「いい不動産屋」はじつは「店に入る前から」見分けられる…プロが教える“見極めのポイント”（齋藤 智明） @moneygendai
「不動産の価値はどこを見ればわかるの？」「仲介業者、買い取り業者、どちらがオススメ？」といった素朴な疑問に、『絶対に後悔しない家の売り方』の著者で、不動産コンサルタントの齋藤智明氏が答えます。実家の処分や物件の買い替えなど、不動産の適切な売り方を知りたい人は必読。 短期連載3回目は、「いい不動産屋」を見分けるポイントについて解説します。 4つの探し方がある 売却をする際、仲介業者に頼むにしても、買い取り業者に頼むにしても、そもそもの話として「どんな不動産屋がいいのか？」という疑問があると思います。 「不動産を相続したけど、住む予定がないので売却したい」 「資産を整理して一部現金化しておきたい」 「子どもたちが巣立って、スモールサイズの家に住み替えたい」 「転勤・転職で住んでいた土地を離れることになった」 「離婚して家を手放すことに」 不動産売却の理由はさまざまですが、いざ売ろうと思ったとき
「双子乳児ベビーカーは大きい」（長女2歳6ヶ月、双子5ヶ月） 困ったことがあった。 日本に戻ってきて、しばらくはレトロなエアビに滞在していた。その後、11ヶ月ほど東京滞在になるため、新たに賃貸を探した。 目ぼしい場所をネットで検索し、保育園が決まっていたわけではないけれども、だいたいの目星をつけながら、保育園が比較的多そうな場所を重点的に探していた。 地図を見ながら思ったのは、同じ市内といえども歩くと広い。端の方に住んで、真逆の端の保育園に通うのは車でもあれば可能かもしれないけれども、車もないままベビーカーを毎日押して通うのは難しい。まだ保育園も決まっていなかった。 帰国したてや、乳幼児を抱えていると、市役所に行く用事は多い。それに駅も近ければちょっとした用事をこなすのも便利。そんなことから、市役所と駅が徒歩15分くらいにあるところを探すことにした。 乳幼児を抱えながら引越を考えている人は
ワーママちゃん@貯蓄より投資 @waamama_chan 1.パワーカップルの年収の定義とは 三菱総合研究所では、パワーカップルの定義を共働きで夫の年収が600万円以上、妻の年収が400万円以上の世帯年収1,000万円の夫婦を指すとしています。 そうなの？？？ 日本弱くない？！ 2022-04-25 00:18:58 りすお@投資 @investorRIS パワーカップルの定義は共働きで年収1500万円以上だと思っていたけれどモーニングショーで年収1000万円と言われていたのか 株クラでは単身で1000万円超えてる人ばかりなんだが🤔 2022-04-29 09:45:22 すう🦉20代で3000万築いたリベ大生(新NISA：オルカン＋VIG米国増配株式ETF) @30million_in20s 【パワーカップルの拡大解釈】 当初、パワーカップルとは 「夫婦ともに年収700万円以上」でし
たくやです。いつもツイッターのタイムラインをお騒がせして申し訳ございません。 先日の第32756次仲介手数料大戦でも悪の枢軸として近隣諸国アカウントを戦火に巻き込んでしまいました。 次は第7534次家賃保証大戦です（アカン さて、今回の仲介手数料大戦の発端はいつもの通り「3%は高い」という意見が発端になったので特筆すべきものではなかったのですが、戦火が広がり混戦を極めるとこういう意見が目にとまりました。 「善意を前提にした不動産のシステムが時代遅れなんだよ」 説明します。 ・A社で内見をし、より手数料の安いB社で契約する。 この行為を正当化しようとする意見です。 はたしてそうでしょうか？ ・自分でスーモで探し、手数料の安い不動産会社で契約する。 これは全く問題ない。 問題は 「内見の手配をしてくれた会社とは別な会社で契約する」 この行為が善意を前提としていて時代的に無理があり、そういうシス
良くお客様に未公開物件はありませんか？という質問を良く受けます。今でも不動産業者は広告をしていない物件を隠し持っているという都市伝説的なものが存在します。 ネットとかでもハウスメーカーや不動産屋は公開してない物件をもっているので問い合わせる事が重要みたいな事をかいています。 しかし、函館では、ほぼそのような事はありません。まず、不動産業者が物件を公開しないという事についてメリットがありません。 売主様から物件をお預かりしてネットや新聞で公開をせず販売活動をしていなければ売主様からクレームが来まし、売主が不動産業者であれば1日で早く売りさばかなければ利益が減るので広告します。 次に函館で不動産を購入しようという方は、本気であればある程ネット（不動産連合隊がほとんです）で物件を調べます。 そのような状況で、ネットに物件を広告しないのはお客様をみすみす逃す結果になります。 もちろん既存のお客様が
