湾岸タワマン地区の異様な人口増が暗示する「空恐ろしい未来」 （ダイヤモンド・オンライン） - Yahoo!ニュース

かつて「湾岸戦争」とも呼ばれた、東京都の湾岸3区（中央、港、江東）のタワマン建設。たった15年ほどで激変した街並みを、国勢調査データを中心に読み解いていこう。（ノンフィクションライター 和泉虎太郎） ● 全国のタワマン住民の2割は 中央、港、江東の3区に集結 東京都区部に17万人、東京湾岸の3区に9万人。これは高層マンション（本稿では以降、タワーマンション、略してタワマンと表記する）の15階以上に住んでいる住民の数だ。10年間で2倍以上に増えているという。 なんとかと煙は高いところに上るものだ、などと揶揄するのは貧乏人のひがみ根性に他ならないが、東京の臨海地帯に立ち並ぶタワーマンションには小金持ちから富裕層まで、多くの新住民が押しかけた結果、指折りの人口急増地帯となっている。さらには投資マネーも流れ込み、不動産価格はバブルの様相。たった15年で街並みは一変した。国勢調査のデータから、この変

[kpkpkpchang]

タワマン購入者がバカにされがちだが、みんな将来的なリスクを知らないわけじゃない。それでも共働きで都心に住む必要があると、タワマンが一番安くて他は手が出ないってケースは結構ある。

[hagex]

うーん、湾岸のタワマンは「銀座や有楽町に頑張れば歩いていける距離」にあるので、銀座や有楽町が没落しない限り、人気は衰えないと思うんだよな〜

[yoiIT]

子育て層に人気の地域だから安心というのは間違いの場合があるから気をつけた方がいい。人口急増地域に住むと保育園不足、学校不足、教師不足問題で詰む。同じタイプが集まっているので多様性も失われた地域になる。

[kaorun]

まぁ、ニュータウンよりは立地で潰しが効きそうなので、子供が育って収入があるなら、生産緑地で解放された都下の戸建てにでも引っ越して不動産すごろくを上がればいいんじゃない? 高値で掴むと辛いけどね。

[mkusunok]

いずれ大規模修繕とか大変なことになりそう。タワマンは上下で財力がだいぶ違いそうだし

[beerbeerkun]

月島あたりは生活空間という印象を受けるんだけど豊洲まで行くとまだ無機質でどうも

[Gka]

日本死ねの実態って…局所的な人口過密が原因だよね。

[laislanopira]

未来の高齢ニュータウン候補

[rAdio]

人口集中、それもタワーマンション型極度集中って、社会的脆弱性なんじゃないのかな…。九龍城塞的なスラム化集中なら「低コストだから集中」でまだ分かるけど、タワマンは「高コストなのに集中」で詰んでる気が…。

[bbbroccoli]

近くの豊洲ららぽーとの駐車場が見事なまでに、BMW、ベンツ、audiで埋め尽くされていてびっくりした覚えが。個性があるようでなかった地域...

[sunin]

タワマンってセキュリティ的には堅いはず。外でオラついていても、タワマン内の家に戻れば、安全は確保できるという状態が、人間の意識・行動にどのような変化をもたらすのか興味がある。

[aceraceae]

昭和のニュータウンと違って永住するつもりで買ってる人は多くないんじゃないかな。

[mamezou_plus2]

湾岸の郊外化。と言うか千葉県化。団地系は世代混交しないと詰むんだけどね。公団団地でもそうなのにね。新陳代謝の阻害だよね。潰しが効かないし。

[asamaru]

管理組合の能力によって勝ち組と負け組に二分化されるだろうね

[kujoo]

タワマン住民て半分くらい高齢者世帯じゃないの？って思ったけど豊洲辺りだとそーでも無いのか。まあ東京だし10年くらいじゃゴースト化しないか

[katotaku]

今は東京郊外に住んでいるが、子供が大きくなったら逆に都内のタワマンに住もうと思っている。

[SasakiTakahiro]

同じようなプロフィールの新住民が同じ時期に大量に住居を取得したという地域の均質化した構造が背景に。

[AKIMOTO]

異様な人口増の結果今の大東京があるので、人口集中がどっちに影響するかはわからないよね

[narwhal]

児童生徒の集中を抑制して計画的な学校整備を可能にするため、また子どもが高所平気症になることを防ぐため、18才未満の者が4階以上に居住することを法律で禁止しよう。

[dbfireball]

富裕層はまだ売れる間に抜けるんで上層階は空き家、下層階の住人が動けずに高齢化、メンテ費用負担出来ずに老朽化したところに自然災害が発生して詰む、っていうこれまでにないケースになるんじゃね？

[REV]

ララポとビバホームとイオンがあって便利そう。オートバックスもあるし。

[sakurako_nya]

財力の続く人しか住み続けられないだろうし都心だから住みたい人は常にいるだろうし大丈夫じゃない？

[UhoNiceGuy]

今のタワマン住人は終の住処にする気はないんじゃないの。問題は住民が入れ替わってからだと思う。

[kitahashi-ryoichi]

人口密度があがるから生活利便性があがって超高層都市として発展している。もっと人口動態を緻密にみればそんな恐ろしい未来ないよ。

[masa-wo]

moon

[Dai44]

足立ナンバーのレクサスやベンツが増えるって話じゃなかった

[lazy-planet]

ていうか、そういうとこに住む人って公立に通わせるの？

[tbsmcd]

タワマンがクワマンに見えるタイプの人間なのだが、桑マンがゾンビみたいに歩き回ってる地区を想像してしまった。

[ryun_ryun]

立地がいいって、あの埋立地の大地震リスクを軽視しすぎな気がするけど。

[yoshii_takanori]

だから何やねん

[gui1]

他の地域もたいしてかわらん(´・ω・｀)

[augsUK]

「頑張れば歩ける」とは相当頑張るんだな。//今売る算段がついてない時点でだいぶ逃げ遅れているような。特にまだ小学生家庭。

[knjname]

タワマン街散歩するけど、そう人がたくさんいる感じは無いんだよなあ やっぱ休みとか朝晩じゃないと分からないかな？

[minaduki_6]

タワマン完成から周囲の学校、病院、警察、消防がキャパを超えて慌てて増設ってシムシティ4で散々やってたけどゲームほど公共施設対応や年代人口推移は分かりやすくいかないから大変ね

[lli]

タワマンとニュータウンは似た問題を抱えることになるのか。団塊世代もそうだけど人口動態が大きく変化することに対してもっと制限をかけないと後々取り返しがつかないことになるな。

[karikari1255]

死ぬまで住み続ける気はないと思うよ。

[nentaro]

東京駅にも羽田空港にも近いし、働く世代は当分の間は湾岸地区が便利だから集まるのでは？郊外のニュータウンは遠いから若い世代は住みたがらないのも衰退した理由では。