おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、「相続登記の義務化」について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年4月3日（水）付、 Yahoo!ニュース より引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 知ってる!?「相続登記の義務化」 知った日から3年以内に申請 増える空き家・所有者不明の土地対策 人生の終わりについて考える活動「終活」にも関わる制度の義務化の話題。 福島テレビ・矢崎佑太郎アナウンサー：「新年度から物価や働き方制度など様々なことが変わりました。その中の一つ相続登記義務化。一体どれぐらいの方が知っているのでしょうか」 〜中略〜 ＜相続登記の義務化＞ 「相続」と言うと難しい印象があるが大切なこと。 知らない、という方も多かったが、4月
土地・建物の登記事項証明書，地図証明書，地積測量図等の図面証明書を取得する場合，以下の手順により，オンラインで交付請求をすることができます（手順０～３で所要10分程度）。 登記事項証明書等は，指定した住所に郵送します（お急ぎの場合は，指定した登記所等での窓口受取も可能です。）。
「信用情報機関ってCIC・JICC・KSCの3つがあるけど、それぞれどんな違いがあるの？」 信用情報を確認したいと考えている方で、こうした疑問を持っている方は多いかと思います。 CICなどの信用情報機関は、金融商品の取引状況や返済履歴といった個人情報を登録・管理している機関です。 それぞれの信用情報機関には、以下の違いがあります。 【CIC・JICC・全国銀行個人信用情報センター（KSC）】の主な違い 加盟している企業の種類 CIC：ジェーシービーなどのクレジット会社が多い JICC：セントラルなどの貸金業者が多い KSC：みずほ銀行などの地方銀行・ネット銀行が多い 対応できる情報開示の請求方法 CIC：インターネット・窓口・郵送による請求が可能 JICC：スマートフォン・窓口・郵送による請求が可能 KSC：インターネット・郵送による請求が可能 信用情報の登録期間 CIC・JICC：最長5
２．相続財産が遠方のケース 鎌ケ谷市 N.A様 ありがとうございました。 些細な事でもご相談いただければ、当職もうれしい限りです。 ３．処分に困る不動産があったケース Y.O.様 鎌ケ谷市 ありがとうございました。 また、契約などの法律相談などで当事務所を利用していただければと思います。 ４．数次相続 鎌ケ谷市K.O.様 ご利用ありがとうございました。 無事に数次相続が完了でき、当職も安心いたしました。 ５．区分建物（マンション等） 鎌ケ谷市 Y.Y.様 奥様のご協力の元、スムーズに名義変更できました。 ありがとうございました。 ６．一戸建ての相続 船橋市 H.A.様 当職の法律的なアドバイスをしっかりと聞いていただき、当初のお客様の想定より上の遺産分割協議をまとめていただけました。 機会ございましたら、こちらこそよろしくお願いいたします。 鎌ケ谷市 J.H様 ありがとうございました。次回
開示請求のお手続は、当社への郵送にて受け付けております。窓口による受付は行っておりません。 電話による回答は行っておりません。 提出書類に不備等がない場合でも、当社が提出書類を受け付けてから開示結果の送付までに2～3週間ほどかかります。お手続が混み合っている場合には、さらに時間がかかることもありますのでご了承ください。
亡くなった方が遺言書を作成しておらず、また法律上の相続人（法定相続人）が既に死亡しているか、全員が「相続放棄」を行ったか、そもそも最初から存在していないなどにより、相続権を持つ親族等が一切存在しないことを「相続人不存在」といいます。「相続人」については、以下の関連ページをご覧ください。 ①【韓国民法】第一順位の相続人・法定相続分について ②【韓国民法】第二順位の相続人・法定相続分について ③【韓国民法】第三順位・第四順位の相続人・法定相続分について 前述の通り、「相続人不存在（相続人がいない場合）」というのは、第四順位までの相続人がいない状態のことをいいます。このとき、家庭裁判所の審判により「特別縁故者」となった者が財産分与を受けることができ、相続財産の全部または一部を受け取ります。それでも処分されなかった財産は「国庫へ帰属」となります。 （１）「特別縁故者」がいる → 特別縁故者が財産
