説明しよう！貴方がお家を5,000万円で売りに出してたところに、5,000万円で買うっていう近所のアパートに住んでる家族と、4,900万円で買うっていう不動産業者が現れたとする。 https://t.co/TlnqyVKr9X
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全宅ツイのグル on Twitter: "説明しよう！貴方がお家を5,000万円で売りに出してたところに、5,000万円で買うっていう近所のアパートに住んでる家族と、4,900万円で買うっていう不動産業者が現れたとする。 https://t.co/TlnqyVKr9X"
説明しよう！貴方がお家を5,000万円で売りに出してたところに、5,000万円で買うっていう近所のアパートに住んでる家族と、4,900万円で買うっていう不動産業者が現れたとする。 https://t.co/TlnqyVKr9X
ツイッターで知り合った兵庫県の中学生の少女を２カ月にわたって借家に誘拐したとして、埼玉県警は２７日にも、不動産業の阪上裕明容疑者（３７）＝埼玉県本庄市＝を未成年者誘拐の疑いで逮捕する。阪上容疑者は別のさいたま市の中学生の少女を同じ借家に１カ月余り住まわせたとして同容疑で逮捕、起訴されている。捜査関係者への取材でわかった。 捜査関係者によると、阪上容疑者は８月下旬から約２カ月間、兵庫県の少女を本庄市内の自身が管理する借家に住まわせるなどして誘拐した疑いがある。家出を望む少女のツイッターの投稿に返信して呼び寄せたという。調べに対し、「将来、仕事を手伝わせるつもりだった」などと述べ、借家で勉強をさせ、食事を出していたという。 埼玉県警はさいたま市の少女の父親から「娘が帰宅しない」との相談を受けて捜査を始め、防犯カメラの映像などから少女の居場所を特定して先月２９日に借家を捜索して、少女２人を発見、
賃貸住宅を借りた際、家賃１カ月分の仲介手数料を支払わされたとして、借り主の男性が仲介業者「東急リバブル」（東京）に一部返還を求めた訴訟の上告審判決で、東京高裁（大段亨裁判長）は１４日、東急側の上告を棄却した。国が定める０・５カ月分を超える手数料を「承諾なく受け取ったのは違法」として返還を命じた二審・東京地裁判決が確定した。 仲介手数料の上限について、国は「借り主と貸主から家賃０・５カ月分ずつ、合わせて１カ月分を原則とする」と告示。ただ、「仲介依頼」の成立までに借り主の承諾があれば、借り主から１カ月分受け取れるとの例外を定める。判決が確定したことで、仲介業者は、仲介手続きの早い段階で借り主の承諾を得ることを迫られそうだ。 判決によると、男性は２０１２年末に物件を内覧後に契約の意思を示した。翌年１月１０日に東急側から「２０日に契約する」と連絡を受け、２０日に手数料が「家賃１カ月分の約２４万円」
賃貸住宅を借りた際、家賃1カ月分の仲介手数料を支払わされたとして、借り主の男性が仲介業者「東急リバブル」（東京）に一部返還を求めた訴訟の上告審判決で、東京高裁（大段亨裁判長）は14日、東急側の上告を棄却した。国が定める0・5カ月分を超える手数料を「承諾なく受け取ったのは違法」として返還を命じた二審・東京地裁判決が確定した。 仲介手数料の上限について、国は「借り主と貸主から家賃0・5カ月分ずつ、合わせて1カ月分を原則とする」と告示。ただ、「仲介依頼」の成立までに借り主の承諾があれば、借り主から1カ月分受け取れるとの例外を定める。判決が確定したことで、仲介業者は、仲介手続きの早い段階で借り主の承諾を得ることを迫られそうだ。 判決によると、男性は2012年末に物件を内覧後に契約の意思を示した。翌年1月10日に東急側から「20日に契約する」と連絡を受け、20日に手数料が「家賃1カ月分の約24万円」
部屋探しで失敗しないためには、実際に物件を自分の目で見て確かめるのがポイントなので、普通は不動産業者に依頼してオーナーから鍵を借り、部屋まで連れて行ってもらうことになります。そんな一連のやりとりを自動化して、不動産業者に頼ることなく200以上の空き物件を埋めたアパート管理会社が、その方法を解説しました。 We replaced rental brokers with software https://caretaker.com/blog/we-replaced-rental-brokers-with-software-and-filled-200-vacant-apartments アパート管理会社・Caretakerの創業者であるロジャー・グラハム氏によると、不動産管理の業務の中で最も大変なのが、借り手を探すことだとのこと。Caretakerでは、アパートの賃借人が一定期間部屋を転貸でき
