中古マンション買うかも

しがないソフトウェアエンジニアしてるけれども、今の会社含めて業界全体的でリモートワークが定着しそう。というか、今の賃貸がク○過ぎて、自宅作業が苦痛。引っ越しを考えるも、「新建築」に載るような集合住宅に住んだ時期を想起しても、この国の賃貸のクオリティーはあまり高くなさそうであり、人生で初めて不動産購入を検討中。 現在都内でも比較的小さな店が多い中央線沿いの街住みで、引越し先は賃貸ベースならば1年ぐらい前から中目黒を検討していたが、物件を買う=10年ぐらい住むとなるともっと自然が多い街に行きたいみたいなところ。 ひとまず中古マンションの購入を検討をしているが、驚くほど非効率な作業を強いられるので誰かにこの不満を共有したい。 マンションは内装部分はいくらでも変更可能なので、正直部屋の写真とかはどうでも良い。寧ろ、「マンションの躯体・構造」「管理組合」そして「街の将来性」に関する情報を知りたい。こ

[rAdio]

不動産はレモン市場なので、質の高い情報が一般消費者にまで届くことはほぼない。そのため、その手の情報を得るためには多大なコストを支払うことになる。この非対称性を是正するには公的な規定が絶対に必要。

[arebouya]

絶対機械学習で適正価格を推定しようとしてるだろ

[yoiIT]

中古はね、相当割高と思う物件でしか良いのは出ない。良い物件は情報が出る前に、不動産屋とコネのある上級民に売られてしまうから。違法だけどね。だから、平等に情報が公開される青田買いの新築の方がオススメ。

[paperot]

わかる。でもそういうことを考えて買う人の方が圧倒的にレアなんだ、たぶん。そして情報が手に入る頃前に良い物件は売れてしまう。結局あったとしても情報は手に入らない。

[and_hyphen]

多分どんだけ調べても絶対買ったあと何かで後悔すると思う。調べれば調べるほど不安しかないのでどっかで見切るしかない。

[nentaro]

難しいこと考えずにデベ各社が建物光らせるチラシを見てポエムを読んで気になったところを買えば良いんだよ

[kabutch]

増田が求めてる情報は業者が最も伏せたいもの。

[shibuyan730]

なんだかんだ理由をつけて結局買わへんパターンの人の意見と読めてしまった

[asamaru]

平米あたりの修繕積立金、積立金残高、修繕履歴絶対に見た方がいい（購入経験者で現在理事長）。金さえあればダメな部分は自分で治す、くらいで行けばなんとかなる。

[unagiga]

賃貸で住んでその街を気に入ったら近隣で分譲探す手もある。実際1年住まないと気づかないことがある（特定の季節にイベントがあってうるさいとか）

[shidho]

定額働かせ放題なのに教師の残業時間のまともなデータなんかどこにあるんだろうなとか若者のnpsなんてどうやって調べるんだろうなとか不動産と直接関係ないところばかりが気になってしまって。

[sa_wa]

不動産買うの怖すぎやろ。結局実家の近く（地域性解る）で建築段階から見守ってて誰それが買ったらしい、とかいう噂を聞くマンション…と雑な選択してしまいそう。

[QURULI]

駅近とか住みたい町ランキングとか参考にしちゃあかんな。

[garlicgun]

“https://www.mirainet.org/”

[uva]

一軒家の方がいいのかね～

[netsekai]

近隣住民と管理組合ガチャはマジで重要。

[nagaimichiko]

都心以外は中古マンションは値下がりしかない。住み続けるつもりじゃなくて買い換えていくつもりで選んでいくほうがいいと思う。

[naoto_moroboshi]

ガチ勢すぎて怖い。

[cinefuk]

「いい住宅に住みたい。一生ものだから、買い物に失敗したくない」というニーズが強くあって、でも、偶然の要因などで叶わない事あったりして（特に隣人ガチャとか）住宅は難しい。ぼくはURリフォームして住みたいな

[ultracomputing]

わ

[zgmf-x20a]

高層マンションだとエレベーターの修繕費がバカ高いはずなので気をつけて。

[jssei]

信頼できる不動産業者がないから調べざるを得ないよね

[bmonoral]

断熱に気をつければ後はなんとかなる。アルミサッシやアルミ複合樹脂サッシは論外。換気システム1種とか情報をあつめろ。日本は住宅後進国。不動産屋はほぼ詐欺で低学歴の集まり

[soraironikki]

ここまで神経質な人は購入不向きだよ。賃貸で、気に入らなかったら身軽に転居できる方が良さそう。LondonのRoyal Parksの良さはわかるが、あれは名の通り元々王族のものだからね。日本であのレベルを求めても…

[Ni-nja]

いくら周辺情報を列挙しても購入した翌年に不穏な隣人が引っ越してくる可能性は排除できない訳で。同じフロアの人が自宅用か賃貸用かすら個人情報保護でデータ取れないんだもんなあ

[moronbee]

わかる。何よりも増田を応援したい。

[UDONCHAN]

“「マンションの躯体・構造」「管理組合」そして「街の将来性」に関する情報を知りたい。これらは相当程度データで表現出来ると思われるところ、suumoなりhomesなりを見ても絶望的にそれらの情報が記載されておらず”

[Harnoncourt]

中古新築に限らず、不動産ガチャは立地が最優先でございます。立地だけは運に左右されません。当然ですが、よい立地の物件は高い。しかし値段が下がりませんので手放すときも売りやすいです。

[loud_minori]

そんなデータが簡単に入手できるとして、評価値の高い物件が高くなる材料になるだけでは。

[ttkazuma]

凄く分かるけど絶対資料は出てこないし、調べてる間に良い物件は売れていく

[lluvias]

調査コストと購入後発生するリスクを考えたら賃貸ガチャのほうが良い気がする

[motch1cm]

新築分譲マンションを購入直前まで行ったけどコロナ禍で思いとどまった。これからどうなるんだろうね。新幹線通勤できるような地方に回帰するのもありなんだよなぁ。

[sakahashi]

RPGのようにプレイヤーの能力に応じて適切な住まいも変ると思う。ただしセーブポイントは無いので失敗の被害は大きい。最善手よりも課題の種類を認識してどれだけコントロールできるかなんだろうと。得手不得手。

[longroof]

食う寝るところに住むところ(´・ω・｀)…

[harumomo2006]

本当の情報を出したらks物件が売れなくなるからね。それでも昔と比べたらsuumoの情報量の多さは驚きに値する。あといまだに魚眼レンズで室内写真撮ってる業者は潰れろ

[ancock]

中古は儲からないから不動産屋がまじめにやらない

[peketamin]

このデータ公開してたらら不動産が今みたいに儲けられなくなりそう...という時点で業界のアレさがアレなんだけど

[btoy]

ぶっちゃけそうまでして今の東京に住むメリットがあるとは思えない。東京でバリバリ働いてる人なら地方の安定した会社に入れると思うよ。／新しい日常は東京殺し。東京の良さを激しく毀損してる。

[OZE]

賃貸の引越しですら疲弊するのに、これ読んだら一生購入しなくていいなーと思った。

[kuppyramine]

小さな戸建て買ってガーデニングしたり猫と暮らしたりしたいけど、夢のまた夢…賃貸が身の丈に合っている