100人に8人……本人たちさえ知らない預金まで調べ上げ､相続税を徴収する｢税務署｣の恐るべき調査能力 ギリギリ課税の小金持ちは､税務署のカモになるか
税制改正により、相続財産から差し引かれる基礎控除額が減額され、相続税の対象となる被相続人は100人に4人から、100人に8人と一気に増え、東京都では17％にのぼる。とりわけ課税対象のボーダーラインをやや下回った程度の人は、油断禁物だ。たとえば「家族名義」の預金。まさかのお金が、課税対象になることも多い。本人たちが気づいていないお金の動きまで調べ上げるのが、税務署である。さすが公権力の調査能力。侮ってはいけない。 家族名義の預金がよく問題になる 相続税は2015年に改正されて、相続財産から差し引かれる基礎控除額が減額されました。それまで相続税の対象になる被相続人は100人に4人でしたが、この改正で100人に8人に。一気に倍増です。
「生前贈与」の罠 どんな人にも、死は等しく訪れる。しかし、後は野となれ山となれ、とはいかない。あなたの死の「後始末」は、誰かが引き受けなければならないからだ。葬儀や墓はもちろん、自宅や財産の処分にいたるまで、その手続きは実に煩雑である。 いま、そのルールが、ひっそりと、しかも大胆に変わりはじめている。 理解があやふやなまま行動すると、遺された人が大変な目に遭う。埼玉県在住の島田恭子氏（仮名・72歳）の話を聞こう。 「この7月に亡くなった夫は、昨年10月、余命を悟って私に自宅を生前贈与しました。財産は自宅と預貯金がわずか。生前贈与された自宅は遺産分割の対象から外れると聞いていましたから、それを見越していたのです」 島田氏の夫は、遺された家族間のもめ事を避けるためにと、妻に自宅を生前贈与した。遺言書にもその旨を書いていたので、何の問題もなく済みそうだったのだが――。 「私たちには子が2人います
タワマン節税 緊急事態 国税庁が進めるマンション節税“つぶし”の全貌が6月末に明らかになった。来年から、多くのタワーマンションで相続税評価額が上昇することは必至だ。マンション評価改正を取り巻く最新状況を解説するとともに、自身の物件のリスクを正しく判断し対策につなげるための、マンション増税の影響が見込まれる物件ランキングを紹介する。 バックナンバー一覧
非課税枠は110万円だが…「毎年400万円以上の贈与」でも税金対策になる驚きの理由【税理士が解説】 | ゴールドオンライン
贈与税の基礎控除額は年間110万円で、この金額を超過した分には課税されることから、なんとか基礎控除額の範囲内に抑えて贈与を続けている人は少なくありません。しかし、なかにはあえて「年間400万円以上の贈与」を続けることで、税金対策をしている人がいると、岡野相続税理士法人の代表社員、岡野雄志税理士はいいます。非課税枠を超えた贈与を続けながら、結果的に税金対策を実現できるのはなぜなのか……具体的な数字を交えながら詳しくみていきましょう。 相続税と贈与税を一体化…贈与の実態 相続税の補完税とされる、贈与税。生前贈与による相続税逃れを防ぐため、税率は相続税よりも高く設定されています。 にもかかわらず、財務省『資産移転の時期の選択に中立的な税制の構築等について』によると、400万円以上の贈与申告者に「連年贈与」（※）が目立つといいます。 ※連年贈与：複数年にわたって同じ相手に毎年贈与を繰り返すこと 贈
税務署の言い分「貯金分は課税します」、生前贈与の注意点とは？
