横須賀で交通事故のご相談なら交通事故に強い島法律事務所へ
交通事故でお悩みの方へ～島法律事務所ができること～ 当事務所のホームページをご覧頂きありがとうございます。 このホームページをご覧になっていると言うことはきっとご自身か身近な人が交通事故で悩まれているのではないでしょうか。 そんな大切な人のお悩みを少しでも軽減できるよう交通事故で大切なことをこれから述べていきたいと思います。 交通事故では、事故に遭われて怪我を負った方が「被害者」であることは紛れもない事実なのに、 「早く資料を送ってください」 「もう痛くないんじゃないですか」 「これ以上治療費は支払いませんから」 などと相手方保険会社から言われて、更に傷つくということがよく起きます。 そんなときに、 相手方保険会社との対応すべてを代わりに行い 適切な検査・治療を行うよう助言し 適切な治療機関を紹介し 適切な治療期間を確保し、 後遺障害等級認定を適切に行い 適切な賠償金を獲得する 弁護士を代
もしも借家の大家さんが亡くなって相続手続きが行われないまま数年が
３年前に入居した一軒家の借家で、家賃保証会社が勝手に家賃を値上げして口座から引き落としたり謎の更新料を要求してきたりするのにウンザリして、家賃保証会社との契約を解除して大家さんと直契約出来ないか模索している。 ところがどうも雲行きが怪しい。 家賃保証会社がのらりくらりと１年以上に渡って答えをはぐらかし続けるので、とうとう家賃を払うのを止めて独自に大家さん探しをし始めた。契約書上の大家さんは管理会社Ａとなっているのだけど、もちろん本当の大家さんは別に居て、役所に聞くところによれば７年前まで隣の市に居住していたのはわかるもののその後は消息不明で、ご近所さんによればこの家の大家さんは財政難で夜逃げした筈だと複数の証言があり、登記簿上の持ち主は家賃保証会社でも管理会社Ａでもない個人名で、まさにその７年前まで隣の市に居たはずのその人のままであるとわかった。抵当権とかなんとかの記述もなし。 管理会社も
刑事裁判を考える：高野隆＠ブログ:事実認定は市民にまかせた方が良い
2007年01月07日 事実認定は市民にまかせた方が良い ＊月刊マスコミ市民2006年12月号より。転載を許可してくださった同誌編集部に感謝します。 ――このたびの裁判員制度の導入は、｢開かれた司法｣を標榜して、｢国民の良識を司法に導入する｣ことが眼目であろうと思います。最初に、高野さんがこの制度を支持している主な理由をお聞かせください。 年間１５００件くらいの冤罪が発生 高野 私が裁判員制度を支持する一番大きな理由は、いまの裁判があまりにもひどいからです。私の推測では、いまの職業裁判官による刑事裁判で、少なく見積もって年間に１５００件くらいの冤罪が発生しています。毎年全国の地方裁判所に８万人あまりの人が起訴されますが、そのうち無罪を主張して争っている被告人が５０００人います。ところが実際に無罪になるのは６０人しかいません。無罪率は１，２％です。つまり冤罪を主張して頑張っても無罪になる人は
サイバー警察に家宅捜索されたときの備え方 ネット時代の警察リスクと対策｜lain
「全く身に覚えのない家宅捜索に入られた」ここ数年、そんな話をよく聞くようになりました。その多くがサイバー犯罪で疑われるケースです。 ネットで世界中が繋がった結果、遠く離れた赤の他人と、何らかの情報が紐付くことが起こり得るようになりました。 その中には当然犯罪者も含まれており、運悪く紐付いたために警察に疑われてしまう人がいるようです。 ネットの普及により、一般市民がとばっちりで警察に目を付けられるリスクは以前にも増して高まっています。 なぜ家宅捜索に入られたのかサイバー警察に誤って家宅捜索された人たちの記事をいくつかご紹介します。 在宅エンジニアが疑われた フリーランスのエンジニアが仕事で不正サイトを調査したところ、アクセス履歴から犯人と間違われた事件です。 真犯人がVPNで身元を隠していたためか、生IPでアクセスした彼が警察に疑われてしまったようです。おそらく警察は、真犯人がヘマして生IP
【保存版】交通事故で慰謝料を最大限獲得するために知っておきたい知識を弁護士が徹底解説｜弁護士法人ベストロイヤーズ法律事務所
「交通事故に遭ってしまったけど、慰謝料って請求できるのかな…」 「交通事故の慰謝料の相場を知りたい」 このようにお考えではないですか？ 交通事故によって被った精神的苦痛に対し、請求できるのが慰謝料です。 慰謝料の種類には「入通院慰謝料」と「後遺障害慰謝料」、「死亡慰謝料」の3種類があります。ここではまず、その相場を見てみましょう。 このように、交通事故の慰謝料の相場は種類によって大きく異なります。また、交通事故の慰謝料を計算する際には3つの基準があり、それぞれの基準によって請求できる金額も変わってきます。その3つの基準とは以下の通りです。 慰謝料と一口に言っても、以上の3つの基準のどれを採用するかによって請求できる金額は大きく変わります。被害者自身が示談交渉をする際には、自賠責基準または任意保険基準から支払われることとなりますが、これらは弁護士基準と比べると金額が低いといえます。 状況にも
俺も同じような立場になったことあるけど、解決策は一つしかない。転職だ..