地域にある浸水のリスクを事前に知らせることで、人的被害を減らせないか。全国知事会は、不動産業者が土地や住宅を取り引きする際は、契約相手に対して浸水想定区域が記されたハザードマップを提示するなど、リスクの説明を義務づけるよう国に提言することになりました。 去年７月の西日本豪雨では、ハザードマップで浸水のリスクが示されていた地域でも住民の避難が遅れ、大きな課題になりました。 地域にある災害のリスクは、不動産業者が土地や住宅を取り引きする際に契約相手に説明することがありますが、国土交通省によりますと、法律で義務づけられているのは、土砂災害や津波災害の警戒区域に土地や住宅が含まれる場合に限られるということです。 このため全国知事会は、浸水想定区域に含まれる場合についても、ハザードマップを提示するなど、不動産業者にリスクの説明を義務づけるよう、国に提言することになりました。 三重県の鈴木知事は「過去
長崎市青山町の住宅団地内を通る私道を所有する福岡県内の不動産管理業者が道路の一部を封鎖している問題で、住民側の代理人弁護士は４日、通行妨害の禁止と妨害物の撤去を求める仮処分を長崎地裁に申し立てたことを明らかにした。申し立ては３日付。 代理人弁護士によると、申立人は団地の住民ら７人。住民側は、私道であっても車で通行できるという前提で団地の土地を購入したことや、道路の封鎖で生活に支障を来す恐れがあることを挙げ、「住民に通行権がある」と主張している。 私道を巡っては、業者が団地の周辺住民に対し、歩いて通る場合は１世帯あたり月３０００円、車で通行する場合は月１万円程度の通行料を支払うよう要求。支払わない場合は私道の出入り口３か所を封鎖する方針を示し、２日にはうち１か所に柵を設置して車を通れなくした。 記者会見した代理人弁護士は「車が使えないと不便な地域で、できるだけ早く解決させたい」と話した。業者
「そもそも敷金って返還されるものなの？」「不当に引かれてる分は、どうやって返してもらえばいいの？」など、敷金は返還されるのか、また、どうやって返還してもらえばいいのか気になっていませんか？ 敷金は普通の使い方をしていれば問題なく返ってくるものですが、悪意ある貸し手によって減らされたり、返ってこないものとして扱われるケースが多発しています。 このページでは、不動産の賃貸仲介業で働いている筆者が、下記の流れで、敷金は返ってくるのか、どこまで返ってくるのか、どうやって返してもらうかを解説していきます。 国にも認められている、敷金の基本的な考え方項目別！返ってくる敷金と返ってこない敷金敷金を最大限返還させるためのポイント敷金の返還で揉めた場合に返還を勝ち取るコツすべて読めば、敷金に関して、国も認める正しい考え方がわかり、退去時に最大限の敷金の返還を受けられます。 1. 国にも認められている、敷金の
安倍元総理大臣が銃撃された事件など「ローン・オフェンダー」と呼ばれる一匹狼型の襲撃事件が相次ぐ中、警視庁は、不動産業者に協力を呼びかけ、管理する物件で不審な情報があった場合に通報を促すなど、対策の強化に乗り出しています。 安倍元総理大臣が銃撃された事件や、岸田総理大臣の近くに爆発物が投げ込まれた事件では、「ローン・オフェンダー」と呼ばれる特定の組織に属さない一匹狼型の襲撃への対策が課題として示されました。 警視庁は、襲撃の兆候を把握して未然に防ぐためには市民の協力が欠かせないとして対策の強化に乗り出していて、13日は東京 立川市で不動産業者の会議に出席しました。 この場で警視庁の担当者は不動産業者に対し、 ▽管理する物件の部屋から火薬の臭いや金属加工の音がするケースや、 ▽大量の薬品のビンがゴミに出されている場合には、銃や爆発物が作られているおそれもあるなどと、注意を呼びかけました。 また
老後に悲惨な思いをしないためにも、住宅購入時点での長期的な計画を怠ってはなりません。本記事では、「地域密着」型不動産仲介業を展開している株式会社小出不動産の徳島雅治氏が、住宅購入の悲惨な例を解説します。*本記事は、徳島雅治氏の著作『小さな不動産会社の一人勝ち戦略』より一部を抜粋、再編集したものです。 年収800万円で家を買えばいずれ資金がショートする 《ケース1》 先日、お子さんを産んだばかりの奥さんが会社を訪れ、私が対応しました。話を聞くと、子供も産まれ、夫も安定した仕事についているからそろそろ家を購入しようかということになり、何軒かのお店を回って最後にうちに来られたそうです。 ところが、私はその場で即、「もう何年かしてから購入されたほうが良いと思いますよ」とアドバイスしました。会社の若手社員は、その話を聞いて「買おうと思っているのなら、売ればよかったのでは」という意見を言っていたのです
