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千葉県市川市の築42年のマンションに住むYさんは、近隣トラブルがきっかけで売却を決意。5年前の購入価格と同額で売り出すものの、購入希望者のローン審査が通らず契約は白紙に。その後100万円の値下げを経て、ようやく売却を実現させました。 不動産区分 マンション 所在地 千葉県市川市 築年数 42年 間取り・面積 3LDK（約56m2） ローン残高 1230万円 査定価格 1180万円〜1580万円 売り出し価格 1580万円 成約価格 1480万円 ベランダにスズメのフンが大量に。住民トラブルを引き金に売却を考えた 2013年に1580万円で購入した中古マンションで暮らしていたYさん。立地は駅から徒歩15分、都心までのアクセスも良好。近くにスーパーや学校、病院があり、ファミリー層が多く住む全60戸ほどのマンションでした。 平穏な生活にトラブルが降りかかったのは、2018年春のこと。Yさん宅のベ
マンションの売却では、「買い手を見つけて代金を支払ってもらって、住所変更して引っ越しすれば終わり」ではありません。マンションの取引ではまとまったお金が動くため、さまざまな手続きや税金の支払い、そして確定申告がかかわってきます。もしも確定申告をしなかったら、受けられるはずの控除や特例が受けられないことや、税金を支払わなかったことで延滞税や無申告加算税が課税されてしまうこともあります。後悔をすることがないように、マンション売却時の確定申告について紹介したいと思います。 記事の目次 1. マンション売却で確定申告が必要・不要の見分け方 2. 確定申告の手続きに必要な書類について 3. マンション売却時に課税される税金について 4. マンション売却時の譲渡所得の計算方法 5. マンション売却で得をしたときに受けられる3つの控除特例 6. マンション売却で損をしたときに受けられる控除特例 7. 相続
至誠君、マンション売却への道（６） - 米国株とＪリートでＦＩＲＥ
大阪府大阪市港区のマンションに住むＡさん。実は、現在の住まいと売却した住まいは、同じマンションの別住戸だといいます。家族4人で暮らすために新築で購入した住戸は約114m2と広く、子どもたちが社会人になり独立するタイミングで、夫婦2人で暮らすのにちょうど良いコンパクトな住まいに移ろうと考えました。その時々の家族の状況に合わせて住まいを変えていくのがAさん流。今回は約半年で決着をつけようと売却活動を進めたそうです。 不動産区分 マンション 所在地 大阪府大阪市港区 築年数 約13年 間取り・面積 3LDK（約114m2） ローン残高 4616万円 査定価格 7600万円 売り出し価格 7600万円 成約価格 6700万円 半年後の子どもたちの独立を見据え、ファミリータイプの広いマンションの売却を決意 Aさんが売却したマンションは、大阪市港区の物件です。もともと同じ市内に一戸建てを賃貸して暮らし
至誠君、マンション売却への道（４） - 米国株とＪリートでＦＩＲＥ
「マンションを売却した場合の相場はいくら？」 「マンションの売却相場を調べるにはどうすればいい？」 マンションの売却相場は、築年数や地域によって大きく異なります。 そのため、売却すべきかを悩んでいる場合は、自分がどの地域に住んでいるかで大まかな相場を把握し、判断する必要があるでしょう。 参考：中古マンションの築年帯別状況［首都圏］/中古マンションの築年帯別状況［近畿圏］/中古マンションの築年帯別状況［西日本］/中古マンションの築年帯別状況［中部圏］ 築年数が経過するごとに売却相場も下がりますが、その下がり方は波があり一定ではありません。 また、需要にも波があるので、「すぐに売却すべきか」を見極めることが重要だと言えます。 この記事では、以下の内容を詳しく解説しています。
至誠君、マンション売却への道（５） - 米国株とＪリートでＦＩＲＥ
至誠君、マンション売却への道（７） - 米国株とＪリートでＦＩＲＥ
至誠君、マンション売却への道（２） - 米国株とＪリートでＦＩＲＥ
至誠君、マンション売却への道（３） - 米国株とＪリートでＦＩＲＥ
至誠君、マンション売却への道。 - 米国株とＪリートでＦＩＲＥ
マンション売却で9割の人が失敗する13の注意点とは？
