げ返済は考えていませんが、自分のお金の使途は自分で決定していく、これも大事なことです。 さて、今回は住宅ローンの繰り上げ返済ということでご質問を頂戴しています。 住宅ローンの繰り上げ返済を考えているが、どうすべきか 5～6年前から、ブログを拝読させて頂いております。いくつか記事自体をブックマークさせて頂いており、時々、読み返しております。 投資だけでなく、人生観の勉強にもなっており、本当に感謝してお
年収400万円で住宅ローンを検討している人へ 年収400万円の人からよく聞かれるのは、フラット35の固定金利や変動金利はどちらを選べばいいですか？といった住宅ローンの種類と金利についての相談です。 回答としては、住宅ローンでは自分に合った金利を選んでください。というのが正直なところです。 「自分に合った金利」とは何でしょうか？ それは、家計負担の少ない月々の返済額と住宅ローンの借り入れ年数のことです。 この記事では「店頭金利」「優遇金利」の違いと2022年の住宅ローンの金利ランキングを紹介しています。 私は住宅ローンアドバイザーの資格保持者です。 ☝いつも応援ありがとうございます(^_-)-☆ 年収400万円の住宅ローン借り入れ金額（理想） 年収400万円の人の年収から計算すると、住宅ローンは約3,129万円の借り入れが上限額となっています。 （もちろん、金利や返済比率によって異なります）
住宅ローン利用者は注意！！iDeCo（イデコ）と住宅ローン控除を併用した場合のデメリットについて理解をしよう - 人事ばたけ
最近は、iDeCo（イデコ）という言葉をよく耳にする機会が本当に増えてきました。iDeCo（イデコ）は、日本在住の20歳以上60歳未満の方であれば、原則誰でも始めることが可能ですし、月額5,000円から始められるという手軽さも人気の一つだと思われます。しかし、以前の記事にも書いたのですが、メリットも多いですがデメリットもあります。そこで今回は、住宅ローン減税を利用している方の注意点について、まとめてみました。 www.aologu.com 住宅ローン控除制度とは 住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）は、一定の要件を満たす場合、その取得等に係る住宅ローン等の年末残高の合計額等を基として計算した金額を、居住の用に供した年分以後の各年分の所得税額から控除するものです。住宅ローン控除の大きな特徴として『税額控除』だということです。住宅ローン控除は最大で年40万円を10年間、合計400万円の税額控
2017年に建売を購入。 少しでもコストを浮かせようと試みたことなどを発信中。 取り入れてよかったおうちアイテムや子育てアイテムについても書いています。 お問い合わせや、寄稿・執筆依頼はお気軽にご連絡ください。
住宅ローンとインデックス投資 2024年に入ってから新NISAが開始されたこともあり、インデックス投資が注目を浴びています。 インデックス投資に取り組まれている方の金銭事情は世帯によって異なりますが、悩ましいのは住宅ローンを抱えている世帯です。 ・住宅ローンの繰り上げ返済 ・インデックス投資 この2つどちらを選択すればよいのかということですね。 この2つのどちらを選択するのかというのは資産形成において非常に重要なポイントで、どちらを選択するにせよ抑えておきたい考え方があります。 ・住宅ローンの繰り上げ返済とインデックス投資の考え方 ・どちらを選択すればよいのか 今回は住宅ローンの繰り上げ返済とインデックス投資についてこの2点を中心に触れてみたいと思います。 住宅ローンの繰り上げ返済とインデックス投資の考え方 住宅ローンの繰り上げ返済とインデックス投資について抑えておきたいポイントは以下の2
夫が退職を決めた理由なにをやりたいかよりも、自分になにができるかで仕事を選んできたような気がします。 夫だけでなく、わたしも。 できるだけ大きな企業で、給与は安定していて、休日もちゃんとある。仕事を選ぶ条件ってそんなものでした。 自分が本当はなにをやりたいか。何が得意なのか、分かっている人は少ないんじゃないかな。 それぞれ大事にしたいことは違っていて、夫にとって仕事の大変さは我慢ができても、人間関係の心地悪さや人として扱われていないと感じる上司の発言に我慢ができなくなったようでした。 体調にも影響がでていたので、わたしはとても心配でした。 だから、「ローンが払えなければ家を売ってもいいから、辞めていいよ」と伝えていました。 退職が現実になって、これからどうなるんだろうという不安はありますが、夫が休めることへのほっとした気持ちで今はいっぱいです。 ローンの現実わが家のローンは、変動金利と全期
日銀が金融政策決定会合で大規模緩和を修正する方針を発表して大きな話題となっています。 為替や株価もその影響で大きく動きましたよね。 そこで注目されるのが住宅ローン。 ツイッターなどでもその話題が大きくでていました。 今回は実質利上げで住宅ローンはどうなるのかを解説していきたいと思います。 したというものです。 黒田総裁は利上げではないといっていますが、長期金利は上限近く(0.25%)で推移していましたので実質の利上げですね・・・ 国債を無限買い入れして抑えていた今回の話はちょっとわかりにくいのですが、長期金利は日銀の裁量で決まらず市場の売り買いできまるということを知っておくと理解しやすいかもしれません。 ですから日銀は長期金利をコントロールするために指定の0.25％を上回りそうになると国債を無制限に買い入れる「指し値オペ」を実施していました。 現在、世界的な利上げラッシュで多くの国の国債の
災害時の｢住宅ローン返済｣意外と知らない基本
「家を買わなければよかった」と思う瞬間の1つは、自然災害で家が被災したときです。たとえ命が助かったとしても、住む家や働く場所を失い、住宅ローンの返済が困難になることは起こりえます。 これからの生活に不安になった人がFP相談に見えたとき、口にする後悔は主に3つに集約されます。「被災前に滞納していなければ」「火災保険にしっかり入っていれば」「ハザードマップを確認していれば」……いずれも、いざ被災してから気づいたのでは手遅れながら、前もって対応していれば後で悔やむのを多少なりとも防げるでしょう。 今回は、これから住宅購入を考える人に生かしてほしい、先達から学ぶ3つの教訓をお伝えします。 返済を滞納していると救援策は適用対象外に 被災してケガをしたり思うように働けなくなったり仕事を失うと、日々食べていくだけでも四苦八苦に。後回しになった住宅ローン返済が滞り、最終的に破産や再生といった法的手続きを取
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