32年前のUR団地に住み始めている

日本の不動産バブルの真っ只中、三菱地所がニューヨークのロックフェラーセンターを買収した1989(平成元)年10月31日、その少し前に竣工されたUR団地に住み始めている。 ・10月なのに朝と夜が結構寒い。外気は16度ぐらい。 ・この冬の電気代が怖い。引越し前に電力会社に10回ぐらい電話して従量電灯Bにしておいて良かった。 ・上階の生活音が結構聞こえる。ドラム式洗濯機は設置できたが、なかなか乾燥が終わらないのでクレームにならないか心配。 ・午後6時くらいになると様々な家庭の料理のニオイが部屋に流れ込んでくる。 ・キッチンのレンジフードに頭が当たる。160cm未満の身長の方(というか女性)が料理することを想定しているのでは? ・やっぱり畳良いかも。 ・周辺環境が凄く良い。緑が多く散歩コースが素晴らしい。横断歩道を渡らない生活最高。コンビニ、スタバ、マクド、サイゼ、ドラッグストア、最寄り駅まで歩い

[slkby]

日本の住宅って耐震性能とかはがんばる割に住居としての性能軽視しがちなのなんでなの

[Kenju]

URは安いと言うけど、安いと言うよりは同じ金額で広くて設備が良いと言った方が正しいように思う。激安物件みたいなものは（たぶん）ない。

[ustam]

最新のURはかなり優良だぞ。家賃も、同条件の民間物件よりはやや安い。（なぜなら、自治会が家賃値上げにゴネてくれてるから）ネット検索だとほぼ空きが見つからないけど、直接窓口で相談すると見つかる場合がある。

[hapicome]

階段しかない5FのURに住んだ事あるが、リノベされた部屋は使いやすかった。子が1歳数ヶ月まで住んだが、ベビーカーと赤子と買い物袋を全身に携え、必死過ぎる毎日で引越したな。単身なら快適だと思うぞ。

[uxoru]

32年前だと古くないと思う。自分は20年前に建て替えたUR団地の2DKに住んでるけど、最近のコンパクトマンションとそう変わらん。2部屋にLAN端子付きの情報コンセントあるぞ。

[cardamom]

私の団地（URではない？）は築50年で窓を二重サッシにしたら防音保温効果UPした。ただやはり水回りが致命的。大規模修繕の話もあるが、反対派も多く難航している。もうどうにもならんと思う。

[dadadaisuke]

自分も似たようなところに住んでいたけど、二重窓をDIYしてかなり断熱良くなった。真冬の隙間風は暖房を無効化するからね。

[AKIMOTO]

32年前ってもう平成だし古いと言うほどかな

[Galaxy42]

URが推されると不穏な気がする

[tenku0125]

団地はいいよなぁ。32年前じゃそんなに古くない

[CavalleriaRusticana]

　ポリカ二重窓というアイデアもGood。

[ysync]

51Cて風呂なしなのか。30年前の築50年物件（つまり80年前物件）でも風呂あった。大家が燃料屋だったのもあるのかな。

[blueeyedpenguin]

住みたいと思わないけど、自治体が住環境の改善に金をかけてくれるのは心強そう

[fukken]

アルミサッシとかいう高効率熱交換端子が、なぜ何十年も規制されていなかったのは本当に謎。

[ka-ka_xyz]

古い物件は窓周りがなあ……基本、共有部扱いなので手を出しにくい。リノベ済み物件でもサッシ周りがガタガタとか割とありそう。（二重窓にするという手もあるけど、あれわりと普段面倒そうな。

[hachibeechan]

某ニュータウン付近かな？ULはリノベ含めて近年わりと頑張ってる印象ある

[nakab]

住まい選びって金儲け目的の不動産屋・大家と安く住みたい住民で利害が衝突するから面倒くさい。

[pptppc2]

ウルトラレアぐらい価値のある団地のことかと思った

[pikopikopan]

URは評判よいよねえ。かなり立地悪くてもいいなら名古屋でも空きあるとこあるし。/二重窓を自作はおすすめ。うちも作ったがかなり違う。ただやっぱり寒いので着る毛布着てるよ

[rissack]

まともな公営住宅政策をやり直すべきだと思うが、今の政権ではまず無理だ。

[hiroomi]

“・キッチンのレンジフードに頭が当たる。160cm未満の身長の方(というか女性)が料理することを想定しているのでは?”

[kanjin30203]

URも山手線内側だと家賃月20万の物件とかあるし、リノベ進んでる物件は民間賃貸より設備充実してて結構いいぞ。一方で立地は一等地なのに朽ちるに任せてる団地もあって謎。あと公営住宅と混同してない？

[sykuma]

同じくらいの古さのリノベURだけど、ネガポイントに関して当てはまるのが無いので家賃ケチりすぎたかハズレ物件引いてるかのどちらかでは。街区変えてみると結構変わるかもよ。

[hatomugicha]

地域というか建物によるけど割と外国人も住んでいて料理の香りが凄い事になっていたり深夜に大声で電話したりと生活感のあるところだったな

[natu3kan]

窓から熱が出ていくからなあ。北国も30年前の建物は基礎に断熱材入れなかったけど、今は基礎にも断熱材入れるの主流な感じ。

[taku-o]

ほう、タイムリープですかな

[o_mega]

コメにあったけど、DIY厭わないならポリカ2重窓はホントおすすめ。夏エアコンが効き、冬は暖房に加えて窓の冷気が激減する。玄関ドアは暖簾つけて風遮断しよう / 交通量が少なければ信号も横断歩道もなくていいのだが

[kamezo]

築40年の実家に住んでいるので〈ポリカで二重窓DIY〉というブコメが気になる。転居も考えてるので安ければ試すかも。

[pqw]

51Cは40平方メートルだから半分しかない。そもそも51Cには浴室がない。51Cの「51」は昭和51年ですらなく1951年の51だよ？32年前なんて論外である。

[moandsa]

でもお風呂つまらないしトイレは普通に流れるし、キッチン漏水しないし、海外の物件に比べたらそれでも日本の物件の水回りはめちゃくちゃいいんだよ…。耐震と水回りに気合が入ってる。

[a_dogs]

「団地の商店街=衰退という認識は間違っていた」合ってるよ。増田の団地の立地が良かっただけ。交通の便が悪いところは当初の住人がそのまま高齢化して時間が止まってる

[burabura117]

うちの物件も今や同じくらい古い。匂いや断熱、生活音はあんまり気になってないけど、レンジフードは確かに掠る。頻繁に拭き取らないと、頭にいつの間にか油がついてたりする。。

[Phenomenon]

タイムトラベラー増田

[narukami]

もうちょっと築年数浅いURに今度ちょうど引っ越すところなのだが増田のとこは立地が良さそうだなあ

[hisawooo]

30年前の物件で防音とかにおいとかがそれだとむしろ悪いくらいじゃないかな・・・

[lbtmplz]

日本の住宅、地震が多いせいで長期的な快適性能の技術が育たずただの住みずらい箱になってしまった。今だに江戸の長屋をやっている

[solidstatesociety]

レトロブームもあって喜ぶ人はいそうだね

[spark7]

1990年くらいなら、角部屋でなく1階でも最上階でもなければ結構断熱効いてると思うが。

[echo-section9]

減損処理の話、PLじゃなくてBSじゃないの、、、 それはそうと、羨ましいな、一度住んでみたいな

[nomans]

ポリカ二重窓に関する知見を得た