はじめてのマンション売却は憂鬱なもの。果たして希望の金額で売れるのか、何かトラブルが起きてしまうのではないか・・・。特に昨今はコロナの影響もあり、著名マンションブロガーである「のらえもん」さんや、経済誌ダイヤモンドが指摘するように、マンション売却では依頼する不動産会社規模に限らず「知らないうちに損をしていた」ということが多発します。あらかじめ知って対策しておかないと、失敗したことにすら気付けないのが現状なのです。 参考：マンション購入を真剣に考えるブログ「相場がほぼ決まっている東京湾岸タワマンで露骨な囲い込みを見ると悲しくなる」 参考：経済誌ダイヤモンド「家の売却を依頼した不動産会社は「味方」でなく、物件情報の拡散にブレーキをかける「敵」だった！売り主にとって大切な「広告転載」を理解しよう」 この記事では、マンション売却で非常に良く起こる失敗事例、注意点について解説します。「こんなはずでは
マンション売却を大阪市で10年前に買った価格より高く売れた人たちの話 - u nextで息抜きする組み込みエンジニアけいさんが語る【転職と将来性のこと】
少しでも良い条件でマンションを売却するのを目の当たりにして、マンション売却を大阪市で考えているなら、大阪市でマンションを売却する時はあせりは禁物です。 マンション売却する時はタイミング良く時期を定めてゆっくり準備するのがおすすめです。 www.fudoba.com ご近所さんのマンションを少しお高く売却した工夫 大阪市の中央区、西区、北区で人気の小学校や中学校ならチャンスは1月〜3月 マンション売却は生活感のない部屋にした後で内覧を！ ワンちゃん割引って聞いてびっくり！ マンションを買値より高く売却した人たち 不動産会社はどうやって探す？ 特徴！Webでオーナー登録するだけで「お部屋の相場価格」が分かる 特徴！一般的な不動産情報サイトにはない価格情報や評価をチェックできる 特徴！売却のコツを一緒につかんでいきましょう！ マンション売却のポイント マンション賃貸のデメリット マンション売却の
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、築古の中古マンション売却に関してのニュース記事を読ませて頂き、感じた事を書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2022年5月15日（日）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 築30年のマンション売却は、住宅ローン控除など利用可能になり"追い風"！ デメリットや注意点も解説 マンションは築30年になると売却しにくくなります。 ただし、2022年以降は「買主が受けられる税制優遇措置に関する25年ルール」が撤廃されたため、今後は築30年の物件であっても売りやすくなることが見込まれます。 〜中略〜 税制優遇の築25年ルールが撤廃されて売りやすくなった 以前は築25年超のマンションが売却しにくくなるのに明確な理由がありました。それは、マンションのような耐火
〈資産10億円超〉公明党・岡本三成衆院議員 今度は大臣規範に違反してマンション売却（文春オンライン） - Yahoo!ニュース
公明党の岡本三成衆院議員（57）が、財務副大臣在任中に自身の所有するマンションを売却していたことが、「 週刊文春 」の取材でわかった。在任中の不動産取引の自粛を求める大臣規範に違反する疑いがある。 【画像】“闇パーティー”“大臣規約違反”…数々の疑惑が囁かれる公明党・岡本衆院議員、山口那津男代表の胸中は… 2012年の衆院選で初当選（比例北関東ブロック）を果たした岡本氏は、昨年の衆院選では公明党の太田昭宏前代表から譲り受けた東京12区から出馬して4選を果たし、財務副大臣に就任。党内では“次代の代表候補”との呼び声も高い。 創価大を卒業後、シティバンクを経て、ゴールドマン・サックス証券に入社。40歳で執行役員に就任した人物で大富豪としても知られ、山梨県内の山中湖付近にある別荘や都内に賃貸用アパートを2軒持つほか、米NYにも8軒の不動産を所有。10億円を優に超える資産を持つと見られる。 数々の
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【不動産投資・転売】事故物件のマンション売却が成功した！でも税金がおそろしい - 貧乏サラリーマンの雑記ブログ
どうも 貧乏サラリーマンのチップです。 事故物件を購入し、リフォーム後に転売していたチャレンジの結論です。 【事故物件を買ってみた】ボロ戸建ではなくボロマンで不動産投資にチャレンジ！ 最近はやっているボロ戸建てではなく、私の場合は事故があったマンションです。 事故物件＋差押え物件という訳ありだったので、相場より割安の値段で買うことができました。 それでも総投資額1,000万を超える金額だったので、貧乏サラリーマンの私としては売れるまでガクガクブルブルでしたよ。 購入後もいろいろあって大変でした。 【不動産転売】投資用物件のリフォームが水漏れや騙されたり大変だった！ そんな不動産転売のお話です。 無事に売れたが利益はでたのか？ 利益はでたが税金も凄いことになる 買主は縁があった人 不動産転売まとめ 無事に売れたが利益はでたのか？ 結論ですが、自分の予想以上に儲かりました！！ チャレンジして良
