2650万円で4LDKのマンション（築17年）を購入した金子さんご夫婦。念願のマイホームでしたが、購入から少しして思わぬことが起こります。修繕積立金や管理費などが月に1万5990円も値上がりし、年間では20万円弱の負担増となってしまったのです。たしかに購入当時、値上がりの情報は知らされていましたが、実際に住居費が増えてみると、その負担は思った以上のものでした。 【前編】「2650万円で「中古マンション」買った年収530万夫婦、購入を「大後悔」した意外なワケ」 「損をした」と感じるように 実際に修繕積立金が上昇し、さらに月日がたつと家計に重くのしかかってきたため将来的な不安も増すばかりになります。 そして値上げしたことに対して「損をしている」と感じるようになってしまい「果たして良い買い物だったのか…」とふとしたときに思うようになりました。 そして修繕積立金の値上げから10カ月が経過したとき、
家賃が月2800ドルに近づくと、オーナーは市場価格の家賃を請求できるようになり、アパートは金脈となった。「辛抱強く待っているだけでよかった」とピーターソン氏は振り返った。 しかし19年、手頃な家賃の住宅が減少していることに危機感を抱いたニューヨーク州議会がルールを書き換えた。重要な変更点の一つは、家主が改装後に家賃を上げることができる額が大幅に引き下げられたこと。さらに重要な変更点は、家賃が十分に上昇しても、アパートがプログラムから外れることはなくなったことだ。 20年間で３億ドルをかけて40件以上の物件を購入したピーターソン氏は現在、苦境に立たされている。住宅ローンを滞納し、修繕費の捻出に奔走している。昨年10月には、政府系住宅ローン会社であるファニーメイ（連邦住宅抵当金庫）が、164丁目のビルを含む所有物件12件に対する差し押さえ手続きを開始した。 「私のキャリアは終わった。私のレガシ
PropTechって知ってる？ Tシャツ姿の若者たちがAI、スマホで不動産革命を起こし始めた(家入龍太) - 個人 - Yahoo!ニュース
不動産の取引は、人間が賃料を査定し、地元の仲介業者が貸し手と借り手をつなぎ、仲介手数料を取るという数十年来の伝統的なビジネスモデルが今なお、生き続けており、他業界に比べて「20年は遅れている」とも言われます。 それが今、AI（人工知能）やクラウドなどのIT（情報通信技術）を武器に、20代～30代の若者たちが大変革を始めようとしています。その“決起集会”とも言えるイベント「PROPTECH STARTUP CONFERENCE 2019」が2019年9月20日、東京・半蔵門で開催されました。 東京・半蔵門で開催された「PROPTECH STARTUP CONFERENCE 2019」のセミナー会場Propというのは、不動産を意味するプロパティー（Property）の略、「Tech」はもちろんテクノロジー（Technology）の略です。 そんな言葉は聞いたことがないという方がほとんどでしょう
【Funds（ファンズ）】東証プライム上場企業「ADワークスグループ」に貸付投資できるファンドを8月24日から募集開始！【ADワークスグループ不動産事業ファンド＃13】 - うぃーずブログ
銀行金利の2000倍！年利2.0％の利息がもらえるファンドがFunds（ファンズ）から登場。人気すぎてすぐ募集が終了してしまうので気になる方はお早めに！ 貸付投資のFunds（ファンズ）は安定した利息がもらえてリスクの少ない投資ができるため投資初心者におすすめ！Fundsのメリットやデメリットを理解した上で、『【貸付投資】人気急上昇！Funds（ファンズ）の口座開設を徹底解説！』を参考に口座開設してみましょう！ >>Funds（ファンズ）の口座開設をする こんにちは。 Funds（ファンズ）に投資中のうぃーず（@weeds611）です。どうも。 Funds（ファンズ）から年利2.0％の利息をもらえるファンドが登場します。 その名も『ADワークスグループ事業ファンド＃13』 中古マンション・ビルを1棟仕入れ、付加価値を高めて投資家に対して販売している株式会社ADワークスグループ（証券コード：
