買わないほうが良い中古戸建て・アパートのポイント 既存住宅状況診断士より - メンズジャニオタのオタブログ♪/ジャニーズ・アイドル・芸能界分析/たまに不動産・リノベレポート不動産を買うときに何が良くて何が悪いかよくわからないと思います。 特に中古物件では、不動産業者でも見極めは難しいです。 今年、既存住宅状況診断士（ホームインスペクター）を取得していますので、ポイントを書かせて頂きます。 違反建築 確認済証 検査済証 シロアリ 傾き 擁壁 二段積み擁壁 玉石積み擁壁・大谷石擁壁 設備関係 火災報知設備 貯水槽 浄化槽 オートロック 屋上の防水状況 まとめ 違反建築 https://mofmof-investor.com/leopalace21-problem-2598.htmlより引用 違反建築は、現在の新築でほとんど見ないようになりましたが、中古住宅は2割が違反建築と言われています。 工事には公共的な検査というものがあり、確認済証と検査済証という物が発行されます。 確認済証 工事を開始する際に役所に図面が違反建築でないと確認されたときに発行される物です。