税理士。円満相続税理士法人代表 中学・高校とバンド活動に明け暮れ、大学受験の失敗から一念発起し税理士を志す。 大学在学中に税理士試験に4科目合格（「資格の大原」主催の法人税法の公開模試では全国1位）。大学卒業前から国内最大手の税理士法人山田＆パートナーズに正社員として入社する。 税理士法人山田＆パートナーズでは相続専門の部署で6年間、相続税に専念。これまで手がけた相続税申告（相続手続）は、上場企業の創業家や芸能人を含め、通算500件以上。相続税の相談実績は5000人を超える。また、全国の銀行や証券会社を中心に通算500回以上の相続税セミナーの講師を務める。 2017年1月に独立開業。現在、東京・大阪の2拠点で相続専門税理士が多数在籍する円満相続税理士法人の代表を務める。「最高の相続税対策は、円満な家族関係を構築すること」をモットーに、依頼者に徹底的に寄り添い、円満相続実現のために日々尽力す
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遺贈は３種の税金がかかる！計算方法と負担を減らすための節税方法
このことは、遺贈が行われたケースでも同じです。 たとえば遺産相続が4000万円、妻と子どもが法定相続人の場合、基礎控除の金額は3000万円+600万円×2人＝4200万円です。この場合、遺産価額が基礎控除を下回るので、相続税はかかりません。 もしも相続人が妻一人の場合には、基礎控除が3600万円となるので、差額の400万円に対する相続税がかかります。 相続税が発生する場合には、相続開始を知ってから10か月以内に被相続人の最終の住所を管轄する税務署で、「相続税の申告」をして決まった税額を納税する必要があります。 遺贈を受けた方が故人の法定相続人でないケースもありますが、その場合でも「相続税の申告と納税」が必要になるので、注意してください。 相続税の計算について詳しくはこちら 2-2 相続税が2割加算されるケースとは遺贈を受ける人が故人の法定相続人でない場合、一般の相続人による相続のケースと比
最終更新日 2020年 06月02日 監修者：弁護士法人みらい総合法律事務所 代表社員 弁護士 谷原誠 監修者：弁護士法人みらい総合法律事務所 代表社員 弁護士 谷原誠 遺産相続は、一生のうちに何度も経験するものではありません。 したがって、いざ親族が亡くなったときには、葬儀等の他、遺産相続問題について、色々とわからないことが発生します。 ・遺言書が見つかったけど、遺言の内容どおりに遺産を分けるには、どうしたら？ ・遺言書の内容と違う分け方をしてもいいの？ ・遺言書がない場合には、どうやって遺産相続したらいい？ ・相続人どうしで話し合いがつかないときは？ ・相続税って何を、どうすればいいの？ ・遺産分割調停のプロセス、時間、費用は？ ・弁護士や税理士にはいつ、何を相談すればいいの？ まだまだ他にもわからないことがあると思います。 そこで、ここでは、遺産相続全体の流れを見ながら、弁護士に相談
駐車場に「砂利を敷いているか否か」で相続税は大きく変わる？（幻冬舎ゴールドオンライン） - Yahoo!ニュース
亡くなった人の自宅なら330㎡まで相続税が8割引になる「小規模宅地等の特例」。さらにアパートや駐車場として使っていた土地なら、200㎡まで50％引きになる「小規模宅地等の貸付事業用の特例」もあります。この特例を使えるか、使えないかで、相続税が何千万円も変わるケースも。そこで本記事では、「小規模宅地等の貸付事業用の特例」の基本的な考え方を説明していきます。※本連載では、円満相続税理士法人の橘慶太税理士が、専門語ばかりで難解な相続を、図表や動画を用いてわかりやすく解説していきます。 亡くなった人が自宅として使っていた土地は、330㎡まで8割引で相続ができる小規模宅地等の特例という制度があります。この特例が使えるかどうかで、支払う相続税が何千万円と変わってしまうことはよくあります。それくらい重要な特例です。 実はこの特例、アパートや駐車場にも小規模宅地等の特例が使えるのです。アパートや駐車場の場
相続や終活関係の手続きと言うと、「親子」の問題ととらえがちだ。もちろん、親子で話し合うことは重要だが、実は「親戚」とのトラブルのほうが厄介で、面倒事が増えたり、思わぬ費用負担を強いられたりすることは多い。「叔父叔母の相続手続きオンラインサポートセンター」の代表を務める行政書士・千田大輔氏は言う。 「両親の兄弟姉妹にあたる叔父・叔母（伯父・伯母）からの相続は、親から子への相続に比べて手続きが非常に煩雑ですし、思わぬ親戚間トラブルや想定外の金銭的負担を招くことが少なくありません。近年、そうした悩みの相談が増えています」 基本的に相続は「夫婦間」「親から子」で発生するイメージがあるが、詳しくは別掲図で整理したように「故人に子や孫がいない」「故人の親、兄弟姉妹が亡くなっている」といった条件が重なると叔父・叔母からの相続が発生する。「生涯独身の“おひとりさま”が増え、『叔父・叔母→甥・姪』の相続は決