わが家は転勤族で、4回の転勤と6回の引っ越しを経験しました。 約10年前に築30年の中古マンションを購入し、落ち着いた生活を送っていましたが、最近になって、ちょっと心配事が・・・ 「このマンションは、老後まで大丈夫？」 中古マンションに興味がある方、マンションにお住まいの方・・・参考までにご覧ください。 もくじ 実際、困ったこと。 補修費用がかかる。 リフォームするタイミングが難しい。 マンションについて、気になること！ マンションの寿命は？ マンションの建て替えについて 住んでいる中古マンションの良いところ。 まとめ 約10年前に築30年ということは、あれから10年、現在、築40年です。 人間が年をとるように、マンションも年をとります。 人間もマンションも、年とともにガタがではじめます。何も考えてなかった～！！ まずは、 実際、困ったこと。 補修費用がかかる。 【今まで補修したもの】 洗
新型コロナウィルスの影響で株式市場は大変なことになっており、今後の経済も不透明感が増しています。 リスクを分散するために不動産投資を検討してみませんか。 不動産投資について、直接説明を受けることができるチャンスで、さらにポイントサイト「モッピー」のサイト内に掲載されている「不動産投資面談」の広告を経由するとモッピーからポイントがもらえます。 不動産投資の概要と、モッピーのサイト内に掲載されている不動産投資の広告について説明したいと思います。 不動産投資とは 不動産投資がどのようなもの説明します。 不動産投資の概要 不動産投資は、投資家等がアパート、マンション、ワンルームマンション、オフィスビルなどの不動産を購入し、家賃収入等で収益を得ることをいいます。 一般的に、ローンで投資用不動産を購入して、不動産を賃貸に出すことで安定した賃料収入を得ると言う仕組みになっています。 他にも不動産投資には
不動産投資をはじめてみませんか。 投資にしてもブログを作るにしても、なにごとも始めるにはまず研究が大切です。 必要な資料を請求しながらポイントを稼ぐことができるお得な情報を紹介します。 ポイントサイト「モッピー」のサイト内に掲載されている「ベルテックス不動産投資」で資料請求をするとモッピーからポイントがもらえます。 タダで不動産投資の教材が手に入って、そのうえポイントまでもらえるので、ぜひ利用してください。 ベルテックス不動産投資とは ベルテックス不動産投資は、どのようなものなのか説明します。 ベルテックス不動産投資の概要 ベルテックス不動産投資は、株式会社ベルテックスが運営する不動産投資投資サービスです。 「10万円大家さん」の名称で、マンションを賃貸に出すことにより家賃収入を得るタイプの不動産投資をメインに展開しています。 10万円大家さんは、頭金10万円で融資を受けてマンション経営を
不動産投資を始めてみたい方に「株式会社日本アセットナビゲーション（NAN）」の無料個別相談がおすすめです。 不動産投資は、資産形成としてだけでなくインフレ対策としても役立つことから、最近は検討している方が増えているようです。 今ならポイントサイト「モッピー」を経由して、「株式会社日本アセットナビゲーション(NAN)」の無料個別相談に申し込んで面談が完了すると、モッピーからポイントがもらえるキャンペーンを開催しています。 今回は、「株式会社日本アセットナビゲーション(NAN)」の無料個別面談の概要とモッピー経由でポイントがもらえるお得な申込方法について解説したいと思います。 それでは、早速見ていきましょう。 株式会社日本アセットナビゲーション(NAN)の不動産投資面談 「株式会社日本アセットナビゲーション(NAN)」が、実施する不動産投資の無料個別面談について説明します。 株式会社日本アセッ
理想のマンション｢何駅｣郊外に行けば買えるか
コロナ禍は「家」に関する価値観を変えるといわれている。背景にあるのが在宅勤務の普及だ。パーソル総合研究所によれば、緊急事態宣言後のテレワーク実施率は全国平均で25.7％。東京都に限れば41.1％に達した。現在でも出社人数を制限して、社員を交代で出勤させる企業は少なくない。 日中は働きに出て、自宅は寝に帰るだけ。コロナ以前にそんな働き方をしていた人が急に在宅勤務を余儀なくされると、リビングが狭い、仕事をするための書斎が欲しいといった「不満」に気づいた人も多いだろう。 広さを求めて郊外に目を向ける だが、限られた予算で広い部屋を求めるには、地価の安い郊外へと目を向けざるをえない。では、具体的に今住んでいる駅より「何駅」都心から離れれば理想の広さが手に入るのか。 リクルート住まいカンパニーの調査によれば、2019年の新築マンション購入者の平均価格は5517万円で、住戸の面積は68.2㎡。今回は理
