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マイホームを賃貸した場合の確定申告 [住宅購入の費用・税金] All About

マイホームを賃貸した場合の確定申告住まなくなったマイホームを貸した場合や投資用の賃貸マンションを所有した場合など、賃貸収入があれば確定申告をしなければなりません。しかし、一般の人にとって減価償却費の計上など、なかなか分かりづらい面も多いでしょう。事業には至らない規模の賃貸収入があったときの確定申告について、主な注意点をまとめました。（2018年改訂版、初出：2012年12月）転勤などで住まなくなったマイホーム、あるいは相続して誰も使わない家を第三者に賃貸することも少なくありません。賃料収入（給与所得および退職所得以外の所得の合計）が20万円を超えれば、翌年２月16日から３月15日の間に確定申告をすることが必要です。 20万円を超えない場合でも、確定申告をすることによって所得税が還付されるケースは多いでしょう。また、同族会社の役員などがその同族会社から賃料などを受け取れば、金額に関係な

anegishi 2015/03/08

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idとclassの違いと使い分け！スタイルシート(CSS)適用法 [ホームページ作成] All About

idとclassの違いと使い分け！スタイルシート(CSS)適用法idとclassの違いと、使い分け方法をご紹介いたします。HTMLにスタイルシート(CSS)を適用する方法には、class属性を使う方法と、id属性を使う方法があります。この「class」と「id」は明確に役割が異なります。全部にclass属性を使っている場合は問題ありませんが、全部にid属性を使っている場合は問題がある可能性があります。スタイルシート(CSS)を記述する際、「特定の要素すべて」を一括して装飾するのではなく、「特定の要素のうち一部だけ」を装飾したい場合、HTMLに付加できる属性は2種類ありますね。class属性と、id属性です。この「class」と「id」を、正しく使い分けられていますか？この「class」と「id」は、どちらでもよい方法が2種類用意されているわけではなく、明確に役割が異なります。そこで今回

anegishi 2012/04/24

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利益？不利益？そもそも「TPP」って何？ [社会ニュース] All About

TPPとは、「環太平洋戦略的経済連携協定（Trans Pacific Partnership）」の略称。簡単に説明すると、太平洋周辺の広い地域の国、例えば日本、中国、東南アジア諸国、オセアニア諸国、アメリカなどが参加して、自由貿易圏を作ろうという構想です。アメリカ大陸には、すでにNAFTA（北米自由貿易協定）という自由貿易圏があります。NAFTAはアメリカ、カナダ、メキシコの3ヶ国だけの自由貿易協定ですが、この3国間では関税などなしに自由に貿易を行うことができます。このような自由貿易圏を太平洋周辺の広い地域で作ろうというのが、TPPの構想です。 TPPは2006年5月にチリ、シンガポール、ニュージーランド、ブルネイの4ヶ国で発効したのが始まり。この当時はまだ大国と言える国はいませんでしたが、その後、アメリカ、オーストラリア、ペルー、ベトナムの4ヶ国が参加の意思を表明して、交渉を開始してい

anegishi 2011/11/10

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炊飯器で作るたこ焼きレシピ！簡単に作る巨大アレンジ [毎日のお助けレシピ] All About

anegishi 2010/03/27

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限度のあるクローゼットを活用する収納術 [収納] All About

限度のあるクローゼットを活用する収納術柔らかい衣類は無理して押し込んで詰め込んでしまいがち。出したらシワで着られない。引っぱり出した服が部屋のアチコチに。そんなドタバタイライラに今こそ終止符を！ちょっと油断すると、ついつい出しっぱなしになりがちなのがワードローブ収納の特徴。日々着たり脱いだりするから、早めに散らかりを解消したい！スペースは活用次第、道具は使い方次第ででグンと使いやすい収納に一変しますよ。クローゼットが乱れるのはこんな時しまう方法、しまう場所、しまう量とのバランスがとれていると、出す→使う→戻すサイクルがスムーズで収納が乱れるようなことはありません。ところが日常のほんの小さなことがきっかけとなって、せっかく整えたクローゼットがたちまち混乱します。 ■バランスが崩れるとき服が増えたとき服を探しているとき季節の変わり目服を元に戻さないとき（着たあと、洗濯のあと ■

anegishi 2009/03/18

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衣替えのコツ！収納＆断捨離でストレスフリー [収納] All About

