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中古マンション購入の注意点！プロ秘伝の209項目チェックリスト｜中古マンションのリノベーションならゼロリノべ
2021.08.26 更新 2020.01.14 公開 中古マンション購入の注意点！プロ秘伝の209項目チェックリスト 中古マンションの注意点、何に気をつければいいのか分からない… と立ち止まっていませんか。 私も中古マンションを購入するとき「何をチェックすればいいんだ」と不安の中１つ１つ確認していきました。 今では、その経験を活かして不動産仲介兼、リノベーションの会社を設立し、年間1000人以上のお客様に中古マンションの注意点や考え方をお伝えする立場までになりました。 実は今回、自身の購入経験と今までの仲介経験から生まれた209の注意点をまとめた２つのチェックシートと、全体像をさっと確認することができる記事を公開することにしました。 これらを見れば、中古マンション購入の後悔を予防し、着実に購入ステップを進むことができると確信しています。 チェックシートと記事の使い方は下記の通りです。 ２
こんにちは。暮らしてますか？ 漫画家の小林銅蟲です。 さて本稿ですが、自分が中古マンションを購入してフルリノベーションした話になります。なにが契機になったのか、実際どうしたのか、結局どうなのか。その流れを説明していきたいと思います。 住宅購入に至る経緯 昔の話からになりますが、自分は妻となる人の住居（アパート）に転がり込んで主に寝て暮らしており、狭い部屋でお互いまあまあしんどかったので、妻となる人が何年間か応募をしたのちに、前の住居である県営住宅に当選して10年ほど暮らしていました。 県営住宅は造りは古いですが2人で暮らすぶんには適当な広さもあり、主に寝ていたうちの半分くらいは漫画を描いて生活できるようになったので、自分にとってはいい感じの住居でした。そのまま根を張るかと思われたのですが、空間から突如新しい人間が1名、出現して自分の子と相成りました。 同じタイミングでメインの漫画連載が終了
中古マンションを探すなら「不動産ジャパン」がいいのにあまり知られてないよね？【中古マンション購入記】 - 家好き！旅好き！女子のうちとそと
こんにちは。家好き！旅好き！女子の「うちそと」です。 東京都内で、築浅の中古マンション（ファミリータイプ）を買って住んでいます。 この記事では、中古マンションを買いたくて、物件を探している人に、おすすめのサイトを紹介します。 それは、「不動産ジャパン」というサイトです。 「公益財団法人 不動産流通推進センター」というお堅い団体が運営しています。 「不動産ジャパン」は、不動産業界の人だけが見られて、一般人は見られない、クローズドな物件データベースである「レインズ」と、ほぼ同じような物件情報が掲載されるサイトです。 なぜ、中古マンション探しに「不動産ジャパン」がいいのか、「不動産ジャパン」の使い方などを紹介します。 ※自分から能動的にガツガツ物件を探している人向けの記事です。 【目次】 「不動産ジャパン」が中古マンション探しで最強と思う３つの理由 1.不動産のプロが見ている「レインズ」とほぼ同
※写真はイメージ画像。本文内容とは無関係です（「gettyimages」より） 福岡在住の男性会社員（50歳）が5年前に大阪市内の中古賃貸マンション1棟（築30年以上）を購入したところ、大変なトラブルに巻き込まれたという。RKB毎日放送が6月報じた。 報道によれば、この男性の年収は約1000万円で、マンション価格は2億4000万円。福岡の不動産会社はマンションを一括借り上げして、月額およそ137万5000円の家賃保証をする「サブリース契約」を提示した。男性は、月々100万円のローンを返済しても収支はプラスになると計算したという。ところが、2年も経たないうちに家賃保証のサブリース契約を不動産会社から一方的に解除された。毎月137万5000円だったマンションの家賃収入はほぼ半減の70万円になり、収支は月30万円の赤字に転落した。 男性は自分が購入した大阪の5階建てマンションを見に行ったところ、