不動産投資を考えている方におすすめのポイント獲得案件です。 ポイントサイト「モッピー」を経由して不動産投資の無料面談に申し込んで面談が完了すると大量ポイントが獲得できます。 案件によっては、WEB面談でも成果対象になるので自宅でじっくり不動産投資に関する知識を得ることができます。 今回は、ポイントサイト「モッピー」のサイト内に掲載されている不動産投の資無料面談でおすすめ案件を解説したいと思います。 モッピーの不動産投資無料面談案件 モッピーに掲載されている不動産投資の無料面談案件でおすすめのものを紹介します。 獲得できるポイントは、記事作成時点となりますのでご理解ください。 投資用不動産無料個別相談[グリップ] 投資不動産を今のご生活に組み込めるかどうかライフプランニングをもとに案内をしてもらえる「GLIP（グリップ）」です。 横浜に特化しており、横浜での優良物件を案内してもらえます。 モ
不動産投資をはじめたいと考えている方に「NAN(株式会社日本アセットナビゲーション）」が開催する無料個別相談会がおすすめです。 不動産投資は資産形成やインフレ対策になるため、今から始めようと考えている方が増えてきています。 ポイントサイト「モッピー」を経由して、「株式会社日本アセットナビゲーション(NAN)」の無料個別相談に申し込んで面談が完了すると、モッピーからポイントがもらえるキャンペーンを開催中です。 今回は、「NAN(株式会社日本アセットナビゲーション)」の無料個別面談の概要とモッピー経由でポイントがもらえるお得な申込方法について解説したいと思います。 それでは、早速見ていきましょう。 NAN(株式会社日本アセットナビゲーション)の無料個別相談会 「NAN(株式会社日本アセットナビゲーション)」が、開催する不動産投資の無料個別面談について概要やメリットを説明します。 NAN(株式会
不動産投資にチャレンジしたいと思ったことはありませんか。 中古マンション投資などの無料個別相談を受けてみるのもおすすめです。 ポイントサイト「モッピー」を経由して、「株式会社日本アセットナビゲーション(NAN)」の無料個別相談が完了すると、5万円相当のポイントがもらえるキャンペーンを実施しています。 今回は、「株式会社日本アセットナビゲーション(NAN)」の無料個別面談の概要とモッピー経由でポイントがもらえるお得な申込方法について解説したいと思います。 それでは、早速見ていきましょう。 株式会社日本アセットナビゲーション(NAN)の無料個別面談とは 「株式会社日本アセットナビゲーション(NAN)」が開催する無料個別面談の概要やメリットを説明します。 株式会社日本アセットナビゲーション(NAN)の無料個別面談の概要 「株式会社日本アセットナビゲーション(NAN)」は、2015年6月に設立され
Blog 不動産テック・ITと、不動産仲介の仕事を便利に楽しくする情報 皆さんは「iBuyer」という言葉をご存知でしょうか？ iBuyerは、不動産売却ビジネスモデルの一つ。具体的にはAIのアルゴリズムを使い不動産の価格を査定し、不動産の売り手から不動産会社または不動産ポータルサイトが直接買い取るモデルです。 現在、この市場の注目度は高まっています。たとえば2018年にはパイオニア的存在の「Opendoor」が時価総額2,000億円で200億円の資金調達をするほど。今回はこのiBuyerについて解説します。不動産事業者はとくに要チェックです。 この記事のポイント iBuyerについてよくわかる iBuyerの具体的なサービスをご紹介 日本の不動産テックもご紹介 iBuyerとは？ 冒頭でもご紹介した通り、iBuyerは、不動産売却ビジネスモデルの一つ。具体的にはAIのアルゴリズムを使い不
【不動産投資・転売】事故物件のマンション売却が成功した！でも税金がおそろしい - 貧乏サラリーマンの雑記ブログ
どうも 貧乏サラリーマンのチップです。 事故物件を購入し、リフォーム後に転売していたチャレンジの結論です。 【事故物件を買ってみた】ボロ戸建ではなくボロマンで不動産投資にチャレンジ！ 最近はやっているボロ戸建てではなく、私の場合は事故があったマンションです。 事故物件＋差押え物件という訳ありだったので、相場より割安の値段で買うことができました。 それでも総投資額1,000万を超える金額だったので、貧乏サラリーマンの私としては売れるまでガクガクブルブルでしたよ。 購入後もいろいろあって大変でした。 【不動産転売】投資用物件のリフォームが水漏れや騙されたり大変だった！ そんな不動産転売のお話です。 無事に売れたが利益はでたのか？ 利益はでたが税金も凄いことになる 買主は縁があった人 不動産転売まとめ 無事に売れたが利益はでたのか？ 結論ですが、自分の予想以上に儲かりました！！ チャレンジして良