衣替えにおける収納の悩みを解決！収納の悩みのなかでも洋服は大きなウエイトを占めていますが、選びやすい！傷まない！出し入れがしやすい！この3つが洋服収納のポイントです。そのポイントを押さえた衣類整理の基本と衣替えをラクにするコツをご紹介します。たたんで収納すべき衣類ハンガー掛けの吊す収納をメインにしたいところですが、スペースに限りがある以上は、たたむ収納が衣類整理の基本。たたんだほうがいいと判断する基準はシワの気にならないもの、ハンガー掛けにすると肩に跡が残ったり、伸びてゆがんだりするものです。たたむのは面倒だと思うでしょうけれど、コンパクトにまとめることができたり、出し入れがしやすくなるというメリットもあります。たたむ衣類の代表は次のようなものです。

anegishi 2009/03/11

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片付かない悩みは撮って解決する [収納] All About

anegishi 2009/02/12

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これなら片付く！収納の基本3ステップ [収納] All About

これなら片付く！収納の基本3ステップ片付けてもすぐに散らかる！いっそやらないほうがマシ？急激に片付けてリバウンドするのは無理なダイエットと同じ。散らかりタイプで分かるマイペースで片づく方法とは？自力で「散らかり苦」から脱出するには、やることとやらないことを見極めるのがコツ。作業の手順と内容にそって、自分ができる範囲で進めていきましょう。片付く3ステップただやみくもに片づけても、よい結果は生まれません。とりあえず目の前から散らかりは消えたとしても、必要なモノが見つからい、探し物が多い収納では、やがてまた散らかります。そこで片づけが無駄にならない、基本となる手順からおさらいしてみましょう。その手順のポイントは右図の4点です。広げる　＝　片づけようと思っているモノをすべて出して広げる分ける　＝　似たようなモノをまとめてグループをつくるしまう　＝　場所を決めて、そこに置いたり入れ

anegishi 2008/12/22

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書類整理のコツを掴んで3分で片付くデスクにする！ [収納] All About

企画書、報告書、契約書など書類の多くはA4サイズ。そこで書類を整理する道具もA4サイズに統一して、立て置きにします。そしてファイリングには、手早く処理できる単純な道具を使いましょう。前項で仕分けした書類のうち、進行中と念のためのものはクリアフォルダーに挟むだけ。クリアフォルダーを緊急度で色分けするなら、透明色を含めて3色までに限定します。多色使いにすると一目で色の意味が判断できません。さらにクリアフォルダーを厚口タイプにすれば、ブックスタンドに立てておくことも可能です。クリアフォルダーが複数枚になる案件や念のための資料用には、ファイルボックスを使ってひとまとめにしてもいいでしょう。ハンギングフォルダーを使って、吊す形式で整理するのも1つの手です。いずれにしても、1案件1フォルダーもしくは1ボックスを原則に整理します。すでに終了した業務の書類は、クリアブックやバインダーを使って1冊にま

anegishi 2008/12/15

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いらないものを捨てる！「片付けのコツ＆捨てワザ」決定版 [収納] All About

捨てることは、きっかけに過ぎません。捨てて部屋が片付くことによって得られるプラス面を想像してみてください。思いつくままにプラスイメージを手帳やノートに書き出してみましょう。コツは動詞をつけて次のように表現すること。捨てるモチベーションが高まりますよ。ムダ買いをやめて貯蓄を倍増する掃除をラクにする片付けやすい部屋にする気持ちを切り替える必要なモノがすぐに出せる先延ばし癖がなくなる優柔不断な自分を変える過去を清算して次の目標を立てる風水にあるような幸運を呼び込む「片付けのコツ＆捨てワザ」自問自答10フレーズ捨てられない気持ちと向き合って、捨てると残すのバランスをとりながら、無理なく進めていきましょう。 1．新品同様なのにもったいない今すぐ使ってみましょう。使う気にならない、使ってみたものの使用感が納得できないならいらないモノです。充分に使いきった感がなくても、今それを必

anegishi 2008/12/05

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この基本で収納の悩みを解決しよう [収納] All About

片づけてもすぐ散らかる、うまくしまえない。そんな悩みを解決してくれる収納セオリー。頭のなかを整理しながら、快適な収納を目指しましょう。快適収納セオリー快適収納が目指しているのは、・モノが出ていてもスッキリ・時間がなくてもスペースが足りなくてもＯＫ・無理なく片づく収納スタイルです。そのスタイルをつくる快適収納セオリーは次の４本立て。心得とか原則とか固い言葉ばかりですが、どの項目もガイドが実践しアドバイスをする経験から得た収納の成功法則です。思い通りに収納できないと思ったら基本に戻りましょう。快適収納の心得私たちは物事を処理するときに、何を優先するか考えて行動しています。それは収納も同じです。優先順に処理することで、複雑なことでもシンプルに進めることができます。まずは次のポイントを参考に、優先項目を箇条書きにしてみましょう。頭の中が整理されて、何から手をつけてどう進めたら

anegishi 2008/11/25

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先延ばししない！メール処理術 [企業のIT活用] All About