学生時代に先輩と飲みに行った際は必ず「ナンパしてこい！」と言われていたが、モチロンのことナンパに失敗続きだった私は当初の目的を忘れて相手を笑わす事だけに固執していたkknsです。 今日はこんなお話し 先日自宅マンションの簡易査定を依頼した所想像以上の金額の提示があり、自宅の売却を考え始めてました。 その結論を出しましたのでココで備忘録としてブログに残しておきます。 現役世代の方もそろそろ相続の事も考えている方もこの記事を読んで自宅の売却について真剣に考えてみてはいかがでしょうか。 また、これから家を購入される方にもこの記事が参考になればと思っています。 家を買うという事はそこに「住む」という事だけではありません。「不動産投資」の一面もあります。 それを知っていれば家を買う時の条件が変わってくるはずです。。。 今日はこんなお話し 自宅マンションについて マンションの査定額はいくらだったの？
マンションを売却した際にかかる税金は３種類あります。その中でも「譲渡所得税」は、利益が出た場合にのみ課税されることになります。 マンションを売却した時にかかる税金について計算方法が分からない 確定申告で申告できる控除にどのようなものがあるのか分からない この記事では、上記のような悩みを抱えている方に向けて、マンション売却時にかかる税金の種類や計算方法をシミュレーションなどを交えながら解説します。 この記事で分かること マンション売却にかかる税金の種類 マンション売却にかかる税金のシミュレーション マンション売却で受けられる税金の控除 もくじ マンション売却にかかる税金一覧を早見表で紹介！ マンション売却にかかる税金1.「印紙税」 マンション売却にかかる税金2.「登録免許税」 マンション売却にかかる税金3.「譲渡所得税」 マンション売却で受けられる税金の控除 3,000万円特別控除 所得期間
離婚後夫名義の住宅ローンが残る家に妻が住むための方法を解説 今回の記事テーマは”離婚後夫名義の住宅ローンが残る家に妻が住むための方法を完全ガイド”について、養育費として引き続き元夫に住宅ローンを支払ってもらう、夫：貸主・妻：借主の賃貸借契約を結ぶ、リースバックの3点に触れながら詳しく解説していきたいと思います。是非、参考にして下さい。 一方、住宅ローンが残っているマンションを賃貸に出す場合は、基本的にローンの借り換えが必要です。その理由は「住宅ローン」とは、原則的に自己居住用のローンであるから。賃貸物件などとして活用するには、投資用ローンに借り換える必要があるのです。ローンの借り入れには決して安くない費用が必要であり、マンションが夫婦の共有資産であれば運用方法で揉める可能性もゼロではありません。 【ケースごとに見る】離婚時のマンションの財産分与方法 マンションを売るにしても売らないにしても
『2022年 マンションを高く売る方法』を出版 〜コロナ以降でもマンション売却を失敗させない方法とは〜住み替えたいけど、いつ売るべき？価格は今がピーク？ マンションの資産価値が一目でわかるアプリ「カウル」を運営する株式会社Housmart（本社：東京都中央区、以下：ハウスマート）の代表取締役・針山昌幸が、著書『2022年マンションを高く売る方法』のKindle版（電子書籍）を2021年11月25日に出版しました。 「不動産価格は暴落する」との予想に反し、マンション価格は高騰を続けています。ワクチン接種率が75%を超え、感染者数が減少している状況もあり、アフターコロナを見据えた動きも出てきました。一方で、「この価格上昇はいつまで続くのか？」「テレワークなら郊外に引っ越すべき？」など、不安や疑問もあるのではないでしょうか。そこで、本書では、マンション売却を考えている方に向けて、この状況下でも所
マンションを売却する際に知っておくべき情報は多岐にわたります。手続きの流れや、売却に必要な書類、売却にかかる費用などが知っておくべき情報です。マンションを売却するためには、いくつかの注意点があることをご存知でしょうか。 当記事ではマンションの売却に関する書類や費用などの詳細と、売却で失敗しないための注意点を解説します。マンション売却の検討時にお役立てください。 この記事で分かること マンションを売却する流れと期間 マンション売却に必要な書類 マンション売却にかかる費用・税金 マンション売却で失敗しないための注意点 マンション売却に関するアンケート調査 【あわせて読みたい】 ▶︎マンション売却の流れとは？ 下準備から引き渡しまでの手順とタスク もくじ マンションを売却する流れと期間 ①マンション売却相場を調べる ②マンションの査定を依頼する ③不動産会社と媒介契約を結ぶ ④マンションの売却活