「ＬＧＢＴの方は原則お断りしています」と明記された同意書（タスクさん提供） 県内の不動産業者が賃貸物件の契約に関する「同意書」に「ＬＧＢＴの方は原則お断りしています」と明記し、性的少数者らの入居を拒否していたことが２４日までに分かった。ＬＧＢＴ当事者のタスクさん（26）＝本島中部＝が賃貸アパートを契約しようとしたところ、この不動産業者から渡された同意書に記載されていた。ジェンダー法に詳しい琉球大学法科大学院の矢野恵美教授は「セクシャリティによって、一部の人を一律に排除するもので明らかに差別だ」と指摘した。 同意書はこの不動産業者が独自に作成したもので、契約者が申込書を提出する前に同意すべき留意事項を列挙している。入居拒否の対象として「刺青（いれずみ）・タトゥーの入ったお客様」「外国人」「精神疾患や健康に問題のある方」などに加えて、ＬＧＢＴが明記されていた。 入居後に留意事項に違反する事実が
不動産業者ってヤクザしかいないの？
今どき、礼金ってなんだよ。少子化で人口減の時代だぜ？？おまえが払えやって思うんだけど。 何この殿様商売？？ 東京だけかどうかわからないけど、保証会社利用という名目でひどいと家賃の１ヶ月余分に支払うことを最近だと当たり前になってきた。 これ知人の不動産屋に聞いたら、これを支払っても借り主に何のメリットもないらしい。なんだこれ？ 退去時には法外に修復費用だとか言って金をむしり取ろうとする。これはさすがの土人国家日本でも違法だからな。 日本は政治家見てたらわかるけど、無法地帯でカオスそのもの。自分たちの利権と保身にしか興味がなく、消費者を守ろうという意思すらない。 不動産業者ってなんでゴミカスの集まりなんですか？ 業界の人、答えて！
「幽霊」住宅専門 日本の不動産業者 - BBCニュース
幽霊を信じる人が多いとされる日本で、割安な「事故物件」がある層に支持されている。
不動産業者を兄が代理告訴 - 宇奈月ブログ
不動産業者を病状の有る人が告訴 今認知症のある人は人は6人に一人と 言われている。 さらには各社会の中で、単身で生活 される人は時代とともに増えている。 家族と疎遠の人や、単身の生活を 楽しんでおられる方に、こんな事件が 入り込んでこないとも限らない。 この事件はそんな事件に巻き込まれた 一個人の実話である。 個人の契約した自宅不動産売買に ついて大きなお問題が たち上がっている。 7日大阪地裁に家族が 提訴することとなった。 問題が起きることは不動産売買は、 契約金額が大きいからである。 損を被る場合の顧客は大きくダメージを うけるからである。 ばあいによれば自分の住処を法的に 落ち度がないにもかかわらず、定住場所を 追い払われてしまうからである。 法律的に重大な説明をする必要の売業者が、 説明をしたうえでの取引になぜ問題が 生じる件が生じるのだろうか。 事件が解明されていく間に 解かっ
どうも 貧乏サラリーマンのチップです。 映画で「事故物件 恐い間取り」やっていますね～ 観てみたいです！！ 今回は不動産業に従事している私が実際に見たことがある「事故物件」をいくつか紹介していきたいと思います！ あっ！見たと言っても直接、何かを発見したとかではなく過去に事故があった物件になりますのでご安心ください。 売主死亡の中古マンション ジャングルになった戸建て 一部屋だけ綺麗な住宅 ベストオブ事故物件 事故物件まとめ 売主死亡の中古マンション 那覇市によくある大京系の中古マンション 水面下で私に買取しませんか？と仲介業者より紹介がありました。 売却経緯など確認すると「売主死亡」で管理費等が未納となり、管理組合から訴えられてしまい裁判所経由での売却。 売主は死亡しているので代理で相続財産管理人として弁護士が関わっていました。 登記簿謄本（登記事項証明書）を確認すると20年前に死亡となっ
恒大以外にも、中国不動産業者に560兆円負債
現在、巨額の債務問題で苦境にあえぐ中国不動産開発大手「中国恒大集団」は、不動産市場の過熱抑制を目指す同国政府の取り組みを受け、深刻な問題に直面した最初の著名な不動産会社だ。