地方創生なる言葉が登場したのは2014年9月。ちょうど5年前だ。政府は2020年度～2024年度の第2期「まち・ひと・しごと創生総合戦略」を策定中。地方創生は第２シーズンに突入することになる。 この5年間で何が見えてきたのか？ 数少ない成功事例のキーマンとして、全国を講演で飛び回る二人に語り合ってもらった。 徳島県美波町に自身の経営するIT企業を移転させるだけでなく、株式会社あわえを立ち上げて、サテライトオフィスでは徳島県最多の19社を誘致、さらに全国で100近い自治体を支援してきた吉田基晴氏。しおラボ、nanoda、MICHIKARAいったユニークな企画を次々と打ち、長野県塩尻市を「都会の大企業が押しかける町」に変えた塩尻市役所の山田崇氏。 かたやビジネスマンとして、かたや地方公務員として地方を元気にしてきた二人に、人を巻き込んでいく秘訣を聞いた。 早く売らなきゃなんて考えない 吉田基晴
恐ろしい「暦年贈与の落とし穴」…税務署に「名義預金ではない」と証明するには？【相続専門税理士が解説】 | ゴールドオンライン
暦年贈与は相続税節税にとって強力な武器となります。ところが、毎年基礎控除110万円の枠内できちんと暦年贈与していたつもりが、税務署に認められずに、相続税をがっぽりとられたという事象も発生しています。税理士法人レガシィ『「生前贈与」のやってはいけない 』（青春出版社）より、「暦年贈与の落とし穴」とその対処法について解説します。 年間110万円までなら非課税だが…暦年贈与の落とし穴 贈与税の基礎控除は1年間110万円です。その範囲内ならば、毎年贈与を受けても贈与税を申告する必要はありません。 「だったら、毎年誕生日に孫に100万円ずつ送金してやろう。それなら忘れることはない」 それを10年間続ければ、贈与額は1000万円になり、相続が発生したときに財産を減らすことができる…はずです。 ところが、ここに暦年贈与の第一の落とし穴があります。このように、毎年同じ相手から一定の額を一定の時期に贈与され
申告書等情報取得サービスの手順令和4年5月から開始されたサービスで、e-Taxにログインし、申請を行うことにより直近3年分（令和2年分以降のもの）の申告書をPDFファイルでダウンロードできます。 申告書等の情報取得についての流れは以下の通りです。 パソコンやスマホなどからe-Taxにログインして、閲覧申請データを作成し、送信します。 「申告書等の閲覧を申請する」→「所得税申告書等情報の閲覧」 → 対象年度などを選択 → 電子署名の付与 → 送信という手順になります。e-Taxのメッセージボックスに返信が届けば、添付されたPDFファイルをダウンロードすることができます（手数料はかかりません）。申告書等の情報取得で取得できる情報は以下の通りです。 所得税及び復興特別所得税確定（修正）申告書（分離課税や損失申告用含む）青色申告決算書（一般用のほか、農業所得、不動産所得、現金主義用を含む）収支内訳
相続発生→「まず銀行へ」はNGだったが…知らないと損！「口座凍結後に預金を引き出す」方法【司法書士が解説】（幻冬舎ゴールドオンライン） - Yahoo!ニュース
銀行は口座名義人の死亡を知ると、すぐに口座を凍結させます。これを防ぐために「亡くなったことを知らせずに預貯金を引き出しておいたほうがいい」という噂もありますが、後々トラブルのきっかけとなるためおすすめできないと、司法書士法人永田町事務所の加陽麻里布氏はいいます。そこで、口座凍結後に相続人の口座から「堂々と」預金を引き出す方法について、みていきましょう。 【動画】相続発生時「まずは銀行へ」が“絶対にNG”なこれだけの理由【司法書士が解説】 相続が発生!なぜ銀行は即座に「口座を凍結」するのか銀行は、口座名義人の方が死亡したことを確認した場合、その亡くなった方の口座を原則凍結します。口座が凍結されると、遺産分割が確定するまで、遺族は基本的にその口座からの払い出しはできません。さらに、現金の引き出しができなくなるだけではなく、公共料金の引き落とし等もできなくなります。 ほとんどの場合、金融機
