転職繰り返してキャリアアップしてきたWeb系エンジニアは家が買えない

結婚して２年経ち、今年には子供も生まれたので、そろそろ手狭な賃貸からそれなりの広さのマンションに引っ越そうとスーモ眺めたが高すぎわろた。普通に考えて買ったほうが安いんだけど。 持ち家になったら気軽に引っ越しできなくなるのはネックだけど、SIer時代みたいに多摩センターやら幕張みたいな僻地に赴任することはもうないし、今住んでる場所も気に入ってるので、近所の中古マンションの物色を始めた。 思った以上に物件はごろごろあったので、普通にスーモからいくつかピックアップして不動産屋に凸。賃貸と同じ感じで内見し、内見前から一番気に入っていたリフォーム済みマンションと、不動産屋からおすすめされたボロボロだけどリフォームする前提のお手頃な物件が気に入り、次のフェーズとして住宅ローンの仮審査を銀行に通した。 その結果、びっくりするほどシビアな査定。まずメガバンは審査落ち。都市銀は通るけどフルローンは無理、しか

[Lhankor_Mhy]

とりあえず、「都市銀」てのは一般的にはメガバンクのことだからな？　増田が言おうとしてるのはおそらく地銀。/ 当方不動産屋だけど、転職回数が大きく影響したケースに心当たりがないな、地方だからだろうか。

[esbee]

フラット35でやらないのは釣りだから？

[tori_toi]

勤続年数で信用ポイント稼ぐか、それが無いなら頭金の額や貯金額で巻き返すかのどっちかになるんだろうなあ…

[otihateten3510]

へぇ、まあ日本の正社員の住宅ローンって頭おかしいからそっちが普通なのかもしれんな／わいフリーランスなので諦めてる、法人成りするからもう絶望的／逆に通ったって話も聞くので実際よくわからん

[rs5365]

審査側の判断基準がアップデートされていない案件。

[adchange]

バンドマンがネット系フラット35で買ってるのは見たことある

[takeshiketa]

頭金が少ないとか、マジで職歴が一年未満だらけとか書かれてない不利な事項が多い気がする…。そういう職歴のやつがいい歳になったらどうなるかは実験段階じゃない？時代がーとかいうけどさ。

[coper]

十数年前に転職後半年くらいで住宅ローンを申し込んで蹴られた経験あり。預金と新しい職の給料がいくらあっても、勤続年数でノックアウトとの説明を担当者から受けた。結局、フラット35だけ借りた。

[honeybe]

数年金をためて銀行と不動産屋の頬を札束ビンタだ！(何

[REV]

今の職場に就いて口座開設したとき、「一緒にクレカ如何ですか～」と言われていろいろ書類書いたのにサクって落とした某都銀を思い出す。

[augsUK]

書いてない範囲だけど、頭金が少なくて現在の職に就いて一年未満とかだと、貸し倒れリスクが高いとは判定されると思うが。頭金も貯金も少ないそこそこの年の人は、常にリスク案件扱いなので。

[lli]

これをビジネスチャンスと思えない地銀から潰れるな。

[kenchan3]

まあ銀行の住宅ローンの与信審査は、今の働き方に全然合ってないよね。 そのくせ屋台骨が砕けてても有名大企業にいると沢山貸してくれる。

[ROYGB]

ローンが払えるであろう年収なのに、貯金が無さそうなのが不思議。手狭な賃貸なら家賃もそんなに高くはないだろうし。

[shintaro_kawase]

日本は住宅購入はリコースローンだから仕方ないね。

[II-O]

本店にWebに精通してる者がいるor調査能力のある銀行なら、審査通るかもよ。下っ端はわかんないし、責任取りたくないし。

[primedesignworks]

家を買ったとしても、引き継ぐ相手がいないので、賃貸で全然いいです。

[ustam]

オリンピック直前あたりで不動産が暴落して「頼むから買ってくれ」って態度に変わると思っているけど、それでも持ち家は負債でしかないし災害等リスクも無視できないからなあ。賃貸でいいんじゃないの？