業者は「新型コロナで暴力団のしのぎが減り、助けてあげたかった」と話していたということです。 暴力団幹部がアパートに入居する際の敷金礼金を免除したり家賃を割り引いたりする便宜を図っていたとして、県公安委員会は、県内の不動産業者に対し利益供与をやめるよう勧告を行いました。 県の暴力団排除条例に基づく勧告を受けたのは、石川県内の不動産会社の７０歳の経営者と、指定暴力団、６代目山口組の傘下組織の７４歳の幹部です。 警察によりますと、経営者は去年１１月、顔見知りの暴力団幹部とアパート入居の契約を結んだ際、敷金と礼金あわせて１２万円の支払いを免除したほか、４か月分の家賃と共益費を割り引いたということです。 警察の聴取に対し不動産業者は「コロナ禍でしのぎが減っていたようだし、上納金の支払いも苦しそうだったので助けてあげたかった。暴力団が入居すれば、近隣トラブルが少なくなるとも考えた」などと話していたとい
現役の不動産業者が語る なぜ今「地上げ」なのか - クローズアップ現代
https://www.nhk.jp/p/gendai/ts/R7Y6NGLJ6G/blog/bl/pkEldmVQ6R/bp/pjyb7pg203/ バブル期を超えて、マンション価格が過去最高値を更新するなど、活況を呈する首都圏の不動産市場。そんななかで今、都市部で進められているのが地上げです。 小さな土地をまとめてマンションやビルの用地を生み出していく地上げは、バブル期には手荒な手法で大きな社会問題にもなりました。 それがなぜ令和の今、再び進められているのか。背景には何があるのか。 みずから地上げを手がける不動産業者が取材に応じ、証言しました。 （首都圏局 記者 古本湖美） 令和に相次ぐ地上げ （共用部の出入り口付近につるされた生の魚や肉） 東京都心の一等地のビルの出入り口に吊り下げられた生の魚や肉。傍らにはスプレーで文字も書かれています。 この異様ともいえる写真は去年、不動産業者によ
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、不動産会社の〝囲い込み〟について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2022年11月25日（金）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 不動産の売主・買主双方の取引のチャンスが損なわれる「囲い込み」の実情 〜中略〜 不動産取引機会の公正性確保のため、売主に売却を依頼された不動産仲介会社は、「レインズ」と呼ばれる不動産情報を集積しているデータベースサイトに売却不動産を登録するルールになっています。情報がオープンにされるわけですから、体裁上は誰もが公平に不動産情報を取得し、内見や取引申し込みができる状態となっています。 ところが実際は不公平であるケースも少なくありません。例えば、レインズで公開
日本の高齢化率（65歳以上人口の割合）は28.1％にのぼる（令和元年版「高齢社会白書」）。推計によれば、高齢化率は今後も上昇し続け2036年には33.3％へ、2065年には38.4％に達する。対応が迫られている問題は多々あるが、なかでも住まいの問題は大きい。介護施設がなかなか見つからないといったことだけでなく、元気な高齢者が新たに住む場所を探すことが困難な状況なのだ。なかでも一人暮らしの人に立ちはだかる壁は高い。しかし、国立社会保障・人口問題研究所が2019年4月に発表した将来推計によると、2040年には高齢世帯のうち40％（896万世帯）が一人暮らしとなり、東京都で45％超（116万世帯）を超える見込みだ。住む場所の確保が難しい一人暮らし高齢者をめぐる賃貸住宅事情を、ライターの森鷹久氏がレポートする。
不動産業者は、顧客が住宅購入プロセスで必要とするあらゆるアドバイスを求める上で、頼りになる存在となることが多い。購入者や賃借人はこの時期にはストレスを抱えて当然で、大きな支援を必要としている。そのため、特に購入者相手の場合（賃借人の場合も含まれる）、不動産業者は営業よりもセラピストのような存在になる場合もある。 しかし米国では、不動産における差別を防止し、保護される集団を指定するため（連邦公平住宅法では、人種や性などがカバーされている）に設けられた連邦・州・都市の公正住宅法によって、業者が合法に答えられない質問がいくつか存在する。 こうした質問は何気なく尋ねられてしまうかもしれないが、仲介業者はこうした質問に答えることで罰金などの罰則を与えられるかもしれない。ここではこうした質問の例を5つ紹介する。 1. この建物や近所には、どのような人が住んでいますか？ 不動産企業コンパス（Compas