アパートを契約した不動産屋さんが、「審査をして木曜日か、金曜日に返事をします」 と言っていたのに、今日になっても返事がない。 手取金額11万が少なくて支払い能力がないと思われただろうか・・・。 引っ越し屋さんにも見積りに来てもらったので、OKがでたらすぐに引っ越し費用を振り込もうと思ってるんだけど・・・ いろいろ考えるとしくしく胃が痛む。 昨日、やっと左奥歯の入れ歯が入った。 金の金具が表から見えるのが嫌で透明な物を作ってもらった。 約8万円 せっかくボーナスが出たのに、もっと夢のあるものを買いたかったなあ・・・ 噛みにくかったので、入れ歯が入ったらしゃかしゃか噛めるかと思っていたのに、慣れないせいか、噛む度に痛いのは何故だろうか、また行ってみるけど。 それにいちばん奥の歯が割れたときには、ギザギザに、なっていたために、喋る度に内側の頬を噛んで痛くて1時間半かかって削ってもらったと思うんだ
ちり紙🌴 on Twitter: "前世か何かの記憶が残っちゃっている不動産屋の電光掲示板見て https://t.co/rt2PXD6W0C"
前世か何かの記憶が残っちゃっている不動産屋の電光掲示板見て https://t.co/rt2PXD6W0C
2023年11月：府中市内の不動産売り在庫状況【府中市の不動産屋さん】 | 府中市不動産売却・不動産購入 大成功！㈱わいわいアットホーム
府中市内の不動産の売り物件数 本日時点の東日本不動産流通機構（レインズ）の物件登録状況は、以下の通りです。 スクロールできます 種別売り出し数土地125戸建265マンション311府中市 物件登録状況 府中市内の、少し前の売出数は、 土地は100件を余裕で下回ってましたし、 戸建も150件くらいだったような気がするし、 マンションに至っては180件くらいだったと思います。 ということで、私の印象としては、コロナ前の状況に復活した感があります。 お家（＝不動産）の価値はエリアでおおよそ決まります 不動産は、その時々の売出状況が互いに影響を与え合います。 周辺で売り物件数が多いと価格の下落圧力もかかりやすくなります。 なぜなら、物件数が多くなっている（＝飽和状態）になると、買主様は選び放題になるからです。 逆に、物件数が少なくなっている（＝枯渇状態）になると、買主様はその中から購入するしかありま
知り合いに不動産屋がいると部屋探しはラク？仲介手数料は安くなる？ - THE ENTERTAINMENT DIARIES
知り合いに不動産屋がいると部屋探しはラク？仲介手数料は安くなる？ こんばんは、M&Oです。 今回は【知り合いに不動産屋がいると部屋探しの際にメリットはあるのか】について書いていきます。 自分の体験談を入れながらメリットを紹介していきます。 【僕(M&O)のプロフィール】 芸能界で１５年以上仕事をし、現在はブログで俳優・女優・声優になりたい人に有益な情報をお届けしてサポートを行っています。 芸能界に関する質問・お悩みコーナーもおかげさまで好評です。 他にも経験を活かした情報をブログで発信中。 不動産屋に知り合いや友人がいる場合のメリット 知り合いや友人に不動産屋がいる人って世の中に結構多いんですかね？ 街を歩くと不動産屋がたくさんあることを考えると、『不動産屋に知り合いや友人がいる！』という人は多そうな気もするのですが、 不思議と引っ越しをした人の話を聞くと『友人の不動産屋で部屋探しをした』
抵当権設定契約証書があるのに「抵当権設定」されていない【府中市の不動産屋さん】 | 府中市不動産売却・不動産購入 大成功！わいわいアットホーム