東京都中央区の湾岸エリアに立ち並ぶタワーマンション （ｃ）朝日新聞社 3大都市で地震の確率が高い自治体 ＞＞今後大地震が起こる可能性が高い自治体はこちら （週刊朝日２０１９年９月１３日号より） 今後大地震が起こる可能性が高い自治体上位30【東日本】 ＞＞【西日本】はこちら （週刊朝日２０１９年９月１３日号より） 今後大地震が起こる可能性が高い自治体上位30【西日本】 （週刊朝日２０１９年９月１３日号より） 近い将来に発生が懸念される南海トラフ、首都直下地震。編集部では、政府統計や、研究機関などが公表しているデータから、各自治体の地震の危険度を調査した。あなたの住んでいる街は安全だろうか。 【表を見る】3大都市で地震の確率が高い自治体／今後大地震が起こる可能性が高い自治体上位30 四つのプレートが摩擦をひき起こし、活断層もひしめく地震列島の日本。巨大地震は津波を引き起こす可能性もあり、被害は
馬主と大家をやっている、新大久保在住のあらいちゅーです！ 馬主さんのなかには不動産オーナーが少なくないのですが、私の場合は不動産でお金持ちになれたから馬主になったのではなく、馬のエサ代を稼ぐために不動産投資をしているという切実な状況です。そのため手持ち物件はハイリスクハイリターンなものばかりで、例えば江戸川区にはツタだらけの戸建てを持っています。 リフォームできれば魅力的になる（？）ハイリスクハイリターンな江戸川区の戸建て ©あらいちゅー 投資エリアは23区内と横浜市内ですが、一軒目に取得したのは新大久保のワンルーム。15平米と狭いのですが、山手線の駅から徒歩2分という立地が魅力でした。家賃も7万2000円と比較的高く、滑り出しは順調だぞと思っていたのですが、新大久保の物件というだけあって、外国人の入居者さんが次々と事件を起こしてくれます…。 というわけで今回は私が不動産投資家としてデビュ
タワーマンションが林立する川崎市の武蔵小杉駅周辺を襲った、2019年10月の台風19号による内水氾濫。地下3階の電気設備などが浸水し、機能不全に陥ったパークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワーの住民らは、被災の原因調査と再発防止に取り組むタスクフォースを結成し、建物が機能不全に陥ったメカニズムを解明した。原因調査に取り組んだ理由について、タスクフォースのリーダーを兼任する同マンションの理
不動産売却の媒介契約の3つの種類はどれを選ぶべき？「専属」「専任」「一般」それぞれの特徴を徹底解説 | 早わかり不動産売却
※本ページにはプロモーションが含まれています。 初めての不動産売却。分からない事だらけで不安な気持ちになってしまうのは無理もありません。ブランドバッグを売るのとは違って、売却価格は数百万、数千万ですから、慎重になってしまうのは当然でしょう。 さて、不動産（戸建、マンション、アパート等全て）を仲介で売却する際には、売りたい人と不動産業者の間で「仲介契約」を結ぶ事が義務付けられています。これは、売主側が著しく不利益を被らないように保護し、取引の安全や流通の円滑化を図る為に導入されています。 この仲介契約には種類が3つあります。 これらにはそれぞれメリット・デメリット存在しますが、基本的には不動産業者は自分達の利益が最大限になる事が前提ですから、全てを詳細に説明してくれるとは限りません。それぞれに良い点も悪い点もあるのですが、しっかりと全ての詳細を理解した上で、お客さん自身が契約方法を決定するの
【画像】「まるで公衆トイレ」 東京の超狭小住宅が話題に 1 名前：ラルテグラビルカリウム(東京都) [CA]：2022/03/28(月) 10:23:32.86 ID:U+5v1Kh70 3畳ワンルームが人気！都心にリーズナブルな家賃で暮らせる狭小アパートとは？ https://realestate.yahoo.co.jp/ 5: エムトリシタビン(愛知県) [JP] 2022/03/28(月) 10:24:35.85 ID:fmCYGrAg0 よく建築許可が下りたな… 6: パリビズマブ(埼玉県) [CN] 2022/03/28(月) 10:24:53.66 ID:a7nQrBKa0 部屋に入る瞬間みられたくねぇなw 11: リトナビル(東京都) [RU] 2022/03/28(月) 10:25:50.21 ID:ELsf77110 台風で倒れるじゃん 8: オムビタスビル(大阪府) [