自分にとって完璧な家を長い間、探し続けている？ 派手な設備に気を取られて、家の本当の価値を見ていない？ Business Insiderではアメリカ各地の不動産業者に、客が家を買う時にやりがちなミスとはどんなものか尋ねた。 その中から、よくある13の大きなミスを紹介しよう。
不動産業者との付き合いのきっかけ 半年ほど前に東京都内で480万円のボロ戸建て物件があり、そちらを内見に行った。 その物件はめっちゃでかい擁壁物件で、不動産業者はこんな物件大丈夫？？的な感じだったが僕は全然余裕っすよーと200万円くらいで指値を入れた。 おそらくその物件は再建築する際に、擁壁工事のやり直しが必須で1000万円くらいは見ておく必要がある物件。僕は基本的に出口は投資家に向けて利回り●%物件！！と言って売却を考えているので、大丈夫と回答したのだ。 その時に不動産業者から不動産投資にかなり詳しいやつと思われたのだと思う。また、僕が物件の中を調査している間、妻が不動産業者と楽しげに会話をしてくれて仲良くなってくれていた。 これらのポイントが以下の連絡につながったのだと思う。 突然の電話 ある日、その業者から突然電話がかかってきた。 都内某所の築49年オーナーチェンジ築古戸建ての紹介と
『全宅ツイのグル on Twitter: "説明しよう！貴方がお家を5,000万円で売りに出してたところに、5,000万円で買うっていう近所のアパートに住んでる家族と、4,900万円で買うっていう不動産業者が現れたとする。 https://t.co/TlnqyVKr9X"』へのコメント
暮らし 全宅ツイのグル on Twitter: "説明しよう！貴方がお家を5,000万円で売りに出してたところに、5,000万円で買うっていう近所のアパートに住んでる家族と、4,900万円で買うっていう不動産業者が現れたとする。 https://t.co/TlnqyVKr9X"
無神論者に対する嫌悪感が理解できなくても、神社を取り壊してビル建てる時に地鎮祭をやらない不動産業者はちょっと……って思う日本人は沢山いるんじゃない？
零 @zero_hisui 無神論者に対する嫌悪感が理解できなくても、神社を取り壊してビル建てる時に地鎮祭をやらない不動産業者はちょっと……って思う日本人は沢山いるんじゃない？ 2023-05-19 14:12:58 零 @zero_hisui 罰が当たるかはともかく、「文化や伝統を軽んじている」「信仰を大事にしている人への配慮がない」と感じる人が多い筈。 海外で無神論者を名乗る時は、相手にそう思われる可能性を覚悟したほうがいい 2023-05-19 16:27:25
銀座駅近くの大型商業施設「GINZA SIX」（中央区銀座）が、開業4周年を前に全館での大型リニューアルを発表しました。 GINZA SIXは「大丸松坂屋百貨店」や「パルコ」などを傘下に持つJ.フロントリテイリング（同）などが運営する複合商業施設で、百貨店「銀座松坂屋」跡に2017年4月開業しました。 「Life At Its Best－最高に満たされた暮らし」をコンセプトに、「VALENTINO」「FENDI」「Dior」などのラグジュアリーブランド、大丸松坂屋百貨店によるライフスタイルゾーン「SIXIEME GINZA（シジェーム ギンザ）」、アートに特化した「銀座 蔦屋書店」など約240店舗が出店するほか、稲荷神社がある屋上庭園「GINZA SIX ガーデン」や「観世能楽堂」などといった文化交流施設も設けられています。 GINZA SIXといえば、2021年1月に「空き店舗だらけ」に
住まいの貧困に取り組むネットワーク ブログ すべての家主、不動産業者、家賃保証会社への緊急アピール ～家賃滞納者への立ち退き要求を止め、共に公的支援を求めましょう～