抵当権とは ある日の出来事です。 不動産売買取引でめずらしい事案がありました。 私にとって初めてのケースなので、ちょっと備忘録として書こうと思います。 ■不動産の所有権以外の権利の一つに、抵当権というものがあります。 抵当権を例えで説明しますと、 私が金融機関で住宅ローンを利用して（お金を借りて）不動産を購入する場合、 金融機関は担保なしに金銭を貸してくれないので、購入する不動産を担保（人質というと分かりやすいですね。）にして、住宅ローンを貸し付けてもらいます。 この制度のおかげで、私は今お金がなくても「信用買い」ができるわけです。 しかし、信用の上に成り立っている融資なので、信用が壊れるとこんなことが待っているかもしれません。 万が一、私が毎月の住宅ローン返済を怠ってしまうと、金融機関が「抵当権」という権利を実行して、私がせっかく購入した不動産を強制的に売却処分して得たお金で、私が未払い
１週間のお盆休みも終わってリフレッシュできたんで、これから年末のお休みまで仕事頑張りたい思います☺ 今年のお盆休みは豊岡市にあるグランピング施設で初めてのキャンプ旅行に行ってきました・・・ このグランピング施設は「温楽の森」という温泉施設が併設されてて気軽に温泉に入れるし、テント内はエアコンが付いてるので中は涼しくダブルベッド２台付きなんで猛暑日だったけど快適に過ごせました。。 周りは大自然なもんで寝るまではバーベキューをしたり燻製を作ったりとアウトドアを楽しんで、夜は焚火を見ながらひたすらボーっとして自然を満喫できましたね。 グランピングは初めて行ったけどホテルや旅館とはまた違った非日常な時間が過ごせて、バーベキュー設備や洗い場・トイレもあって、テント内も涼しく快適だったんでまた行きたい思います☺
《死体放置による腐敗臭は気にならないが…》「あのアパートはもうダメです」“特殊な不動産屋”から紹介された事故物件…契約時に起きた“不可解”すぎる出来事とは | 「怖い話」が読みたい | 文春オンライン
不動産投資をやっていると、空き家で霊体験や超常現象のような出来事に出くわすことがよくあります。今回は東急東横線の某駅から徒歩20分ほどの場所にある、お値段なんと500万円の激安アパート（もちろん事故物件）と、そのアパートを封じるように建っているお稲荷さまのエピソードです。 ※この記事は実話ですが、物件を特定できないようスペックやエピソードなどを一部改変しています 腐乱死体を放置していたアパートが500万円 いつもデッドボールすれすれの物件を持ってきてくれる特殊な不動産屋さんから「東横線某駅の徒歩圏に500万円のアパートがあります」という情報が入ってきました。 某駅は渋谷にも横浜にも30分という好立地で、バスターミナルもある強い駅です。そんなところでアパートが500万円というのはにわかに信じがたいのですが、聞いてみるとやはり事故物件。しかも腐乱死体を夏のあいだ放置していました系とのこと。 た
生活保護者が賃貸物件を借りるには？探し方を不動産屋に実際に聞いてみた！ ｜ 生活保護の総合情報(条件 申請 基準 他)サイト
賃貸物件に生活保護者の場合賃貸を探すのが困難な場合が多いです。 実際の不動産屋さん監修のもと生活保護者が断れるケースは聞いてみました。賃貸物件を借りにくい理由を把握する事によって今後の考え方も変わるかと思いますので参考にして頂ければと思います。 生活保護者の物件探しが難しい４つの理由 不動産屋さんから聞いた本音の生活保護者の賃貸探しが難しい理由を上げていきます。 生活保護者は家賃の滞納が怖い 家主や不動産屋さんは滞納を一番恐れています。不動産屋さんは経験から家賃補助をもらっていても振り込む前に使い込む生活保護者を多く見ています。 しかし生活保護法第３７条の２で平成１８年に創設され、その解釈により家賃（住宅扶助）も福祉事務所が大家さんの指定口座に直接振り込むことができるようになりました。各市区町村でも代理納付が可能な地域も増えてきていますので家賃の滞納などの心配はかなり軽減されているでしょう
営業活動エリア外。お隣、K市に行った。 ムーミンが似合いそうな集落 「このあたりで、緑が多い広めの土地が欲しい」 というオーダーがあったのは、お正月休みの事。 「そこで結婚式を挙げたい」 素敵じゃないか!!! 想像しただけで、胸が熱くなる。 そういうお手伝いを どんどんやりたい。 っていうか、そんな大事な事、 ”私”にお願いしてくれた事が何より嬉しい。 会社の上司の顔が一瞬チラついたが、迷わずお引き受けした。 正月休みだったけど、いてもたってもいられず ipadとぷくちゃんを相棒に車を走らせた 天気も良く、普通に快適なドライブだった １ヶ月が経ちターゲットが決まった。 所有者を調べ、突撃訪問。 いわゆる『地上げ』だ。 いきなり訪問して、「おたくの土地売ってくれ」と交渉するのだ 車は坂道を登っていく…所有者の家に近づいていく。 頭の中は、 塩まかれるかな？と 悪いイメージがどんどん膨らんで行