【Funds（ファンズ）】東証プライム上場のADワークスグループに貸付投資できるファンドを9月21日から募集開始！【ADワークスグループ不動産事業ファンド＃14】 - うぃーずブログ
9月26日現在、募集金額の65％が受付終了しています 銀行金利の2000倍！年利2.0％の利息がもらえるファンドがFunds（ファンズ）から登場。人気すぎて、すぐに募集が終了してしまうので気になる方はお早めに！ 貸付投資のFunds（ファンズ）は安定した利息がもらえてリスクの少ない投資ができるため投資初心者におすすめ！Fundsのメリットやデメリットを理解した上で、『【貸付投資】人気急上昇！Funds（ファンズ）の口座開設を徹底解説！』を参考に口座開設してみましょう！ >>Funds（ファンズ）の口座開設をする 📢Fundsは11/14までお得なキャンペーン『Amazonギフト券3,000円プレゼント』を開催中です。 こんにちは。 Funds（ファンズ）に投資中のうぃーず（@weeds611）です。どうも。 ✍️この記事を書いている人 ＼うぃーず／ 子供4人・30代夫婦共働きのパパ Fu
買ってはいけない！｢戸建て｣見分けるプロの視点
郊外の戸建て住宅を物色する動きが本格化 コロナ禍に見舞われてから3カ月後の2020年7月以降、東京の人口を見てみると驚くべきことがわかります。この月より東京都では毎月、人口の社会減、つまり転入者より転出者が多い状態が2021年2月まで8カ月連続で続いたのです。 例年3月、4月は進入学や就職、部署移動などで東京都は大幅な転入増になります。そうした意味では2021年3月からは、社会減から再び社会増状態に転じるのは不思議ではないのですが、問題は全体人口です。 東京都は2021年になってからは各月の人口が、前年同月の数を上回れない事態に陥っているのです。東京から人々が着実に脱出していることは、どうやら間違いないようなのです。 東京都は1997年以降、つねに転入者が転出者を上回る「社会増」の状態を維持してきました。夫婦共働きが当たり前となって都心居住志向が強まる中、いわば東京都がつねに人を集め続ける
住宅を購入しようとした場合、マンションがいいのか？戸建てがいいのか迷いますよね。 その悩みを解決するのが今回の記事です。 この記事を読んでいただくと、生活スタイルにマンションと戸建てのどちらを購入する方があっているのかを解説しています。 マイホームを購入しようとした時、資金の面、立地の選び方、マンションがいいのか？戸建てがいいのか？それぞれの資産価値ってどうなのか？といった点を解説します。 自宅を購入しようとした場合の予算はどのぐらいでしょうか？ マイホームを考える場合、まず、お金の問題がありますよね。 年収から購入できる価格を算出する方法 年収から銀行の住宅ローンをいくらまで借りれるかある程度、わかります。 年収の7倍程度が上限の目安です。 例えば、年収500万円なら3,500万円程度です。 毎月の支払い金額から購入できる価格を算出する方法 35年ローン、金利1%で融資を組んだ場合 借入
「ウッドショック」と呼ばれる木材不足の深刻化で、木造建築に欠かせない加工木材の供給が滞り始めた。世界的な品薄状態で、先物価格は過去最高水準になるほど高騰。住宅メーカーからは業績悪化への懸念の声が上がっている。 米ブルームバーグ通信は5日、米シカゴ市場の木材先物価格が、最も取引が多い限月としては初めて1500ドルを突破したと報じた。新型コロナウイルスの感染が世界に拡大した昨春には300ドルを割った時期もあったが、その後、木材不足を背景に上昇傾向が続き、この1年で価格が4倍超にまで高騰した。 国内の住宅建設にも影響が出ている。木造建築に使用される「プレカット」と呼ばれる加工木材の国内最大手「ポラテック（埼玉県越谷市）」では、契約日通りに木材を納入できない状況になりつつあるという。同社の北大路康信専務は「4月よりも5月、5月よりも6月の方が木材不足は激しくなる」と予想する。
アパート経営をする際の「管理会社選び」は非常に重要です。物件のスペックは悪くないのに入居が付かない、管理会社からの家賃の振り込みが遅い、管理物件の報告や連絡がない場合などは、賃貸管理会社の職務怠慢が疑われます。管理会社のためにアパート経営が不振となることを防ぐため、管理会社を選ぶ際のポイントを4つに絞って解説します。 管理会社選びで失敗すると… アパートを経営する際は管理会社に依頼する方法が一般的です。現在、日本には多数のアパートの管理会社が存在します。管理会社によって管理項目や料金が異なりますが、どこを選べばよいかわからないという人もいるでしょう。まずは、管理会社選びで失敗してしまう理由を確認していきます。 管理会社選びに失敗してしまう多い理由は以下の2点です。 ・知名度の高い会社をよく調べずに選んだ ・調査や比較をせずに選んだ 知名度の高い会社をよく調べずに選んだ 管理会社には誰でも名