新型コロナウィルスの影響で、ついに全国に緊急事態宣言が発令された昨今、家を出ること自体に不安を覚えている人も多いことでしょう。 また、高齢の方や基礎疾患のある方など、ご自身が亡くなること、亡くなったあとのことを思い、これまで以上に現実的に心配されている方も増えていることと思われます。また、このような状況でも、出社せざるを得ない働き盛りの方々。そういった若い世代にも、死や病の不安というものが、今までに経験したことのないレベルで身近に感じられているのではないでしょうか？ 自分がもし亡くなるとしたら、できる限り、亡くなったあとに人に迷惑をかけたくない、きちんとしておきたい、または自分の意思を実現したいとお考えの方には、この機会に遺言書を作成しておくことをお勧めします。無事にこのコロナ禍を抜け出せたとしても、それが自分の生き方や家族、大切な人を見直す良いきっかけになることでしょう。 そこで今回、感
1. 家族信託を利用する前に決めておくべきこと これから説明するポイントについては、家族信託を利用する前に、家族間で話し合って決めておくことをおすすめします。 1-1. なぜ家族信託を利用するのか 最初に決めるべきは「家族信託の目的」です。家庭の状況や家族構成、財産状況によって目的はさまざまでしょう。家族間でしっかりと話し合い、自分たちの目的を明確にしたうえで次のステップに進んでください。 1-2. 家族信託でどの財産を信託するのか 家族信託の目的が決まったら、次は信託する財産を決めます。信託の対象にできるのは、主に現金、預金、株式などの有価証券、不動産などです。管理や運用をまかせる財産を何にするかというのは非常に重大なテーマなので、家族間で納得するまで話し合って決めましょう。 1-3. 誰が何をいつまで担うか。期間が満了になった後の財産をどうするか 家族信託の対象になる財産を決めたら、信
「不倫相手に全財産を渡す」遺言書を読んだ「愛人」が子どもたちの前で笑いながら放った衝撃の一言（FRIDAY） - Yahoo!ニュース
〈毎年数十万組の夫婦が離婚している日本。円満に離婚したつもりでも、相続が発生したタイミングで思わぬトラブルになるケースがあることをご存知だろうか。 【写真】棺を前に覚悟の表情…石原慎太郎逝去で４兄弟を待ち受ける「とてつもない相続問題」 今回は、相続税専門の税理士である岡野雄志税理士が、離婚した夫婦の夫の死後、子どもであるCさん姉妹に訪れた相続争いについて解説する〉 Cさんがまだ幼い頃、父の不倫が発覚して両親は離婚し、母は姉とCさんを連れて家を出た。子どもだった姉妹にとって、住み慣れた家や町、友だちと離れるのは辛い経験だった。しかし、滅多に家へ帰らない父親だったので、父のいない寂しさはあまり感じなかったという。 母は苦労しながらも2人の子どもを無事育て上げ、姉は嫁ぎ、Cさんも社会人として働くようになった。 そんなある日、Cさんと姉のもとに弁護士からの手紙が届いた。そこには、父が死亡して相続が
実家の相続の「控除・特例」を税理士がシーン別解説！売る、貸す、空き家…
おかの ゆうし／1971年、千葉県成田市生まれ。早稲田大学商学部卒業。相続税専門の税理士として実績数約3300件。事務所は新横浜駅近、東京駅近、名古屋駅近の3カ所。特に土地の評価を得意とし、相続税還付の実績は業界トップクラス。『相続税専門税理士が教える相続税の税務調査完全対応マニュアル』（幻冬舎刊）ほか著書多数。各種メディアによる取材実績も多数あり。 News&Analysis 刻々と動く、国内外の経済動向・業界情報・政治や時事など、注目のテーマを徹底取材し、独自に分析。内外のネットワークを駆使し、「今」を伝えるニュース＆解説コーナー。 バックナンバー一覧 毎年7月1日、国税庁が公表する「相続税路線価」。2022年分は全国平均が2年ぶりに0.5％上昇した。新型コロナの感染状況が気になるところだが、この夏、久しぶりに家族が顔を合わせたら、ぜひ話し合っておきたいのが「実家の相続」についてだ。（