俺も同じような立場になったことあるけど、解決策は一つしかない。転職だよ。 今も使えるか分からんけど俺の使った方法を書いておく。1年以上継続して健康保険の資格があることが条件。同じ会社で1年以上社員やっていれば満たしているはず。 まず、有給は使い切れ。その上で心療内科から適応障害の診断書を出してもらう。 診断書と一緒に健康保険の傷病手当を申請して休職する。雇用保険の傷病手当じゃなくて、健康保険の傷病手当ね。傷病手当はやむをえない理由で休んでいることに対する手当だから、この期間は休んだという実績が先に必要で、会社にそれを証明してもらうことになる。 申請が通れば給与の代わりに傷病手当が出る。 給与のざっくり6割程度の金額だから生活は切り詰めなきゃいけないけど生きてはいけるだろう。 傷病手当の受給が確認できたら会社には「療養が長引きそうなので」と伝えて退職する。 退職手続きや退職日のために一度でも
賃貸で知っておくべき法律用語「借主の善管注意義務」
賃貸借契約書には、聞き慣れない用語が並んでいるので難しく、不安に思う方もいるのではないでしょうか？ 賃貸契約書の最初の方には必ず「借主の善管注意義務」という言葉がでてきます。この「善管注意義務」という言葉は、実はかなり重要な言葉です。 今回は、賃貸借契約書の中でも特に重要な「借主の善管注意義務」についてです。。 善管注意義務とは「善良なる管理者の注意義務」の略で、賃借人はお部屋の管理者として注意をしながら室内を使用することが求められます。 民法第400条における「善良なる管理者の注意義務」のことを指します。 条文には「債権の目的が特定物の引渡しであるときは、債務者は、その引渡しをするまで、契約その他の債権の発生原因及び取引上の社会通念に照らして定まる善良な管理者の注意をもって、その物を保存しなければならない。」と明記されています。 簡単に言えば、善管注意義務とは、人のものを借りているのだか
逮捕にそなえる人生継続計画 - やしお
実際に逮捕・起訴された人の事例をいろいろ読んでみると、普通に生活・仕事していてもされる時はされるんだと思う。 痴漢冤罪や荷物すり替えで違法薬物の運び屋にされるなどの巻き込まれケースだったり、もともとルール（法律・運用）が曖昧なグレーゾーンが拡大解釈で突然咎められたり、捜査機関の描いた架空のストーリーの登場人物にされたり、本人は犯罪の意識が希薄だったり、色々ある。 逮捕・起訴されると人生に大きなダメージを被る。会社なんかで災害を想定してBCP（事業継続計画）を事前に立てたりするけど、それと同じような感じで、万が一逮捕された場合でも「こうなる」をそこそこ認識して「こうする」を事前に決めておければ役に立つかもしれないと思うようになった。 概要 弁護士選び 逮捕～裁判の流れ 逮捕 逮捕後 留置場・拘置所 取調べ・調書 捜索差押 勾留請求・勾留質問 裁判 世論形成・名誉回復 参考事例・参考文献 概要
修理・修繕を放置|最初からの傷は請求されない？
入居後にフローリングキズやクロスの色落ちなどいくつか不備を見つけたのでオーナー側に伝えたのですが、請求しないからそのままで大丈夫と言われました。 これって本当ですか？不安です。
借地借家法32条|賃貸でエアコン故障は家賃減額!