投稿日 2023年6月29日 | 最終更新 2023年6月29日 株式会社やる気スイッチグループホールディングスとは？ 株式会社やる気スイッチグループホールディングスは、個別指導塾「スクールIE」などを展開する「やる気スイッチグループ」を統括する持株会社です。2020年1月に設立され、代表取締役社長は高橋直司氏です。同社は、教育事業を中心に、不動産事業、飲食事業、医療事業なども手掛けています。 TBS、スクールIEのやる気スイッチグループホールディングスを２８７億円で買収（７８％） — ありゃりゃ (@aryarya) June 29, 2023 上場準備してたけどTBSによる買収を選択https://t.co/BSvZmDbdfJ — ありゃりゃ (@aryarya) June 29, 2023 やる気スイッチは投資ファンドがM&AしてIPO目指していたはずだけど、上場よりTBSへの売却
荻野幸太郎 / OGINO, Kotaro on Twitter: "みんな、安易に「ゾーニングすればいい」っていうけどさ。ゾーニングされるってことは、一歩間違えるとスティグマ化されて、社会的に不安定な立場に追いやられ、不動産屋とか金融機関とかからも足元をみられるようになるってことなんだよね。クレジットカードの件もその一つなんだよ。"
みんな、安易に「ゾーニングすればいい」っていうけどさ。ゾーニングされるってことは、一歩間違えるとスティグマ化されて、社会的に不安定な立場に追いやられ、不動産屋とか金融機関とかからも足元をみられるようになるってことなんだよね。クレジットカードの件もその一つなんだよ。
中川家の寄席2023「大阪の不動産屋」
＃中川家 ＃不動産 ＃引っ越し 【剛instagram】 https://instagram.com/nakagawake.tsu?utm_medium=copy_link 【礼二instagram 】 https://instagram.com/nakagawake.re?utm_medium=copy_link 【オススメ動画】 ・となりのおっさん https://www.youtube.com/watch?v=IFFAc53o6ZM ・おばちゃんとおばちゃん https://www.youtube.com/watch?v=xUNhArVOo5Q 【企画・質問・コント撮影場所お借りさせていただけるお店、募集！】 例：「中川家に〇〇の設定のコントをして欲しい！」 「こんな企画をして欲しい！」、「このお題でトークして欲しい！」など また、コントの撮影にご協力していただけるお店を
「人気だが、自分では絶対選ばない」「軽視すると痛い目に遭うのは…」不動産屋が語る、“住んではいけない賃貸物件”（文春オンライン） - Yahoo!ニュース
春からの新生活に向け、今まさに住まい探しに奔走している人も多い。何度も内見を重ね、賃料の予算と物件の条件を熟考して賃貸契約を交わしたつもりでも、引っ越してから住みにくさがわかった、なんてケースも少なくないだろう。 【写真】この記事の写真を見る（2枚） そこで今回は「物件選びで失敗したくない!」というみなさんに代わって、不動産のプロに“住んではいけない部屋”の特徴をズバリ訊いてみた。（※単身向け集合住宅の賃貸物件が対象） ◆◆◆ 「絶対に選ばない」と断言した部屋 都内を中心に不動産仲介業を営む中村伸樹さん。彼が「自分は絶対に選ばない」と断言したのは、一般的には好条件とされているアノ部屋だった。 「私ならマンションの“最上階角部屋”には住まないですね。ほかの部屋に比べて日当たりはずば抜けて良好で、開放感もありますが、窓が多いので夏は暑くて冬は寒い。一年通して冷暖房費がかさむ部屋でもあるんです」
𝑻𝒂🕊 on Twitter: "奨学金の手紙届いた😢１０００万以上…の借金…。マジ…なんで勉強は金持ちの特権なのかいまだにわからない…一生わからない…。学生時代、学校の事務局や不動産屋さんに何度泣きながら頭をさげたことか…。就職先決まってない状況で学生に借金負わせるってナチュラルにやばい…。（決まっててもダメ）"
奨学金の手紙届いた😢１０００万以上…の借金…。マジ…なんで勉強は金持ちの特権なのかいまだにわからない…一生わからない…。学生時代、学校の事務局や不動産屋さんに何度泣きながら頭をさげたことか…。就職先決まってない状況で学生に借金負わせるってナチュラルにやばい…。（決まっててもダメ）