こんにちは。山と温泉を愛する一人旅ブロガー、月山ももと申します。 会社勤めの傍ら、暇さえあれば1人で日本各地の温泉や登山に出かけ「山と温泉のきろく」なるブログを更新しています。 引越しが嫌いで、社会人になって初めて住んだ1Kのアパートに15年以上住んでいましたが2020年に一念発起して中古マンションを購入。入居して1年半ほど経ちました。 賃貸での引越しすら避け続けていたのにいきなり購入なんて！ そんな大それたことがよくできたものだなと思いますが、何とかなるものですね……。 「衣食住」の中で「住」への関心がもともと薄く、知識があるわけでもない私の体験談が、役に立つのかはわかりません。意識の低さに失笑を買うだけではないかと震えながら、購入を決断したきっかけから今日までを振り返ってみました。 実用性は薄いと思いますが、単身女性のマンション購入物語として楽しんでいただけますと幸いです。 15年以上
家を買うつもりはあまりなかったが、ライフステージの変更に伴い買った、という良くある話です。2016年までの昔話です。 一応今の住所はあまり積極的にはネット上では公開していません。ただ、分かる人にはどのあたりか分かってしまいそうなので、その場合はそっとしてもらえると嬉しいです。 二子新地時代の購入未遂事件 結婚当初は僕は持ち家志向は強くなく、妻の方が比較的強かった。ただ、当時住んでいた二子新地が非常に気に入っていたこともあり、一度、近くの不動産屋に行ったことがあった。2011年頃の話。 確か二子玉の再開発絡みで周辺にマンションや建売住宅が建ちはじめていて、その中で当時の近所に建設中の分譲住宅が悪くない金額で売りに出されていたことがあった。それをふらっと内見させてもらい、それが良かったため、興奮した妻に連れられて不動産屋にまでも行くことになった。 「あーこれは買わされる流れかもな」と思っていた
東京オリンピック・パラリンピックの延期で選手村を改修して、分譲されるマンションの引き渡しが1年程度遅れることについて、購入者の一部が売り主側に対し、引き渡しが遅れることで生じる費用の補償を求める調停を裁判所に申し立てました。 東京 中央区の晴海地区では選手村として使った建物を改修して、マンションが整備されることになっていて、このうち940戸が販売されましたが、大会延期によって2023年の予定だった引き渡しは1年程度遅れる見通しとなっています。 今回、調停を申し立てたのはマンションの購入者24人です。 売買契約の中で、購入者は「売り主側の故意・過失ではない事由、または予見できない事由によって引き渡しが遅れる場合は承諾しなければならない」とされています。 東京都は選手村の建物を借り受ける期間を1年延ばすことを、売り主の不動産会社などでつくる企業グループに申し入れ、去年11月、賃料として都が38
都内マンション購入のアレコレ
自分は分譲否定派ではないんだけど、分譲派の人が良く言う「マンションの価値は上がっていく、値下がりしにくいマンションを買う」というのはもう結構限界にきてるよね？ 都内で家族で住む3LDKを買うとなると山手線駅は1億超えてくる。普通の会社員にはまず買えない。ペアローンで夫婦で定年まで働く前提なら子供を私立に通わせて旅行なし贅沢なしならまだギリ買える、かな？これができる人はたぶん価値の落ちないマンションを買える。 ただこれができない人はキツい。 山手線の外側や隣県で駅徒歩10分以内の3LDKは7千万円～ぐらい。20年後に売るとしたら平均して6千万～ぐらい？賃貸よりお得と思うけど、次に住むところを買うためにまた頭金が必要になるので、売却益とは別にお金を貯めておかないといけない。30代だった自分は50代になりローンもきつくなる。 子供が自立してるから夫婦二人で2LDKで少し安い物件をと思っても、買い
