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2/2 擁壁の越境トラブルはなぜ起きる? [不動産売買の法律・制度] All About
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2/2 擁壁の越境トラブルはなぜ起きる? [不動産売買の法律・制度] All About
擁壁の越境トラブルはなぜ起きる?(2ページ目)擁壁は隣の敷地と高低差がある場合に設置されるものですが... 擁壁の越境トラブルはなぜ起きる?(2ページ目)擁壁は隣の敷地と高低差がある場合に設置されるものですが、その位置をめぐってトラブルが生じることも少なくありません。その背景には設置義務に関する誤解もあるようです。(2017年改訂版、初出:2007年12月) 擁壁を築造する位置の原則は前ページで説明したとおりですが、現実には原則と異なる位置に造られている擁壁も少なくありません。まず、その原因を整理しておきましょう。 擁壁の設置義務者が協力してくれない場合 前ページの図【A】で、上山さんに擁壁の設置義務がある場合でも、上山さんが多額の費用を負担して擁壁を造ってくれるとはかぎりません。 このとき、上山さんには建築の予定がなく、下川さんだけが住宅を建てようとするのであれば、行政側から擁壁の設置を求められるのはあくまでも下川さんです。 そのため、上山さんがまったく協力してくれなければ、下川さんは自分の敷