2月8日に、長男のところに女の子が産まれました。 26歳でパパとはたいしたものだ。 僕は30歳の時だからね、長男が生まれたのは。 56歳でおじいちゃんになっちゃった。 思えば遠くに来たもんだなあ。 誘拐されたら困るから、 その内消します、この写真。 今しばらくはご容赦。 生まれたて
本ページは広告リンクが含まれます。当サイトは広告収入を得て運営しております。 アパート経営が失敗する原因はなんだと思いますか。 それは満室にならないからです。満室にならないアパートを選び、満室にするための必要知識がない。 筆者はアパート経営とは会社を経営するのとなんら変わりはないと考えています。 「売れない商品を開発している」「そもそも商品開発の知識がない」これで本当に会社が上手くいくでしょうか。 初心者でもアパート経営はできる。自己資金が無くても大丈夫。こんな広告を良く目にします。 確かに今成功しているアパート経営オーナーも最初は初心者でした。でもそれはたくさんの努力や調査を行い、失敗しない為の知識を身に着けていったはずです。 それでは、アパート経営がなぜ失敗してしまうのか。どうしたら失敗する確率を下げる事ができるか。 実践的な方法と知識をご紹介していきましょう。
すばらしい！恥も外聞もない不動産売買仲介会社【府中市の不動産屋さん】 | 府中市不動産売却・不動産購入 大成功！わいわいアットホーム
恥も外聞もない大手不動産売買仲介会社 最近こんな「バカ」記事ばかり書いて、自分でもいやになることがあるのですが、実際に起こってることだから仕方がないよね。と開き直る私です（笑） 大手A社さ～ん。 はずかしくないんですかぁ～。 人として道理が通っているんですかぁ～。 胸を張って、人に言える行為なんですかぁ～。 A社が取るべき行動は、当社にお客様がいるから紹介させてください。のはずです。 仮に、A社さんが見つけてきたお客様がその不動産を購入してくれて、不動産売買契約が成立したとします。 すると、、、。A社は当然、売主様から仲介手数料が貰えず、買主様からの仲介手数料しかもらえない、、、ということになります。なぜなら、A社は売却委任を売主様からいただいていないからです。 売主なんか、うまく言いくるめろ！ 大手不動産仲介会社A社は考えます。 ・自分達の利益を最大化したい！ ・当社を抜いて、売主様から
『地主と繋がっている不動産屋さんに情報収集した方が良い(^-^)』 - 【プレジデント168】40代の元サラリーマン大家と家族の奮闘記
こんにちは！ ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している 【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)! ↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓ 不動産投資ランキング 人気ブログランキングへ にほんブログ村 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 昨日は大手管理会社さんと本業で懇親会をしてきました(#^^#) 私の勤め先の系列にも不動産管理会社がありますが、結構昨日の管理会社さんにも管理をお願いすることがあります(^-^) 物件を扱っている数が圧倒的に違うので、対処法等は勉強になりますしね～ 餅屋は餅屋で勉強になります(^^♪ 昨日も話がありましたが【食べた分走る】(^^) 朝からしっかり走ってカロリー消費して来ました(´∀｀*) 不動産屋さんにも ・管理を専門として行うところ ・地上
不動産の売却委任：今回は再建築不可の家【府中市の不動産屋さん】 | 府中市不動産売却・不動産購入 大成功！わいわいアットホーム
再建築不可のおうちの売却依頼 本日は、売却委任がありまして、その物件は再建築不可物件です。 築年は、昭和61年築ですが、結構きれいな室内で、建て付けも全然悪くないという、とても良い不動産だと思いました。 きっと、施工当時の職人さんの腕が良かったのかもしれません。 で、接道要件からすると通常の不動産と比較すれば減額する可能性があるかもしれないのですが、周辺相場から勘案して、ある程度の金額で売却できそうだなと思えました。 なぜなら。それらの要件を考慮したとしても魅力的だと（個人的には）感じられるからです。 接道要件とは 不動産は、接道要件を満たさないと建物の新築・増築・改築ができません。となっているのですが、おうちの改築はよくされているような気がします。 で、数年前、このおうちの数件となりで新築が建築されているようなので、再建築の許可に関しては問題ないかなと思えます。もちろん問題があり再建築が
