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「40歳未満の大卒以上の比率」が極めて高い千代田区・世田谷区・文京区…新築マンション価格高騰に関わる〈東京23区居住者の特殊性〉とは? | THE GOLD 60
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「40歳未満の大卒以上の比率」が極めて高い千代田区・世田谷区・文京区…新築マンション価格高騰に関わる〈東京23区居住者の特殊性〉とは? | THE GOLD 60
ここ20年ほどで「新築マンション」の価格が大きく上昇しています。このような売り手市場になった背景に... ここ20年ほどで「新築マンション」の価格が大きく上昇しています。このような売り手市場になった背景には、どんな事情があるのでしょうか。そこで本記事では麗澤大学未来工学研究センターで教授を務める宗健氏の著書『持ち家が正解!』(日経BP)から一部抜粋して、新築マンションの価格が高騰している理由について詳しく分析します。 不動産を買う人は高齢化し、十分なお金を持っている 新築マンションの価格はこの20年で大きく上昇しているが、その主な理由は以下のようなものになるだろう。 まず、購入者が高年齢化していることが挙げられる。国土交通省の住宅市場動向調査によれば、2019年の分譲マンション購入者のうち40歳以上の比率は49.1%で、e-Stat(政府統計の総合窓口)に掲載されているデータで最も古い2006年の38.0%から10ポイント以上増加している。 購入者の平均世帯年収は、2006年が709万円で、世