ヒューリック株式会社
ヒューリックＪＰ赤坂ビル 東京都港区赤坂2－5－8 当建物は当社と日本郵政不動産（株）の共同開発事業であり、外堀通りに面した中規模オフィスビルです。「働くひとにとってウェルネスな空間」をコンセプトとし、オフィスワーカーがより良い環境で働ける空間づくりに注力いたしました。
厨房機器を（シンクや作業台）を家庭に導入するにあたって調べています。 家庭用のシステムキッチンでは最近は高身長化に伴って、高さ900mmを導入する事も増えてきておりますが、 厨房機器は殆どが800mmで設定されています。厨房で働く方は圧倒的に男性が多いでしょうから、低いとおもうのですが 如何ですか。 みなさんもう少し高い方が良いなぁと思いながら使っておられるのでしょうか？ それとも、慣れで特に問題が無いのでしょうか？ この辺りにお詳しい方よろしくお願いします。 質問日時： 2013/2/13 11:52:52 解決済み 解決日時： 2013/2/14 14:54:57 回答数： 1 ｜ 閲覧数： 568 ｜ お礼： 50枚 共感した： 0 この質問が不快なら
自分は東京で一人暮らしです。アパートの家賃が毎月発生します。 コロナの影響でもし失業したら、その月から支払いに困る身です(貯蓄などはありません)。 もし失業、あるいは休業(収入が減る)になったら家賃を滞納してしまう可能性があります…。 いったいどうすれば…。 ということで頼りになるのが公的な給付。その他その他…。 家賃が払えない状況になった場合に備えて、情報をまとめてみました。 「住居確保給付金」と「失業手当」 ↓2020年4月26日追記！ 4/30より「住宅確保給付金」をもらうのにハロワに求職申し込みしなくてOKになるそうです。 https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200424-00000048-kyodonews-sociheadlines.yahoo.co.jp 「住居確保給付金」の支給要件を緩和すると明らかにした。これまで必要だったハローワーク
TechCrunch
Whether you love or hate celebrity culture, the Met Gala is an event. Those less jaded among us get to see all of the biggest stars take their boldest fashion risks of the year; unlike an award show,
Q オシャレなランチョンマット（プレースマット）を探しています。 おすすめのショップなどあれば教えてください。 種類がたくさんあるところだと嬉しいです。 宜しくお願い致します。 質問日時： 2019/6/2 21:55:27 解決済み 解決日時： 2019/6/8 01:02:22 回答数： 1 ｜ 閲覧数： 39 ｜ お礼： 0枚 共感した： 0 この質問が不快なら ネット通販であればARUDE（アルデ）というショップがあります。 実店舗ならフランフランという有名なお店も良いですね。 フランフランは都会の駅とかアウトレットやモールにあるので便利です。 ARUDEは通販なのでリンクを貼らせていただきます。 https://7-ma.com/shop/cate-ki-pm.html ネットで検索しても出てくると思います。 ニトリやホームセンターと比べると種類がたくさんあります。 オシャレさと
不動産投資初心者の方へ：最初に読んでほしい記事｜あそぶろ
はじめまして！ 不動産投資ブログ「あそぶろ」を運営しているJOJOです。 僕は東京都内で4棟32部屋のアパートを経営している現役の不動産投資家です。 今でこそ不動産投資キャリアは8年を超えましたが、不動産投資の世界で生き残っていられるのは、師匠や沢山の先輩大家さんから貴重なノウハウを教えて頂いたからです。 そして、お世話になった先輩方への恩返しの意味も込めて、僕が学んできた不動産投資に関する知識・ノウハウを共有するためにこのブログを2017年に立ち上げました。 記事を書く際には、不動産投資初心者だった過去の僕が知っておくべきだったノウハウを盛り込むように工夫しました。 そのため、特に『これから不動産投資を始めたい！』という方に読んで頂けるとうれしいです。 以下、このブログで特に読んでほしい厳選記事をまとめて紹介します。