タグ CTA：買取displayスマート売却売却相場新着家/一戸建ての住み替えマンション購入のコツ・注意点マンション購入の流れ・基礎知識お金・住宅ローン新着物件新着記事CTA：イエウール土地活用CTA：賃貸併用住宅CTA：土地カテゴリCTA：相場CTA：査定CTA：（家以外の）費用が知りたいCTA：コツ・注意点が知りたいCTA：土地活用CTA：マンション経営bCTA：住宅ローンCTA：空き家CTA：賃貸経営CTA：相続CTA：住み替えCTA：離婚CTA：駐車場経営CTA：アパート経営bCTA：マンション経営CTA：アパート経営ピックアップ相続離婚空き家住宅ローン土地活用マンション購入
公明党の岡本三成衆院議員（57）が、財務副大臣在任中に自身の所有するマンションを売却していたことが、「週刊文春」の取材でわかった。在任中の不動産取引の自粛を求める大臣規範に違反する疑いがある。 10億円を優に超える資産を持つ大富豪 2012年の衆院選で初当選（比例北関東ブロック）を果たした岡本氏は、昨年の衆院選では公明党の太田昭宏前代表から譲り受けた東京12区から出馬して4選を果たし、財務副大臣に就任。党内では“次代の代表候補”との呼び声も高い。 創価大を卒業後、シティバンクを経て、ゴールドマン・サックス証券に入社。40歳で執行役員に就任した人物で大富豪としても知られ、山梨県内の山中湖付近にある別荘や都内に賃貸用アパートを2軒持つほか、米NYにも8軒の不動産を所有。10億円を優に超える資産を持つと見られる。
相模原市でマンション売却をする人に特化して高く売る方法を紹介します。その他売却の流れ、口コミ、Q&A等をお伝えします。 ツイート マンション売却ってなんだか手間や時間がかかりそうだし、めんどうくさそうって思っている方は多いかと思います。そしてどうせ売却するなら手間をかけずに少しでも高く売却したいですよね。そこで相模原市のマンション売却に特化して、手間をかけずスピーディにトラブルなく高く売却できる方法を紹介します。 はじめまして、相模原市緑区に住んでいた山口と言います。 年齢は40代、あまり大きい声では言えないのですが晴れてバツイチになりました！性格の不一致で2年前に離婚…今に至ります。 結局、1人で4LDKって広いんですよね…。ムダに。 思い出いっぱいなマンションは辛いので第二の人生のために思い切って住み替えを決意し同じ相模原市中央区のきれいなアパートに引っ越しました。その際いろいろと不動
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千葉県市川市Yさん（40代）／ご近所トラブルからのマンション売却。買主のローン審査が通らず契約白紙にも見舞われる - 【SUUMO】住まいの売却ガイド
マンション売却後の確定申告は必要？ 必要書類や税金、控除特例などを解説 - 【SUUMO】住まいの売却ガイド
大阪府大阪市港区Aさん（60代）／子どもの独立を見据えて半年間でのマンション売却を目指し、仲介から買取に変更 - 【SUUMO】住まいの売却ガイド
【2023年最新】マンション売却相場と絶好の売却チャンス解説 | 不動産売却マイスター
築古マンション売却に追い風！税制優遇の築25年ルールの撤廃！ - 不動産×行政書書士Blog
Amazon.co.jp: 2022年マンションを高く売る方法 コロナ以降でも中古マンション売却を失敗させない方法とは (ハウスマートブックス): 針山昌幸: Digital Ebook Purchas
マンション売却開始から6か月、広告全て可にしてほしいと伝えたら嫌がられた
マンション売却のタイミングを考えたら家の購入の本質は不動産投資だと理解した話 - LIFE ？？？
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『2022年 マンションを高く売る方法』を出版 〜コロナ以降でもマンション売却を失敗させない方法とは〜
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3,000万円の特別控除とはどのような制度？家やマンション売却時の税金に適用できる
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