やはりQ＆Aが苦手な不動産屋 - スナックelve 本店
問 すみません、今電話ができないのでメールで失礼します。 マンションXXXXXのXXX号室、まだ開いてるようでしたら契約お願いしたいです。 明日の会社帰り（17:30頃）にお店に伺ってもよろしいでしょうか？ 身分証明書とクレジットカードと印鑑があればいいでしょうか？ 解 エルベ 様 お世話になっております 本日は有難うございました。 申し込みの際ですが、身分証明書が必要になりますので 運転免許証、保険証のご持参をお願い致します。 クレジットカードは契約締結時で大丈夫です。 宜しくお願い致します。 むむむw
不動産屋さんの社長って(愛和住販社長ブログ） 愛和住販っていう不動産会社の社長の日記です。社長っていっても零細不動産屋ですから大したことないです。そもそも社長に向いてないし・・ジョブチェンジするなら迷わず「吟遊詩人」にします（笑） 不動産の買い取り・売買・賃貸を坂戸・川越を中心に埼玉県をメインに営業している不動産会社です。新築戸建て・中古戸建てやマンション・売地など取り扱っています。賃貸の仲介もやってます。 1月4日にここ数年で恒例となったプライ ベートの友人達たちとの新年会をしました。昨年も書きましたがこのプライベート新年会にはドレスコードがあります、それは・・ そうです。ユニフォーム着用です。数名は野球に興味のないヤツもいますがその場合は会場提供者の独断と偏見でマリーンズのユニフォームをレンタルして着用することになります。まぁご覧通りマリーンズとライオンズとイーグルスのファンしかいませ
【住宅ローン減税2】住宅ローン控除が使えない！？【府中市の不動産屋さん】 | 府中市不動産売却・不動産購入 大成功！わいわいアットホーム
今回から住宅ローン減税をテーマに解説いたします。 「わいわいアットホームのブログ」でも何度も取り上げているテーマですが、制度がややこしくて上手く伝えるのが難しいテーマです。 中古住宅の住宅ローン減税の適用可否がややこしいのは、建物の構造・工法、築年数によって判断が変わるからです。 住宅ローン減税はこれから家を買う人にとって欠かせない重要な補助制度です。 まさかの事態に追い込まれないためにも、不動産仲介業者任せではなく、正しい知識を身につけておきたいところです。
2019年10月08日 80代女性「不動産屋6件に断られました」 高齢者の賃貸入居の今 カテゴリ社会・政治生活・暮らし Tweet 1：名無しさん+：2019/10/07 ID:xxxxxxxxx 家を探そうと思い、京都の不動産会社へ電話したところ、『88歳？その年齢では借りられませんよ』の一点張りで、驚きました」 もう1社に電話したところ同じような対応で、物件を紹介してもらえる様子はなかったという。「娘の私の年齢である60代でも貸せないくらいなのに、まして80代なんて……という対応でしたね」 そこでUさんは「何かあったらすぐに駆けつけられる私の家の近所であれば、可能性があるのでは」と考えて、母を説得。岐阜県内に呼び寄せることにした。 「自宅の近隣で、母の一人暮らしに良さそうな物件をインターネットで探し、不動産会社へ電話をしました。どの会社の担当者も母の年齢を話すと驚いていて、4社に『ご紹
不動産屋さんの社長って(愛和住販社長ブログ） 愛和住販っていう不動産会社の社長の日記です。社長っていっても零細不動産屋ですから大したことないです。そもそも社長に向いてないし・・ジョブチェンジするなら迷わず「吟遊詩人」にします（笑） 不動産の買い取り・売買・賃貸を坂戸・川越を中心に埼玉県をメインに営業している不動産会社です。新築戸建て・中古戸建てやマンション・売地など取り扱っています。賃貸の仲介もやってます。 一昨日の火曜日は病院に「胃カメラ」の検査に行ってきました。 例によって鶴ヶ島の藤金にある「たわらクリニック」さんへ朝7時45分に到着。休日の朝8時までに到着は仕事に行くよりも早いです。でも「胃カメラ」は内視鏡と違って朝下剤を飲む必要がないのでまだ楽です。とはいっても「オエっ」となるのは辛いです。鼻から入れる方法もあり一度鼻からやってみたのですがボクの場合は「鼻」からカメラ入れるのは口か