2019年4月30日に放映された、平成を振り返る某テレビ番組がきっかけとなり、「ギャラクシアン3」というキーワードがTwitterでトレンド入りした。 なかでも注目されたのが、「巨大ゲームを設置するためだけに、マンションを建てた」というエピソード。そこまでして、ギャラクシアン3を手に入れた背景には何があったのか？ 今回は、連載の番外編として、巨大なアーケードゲーム「ギャラクシアン3」の魅力を後世に伝えたいという、永津氏の情熱にせまった。（※聞き手＝PDA博物館初代館長 マイカ・井上真花） 永津氏が所有するギャラクシアン3を今回、特別に公開していただいた 複数人が同時にプレイできる巨大アーケードゲーム ――読者の中には、ギャラクシアン3を知らない人もいると思います。まずは、どのようなゲームなのか、教えてください。 ギャラクシアン3とは、1990年に大阪で開催された「国際花と緑の博覧会」のため
あなぶきリアルエステート 喜多 博教宅地建物取引士・管理業務主任者・2級ファイナンシャル・プランニング技能士。マンション営業としての経験から、皆さまのお悩みにお応えします。 生涯の中で大きな買い物となるマンション購入。誰もが失敗や後悔をしないようによく考えて検討している事だと思います。しかしマンション購入は、ほとんどの方にとって初めての経験です。「実際何に注意してマンション購入を検討すればよいのか分からない」という不安を抱えたまま検討を進めていないでしょうか？ 不安を解消しないまま検討を進めた場合、「ああ、マンションを購入する前にきちんと確認しておけば良かった･･･。」と後悔してしまう人もいるのです。 マンション購入前に注意点を知り、対策を取っておくことでほとんどのトラブルは避ける事が出来ます。そこでマンション営業マンである私が、これまでのご案内の経験を元に、マンション購入における注意点と
【マンション購入】三井不動産グループの住宅技術力！旧日本三大財閥の資本力はすごい～ | 弁理士ハシビロコフの奮闘記〜新築マンション購入奮闘ブログ〜
新築マンションを購入するまでに色々なことを調べました！調べたことをまとめているブログ記事です！今回は新築マンションに深いかかわりのある旧日本三大財閥についての記事です。旧日本財閥はこれまでの記事でもすごいことをお伝えしました。今回はそんな旧日本三大財閥の一角を担う三井財閥にフォーカスを当ててみます。三井不動産グループはこんなにすごいんです。 マンション選びに迷ったら旧財閥系が良いのは間違いないです！！ 新築マンションを購入するなら三井不動産グループの技術力を知っておこう 建築構造体、キッチン装置を移設する方法（特許6181122） このタイトルだけではわかりにくいと思いますので、かいつまんで説明します。 従来は、キッチンを移動（リフォーム）する際には大掛かりな配管工事をしなければならず、手間やコストがかかっていました。クロスの張替えみたいに部屋の表面部分だけをリフォームするのとはわけが違う
一生にそう何度もあるものではないマンション購入。誰しもが満足のいくものにしたい大きな買い物です。 夢のマンション購入に満足している人がいる一方で、残念ながら購入したことに後悔を感じてしまう人がいるのも事実です。 何故でしょうか？それは初めてマンションを購入する人が、マンション購入に向けて検討するとき、何に気をつければよいのか分らないまま、話を進めてしまうことに原因があります。 マンション購入を後悔しないものにするためには、「モデルルーム見学時のポイント」や「資金計画の組み方」「手続きで失敗しない方法」など色々な情報について事前に知っておくことがとても大切です。 しかし、そのためには専門的な知識とそれを調べるための多くの時間が必要となります。毎日の生活を送りながら、そんな時間の余裕は無い…という人がほとんどだと思います。 マンション営業マンであり、そして自身もマンションの購入者である筆者の知
【住宅ローン】『フラット35』って結局お得なの？実はもっとお得な『フラット35Ｓ』と『フラット35 子育て応援型・地域応援型』！！知らなきゃ損するかも！！ | 弁理士ハシビロコフの奮闘記〜新築マンション購入奮闘ブログ〜