業務停止後も別のグループ会社を名乗り勧誘を続けたそうですが、グループ会社は何社あり何という社名なのでしょうか。 【記事より抜粋】 株式会社メノガイアのグループ会社では必要のないリフォーム工事を持ちかけ、客から金をだまし取った疑いなどで、これまで社員など9人が逮捕されています。 グループ会社のうち少なくとも2つは業務停止となりましたが、メノガイアから電話セールスの委託を受けていたコールセンターの元従業員は、メノガイア社員らは業務停止後も別のグループ会社を名乗って勧誘していたと話します。 https://www.fnn.jp/articles/amp/154734 補足 【株式会社メノガイア】に対する行政処分について 消費者庁が特定商取引法に基づく行政処分を実施しましたので公表します。 https://www.caa.go.jp/notice/entry/019355/
相鉄いずみ野線 ゆめが丘駅前に建設中の「ゆめが丘大規模集客施設」 横浜市泉区内で最大規模の商業施設として、2024年夏に開業予定 株式会社相鉄アーバンクリエイツ 株式会社相鉄ビルマネジメント 相鉄グループの㈱相鉄アーバンクリエイツ（本社・横浜市西区、社長・左藤 誠）と㈱相鉄ビルマネジメント（同）は、相鉄いずみ野線 ゆめが丘駅前に2024年夏開業予定の「ゆめが丘大規模集客施設」（横浜市泉区）の名称を「ゆめが丘ソラトス」（以下、同施設）に決定しました。 同施設は、ゆめが丘周辺にある、自然豊かで農業が盛んな地域資源を豊富に生かし、「食」「アクティビティー」「教育・文化」など、さまざまな体験ができる交流型集客施設を目指します。屋上には、約3,000㎡という広さの遊具付き公園を配置。子どもたちが楽しく、のびのびと遊べるとともに、子育て世代の交流ができる場所です。また、多様な生活シーンに寄り添う、豊富
Q 妻が働いてくれません。僕は大都市郊外の賃貸住宅に住む40代前半の市役所職員です。妻も同い年で専業主婦（元薬剤師）、子どもは二人で、上が小学生、下は幼稚園です。 僕の年収は850万というところです。上の子が小学校入学と同時に妻が薬剤師の仕事を辞めたのですが、そろそろ家も買いたいし（僕の収入だけでは無理、2馬力に戻りたい）妻に仕事復帰してもらいたいのですが、全く乗り気ではなさそうで働く気がなさそうです。働いてと僕が言うと不機嫌になります。下の子の幼稚園の迎えはどうするのだの、上の子に勉強教えられるのだのぐちぐち理由をつけて嫌そうに言ってきます。 僕は公務員なので、部分休業など制度がとりやすいです。収入は下がりますが、僕の収入が200万下がったって、妻が400万稼げばプラスになるはずです。 二馬力時代はむしろ僕が主婦業担ってきたので、僕が家の事が全くできないということはありません。保育園の送
不動産管理は大変？オーナー向け管理業務と委託を徹底解説！
2020年の新型コロナウィルスの感染拡大の影響で不動産を売却する人が増加している中、不動産管理をしているオーナーにも影響が出始めています。 不労所得である不動産収入を得ているオーナーが大変苦戦している事は「リーシング」です。 リーシングは簡単に説明すると「賃貸管理」であり、空室が出ないように入居者を募集して賃貸付けをする事になります。 新型コロナウィルスの感染拡大で都内に居住していた人が地方の実家に帰省し、関東から離れていく傾向が見受けられており、不動産オーナーにとっては空室が増加している事から緊急事態となっています。 この記事では、不動産オーナーの為の管理業務の内容や委託することによる費用やメリットを説明していきますので、現時点でリーシングや不動産管理に不満を持っているオーナーの為に解決のヒントがわかります。 記事を読んで頂き、必要であれば不動産管理の会社を紹介することも可能ですので、サ
築４５年以上経過した賃貸アパートについて、立退料１００万円（賃料約２０か月分）で契約解約の正当事由が認められるとした裁判例 - 弁護士の賃貸・不動産法律相談