すべての家主、不動産業者、家賃保証会社への緊急アピール ～家賃滞納者への立ち退き要求を止め、共に公的支援を求めましょう～ 新型コロナウィルスの感染拡大に端を発した経済危機により、多くの人が家賃を滞納せざるをえない状況に追い込まれています。 この事態に際して、住まいの貧困に取り組むネットワークは、すべての家主、不動産業者、家賃保証会社に向けた緊急アピールを発表いたします。緊急アピールは、不動産関係団体にも送付いたします。 ぜひご一読いただき、情報の拡散にご協力ください。 ※緊急アピールのPDFは、こちらからダウンロードできます。 すべての家主、不動産業者、家賃保証会社への緊急アピール ～家賃滞納者への立ち退き要求を止め、共に公的支援を求めましょう～ 新型コロナウィルスの感染拡大を発端とする経済危機により、雇い止めや解雇、内定取消しが広がり、雇用は継続しているものの収入が減少した非正規労働者、
地上げ屋たちは好き勝手に人様の家を前触れもなくショベルカーで手が滑ったことにして壊しておいて、誤りもせずどういう理由か知らないが、今度は売りに出しているという話である。 日新プランニングはすっかりNETで有名になってしまった土地を持て余してなのか、同じ不動産業者に声をかけて売りに出している。不動産業者と思しき車が時々様子を見に来るのはそのためであったようである。一般公開はしていないようである。 地主がある時から言い出した１０年取得時効を言うのならば、それはこちらについても言えることである。地主の場合は１０年というのには無理があるし、専有しようという意図のもとに企てたことなので２０年かかるが、GIGSZINE編集長の場合はそのようなことは知らなかったし、且つ１４年間経過しているので十分な期間である。 その上、祖父は土地代金も払っているのであの土地はGIGAZINE編集長のものであると私は思っ
これだけ景気低迷が続いても、「マイホーム」を切望する日本人。もちろん、購入できればどこでもいいというわけではなく、できれば23区内、できれば一戸建…と願う人は多い。だが、必死に探してようやく希望にかなう物件が見つかったとしても、手放しでは喜べないかもしれない。都内の物件を扱う、ある不動産営業担当に話を聞いた。 相続で市場に流れ出た「ワケアリ物件」 景気が低迷して久しい日本だが、人々の「マイホーム所有欲」はいまだ強く、住宅購入を目標に掲げ、実現する人は多い。都内の物件を希望する人たちのうち、高所得者層は高級タワマンに目を向けているが、そこまでの資金力がない層に向け、不動産会社は23区内の宅地開発を進めている。 ある不動産会社営業担当は声を潜めて語る。 「じつは、土壌汚染のある土地が、土の入れ替えもなく普通に売買されているんです」 この件は業者間でもすでに暗黙の了解であるらしく、あえて触れる人
「実はこの部屋、事故物件なんです」は本当？ 大島てるが明かす“不動産業者のおとり広告テクニック” | 「怖い話」が読みたい | 文春オンライン
カウンターを挟んで一対一で向かい合い、「今決めないと誰かに契約されてしまいます」「まさに検討中の人がいるようです」といった営業トークを行うほうが、最終的に契約まで持っていける確率が格段に高いからです。また、オンラインでは「退室」もクリックひとつで簡単に、客のタイミングでできてしまいます。そうした面からも「とにかく店に来てほしい」という事情が業者にはあるのでしょう。 ©iStock.com 「ついさっき契約が入ってしまったそうです」 ただ、そのために、実際は契約済みの物件を「おとり広告」としてページに掲載し、その情報を見て来店した人に「残念ながらついさっき契約が入ってしまったそうです。ただ、それ以外にも良い部屋がたくさんあるので、紹介させてもらえますか」などと言って客を囲い込む、いわゆる「釣り物件」の問題もよく指摘されます。酷い場合には、そもそもそんな物件など存在していなかった、というケース
不動産Gメンが、悪徳不動産業者に騙されないための内見時のチェックポイントをお教えします。 ■賃貸住宅トラブル防止ガイドライン https://www.juutakuseisaku.metro.tokyo.lg.jp/juutaku_seisaku/tintai/310-9-jyuutaku.pdf ■Gメン滝島への不動産売買・賃貸・お悩み相談などのお問い合わせフォーム （営業職希望の方もこちらからご応募お願いします） https://forms.office.com/r/3B92QgTy4j ■不動産Gメン滝島 オンラインサロンご加入はこちら （月1の生配信ほか様々な特典があります） https://lounge.dmm.com/detail/6295 ■ 不動産Gメン滝島初の著書『初めての不動産投資 必勝ルール 誰でも儲かる、わけがない 罠を見抜いてお金を増やす』（KADOKAW
