避けられないのはご近所リスクぐらいだぞ 手抜き工事 手抜き工事なんてまと..

避けられないのはご近所リスクぐらいだぞ 手抜き工事手抜き工事なんてまともな会社選べばまず遭遇しない。瑕疵保証もすべての家についてくる というか賃貸って手抜き工事された家と同レベルで質が悪いから賃貸で満足できるなら問題ないだろう(極論) ローンが払えなくなったら家を売ればいいローン払えなくなるなら賃貸でも家賃払えなくなるだろう 家賃払えなくなったらしょぼい賃貸に引っ越すリスクと同じで持ち家も売ってしょぼい家に住み替えればいい 家賃払いにはないローンのメリット今のローンは金利が安いので多めに借りて持ち金を投資に回すと軽く金利を超えた利回りを得られるという超ボーナスタイム またローンには団信もついてくるので生命保険代も浮く ローン控除も得られるので税金も減る さらに亡くなると支払い免除になるので家族に家を残せる 賃貸のリスクは物価上昇リスクと光熱費の上昇リスク物価上昇が確定している＝早めに金→モ

[pikopikopan]

言っておくけどまともな施工会社は高いよ。元増田は両親の援助も期待出来ない以上、金額は妥協しなきゃいけない。しかも新築は完成時点で価値は購入時の半分になる。7割は難しいでしょうに。

[Fuggi]

“ローンが払えなくなったら家を売ればいい” 他は良いがこれだけは誤り。元増田妻の希望する新築注文住宅の場合は売ってもローンが残る。新築は購入時割高だし、こだわり注文住宅は買手が付かず仲介に買い叩かれる

[gmochein]

戸建賃貸の比較は各個人が自身の決定の正しさを補強するために色々言ってるケースばかりだからフラットな議論が難しいんだよね なので増田の言ってるようにまずは将来設計しろでいいと思う

[snowboard_fan]

これ書いてる人家売ってる人か、田舎でドヤ顔で注文住宅建てた人だろうな。ネタ元の増田が困ってるの世帯年収700万で東京近郊で家を買ってリスクはないかってことなのに。微妙に論点がズレてる。

[pandaman47]

皆さんリスクとかかっこいいこと言うけど最初から最後まで金の話なのよ。金が無ければ問題だしあれば問題にならない。なので自分の生涯に使える金の総量を冷静に見極めること。現実直視するのはストレスだけど。

[jamg]

工事の実態は楽しい(住宅屋は楽しくない)e戸建見よ！https://www.e-kodate.com/ 注文住宅屋だけど他社分析した時、一切が信じられなくなったんで作る時はインスペクター必須だな…と思ったよ。(手抜き工事の話)

[crimsonstarroad]

30年で無価値は、築30年の戸建てを買う人がいなくて値がつかない意味での無価値だけど、今はどんな感じだろうね？ 近場だと、古い家は壊され土地が3分割されて、3階建ての狭小住宅になってる。

[the_sun_also_rises]

中長期的にみれば住宅ローンの金利は上昇リスクが高いので変動金利を選んだ場合金利リスクがある。結局長期にわたる支払能力があるか次第と思うので一度保険がらみでない中立の専門家（FA等）に相談した方がいい。

[TakamoriTarou]

よし！間をとって、我が郷里の 大自然に包まれた、昭和の時代を今に伝える和の家、で年3万円、リフォームし放題、原状回復不要の家に住もう！動物たちと愉快な生活☆　なあに、かえって免疫力がつく

[kou-qana]

売ればいい、ができるのは思い入れのない人。元増田の奥さんのタイプによるかなぁ。

[y-mat2006]

マンションだったけど施工業者（竹中工務店…大手なのに）の手抜きで断熱材ケチられて結露の嵐だった。10年後にようやく無償で補修工事が入ったけど、そのタイミングで転勤したので売却した。

[iww]

ご近所リスクが避けられないのはまあまあの致命傷

[virgospica]

東京までの通勤に1時間半を覚悟できるなら、4000万で神奈川に大手メーカーの家建てられたよ(10年前だけど）。子供を増やす予定があるのか、車を買う予定があるのかでも変わりそうだなー

[shikiarai]

売れる土地で売れる家を建てられるなら建てた方がいい。そう、そんなものができるならな……

[nanoha3]

予算があってちゃんとでこればある程度はそうだけど、増田の予算と対応力では無理そうだからなー

[meisoT]

絶対自宅所有したほうがいいマンだ！！つよい！私も建てよっかな！！

[jaguarsan]

30年で資産価値ゼロってのも数字のマジックで、要は総額が半分だけど土地価格は値下げできないので家屋が見かけゼロ円になりますよってだけなんだよな

[mon0213]

賃貸派だけど持ち家派としては凄く良いアドバイスなのではと思った

[lifehackcat]

(色んな手数料で10％くらいだから4000万の家なら往復800万失うけど)売れば良い。

[maxk1]

ハズレの工務店に当たった例を間近で見たけど酷かったな　指摘すると可愛そうで言わなかったけど

[dekaino]

長期優良住宅でも築30年で転売価値ゼロだろ。100年持つのはトータル新築建築費と同額以上の保守費をかけて適切にメンテした場合だけ。つーかたとえ住める品質の家だとしてもそんな築古家屋を相続させられる子供は受難

[punkgame]

この多めに借りて投資に回すっての貸付条件に違反するのでは？知らんけど。

[Yutorigen]

ご近所トラブルに遭遇する確率は住宅にどれだけの金額をかけたかで変わってくる。購入も賃貸も。もちろんミクロで見ると不運な例は出てきてしまうけど。

[demcoe]

金利0.x％台で何千万円も貸してくれるとかお得でしかないんだけどね～

[augsUK]

将来のプランを定量化するのが最優先なのは間違いないけど、FPさんに話をしてもらうのは頑なになった人に第三者から言ってもらうことに価値があるからだと思うが。サイトに数字入れて見せて受け入れる訳ではなかろう

[shimatokuo]

経済や雇用の不安定さから、もし公務員や医療関係などの定住安定職でないなら、家を買うのはリスクになる。

[n_y_a_n_t_a]

リスクの切り分けは参考になった。ただ、戸建ての家が必要なのって人生のうちでもわずかなの、にそれを自動車くらいのテンションで装備しなければならないという狂信性を呼び起こせるほどすごいものなんだな。

[yas-mal]

なんか、「ひたすら金かけて家を建てれば大丈夫」と言ってるように見えるんだが。元増田の条件で、それは出来るんけ？

[ranobe]

ハザードマップ　https://bit.ly/3JBNNhI　これはちらっとだけでもいいので考慮にいれておくと、通勤、通学路で不味い事態がおこったときにプランBがとりやすいです。戸建てなら非常食ストック、ローテもしやすいでしょう。

[esbee]

ワイもこの辺の意見には賛成ではある。実現するかは別にして、インフレ率2%なら固定金利2%以下なら実質トントンといえる……というのは机上の空論だが、大ハズレでもないだろう