『フラット35』って何？どういう住宅ローンなの？ 『フラット35』は、住宅金融支援機構と銀行が提携して融資を行う35年住宅ローンのことです。ただし、フラット35だけではなく、フラット20（20年）とフラット50（50年（!?））という住宅ローンがあります。 一方、一般的に良く耳にする『35年固定ローン』とは、銀行ごとに作り上げた住宅ローンで、銀行によってそれぞれの個性があります。 では、『フラット35』と『35年固定ローン』って何が違うかわかりますか？実はこの２つの内容は実質的にはほぼ一緒です。 つまり、35年間同じ金利で住宅ローンを支払い続けるという点では全く一緒です。 当然と言えば当然ですね。 では、具体的に違いはなんでしょう？？ 『フラット35』と『35年固定ローン』の違い もちろん違いはあります！比較してみます！ 『フラット35』 借りられる住居：住宅金融支援機構の定める基準に合う
マンション購入記（抄）｜がりべん
マンションの数だけドラマがあります。 マンションを買うときには家族との相談、実家との相談があり、中々片方の想いだけでは買えないことが多いですね。 せっかくなので、自分のマンション購入時の家族とのやり取りをまとめてみました。 マンション１戸目：中古マンション初めてマンションを買ったのは201x年のときでした。 職場から通いやすく、価格も手ごろだった江東区湾岸エリア。 のらえもんさんのブログ（https://wangantower.com/）の愛読者だった私は、まだマンションを買ったことがないのにマンションのスラブ厚を暗記するくらい湾岸エリアに惚れていました。 いつか自分が欲しいマンションがSUUMOに掲載されるはず。そう信じて日々SUUMOチェックを重ねていました。 そんなある日、SUUMOにまさに欲しい物件が掲載されます。運命じゃん！と思いつつ、冷静になるために（当時行っていた）のらえもん
【マイホーム購入！】マンションは『購入』と『賃貸』どちらが良い？？実は、考えるまでもなく結果は明らか！！お金の観点から見ると『○○』がお得！！ | 弁理士ハシビロコフの奮闘記〜新築マンション購入奮闘ブログ〜
【住宅ローン】『フラット35』って結局お得なの？実はもっとお得な『フラット35Ｓ』と『フラット35 子育て応援型・地域応援型』！！知らなきゃ損するかも！！ 【マイホーム購入！】マンションは『購入』と『賃貸』どちらが良い？？実は、考えるまでもなく結果は明らか！！お金の観点から見ると『○○』がお得！！
前回、購入を決めたところまで書いたが、今回は家ができて内覧するところまで。 ローン本審査と団信 前回通ったのは仮審査なので、次は売買契約と住宅ローンの本審査となる。 住宅ローンには団信(団体信用生命保険)というやつが含まれている。これは、本人が死んだり、障害を抱えるなどして返済能力が無くなったときにローンの残債がチャラになるという強力な保険だ。それだけの優遇があるので、その分、ある程度健康であることが求められる。審査申込時に健康状態の記入項目がある。 それまでは比較的健康には自信があり、実際その前年までは健康診断で引っかかったことはなかった。しかし、前年から外的要因の変化が色々あり、体重増加等が気になってはいたのだ。 果たして、その年の健康診断は初めての再検査となった。LDLコレステロール値が正常値範囲外になっていたのだ。焦ってすぐに再検査を申し込み、再検査までの1ヶ月の間、酒を断ちジム通
住宅購入のために走り続けた約１年、いろいろなマンションを検討しました。自分への記録用に残しておきたいと思います。 １.基本的な情報家族構成：私（３１歳）、妻、娘２人 属性：私（都内東証１部上場メーカー）、妻（保育士） 勤務地：私（浜松町駅周辺）、妻（足立区内） 現住所：東京都足立区（日暮里舎人ライナー沿い） 出身地：私（埼玉県）、妻（神奈川県） 世帯年収：８５０万円 ２.マンション購入検討のきっかけ ①娘が来年より小学校に上がるタイミングであった。 ②現在の賃料に若干の負担感があった。（駐車場込１５万円） ③金利が安い。年齢的に適齢期だと思った。 ３.検討条件（譲れない順）①治安が良い、教育環境が良い ②通勤１時間以内 ③街並みがきれい。再開発等で街が若い。 ③資産価値が保てる ４.検討した街と評価戸田エリア：☆☆☆ マンション高くなく、手頃であったが、検討したエリア付近の雰囲気が あまり