日本の高齢化率（65歳以上人口の割合）は28.1％にのぼる（令和元年版「高齢社会白書」）。推計によれば、高齢化率は今後も上昇し続け2036年には33.3％へ、2065年には38.4％に達する。対応が迫られている問題は多々あるが、なかでも住まいの問題は大きい。介護施設がなかなか見つからないといったことだけでなく、元気な高齢者が新たに住む場所を探すことが困難な状況なのだ。なかでも一人暮らしの人に立ちはだかる壁は高い。しかし、国立社会保障・人口問題研究所が2019年4月に発表した将来推計によると、2040年には高齢世帯のうち40％（896万世帯）が一人暮らしとなり、東京都で45％超（116万世帯）を超える見込みだ。住む場所の確保が難しい一人暮らし高齢者をめぐる賃貸住宅事情を、ライターの森鷹久氏がレポートする。 ＊ ＊ ＊ 「老人には家を貸せない、こう言われているようでした。老人には人権がないのか
【超便利】不動産業者が教える『引越しが決まったらやるべきこと21のリスト』が登場！ → ガチでめちゃめちゃ参考になると話題に！！「ありがてえ」 : はちま起稿
これから引っ越しする予定の人へ。引っ越しが決まったらやること２1選まとめました。 pic.twitter.com/WOEB3rSoj2 — なかゆー🏡お部屋探しの人 (@ichikaritokyo) August 16, 2022 「おれさまの弟子になりたいだって？ そっちの『おはなし』の主人公は もういいのか？」 【引越し業者を選ぶPoint3選】 ❶引越し業者のクチコミ →サクラ評価混ざってる場合あるので最低評価の内容を参考にすると良き。 ❷料金の安さ →会社ごとで金額大きく変わる場合あるので相見積もりは必須！ ❸依頼できる日程の多さ →時間や日程を指定できない場合もあるので事前に確認する事と安心。 — なかゆー🏡お部屋探しの人 (@ichikaritokyo) August 17, 2022 お部屋をこれから探す予定の人へ。 物件探し～引っ越しまでの流れ等まとめました。 pic.
医療機関、とりわけ緊急治療を要するCCU（重症冠動脈疾患集中治療室）へのイタズラ電話に対し、憤りをつづった救急医の投稿がネット上で話題を呼んでいる。命に関わる現場への悪質な迷惑行為に対し、SNS上では批判の声が殺到。都内で救急診療を行う救命医エルメス（@doctor_birkin）さんに詳細を聞いた。 医療機関、とりわけ緊急治療を要するCCU（重症冠動脈疾患集中治療室）へのイタズラ電話に対し、憤りをつづった救急医の投稿がネット上で話題を呼んでいる。命に関わる現場への悪質な迷惑行為に対し、SNS上では批判の声が殺到。都内で救急診療を行う救命医エルメス（@doctor_birkin）さんに詳細を聞いた。 「不動産業者へ あなたが昨日一回だけ当院へ電話してきた不審電話 医者の名前を語って個人情報を聞き出そうとした電話 CCUホットラインですよ あなたは医者ですか？ コレはCCU 命につながる電話
2人では広すぎるから…60代夫婦、住宅ローン完済した“首都圏・駅チカ“自宅の売却を決心→不動産業者「売れませんよ」のワケ【司法書士が解説】 | ゴールドオンライン
長いあいだ支払ってきた住宅ローンを完済。「やっと終わった……！」ほっと一息つきたいところですが、住宅ローンの完済後「決して忘れてはならない手続きがある」と、司法書士法人永田町事務所の加陽麻里布氏はいいます。手続きを忘れてしまった場合のリスクと、具体的な手続き方法について、事例を交えてみていきましょう。 「抵当権」はローンを完済しても“消えない” 多くの方は自宅等を購入する際、住宅ローンを組んで（＝金融機関より借入を行い）購入すると思います。その際、金融機関は不動産を担保に取りますが、この権利を「抵当権」といいます。 その後不動産を売却する際は、原則は完全な所有権（＝抵当権がない状態）にして引き渡すというのが一般的です。 しかし、抵当権というのは住宅ローンを完済したからといって自動的に消えるものではありません。さらに、金融機関が勝手に抹消手続きをしてくれるわけでもありません。 では、住宅ロー
【不動産業者と大家激震】賃貸仲介手数料訴訟、不動産業者の敗訴確定 東京高裁 yahoo記事にて - 限界ぎりぎりのサラリーマンのセミリタイアを目指す投資・節約・雑記です。