皆さんはいつメールチェックされていますか？朝一番でしょうか、それとも退社前？統計では1日に5回以上メールチェックしているビジネスパーソンが多いという結果が出ています。中には10分間隔でメールチェックをしている人もいます。このメールチェックを行う時間がばかになりません。皆さんは集中して仕事をしている時に取引先から電話がかかってくることはありませんか。当然、今まで集中していた仕事が途切れてしまいます。電話の要件が終わっても、また集中状態に復帰するまで時間がかかってしまいます。集中してずっと仕事をしていれば1時間で終わったのに、中断したことで倍以上の時間がかかってしまっては効率が悪いですね。まず、メールチェックする回数と時間を決めましょう。仕事への集中力を高めるために、9時～11時に外部からの割り込み（電話の取次ぎ、会議、上司などの呼び出し）をなくしている会社があります。社員が仕事に

anegishi 2008/11/08

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【急告】無線LANのWEPは本当に危ない(1) [LAN・無線LAN・Wi-Fi] All About

【急告】無線LANのWEPは本当に危ない(1)WEPについては従来からその脆弱性が指摘されています。しかし、実際のところそれほど心配する必要はありませんでした。しかし、最近、暗号化を数秒で解読する方法が見つかりました。ガイド： WEPって知っていますか？相談者：もちろんですよ。無線LANで利用される暗号化技術の１つでしょ。でも、ちょっと詳しい人であれば、「１分で解読できてしまう。」という利用してはいけない暗号でしょ。ガイド：そうですね。しかし、「１分で解読される。」といっても、実際にはARQリインジェクション攻撃という不正アクセスを行ってARQパケットを4万パケット以上収集する必要がありますので、ネットワークにちょっと詳しい程度では解読することは不可能なんです。通常の環境では大量のARQパケットを収集することは困難なんですね。それで、いままでWEPを利用しても、「世間で言わ

anegishi 2008/11/05

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読みたい本を倍増収納する秘訣を公開 [収納] All About

奥行きのある本棚の場合、前後２列に並べて少しでも多くの本をしまいたいと思うのは自然なこと。なのですが、後列にしまった本を利用するチャンスが減ってしまうのも困ります。正面からも後列にある本の背表紙が見えてほしいということで、ダブル配列の工夫をご紹介します。後列の本が見えるようにするには、前列は文庫本を並べて後列に単行本という具合に背の高さの違いを利用する方法が最も簡単です。別のやり方としては、後列の本の背を高くするために、本を２～３冊くらい横に寝かせて土台をつくって、その上に本を並べるという方法もあります。こうすれば、前後とも同じサイズの本を並べても、後列にある本の頭が見えることに。ただしその場合には、横にした本は死蔵を覚悟しなければなりません。いずれにしても、本は背表紙が見えなければ検索できません。そして出し入れしやすいというのも大事なこと。ダブル配列では、前にある本を抜き取ってから

anegishi 2008/09/05

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取説を整理する取扱説明書 [収納] All About

取説を整理する取扱説明書快適に暮らそうと思うと、取扱説明書は増えるばかり。パツパツになったファイルからは、処分した機器の取説が出てくるのに、困ったときには見つからない！そんなチグハグを解消するための取説です！パソコンや携帯電話、電気製品、さらには組立家具・・・・取扱説明書や保証書の数が多くて、混乱してきませんか？ファイルがもうパツパツで何がどれやら分からない！買ってすぐにファイルしなかったおかげで取説が行方不明。といった声がよく聞かれます。そこで今回は、ざっくりでも見つけやすい整理法をご紹介します。取説のしまい方取扱説明書を買った順に時系列で整理する場合には、エアコンや冷蔵庫などを買い換えたときに注意を要します。古い取説を取り除いて、最新の位置に新しい取説を並べておかなければならないからです。クリアファイルなら、リング式でページを抜くのも追加するのも簡単にできるタイプがいいでしょ

anegishi 2008/08/28

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ビフォー・アフター：クローゼット編 [収納] All About