戸建てを新築するための土地購入資金で、親から金銭贈与を受ける場合の注意点【府中市の不動産屋さん】 | 府中市不動産売却・不動産購入 大成功！わいわいアットホーム
夫婦共有名義で、家を建てようとしたAさん ご主人様はローンを組み、奥様はご両親から資金援助を受けて頭金にしようとしていた場合、気を付けなければいけない点があります。 家を建てる場合は、土地を持っていなければ、土地を先行して購入する必要があるというのが注意点です。 ≪モデルケース Aさんの場合≫ 土地 3,000万円 建物 2,500万円 諸費用 500万円 合計費用 6,000万円 （←ここが大切） 上記費用を、ご夫婦でそれぞれ下記内容で準備した場合 ご主人様 5,000万円のローン借入 奥様 1,000万円の現金 （自分の預貯金300万円＋親から700万円住宅取得資金援助） 土地を所有していないAさん夫婦が、家を建てる場合は、土地を先行して購入する必要があります。 フラット35などを利用すると、土地の代金を住宅ローンとして融資するのではなく、建物完成まではいったん「つなぎ融資」という
『不動産屋ってどこまで嘘ついてるの？』へのコメント
諸々あって、絶対に二ヶ月後には今の住居を退去しなきゃいけない事態になり、急遽新居を探すことになった。（※何か悪いことをした訳ではない） ネットで気になる物件があったので、そこを扱ってる不動産屋と連絡... 529 人がブックマーク・219 件のコメント
構造はどう選ぶ？注文木造住宅の工法と特徴【府中市の不動産屋さん】 | 府中市不動産売却・不動産購入 大成功！わいわいアットホーム
伝統の木造工法 木造工法は、日本の注文住宅の半分以上の割合を占める工法です。 それだけ伝統のあるものです。 当社のお客様でも府中市内で注文住宅を希望される方が比較的多く、工法についてのご質問がよくあります。 そこで、古くから日本人に好まれてきた木造住宅の工法別に特徴とメリット、デメリット等をまとめてみました。 在来軸組み工法 在来軸組み工法の特徴 在来軸組み工法とは、木材を加工して作られた土台や柱や梁などの構造材を、仕口と呼ばれる接合部を組み合わせ、金物などで繋げて構造体を組む工法です。 構造体は、筋交いや構造用合板や金物で補強します。 在来軸組み工法の工期 一般的な30～40坪程度の2階建て住宅の場合、約5～6ヶ月です。 在来軸組み工法の坪単価は一般的に50～70万円あたりが相場です。 (外構工事や諸経費などは別途必要） 在来軸組み工法のメリット ・設計の自由度が比較的高い ・将来的に間
2019年 今年の雑感とまとめをします 2019年。今年の雑感とまとめをしたいと思います。 今年も毎年恒例ですが、めちゃくちゃに問い合わせがあるというわけではないのですが、お問い合わせをいただいた多くの方に、誠心誠意、本音で対応をさせていただきまして、信頼していただくことができました。 ●●市の不動産相談員になりましたので、良い経験もできました。 また、不動産トラブルなどのご相談もあり、私なりにその人を想っていろいろとアドバイスをしました。 （もちろん無料で。） ご相談者様からは、お金を支払うのでコンサルティングをしてほしいと言われましたが、その内容は私からすると特別に難しいことでもなかったので無料で相談を受け、ざっと3時間くらい話しました（笑） 資料の準備を考えるとかなりの時間を費やしたこともあり、本来はお金をいただく内容なのかもしれないのですが、皆さんの笑顔が見れればいいや、という軽い
自己紹介及びポリシー 数ある不動産一括査定紹介サイトの中からご訪問いただきまして、ありがとうございます。 当サイト『グッバイホーム』は、不動産業を営んでいる金井が運営管理人として、正直・真面目をモットーに監修しています。 ただでさえ不動産は、専門用語や数字が多用されるため、とっつきにくいイメージを持たれているのではないでしょうか？ 当サイトでは、家を売りたい人が本当に知りたい現場にいるからこそ伝えられる活きた情報や、時には業界のタブーにも触れポイントを押さえて初心者のあなたにも分かりやすく伝えていきます。 その答えは、ズバリ『いい担当に出会えるか』につきます。 いい営業担当と信頼関係を築き、連携を取ることが早く高く家を売る一番の近道です。 家を売るにあたってネットを使えばいろいろな情報を手に入れられる現代でも、本当に知りたいことは検索しても出てきません。 ネットの情報は手軽に調べられて便利
