ソフトウェアエンジニア、建売を買う - Software Transactional Memo

買った戸建てに付けた表札、住所はぼかした プロローグ 新型コロナが世間を騒がせ始めて以来ずっと在宅勤務をしている。 転職に伴って会社近くに引っ越したので通勤のドアtoドアで30分台を叩き出していた好立地はその活躍の機会をすっかり失った一方で、妥協した40平米の部屋の狭さと1LDK+Sの間取りが巣ごもり子育て核家族を襲った。 外で遊び足りない娘は泣き、広がった活動範囲で家中の物を無秩序に引っ掻き回すので必然的に触られたくないものは高いところに置くことになり、立体的に活用される事になった1LDKの空間は生活の難度を高めジワジワと真綿で首を締めるような状況が続いた。 住んでいたマンションは駅に近いのは良いが作りは古く、冬には窓枠が結露しカビが発生する。窓から降りる冷気はそのまま壁や床にすら結露を起こし室内はカビに見舞われた。それとの因果関係は不明だが冬場の慢性的な体調不良が家庭内の治安を更に悪化

[IthacaChasma]

そろそろマンション業者は、結露必至なアルミサッシから卒業すべきだという話。

[retore]

マジで不動産界隈はスペックシートがショボすぎるんだよな．たっけー買い物になるんだから提示する情報は充実させとけよというお気持ち

[korilog]

場所が穴場らしいけどハザードマップが気になる。自分も家を買うときに色々見たけど明らかにハザードマップと値段は相関があった。

[yamasab]

昔建材屋で働いていたけど〜ってブコメ。何年前の情報だよ。アルミ建材屋が樹脂窓をディスるために当時流行ったデマトークだよ。

[asonas]

賃貸だけど昨年新築のマンションに引っ越したら樹脂サッシだった。冬場はマジで快適なので樹脂サッシは最高。

[s_dango]

昔建材屋で働いていたけど、樹脂はアルミと比較して日本の気候では劣化が早く、リユースも想定されている集合住宅では不向き。あと鉄心入りで糞重く、一戸建てでも窓が外側に垂れる懸念があり業界からも不人気。

[nothingisforever]

ハザードマップだけはまじで見ておいた方がいいです。（建売購入後4年で3回の床下浸水、1回の床上浸水経験者より）

[sub_low]

この流れに乗って俺も書こうかな。情シス、注文住宅を建てそこねる - ウッドショックの余波で年内価格高騰は確定 みたいなやつ

[kogumatan]

中古マンションでもインプラス（内窓　樹脂サッシ2重ガラス）つけたら一年の半分はエアコン不要になったよ

[Yutorigen]

断熱性能気にする記述があるのに結局アルミ樹脂複合ペアガラスという今の新築の最低スペックにしちゃうのか。あと今の低金利が続いたら繰り上げ返済するより投信でも買っておいたほうがいい。

[peperon_brain]

家 戸建て サッシ

[objectiveworker]

オンプレ（建売）よりクラウド（賃貸）の方が人生のステージに応じて柔軟に構成を変えれると思うけど。

[firehorse]

東京23区内、駅から徒歩２分、5500万円、建売か。特定できそう。

[burabura117]

「樹脂サッシに変えたら一年の半分はエアコン不要になった」というブコメを見て戦慄している、戸建てだから…？アルミサッシオンボロ賃貸だけどエアコンついてるのは4～5ヶ月くらいのような…

[Chisei]

ローンの話は参考になった。

[you21979]

以前のように会社に勤務するならマンションも良かったと思うけど、自宅で仕事をするなら一軒家の方が自由度が高い分すごしやすい。金利に関してはそろそろ防衛したほうがいいと思うけど。

[and_hyphen]

エンジニアは家を買ったら書かねばならぬ業みたいなのがあるのかしら（我が夫氏、家を買ってもブログ書かないし家のネットワーク速度にあまり関心ないし実はエンジニアじゃないのかな）

[nonono-notch]

金利が低い状態が続くなら、10年目以降も投資した方がいい。団信保険つくし。新築でも土地価格は基本大きくは変動しないから建物の価格分さえペイしてしまえばそこから先はプラスになる。

[kiwi-1680]

プロローグで文才を感じた笑

[camambert]

記事も勉強になるが、それに対するブコメも勉強になる。

[mynameisao]

。

[muimuim]

アルミ樹脂複合ペアガラスの家に3年近く住んでるけど、真冬は少しだけ結露するものの、カビの気配はないし、あんま困ったこともない。首都圏だとオーバースペック？完全樹脂窓つけてるのは新築の5%にも満たないのでは

[oonishin]

結露は、サッシの材質でなく、日当たり、通気性の方が大きい。うちは築15年以上のマンションに珪藻土の壁にリフォームして、その後10年以上一切結露知らず。

[rrringress]

樹脂サッシ二重です。いいよ

[m_h]

よくわからんが家を買うときこういうの全部調べてくれたオットに感謝

[dirtjapan]

インプラス、ホームセンターでアクリル板使ってつくるキット使えば１万円くらいでできるのでオススメ。リビングサイズの200cm高さの窓は無理だけど。

[kazuau]

“サカイ引っ越しセンターがアート引越センターの半額以下”昔うちも全く同じ組み合わせで同じ状況だったが、アートにそう言ったら、じゃあサカイの2万円引きでいいですと言われたのでそうした。楽な商売してんな

[a4973535011444]

インプラスほんとすごい。とりあえず一部屋だけつけてみたけど、樹脂サッシペアガラスでも結露してた北向きの寝室が結露知らず。夏も断熱効果高い。補助金無しで腰高窓１つあたり５万円くらい。高い。

[Tomato-360]

参考になる

[heaco65]

結露はサッシだけの問題じゃないと思うけどね… 不動産のところ勉強になるのでブクマ

[Sixeight]

めでたい！

[koyancya]

樹脂サッシへのリフォームに補助金出すようにしてくれたらリフォームやりたい……

[suakun]

家

[nandenandechan]

近隣ガチャは大きい。今のところ中古で購入し、建て替えが最強だと思っている。形状はシンプルな四角、標準仕様が良い。凝った事をすると早々に廃盤になり修理が出来ない。実行できる時は来るだろうか。

[himako13]

昔建材屋で働いてたけど、いまだにアルミサッシ使ってんの日本だけ、日本の住宅性能はクソカス、自分で家建てるなら樹脂サッシ複層ガラス1択、耐久性耐候性も問題ないって社員のひとが言ってた

[augsUK]

不動産価格でそこまでの「穴場」が発生するのかな？作りがあまり評価されない分、土地面積・立地（駅までの距離＆ハザードマップ）で評価されるあまりブレない数字のような。

[kamorou]

why not / マンションかと思ったらwhy / not マンションだった。自分は営業の人の口臭がすごかったのでマンションを辞め、散歩の帰りに出会った不動産屋のオススメ物件紹介で戸建てを選びました。

[PAKUO]

分譲マンションで快適だけど子供が大きくなってきたら戸建てにも住んでみたいが、なかなか身動きが取れなさそう。

[hahalog]

"35年を待たずに繰り上げ返済をして支払い金額を最小化するなら(略)住宅ローン減税の期間が終わると同時に全額返済するのがセオリー"←団信に入るなら借主が35年間健康でいられるかと配偶者の生活能力をを考える必要。

[meganenoki]

都内で駅徒歩2分って土地だけで億近いのでは…