今までの法律は 「オーナーに請求できる」 だったので、オーナー側が 「請求はされたが直さないといけないって書いてない」 と自分勝手な解釈で修理しない・放置するケースが多くありました。
退去立会いをしないほうがいい理由を解説｜賃貸トラブルたすけ隊【公式】
退去立会いって何のため？ 退去立会いで必要な情報はメールでもやりとりできますし、むしろ適正な金額は立会い中には絶対に分からないのでぼったくりされるデメリットしかありません。 退去立会いは知識が無い素人に判断できないぼったくり請求をしてその場でサインをせまるための行為です。
賃貸住宅トラブル防止ガイドライン（概要） | 東京都住宅政策本部
最終更新日：令和６（2024）年２月１日 東京都では、退去時の敷金精算や入居期間中の修繕等の紛争防止のため、賃貸住宅紛争防止条例の施行（平成16年10月）にあわせ、『賃貸住宅トラブル防止ガイドライン』を作成し、普及啓発を図ってきました。 このたび、賃貸住宅紛争防止条例の改正（令和４年５月18日施行）や宅地建物取引業法及び民法の改正を踏まえ、ガイドラインの「第４版」を作成いたしました。 この「ガイドライン」では、賃貸住宅のトラブルを防止するために知っておいていただきたい、退去時の敷金精算や入居期間中の修繕に関する費用負担の原則や、賃貸借契約や住まい方で注意すべきことについて説明しています。 条例で義務付けている説明の意味や内容、また国土交通省が発行した「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」などについて、よりよく理解していただくための内容になっています。 第４版は当ホームページからダウンロ
敷金が満額返還されるためのポイント２点を弁護士が解説！
１、敷金が満額返還されるための基準（１）敷金を満額回収のために、基準を押さえましょう故意、過失（自分のミス）による故障や汚れがないこと以上です。 拍子抜けでしたか？ 時間が経過すれば当然生じうるようなキズや汚れについては貸主が責任を負担すべきで借主は責任を負担する必要はありません。 次はもう少し掘り下げて、故意、過失にあたる故障や汚れの具体例を見ていきます。 （２）負担すべき修繕費・清掃費以下のようなキズや汚れがあると、満額返金は難しくなる可能性もあります。 ①床のキズ・汚れキャスター付きのイス等によるフローリングのキズ・へこみカーペットに飲み物等をこぼしたことによるシミ カビ（シミ・カビに至らない通常の清掃で綺麗にできる汚れは借主が負担する必要はありません）引っ越し時の畳・フローリングへの引っかきキズ②壁・天井のキズ・汚れ壁のくぎ穴 やネジ穴タバコのヤニによる壁の変色で通常のクリーングで
賃貸の退去時に畳の張替え、ルームクリーニングに３万ずつの計6万強が言い
不動産業者又は貸主に敷金全額返還請求をすれば良いでしょう。 応じない場合は小額訴訟に移行しましょう。 小額訴訟をした場合、過失による室内の破損以外は基本的に全て貸主負担となることがほとんどだと思います。契約書にどう記載されていたかは関係ありません。 これが現実です。 家主側から見ればたった7ヶ月で入居者に退去されてしまい、契約書の記載も完全無視。それじゃぁ何のための契約だ!?ってな感じで大変理不尽ではありますが、判例重視の画一的裁判により入居者は勝利できるでしょう。 契約時は入居者も納得して契約しているにもかかわらず、そんな契約書は無視で、入居者の都合の良いように解釈してもらえます＾＾（もちろん全部が全部ではありません） こんな都合のよい制度を使わない手はないでしょう。 家主側だって結構つらいのに、消費者保護というこの有難い概念の為に、まったく不平等な形で裁判が進みます。やりましたよ、あな
2024年電子帳簿保存法でAmazon領収書を電子保存する方法
税理士（元国税調査官） 税務署に12年間勤務。主に法人税の調査に従事。 現在は、クラウド税務ソフト「全力法人税」、「全力消費税」や「全力電子帳簿」等を提供するジャパンネクス株式会社の代表を務める。 税務調査官の視点を交えながら、主に法人税・消費税について一般の方に向けて実務に直結した税務情報を分かりやすく解説します。
この一年の話（控訴審編）｜小野マトペ
判決から３ヶ月も経ってしまいましたが、ようやくレポートとしてまとめることができたので、8月31日に受けた控訴審判決についてお知らせします。 私を被告人とする偽計業務妨害被告事件の控訴審（東京高裁・細田啓介裁判長）ですが、すでに報道されている通り、結果は残念ながら控訴棄却となりました。本稿では、この判決についてくわしく見ていきたいと思います。 なお、公開裁判の原則に鑑み、本件訴訟を誰でも検証できるよう、判決書を含む裁判記録は一部個人情報等を伏せたうえで以下リンク先にて公開しておきます。 Googleドライブ - 刑事裁判記録 争点の確認判決を解説する前に、改めて裁判のポイントを整理させてください。 この裁判で私が主張していたのは、私は悪くないということ…ではなく、「業務妨害の故意は存在しなかった」という事実です。 大前提として、民事裁判では過失でも損害賠償の責任が生じますが、刑事罰は「あえて
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柿沼 太一 on Twitter: "#midjourney 流行ってますね、Midjourney。 これは簡単に言うと、「文章（呪文）を入力するとAIが自動で画像を生成してくれる自動画像生成ツール」です。 ちなみに、添付の画像は、私が「A picture ne… https://t.co/4lSIHL6xzU"
賃貸住宅退去時トラブルの印籠になるガイドライン、金額の負担区分がめちゃ明確なので覚えておくとよい「印刷して手持ちは必須」
定期借家契約の再契約 - 公益社団法人 全日本不動産協会
弁護士が選ぶ刑事弁護人【刑事弁護リーダーズネットワーク】