【マイホーム購入！】東京23区徹底比較！『子育て』しやすい区はどこ？『公園情報』や『各区の独自の取り組み』をご紹介！！ | 弁理士ハシビロコフの奮闘記〜新築マンション購入奮闘ブログ〜
【住宅ローン】『フラット35』って結局お得なの？実はもっとお得な『フラット35Ｓ』と『フラット35 子育て応援型・地域応援型』！！知らなきゃ損するかも！！ 【マイホーム購入！】マンションは『購入』と『賃貸』どちらが良い？？実は、考えるまでもなく結果は明らか！！お金の観点から見ると『○○』がお得！！
【マイホーム購入！】気になる年収手取り額（早見表）！令和２年の法改正によって手取り額はいくらになる？100万円～1,000万円で計算しました！！ | 弁理士ハシビロコフの奮闘記〜新築マンション購入奮闘ブログ〜
【住宅ローン】『フラット35』って結局お得なの？実はもっとお得な『フラット35Ｓ』と『フラット35 子育て応援型・地域応援型』！！知らなきゃ損するかも！！ 【マイホーム購入！】マンションは『購入』と『賃貸』どちらが良い？？実は、考えるまでもなく結果は明らか！！お金の観点から見ると『○○』がお得！！
あなぶき興産 赤﨑［仕事内容：新築マンション販売 資格 ： 宅地建物取引士］ 4児のパパをしています。 新築マンションの販売一筋15年。 マンションに関する情報を、分かりやすくお届けします。 結婚も決まったし、いよいよ2人の新居を探そう。新しい生活を始めるなら、やっぱりキレイな住まいがいい！新婚生活に胸を躍らせ、住宅情報やインターネットで賃貸物件を探される方がほとんどでしょう。 しかし、「思い描いたようないい物件が見つからない」見つかったとしても家賃が高く、「こんなに高い家賃を払うぐらいなら、マイホームが買えるかも」と感じてしまう方も多いのではないでしょうか。 実は、結婚を機にマンションを購入する方は約16％。約10組に1組以上の方が結婚と同時にマンションの購入に踏み切っているのです。 それは、家具・家電の購入費を節約できる。住宅費が低く抑えられる可能性がある。住宅ローンの支払いが早く終わ
マンションの購入・・・夢が膨らみますよね。 夢のマイホームは一生に1度の大きな買い物かもしれないので、失敗しない物件選びをしたいものです。 そこでこの記事では、マンションを購入すると決めたら、失敗しないためにチェックするところはどんなところなのかまとめていきたいと思います。 物件情報を集めるときのチェックに、ぜひ役立ててください。
【マイホーム購入】連生団体信用生命保険（連生団信）って知っていますか？団信との違いは何？でもあまりお勧めしない理由とは。 | 弁理士ハシビロコフの奮闘記〜新築マンション購入奮闘ブログ〜
【住宅ローン】『フラット35』って結局お得なの？実はもっとお得な『フラット35Ｓ』と『フラット35 子育て応援型・地域応援型』！！知らなきゃ損するかも！！ 【マイホーム購入！】マンションは『購入』と『賃貸』どちらが良い？？実は、考えるまでもなく結果は明らか！！お金の観点から見ると『○○』がお得！！
【マイホーム購入！】マンション経年劣化による資産価値の推移。新築から築50年まで、東京・神奈川・千葉・埼玉のマンション相場価格を徹底比較！！ | 弁理士ハシビロコフの奮闘記〜新築マンション購入奮闘ブログ〜
【住宅ローン】『フラット35』って結局お得なの？実はもっとお得な『フラット35Ｓ』と『フラット35 子育て応援型・地域応援型』！！知らなきゃ損するかも！！ 【マイホーム購入！】マンションは『購入』と『賃貸』どちらが良い？？実は、考えるまでもなく結果は明らか！！お金の観点から見ると『○○』がお得！！
