ワークスタイルの多様化で「郊外戸建て」の需要が急増 トライアングル不動産投資における【STEP1】として、郊外戸建ての購入に関する基礎知識を紹介しましょう(図2–1参照)。 【STEP1】時点での目標は、100万〜300万円程度の戸建て物件を購入し、賃貸に出すことで、「月5万円程度、経費を引いても年間で50万円の利益」と「(不動産という)資産を手に入れる」ことです。 まずは戸建て物件を巡る背景部分について見ていきます。 不動産投資について考えるとき、よく不安要素として挙げられているのが「空室率の上昇」です。たしかに日本では、少子化にともなう人口減少が進んでいることで、賃貸物件の空室率は増加傾向にあると想定されます。ただ、実態を見てみると、全分野において、そうなっているとは言い切れません。 とくに戸建てに関しては、賃貸需要が伸びています。もともと戸建ては、購入して住んでいる人が多く、賃貸物件