事務所案内業務案内 相続【手続き編】相続【法律編】相続の放棄遺言書作成成年後見制度不動産登記など会社設立・役員変更等法人登記の手続き裁判関係、相隣関係行政書士業務 費用よくある質問お客様の声お問い合わせ
はじめての相続
借地権の評価方法は、実際の地代と、通常の地代及び相当の地代との大小によって変わってきます。 実際の地代とは、その名の通り、借主が貸主に実際に支払っている地代です。 ここでは、通常の地代、相当の地代について、解説します。 １）権利金とは まず、通常の地代、相当の地代を考えるにあたり、権利金について知る必要があります。 権利金とは、借地契約の締結時に、一時金として借主から貸主へ支払うお金です。 礼金のようなものという認識で良いかと思います。 権利金の額は、土地の時価×借地権割合で計算します。 借地権割合については、前回説明したように、路線価図で確認することができます。 ２）通常の地代とは 権利金を支払うことにより、借主は借地権を得ました。 土地の今の状況は、借地権（借主に権利がある部分）＋底地（貸主に権利がある部分）となっています。 借主はこの土地を利用するにあたり、底地の部分に対応する地代を
出生から死亡までの戸籍謄本を取得するにはどうしたらよいですか。 | FAQ | 埼玉県宮代町～首都圏でいちばん人が輝く町～
親族の死亡に伴い、出生から死亡までの戸籍謄本が必要になりました。具体的にどのような手続きをすればよいかわかりません。 【出生から死亡までの戸籍謄本とは】 出生から死亡までの戸籍謄本とは、出生の届出によって戸籍に記載され、死亡の届出によって戸籍から除かれるまでの間の戸籍全てをさします。 戸籍は、原則として夫婦を単位に編成されることから、婚姻の届出によって夫婦について新戸籍が編成されます。また転籍（戸籍の所在場所である本籍を移転すること）の届出によって他の市区町村に本籍を移すと新本籍地の市区町村に新たに戸籍が編成されます。このように出生から死亡までの本籍地は、一つの市区町村に限定して存在するものではなく、いくつかの市区町村に渡っていることの方が一般的です。 【戸籍の請求先と注意点】 (1)まず、死亡した方の現在（死亡時点）の本籍地の市区町村において、出生から死亡までの戸籍謄本と指定のうえ、請求
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義務化になっても〝自分には関係ない〟と思っている人も多い…⁇ - 不動産×行政書書士Blog
登記事項証明書（土地・建物），地図・図面証明書を取得したい方：法務局
CIC、JICC、全国銀行個人信用情報センター(KSC)の違いまとめ
【公式】鎌ヶ谷で相続・登記相談｜お客様の声｜司法書士・行政書士事務所ブライト
ご本人又は亡くなった方の株式等に係る口座の開設先を確認したい場合｜証券保管振替機構
韓国民法｜相続人が誰もいないとき（韓国における特別縁故者・相続人不存在制度）
法改正で「死に方のルール」が変わった…相談急増「4つの変更点」（週刊現代） @gendai_biz
タワマン節税つぶしの全貌判明！お得な対策は年内の「駆け込みマンション贈与」？
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遺産相続を弁護士に相談する１２のメリットと注意点 | 遺産相続・事業承継の相談SOS | みらい総合法律事務所
おひとりさま時代「叔父・叔母から甥・姪への相続」でトラブル増加 注意すべき点は？ | マネーポストWEB
相続した人を困らせる「実家の空き家」問題の本質（山田 崇,吉田 基晴） @moneygendai
確定申告書の控えを閲覧したい！ 紛失して再発行するには？ | マネーフォワード クラウド
新型コロナが気になる人へ…、外出しなくてもできる「遺言書」作成法（井口 麻里子） @moneygendai
家族信託の手続きの流れ 費用や税金はどれぐらいかかる？ | 相続会議
【公式】鎌ヶ谷で相続・登記相談｜お問い合わせ｜司法書士・行政書士事務所ブライト