５年前に新築した戸建てを売却しました。昨年の夏に売ることを決めました。 新築５年目の愛「家」です。少なからず迷いました。 でも決めました。札幌市内の中古マンションで暮らすことにしました。 「売る⇒探す⇒買う」。けっこう大変です（現在進行形）。 物件探しには断易（五行易）を活用しました。その経緯を書き記します。 【私の引越し計画】戸建てを売却⇒マンション購入 「除雪の時間と体力がもったいない」売却を決意 「新居を探さないと！」マンション探しが始まった 【断易（五行易）】理想の？マンションを見つけた！ 「ここに住みたい」マンションを発見！ 【占い】早朝、期待と不安から断易を立てた 【占断】このマンションで幸せに暮らせるか？ 【現実】１１時、目当てのマンションに到着して 【断易（五行易）】私の引越し計画⑴あとがき 【私の引越し計画】戸建てを売却⇒マンション購入 「除雪の時間と体力がもったいない」
【マンション購入】住友不動産（すみふ）の住宅技術！旧三大財閥系の技術力はやっぱりすごい！！ | 弁理士ハシビロコフの奮闘記〜新築マンション購入奮闘ブログ〜
新築マンション購入にあたって注目しておくべき旧財閥系のマンションをご紹介しているブログ記事です。今日はその3回目として旧日本三大財閥の1つ『住友財閥』のマンションに焦点を当てます！三菱財閥、三井財閥に続き3つ目の旧財閥ですが、住友財閥も技術力が高いことがわかりました！！新築マンション購入を考えている方は是非参考にしてください！！ 新築マンションを購入するなら住友不動産（すみふ）の技術力を知っておこう！ まず、住友不動産の特許は84件あります！！ どの特許がどの住宅に利用されているかはわかりませんが、大企業であればあるほど特許を有している件数が多いほど技術力が高いと言えますので、特許について調べることは新築マンション選びの参考になるかと思います。 エレベーター関連の特許（特許6138220、特許5986666） 特許6138220について（一度に多人数が乗れる！！） 1つ目のエレベーター特許
【住宅ローン】金利はどの銀行が安い？でも、金利の安さだけで銀行を選んでいいの？金利以外の要素も判断したほうが良いの？ | 弁理士ハシビロコフの奮闘記〜新築マンション購入奮闘ブログ〜
【住宅ローン】『フラット35』って結局お得なの？実はもっとお得な『フラット35Ｓ』と『フラット35 子育て応援型・地域応援型』！！知らなきゃ損するかも！！ 【マイホーム購入！】マンションは『購入』と『賃貸』どちらが良い？？実は、考えるまでもなく結果は明らか！！お金の観点から見ると『○○』がお得！！
【マンション購入】不動産会社と旧財閥の密接な関係。旧財閥の中でも旧日本三大財閥のマンションはグレードが高い。 | 弁理士ハシビロコフの奮闘記〜新築マンション購入奮闘ブログ〜
【住宅ローン】『フラット35』って結局お得なの？実はもっとお得な『フラット35Ｓ』と『フラット35 子育て応援型・地域応援型』！！知らなきゃ損するかも！！ 【マイホーム購入！】マンションは『購入』と『賃貸』どちらが良い？？実は、考えるまでもなく結果は明らか！！お金の観点から見ると『○○』がお得！！
【マイホーム購入！】新築マンション（3LDK）価格相場首都圏ランキング（東京、神奈川、千葉、埼玉）！！マイホーム購入は『都心』が良い？それとも『郊外』か？ | 弁理士ハシビロコフの奮闘記〜新築マンション購入奮闘ブログ〜
【住宅ローン】『フラット35』って結局お得なの？実はもっとお得な『フラット35Ｓ』と『フラット35 子育て応援型・地域応援型』！！知らなきゃ損するかも！！ 【マイホーム購入！】マンションは『購入』と『賃貸』どちらが良い？？実は、考えるまでもなく結果は明らか！！お金の観点から見ると『○○』がお得！！
【住宅ローン】都市銀行、ネット銀行、信託銀行ではどれがおススメ？住宅ローン金利や利便性が違います！ | 弁理士ハシビロコフの奮闘記〜新築マンション購入奮闘ブログ〜