遂にこういう判決が出ましたね headlines.yahoo.co.jp 賃貸住宅を借りた際、家賃１カ月分の仲介手数料を支払わされたとして、借り主の男性が仲介業者「東急リバブル」（東京）に一部返還を求めた訴訟の上告審判決で、東京高裁（大段亨裁判長）は１４日、東急側の上告を棄却した。国が定める０・５カ月分を超える手数料を「承諾なく受け取ったのは違法」として返還を命じた二審・東京地裁判決が確定した。（引用） 今までもグレーゾーンと言われていた仲介手数料ですが、遂に最高裁で確定しましたね。さて、これは動きません。最高裁判決となれば、借り手さん側からすれば有利になります。私も貸し手ながら借り手でもあるのでいろいろ考えます。 借り手としては安く借りられるので問題ないです。良かった（＾＾） 貸し手側としては 貸し手側としては、どうなるのでしょう？通常、多いのは、礼金１ヶ月で貰えるのは半分、残りは広告手
さて今回は経済（経済的ＤＶ）つまりお金の話です。 今回の記事にあることは夫が現役自衛官の時の話ですので タイトルから「元」は削除しております。 そして今回の記事はインチキ不動産業者の手口の話が満載で それだけで記事が終わってしまうかもしれないことご了承ください。 結婚した当初、夫にはすでに持ち家がありローンを支払中でした。 にもかかわらず兵庫県宍粟郡の温泉施設とともに 開発された土地の購入を９００万ほど（だったかな？） 旦那はこっちの相談なしに決定したのです。 そのことを今になってお前も同意していたやんか、と、 夫の記憶が都合のいいように脳内変更されているようですが、 とんでもない(; ･`д･´)！ こっちは生まれてこの方ずっと借家暮らしで 不動産の取引なんてやったこともないし知識もないし、 すでに持ち家がある状態でやりたいとも思うわけないだろ！ 新婚早々、目的もはっきり伝えてもらえず、
滝沢ガレソ⭐ on Twitter: "某事後物件の件、タイムリーに開催された株主総会にて投資主が「裏垢タワマンSEX事件はマジなのか？」と迫るなどかなりの大事に発展しており、下手したら地上23階での天空SEXをした不動産業者に超巨額の損害賠償が発生する展開もあるそうで… https://t.co/T7fPiYtZ1N"
某事後物件の件、タイムリーに開催された株主総会にて投資主が「裏垢タワマンSEX事件はマジなのか？」と迫るなどかなりの大事に発展しており、下手したら地上23階での天空SEXをした不動産業者に超巨額の損害賠償が発生する展開もあるそうで… https://t.co/T7fPiYtZ1N
今日は娘のピアノの発表会でした。 娘はヨメのスパルタ指導に嫌気がさして、既にピアノが大嫌いになっております。おそらくなかったであろう才能の芽も、仮に才能があったとしてもすっかり摘まれて、更地になっている状況。 そんな娘なので練習もロクにするはずもなく、なんと当日の朝の段階で課題曲がまだ弾けないというｗｗ なんとか２時間の猛特訓の末、５回に１回くらいはノーミスで弾けるくらいになったので送り出したんだけど・・・・。 本番ではノーミスｗｗ 俺に似て、ギリギリまでお尻に火がつかず短期集中で本番に強いタイプと判明したｗｗ 俺も受験勉強をはじめたのは高校３年生の１２月からだからね笑 さて、本日は売り主との価格交渉編です。 購入条件を事前に不動産屋さんに打診していた 実は内見の前に不動産業者に購入条件を打診していたんだけど、この業者が本当にひどかったｗ 俺は現在の建物である戸建てと小さなアパートを解体し
賃貸仲介手数料訴訟、不動産業者の敗訴確定 東京高裁 記事に、「これって過払い金みたいに同意なく1ヶ月分払っていませんか？みたいにならないかな」「それより更新料を廃止させてほしい」など感想ツイート
賃貸仲介手数料訴訟、不動産業者の敗訴確定 東京高裁 https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200114-00000043-asahi-soci 賃貸住宅を借りた際、家賃１カ月分の仲介手数料を支払わされたとして、借り主の男性が仲介業者「東急リバブル」（東京）に一部返還を求めた訴訟の上告審判決で、東京高裁（大段亨裁判長）は１４日、東急側の上告を棄却した。国が定める０・５カ月分を超える手数料を「承諾なく受け取ったのは違法」として返還を命じた二審・東京地裁判決が確定した。
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中学生誘拐容疑で不動産業者を逮捕へ 接点はツイッター：朝日新聞デジタル
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