タワマンを売却して中古の戸建て注文住宅へ―倉持由香さんが語る「住み替え体験記」 - よくわかる！不動産売却【ホームズ】
ライフステージの変化に伴って、住み替えを検討する人も多いでしょう。実際に住み替えを行う際には、どのようなことに注意すれば良いのでしょうか？ そこで今回は、子どもが誕生したことなどに伴い、これまで住んでいたタワーマンションを売却して、中古の戸建て注文住宅に住み替えをしたグラビアアイドルの倉持由香さんを取材。 昨年、引っ越してきたばかりのご自宅にお伺いして、住み替えの経緯や注意点について話を聞きました。 売却時を想定して、資産性の高いマンションを購入 ―最初に住み替えを検討したきっかけを教えてください 夫との婚約中に、ペアローン（フラット35）を使ってマンションを購入しました。当時は子どもができるかどうかわからなかったので、売却時を想定して、資産性の高い都心の駅近・築浅・2LDKのマンションを選んだのです。そして、2年ほど住んだタイミングで子どもができたため、住み替えを検討し始めました。 ただ
家を買う際に、住宅ローンは借入金額が高額なため、少しでも金利を低く抑えたいですよね。 住宅ローン金利の相場は1990年代から低金利が続いていますが、2023年は多くの銀行が固定金利の引き上げを決めました。 金利は世界情勢や景気、物価、日銀の金融政策など様々な要因に影響されます。 過去30年間の住宅ローン金利の推移は以下のグラフの通りです。 出典：住宅金融支援機構「民間金融機関の住宅ローン金利推移（変動金利等） このように30年間、住宅ローン金利は日銀のマイナス金利政策や銀行間の金利引き下げ競争によって低金利を維持してきました。 しかし、2022年末に日銀が金融緩和の修正を発表し、さらに物価の上昇や円安を受け、長期固定金利は上昇傾向にあります。 その中で、変動金利は未だ過去最低水準を保っていますが、今後変動金利も上昇傾向に転じるのか注視していく必要があります。 「借りられる金額で住宅ローンを
不動産担保ローンとは、土地や建物等の不動産を担保にして融資を受ける方法です。 不動産担保ローンは土地や建物を担保にすることで金利を抑えられるメリットがあり、さらに「土地や建物を担保にすることで審査に通りやすい」「大きな金額の融資を受けやすい」といった利点もあります。 2023年3月度の統計では、不動産担保ローン利用者は前年より増加しており需要が増えています。 引用元：貸金情報統計｜株式会社シー・アイ・シー 不動産担保ローンは融資金額が大きくなることが多く、少しの金利の違いによって利息支払いが大きく上下するため、金利比較は重要な指標です。 当編集部への質問に、「不動産担保ローンの金利表示がわかりにくい」とおっしゃる方も多いので、金利を比較しながら金利表示の見方や注意点、おすすめの不動産担保ローンをランキング形式で解説します。 不動産担保ローンの金利比較ランキング最新情報一覧 貸金業者（ノンバ
2023年10月17日23:44 カテゴリお金の話令和の大きな宿題 お金の話その5～復活する金利が問うもの～ 10年国債金利推移(楽天証券) 日銀利上げ観測で長期国債利回りが上昇、円安には歯止め＠NRI2023/9/11より 11日の東京市場で、ドル円レートは円高方向に振れた。先週末の海外市場で1ドル147円80銭台まで進んだ円安は、1円程度円高に押し戻された。また、国債市場では10年国債利回りが、0.7％台まで上昇した。7月末に日本銀行がイールドカーブ・コントロール（YCC）の運営柔軟化に踏み切って以来、利回りが0.7％台に乗せたのは初めてだ。この水準は9年8か月ぶりの水準である。 さて最近のインフレ傾向から日銀のイールドカーブコントロールの運営柔軟化により、およそ10年ぶりに長期金利が0.7％台に載せたそうです。 金利復活の光景その1～増えていく低リスクの運用方法～ 現在募集中の個人向
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【2024年3月】住宅ローン変動金利と固定金利ランキング！金利動向も解説 | 不動産売却マイスター
【金利比較】不動産担保ローンおすすめランキング2024年版｜銀行・ノンバンク15社厳選〽
お金の話その5～復活する金利が問うもの～ : つれづれなるままに