住宅ローンのコストが低く抑えられるのはどのような銀行？ 住宅ローンを借り入れできる銀行は4種類あります。 都市銀行（メガバンク）地方銀行信託銀行ネット銀行まずはそれぞれの銀行の特徴について簡単にまとめます！ 『都市銀行』は、全国に拠点を構えるメガバンクです。旧財閥系のグループですね。具体的には、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行などがあります。支店数が多く、最近はネットバンキングも可能なので、利便性が非常に高いです。ただし、人件費がかかるため、コスト面では多少懸念があります。 『ネット銀行』は、WEB上のみで取り扱いのある銀行であり、支店はありません。そのため、人件費の点では安く済むため、コスト面でのメリットが大きいです。一方で、WEB上のみから情報を手に入れて、自分で手続きを完結しなければならないため、自分ですべてを行うことが苦手な人にとっては難しいかもしれません。 『信託銀行』は
マンションを購入すると、毎月の住宅ローンのほか、管理費、修繕積立金などのランニング・コストがかかることを知っている人は多いだろう。 しかし、ほとんどの人はその管理費、修繕積立金が固定的なものではなく、段階的に上がっていく仕組みになっていることを知らないのではないだろうか。 当面の負担の軽さだけに騙されて買ってしまうと、5年後、10年後に「こんなはずではなかったのに……」ということになりかねないのだ。 管理費「上昇傾向」のワケ マンションの管理費は、マンションの共用部分、敷地内の庭や駐車場、エントランス、エレベーターホール、共用廊下などを管理・維持・保全するのにかかる費用のこと。 具体的には、管理員の人件費、共用部分の清掃費、エレベーターの保守点検費用、共用部分の火災保険料などに使われる。必要な費用を所有者全員が、専有面積割合に応じて分担するのがふつうだ。 キッズルーム、ライブラリーなど共用
【新築マンション購入ブログ】『伊藤忠』の『クレヴィア』は高級感がある！技術力はどうか？ | 弁理士ハシビロコフの奮闘記
新築マンションを購入するにあたり調べたことを色々と書いているブログ記事です。今回は『伊藤忠』にスポットを当てていきます！誰もが知るマンモス会社の『伊藤忠』の新築マンションブランド『クレヴィア（CREVIA）』について調べていきます！！ 新築マンションを購入するなら『伊藤忠』の『クレヴィア』も検討したほうが良いですよ！ 『伊藤忠』と言えば、『伊藤忠商事』のイメージが強いかもしれません。でもそれだけではないんです。繊維事業、機械事業、金属事業、エネルギー事業、食料事業、住生活事業、情報事業など様々な分野の仕事をしています。あらゆる分野で力を発揮しているマルチ企業なんです。 そんな『住生活事業』の中にある『伊藤忠都市開発』が新築マンションブランド『クレヴィア（CREVIA）』を世に送り出しています。 では、『伊藤忠都市開発』の『クレヴィア』の技術力について見ていきましょう！『伊藤忠都市開発』は1
【マイホーム購入】東京23区徹底比較！！『住みたい町ランキング』上位常連都市は、地価が下がりにくい！ | 弁理士ハシビロコフの奮闘記〜新築マンション購入奮闘ブログ〜
【住宅ローン】『フラット35』って結局お得なの？実はもっとお得な『フラット35Ｓ』と『フラット35 子育て応援型・地域応援型』！！知らなきゃ損するかも！！ 【マイホーム購入！】マンションは『購入』と『賃貸』どちらが良い？？実は、考えるまでもなく結果は明らか！！お金の観点から見ると『○○』がお得！！
【マイホーム購入！】住宅ローンの最悪のシナリオ！変動金利、5年ごとに0.5％ずつ利息がアップした場合、月々の支払いはどうなる？？ | 弁理士ハシビロコフの奮闘記〜新築マンション購入奮闘ブログ〜
【住宅ローン】『フラット35』って結局お得なの？実はもっとお得な『フラット35Ｓ』と『フラット35 子育て応援型・地域応援型』！！知らなきゃ損するかも！！ 【マイホーム購入！】マンションは『購入』と『賃貸』どちらが良い？？実は、考えるまでもなく結果は明らか！！お金の観点から見ると『○○』がお得！！