ビフォー・アフター：クローゼット編服もバッグも片づかなくて困る！整理のしかたが分からない！多くの人が困っているワードローブ収納。今回は、引き出し収納ゼロでもきちんと片付けますよ。収納のお悩み御三家のひとつがクローゼットです。増えるいっぽうの服やバッグなどを、きちんと片付ける方法をご紹介します。悩みはごっちゃり感住人：一番の悩みは、服がごっちゃりキツキツなことです。ガイド：洋服の収納は、働く女性にとって悩みのタネ。ウオークインタイプのクローゼットだと、「空間は広いのに意外と服が入らない！」という不満につながることもあります。「クローゼットが、もっと広かったらな～」と思ってみても始まらないので、今ある収納スペースのなかで解決策を考えていきましょう。住人：バッグの置き場所が定まらなくて困っています。どんな収納法がいいのでしょうか？ガイド：服の次に悩ましいのが、バッグの収納ですね～。多

anegishi 2008/05/19

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2/5 FinderはMacのキホン [Mac OSの使い方] All About

FinderはMacのキホン(2ページ目)まずは、Macの顔である、Finderを使いこなしてください Dock にアプリケーションを登録 Mac OS X のソフトウェアは、Dock（ドック）上のアイコンをクリックすると起動します。Dock に登録されていないアプリケーションを実行したい場合は、Finder に切り替えて「アプリケーション」フォルダを開き、実行したいアプリケーションのアイコンをダブルクリックします。 Dockに任意のアプリケーションを登録したい場合は、アプリケーションのアイコンをDockにドラッグ＆ドロップします。登録を解除したい場合は、Dock からドラッグして切り離すような操作を行います。 ●Dockの裏技 Dockに登録されているアイコンの操作によって、アプリケーションを起動する以外の操作が可能です。 Dock 上のアイコンを command キーを押しながらク

anegishi 2008/04/06

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「片づけたままインテリア」をガイド実践中 [収納] All About

リビングダイニングは、そこで過ごす時間が長いだけにモノの出し入れが多くて、気を抜くと散らかりやすい場所。でも、ゆったりと過ごしたいから、片づけを短時間ですませるために、ガイドが実践する３つのルールをご紹介します。ルール１：モノに場所を割り当てるリビングとダイニングの奥まった所に、壁面に備え付けたオープンスタイルの棚があります。これがこの部屋のメイン収納。扉がないので出し入れは簡単なのですが、収納の乱れがインテリアの乱れにつながるから、最初に大まかな方針を立てました。その方針というのは、上半分は飾る棚、下半分は日用品の棚にして片づけるスペースを限定することにしたのです。そして、全部で４８コマある棚のうち、何に何コマを配分するかを考えながら、しまいたいモノに場所を割り当てていきました。部屋の奥にはテレビとデッキを置いていますので、ヘッドホンやコード類、DVDなどをしまってあります。

anegishi 2008/03/20

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これが服の収納ルール！ガイド実践中 [収納] All About

シーズンの変わり目は、ショップで見かける服が気になるころ。今度はあれが着たい、これを買おうと期待で胸がはずむところに水を差すようですが．．．ちょっと頭を冷やして。「何を買うか」の前に、「どうしまうか」を見つめてみましょう。今回は、ガイド宅で実践している収納ルールをご紹介します。ルール１：ハンガーの種類・本数を決める服を吊るすときには、ハンガー選びが大切です。クリーニングから戻ってきたまま針金ハンガーに吊していると、肩の先が尖ってしまうことがあります。洋服の肩幅に合ったハンガーを選ぶことが、型くずれ予防の第一歩です。さらに、ハンガーの厚みにも気を配りたいところ。特にコートやジャケットは、薄いハンガーに吊していると型くずれやシワになることがあります。洋服をたくさんしまおうと思って薄いハンガーを選びがちなのですが、詰め込みすぎは服にとっても良くないばかりか、服同士が重なり合って選びに

anegishi 2008/03/08

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これで片付く！洋服をスッキリ収納するコツ [収納] All About

これで片付く！洋服をスッキリ収納するコツ洋服収納で足りなかったのは、スペースではなく活用する力。洋服を脱いだまま積み重ねてしまう一歩手前で踏みとどまる、賢い収納術をお教えします。収納のピンチをスマートに切り抜ける方法を考えてみましょう。洋服は、そこにあるだけでかさばる上に毎日の出し入れが多いので、脱いだまま積み重ねてしまうと、部屋のなかでの乱れが半端ではありません。おまけに、積もりつもった山のなかから探し当てた服がシワだらけ。慌てて次の服を引っぱり出して着たあとに、また服の山へ積み上げる……となると、もうお手上げです。まずは、そうなる一歩手前で踏みとどまる方法から考えてみましょう。コートにスカート、ワンピース！丈の長い服は吊るして収納洋服のしまい方は、吊す、たたむ、あるいは巻くという方法を、服によって使い分けるのが基本です。コートやジャケットは、型くずれしやすいのでハンガー掛け

anegishi 2008/02/22

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