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まずは「不動産登記」について学ぼう不動産登記とは?そもそも「登記」とは、不動産や動産、法人などに関する権利関係などを記録して、社会に公示するための行政上の制度のこと。 不動産登記は文字どおり、不動産(土地・建物)に関する登記のことです。不動産登記では、たとえばある土地の場所や面積、所有者や担保権者(その土地を担保にお金を貸している者)などが記録されます。 物件そのものを見るだけではわからない情報をデータとして記録し、世間一般に公示することが不動産登記の役割であり目的です。 不動産登記の「3つの力」所有権や抵当権など、その不動産に関してなんらかの権利を有する者は、不動産登記をすることで「対抗力」「権利推定力」「形式的確定力」という3つの効力が認められます。 対抗力「対抗力」とは、第三者に対して権利を主張することができる力です。 たとえば、不動産Aの所有者であるBさんは、自らの所有権を登記して
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