東京オリンピック・パラリンピックの延期によって選手村を改修して分譲されるマンションの引き渡しが1年程度遅れることについて、購入した人たちが売り主である10の企業に対し、契約どおり再来年3月までの引き渡しを求める訴えを起こしました。 東京地方裁判所に訴えを起こしたのは、東京・中央区の晴海地区に整備されるマンションを購入した29人です。 マンションは東京オリンピック・パラリンピックで選手村として使われた建物を改修して整備され、再来年3月までに引き渡される予定でした。 しかし、大会の延期に伴って東京都が建物を貸し出す期間を延長してほしいと売り主である企業側に申し入れ、購入者への引き渡しは1年程度遅れる見通しとなりました。 このため購入者たちは「大会が延期になった場合まで都に建物を提供する義務はなかった。引き渡しを遅らせないための努力も尽くしていない」と主張して、売り主である10の企業に対し、契約
【マンション購入！】野村不動産の住宅技術！『プラウド』シリーズの資産価値は？ | 弁理士ハシビロコフの奮闘記〜新築マンション購入奮闘ブログ〜
新築マンション購入にあたって色々と調べたことをまとめているブログです。今回は旧日本十大財閥の1つである野村財閥に焦点を当てて調べてみます！名前からわかると思いますが、野村財閥と言えばもちろん『野村不動産』ですね。では野村財閥の技術力を見ていきましょう！ 新築マンションを購入するなら『野村不動産（プラウド）』の技術力も知っておこう！ 野村不動産の特許件数は１件のみ（竹中工務店との共同出願）です。 また、軽発明である実用新案の件数も１件のみです。こちらも単独の出願ではありません。 ということで、まずは『野村不動産』自体では研究開発は行っておらず、住宅に関する研究開発には力を入れていないことがわかります（野村グループのグループ企業も特許出願はしていません） ※安田財閥も研究開発を行っていないことを考えても、旧日本財閥で住宅の研究開発に特に力を入れているのは、旧日本三大財閥の『三菱財閥』、『三井財
【マイホーム購入！】あまり耳にしないけど、『すまい給付金』っていくら貰えるの？住宅ローン減税とは別に貰えるの？？ | 弁理士ハシビロコフの奮闘記〜新築マンション購入奮闘ブログ〜
【住宅ローン】『フラット35』って結局お得なの？実はもっとお得な『フラット35Ｓ』と『フラット35 子育て応援型・地域応援型』！！知らなきゃ損するかも！！ 【マイホーム購入！】マンションは『購入』と『賃貸』どちらが良い？？実は、考えるまでもなく結果は明らか！！お金の観点から見ると『○○』がお得！！
【マイホーム購入】モデルルーム見学後、住宅購入初期費用と月々の返済額、総返済額の見積もりを出してもらいました！！ | 弁理士ハシビロコフの奮闘記〜新築マンション購入奮闘ブログ〜
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【マイホーム購入！】子供の保育費が無償化！！対象となるのは全家庭？？そして月々の支出はいくら減る？ | 弁理士ハシビロコフの奮闘記〜新築マンション購入奮闘ブログ〜
2019年10月1日消費税増税＆幼児教育費無償化！マイホーム購入への影響は？2019年10月は、子育て世代に特に影響の大きいニュースが２つもありました。 『消費税増税』と『幼児教育費無償化』です！！ どちらも子育て世代には重大なニュースですよね！特にマイホーム購入を考えている人にとっては、これらの制度改正が『吉と出るのか凶と出るのか』心配かと思います。 月々の支出がどの程度増減するのか見ていきます！ 消費税増税の月々の影響！！ 一般家庭（夫婦＋幼児1～2人）の支出は、通常月々30～35万円です。 そのうち消費税（8％時点）は2.2～2.6万円です。 これが2019年10月以降、消費税が＋2％されて10％になりましたので、 これまでと同じものを買った場合の消費税（10％時点）が2.8～3.2万円になります。（※軽減税率は考慮していません！！） つまり、月々の支出が6,000円程度増加するとい
【マイホーム購入！】『修繕積立金』は数年ごとに増加する！そして『修繕積立基金』は購入時の一度きりではない！知らなかった驚きの必要経費たち。 | 弁理士ハシビロコフの奮闘記〜新築マンション購入奮闘ブログ〜
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