部屋探しをしているときに、ガレージハウスと記載されている賃貸物件を見かけたことのある方もいらっしゃるかと思います。 また、車やバイクが好きでガレージハウスを探している方もいらっしゃるでしょう。 しかし、賃貸ではあまり普及していない珍しいタイプですので、本当にガレージハウスに住んでも不自由しないかと心配になるかと思います。 そこで今回は、ガレージハウスの説明とオススメする理由などをご紹介しますので、ぜひ参考にしてくださいね。 ガレージハウスとは？ ガレージハウスとは、駐車場（ガレージ）と建物が一体となった造りになっている建物のことです。 一般的に、1階がガレージで2階以上が居住スペースになっていますが、地下にガレージがあるタイプや2階に車をリフトアップするタイプもあります。 また、ガレージにシャッターを設置し、不特定多数の人が立ち入りできないようになっているタイプが多いです。 建物とガレージ
不動産屋さんの社長って(愛和住販社長ブログ） 愛和住販っていう不動産会社の社長の日記です。社長っていっても零細不動産屋ですから大したことないです。そもそも社長に向いてないし・・ジョブチェンジするなら迷わず「吟遊詩人」にします（笑） 不動産の買い取り・売買・賃貸を坂戸・川越を中心に埼玉県をメインに営業している不動産会社です。新築戸建て・中古戸建てやマンション・売地など取り扱っています。賃貸の仲介もやってます。 はい。昨日のブログに書きましたが昨日はマリンスタジアムに行ってきました。福浦引退試合の前日ですが早くも会場は盛り上がっていました。 福浦引退グッツは屋外にテントを張って特設ブースで販売してましたが長蛇の列でした。昨日は仕事してから行ったので現地到着は試合開始30分前だったのですがそれでも行列ができたいましたからピーク時はもっと凄かったんだろうなぁと。流石にあそこから並んだら試合開始に間
【洒落怖】不動産屋が語りだした事故物件で起こったとんでもない怖い話【ゆっくり解説】 - ヒューマンダークネス倶楽部ブログ
「不動産屋だけど事故物件の怖い話をする」 イッチは売買専門の不動産屋。ある日事故物件を下見に行ったときに起こった不吉な出来事。調べていくととんでもない事実が…！ youtu.be
造成、整地、更地の違いはなんだろう整地という言葉はMinecraftというゲームの登場でよく耳にするようになりましたね。ゲーム実況などで”整地“というと、山は切り崩し谷は埋め立てて土地をフラットな状態にすることを指しています。 それでは実際に不動産業界での整地とはどのような作業の事を言うのでしょうか？ また、整地に似たような言葉に造成や更地という用語もありますが、それぞれどのような違いがあるのでしょうか。 １つずつ確認していきましょう！ 整地ってどんな意味？整地とは地面を平らにならして固める作業のことです。 整地された土地はその後宅地として建物を建てたり、資材置き場や駐車場などとして利用したりなど何らかの形で利用されることとなるため、土地上に樹木がある場合や岩や不法投棄物などがある場合にはそれらの除去を行う必要があります。 そうして土地上の物を撤去し、土地の傾きを直したうえで固めならすこと
質問日時： 2015/4/14 23:04:32 解決済み 解決日時： 2015/4/14 23:31:10 回答数： 4 ｜ 閲覧数： 2211 ｜ お礼： 25枚 共感した： 3 この質問が不快なら 世の職業でお金により直結した職業の人はそうなります 不動産、金融、株、保険etc・・・です 逆にサービス業や食産業など人を楽しませる職業や、職人気質の職業はそんなことはありません（ただ職人だと偏屈はいますけど） 金もうけはもともと倫理観や道徳心は入り込む余地はないのです 金は汚いものなのです 少しでも安く買って高く売った方、また他人に自分の損を押し付けた人間のほうが、多くの金を手に入れることができるようにできています だから世の中で最も儲かる職業は何かというと、サラ金なのです そして2行目にかいた職業の者たちは、みな判でおしたように同じ価値観同じ外見になっていきます 人は皆金が動機で動いて
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