不動産事例紹介 借地借家・建築・境界等の不動産問題について、弁護士が問題解決のための道標となる裁判例（CASE STUDIES）等を詳しく解説しています。 【賃貸アパートオーナーからの質問】 私は、父から相続した築４５年が経過した賃貸アパート（貸室４室）を所有しています。 老朽化が著しくなり、耐震診断をしたところ大地震で倒壊の可能性が高く耐震補強工事で約１８００万円程度かかると言われました。 それならば取り壊して土地を売却した方が良いと考え、そこで、入居者に退去してもらうよう解約の申し入れを進めてきましたが、１０年以上居住している入居者１名だけが退去を拒んできました。 弁護士と相談して、こちらからは立退料として１００万円を提示しましたが、入居者からは「１０００万円を払ってくれないと退去しない」と言われたため、訴訟を起こすこととしました。 立退料はどの程度が妥当なのでしょうか。 なお、この入
企業の DX を推進する国内最大級の AI ポータルメディア「AIsmiley」を運営するアイスマイリーは、各業界のDX推進の支援の一環として建築・不動産での事例をまとめた「建築・不動産業界AI導入事例カオスマップ」を公開します。掲載数は合計で100サービス・事例です。 ＼AI市場のトレンドが一目でわかる！／ 無料でカオスマップを資料請求(30秒) ※2022年07月26日作成、更新 こちらのカオスマップは建築・不動産業界で使用されているAIソフト、プロダクトを用途別で探せるように不動産では「審査業務支援」「査定業務支援」「営業・窓口支援」、建築では「自動運転」「作業支援」「設計支援」等のカテゴリーに分け、合計100サービスと事例をマッピングしております。 作成にあたり参考にしたサービスURL、建築・不動産AIベンダーを記載した一覧表（Excel）は、カオスマップ資料請求後に建築・不動産A
僕の家には漫画喫茶があるんだよ。 - 物件ファン
何もない休日には、 大好きな漫画の世界に 思う存分没頭するんだ。 思い返してみると 子どもの頃から僕はそうだった。 外へ遊びに行くよりも なけなしのお小遣いで買ったり、 友だちから借りてきた漫画を 黙々と読んでいる時間が 最高に好きだった。 それは大人になった 今も変わらないようだ。 そして僕は、 自分専用の漫画に囲まれた世界を 手に入れた！ どういうことかって？ 出典: 365life-realestate.com ふふふ、そう。 僕の住んでいるマンションには 住人専用の漫画喫茶スペースがあるんだ。 出典: 365life-realestate.com 次はどのシリーズを読もうかな。 このスペースには、 なんと9000冊もの漫画があるらしい。 どれを読もうか悩んでしまうほどだ。 本当に、贅沢な悩みだ。 出典: 365life-realestate.com 小学生の頃はお金が無くて 最新刊
Q 日本って絶対に衰退してますよね？ 昔はたいていの若者が20代で結婚してローン組んで家と車を買えたんですよ。 何故日本はこんな未来を感じられない国になってしまったのでしょうか？ 小泉改 革による非正規の拡大がよく責められてますが、正規の若者も生活は苦しいです。 円高も原因かも知れませんが、欧米も自国労働力が高いので移民を働かせています。 内部留保の拡大は批判されますが、ナイフを突き付けて吐かせる訳にもいきません。 市場規模が縮小するほどの少子化の原因も、若者の収入が減ったからでしょう。 何が原因で日本は衰退してしまったのですか？ ホリエモンや与沢翼みたいな奴らは儲けていても、一般人はどんどん落ちています。 格差の拡大が原因なのだとしたら、もっと福祉を充実しないといけないのでは？ 没落するのが怖くて誰もお金を使わないのでしょう。 特に今の若者はリスクをとらず堅実に生きますからね。 教育費が
気軽に始められ、止めるのも自由 不動産仲介業者に頼らない中古マンション売却体験談の第5回は、いよいよ「おうちダイレクト」の「セルフ売却」に物件情報を新規登録し、売り出しを開始してからの顛末である。 運営側から審査完了の連絡をもらった後、いよいよ掲載（売り出し）開始ボタンを押す。初めてのことなので、もちろんワクワクドキドキ感はある。しかし、絶対いけるぞ！ という確信はない。 その理由は前回も書いたとおり、ヤフーが運営しているとはいえ認知度は決して高くなく、物件を掲載したとして、実際に成約につながるかどうか半信半疑の面があったからだ。 筆者の売却理由は自宅の買い替えのためではなかったから、資金面で売り急いでいたわけではない。そのため、順調に売れなくてもそれほど困るというわけではなかった。しかし賃貸マンションへの転居計画は立てていたから、掲載してみて1カ月以上何も音沙汰がないようなら、「実験的利
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