住宅ローン4000万円の『一括返済』を求められ絶望...「投資用物件とフラット35」で相次ぐトラブル 勧めた不動産会社Xに取材を申し込むと（MBSニュース） - Yahoo!ニュース

投資を考える人たちに近づく悪徳業者の誘いの手口、自己破産した人もいるという危険な不動産投資の実態とは。今、住宅金融支援機構の住宅ローン『フラット35』を不正利用させられ、機構からローンの一括返済を求められるトラブルが全国で相次いでいる。 【写真で見る】手元に届いた『ローン一括返済を求める通知書』「支払いが無理な場合は法的手続きを取ることになります」 住宅ローン「フラット35」の利用をブローカーに勧められたAさん 大阪市に住む会社員のAさん（48）。4年前、約76平方メートルの土地と2階建てのアパートを、賃貸に出す目的で約3400万円で購入した。 部屋の中に入ってみると、テーブルやイスなどの家具は一切ない。なんとこのアパートは着工から4年がたった今も完成していないのだ。 （Aさん） 「水道ガスが通っていなくて、電気は今は止めている状態になります。わかってはいますけど、このがらんどうの部屋です

[k-6200]

みんな賃貸に出す予定で買ってるし、投資目的は駄目だぞと明記されてるのに意図してなかったは通用しないのでは。

[Fuggi]

これは「被害者」側も業者と結託してフラット35の方を騙してるよね。救済は「事業用ローンへの借り換え斡旋」くらいじゃないの？

[araikacang]

理由を「加筆」されたとしても、その家に住むと嘘をついたのは自分なわけで、それで「我々が意図して融資の不正利用をしているというわけではなくて」ってのは通らんよなぁ。

[demcoe]

最近加害者なのに被害者ヅラするニュースが多いなぁ

[dirtjapan]

知らなかった、ってのも嘘くさいよなぁ。4000万のものを何も調べずに利用するものか。

[tana_bata]

"将来の蓄えのための不動産投資がトラブルに一転した。だまされた人が悪いという言葉だけで済まされないのではないだろうか" え？騙そうとしてたよね？？

[masatomo-m]

スルガ銀行のかぼちゃの馬車の件で騙されたことにしてごねたら帳消しになる可能性がワンチャンあるということが広く知られたから当然二匹目のドジョウを狙う輩がゴロゴロでてくるよなあ

[yas-mal]

「2階建てのアパート」にローンを貸したのはよくわからないけれども、そういう極端な例を除けば、嘘をついて借りた側がおかしいのでは？(返金請求どころか、詐欺で刑事告訴されてもおかしくないのでは？)

[frontline]

もちろん根源は騙す人間が悪いのだけれど、騙されないようにする自衛（正しい知識を調べ、学ぶ姿勢）はどんなジャンルでも必要だな、と改めて思い知らされる。

[naga_yamas]

かぼちゃの馬車の金融機関がグルじゃなかったパターン。訴えるのは自由だけど、旗色は悪いだろうね。

[mike47]

住宅金融支援機構も融資前にもう少し審査すべきなんじゃないのかね。借り主本人に投資目的では一括返済ですよとか融資前にしっかり注意喚起すべきでしょ。

[filinion]

一番の被害者は、不正利用された上に貸した金が返ってこない住宅金融支援機構だよねえ…。まあ、だます相手を「共犯」に仕立てるのは詐欺師の常套手段なので、あまり借り主を責めるべきでもないとは思うが…。

[goldhead]

自業自得、厚顔無恥。何が追い詰められた、だ。泡銭だろ耳揃えて払え。つけ麺が冷えてるってラーメン屋で暴れているやつの方がまともな人間だ。

[CocoA]

自分もやらかしそうだが、詐欺・脱税なので情状酌量はないかな・・・。

[naoto_moroboshi]

いや、投資目的でローン借りたらそらそうでしょ。ダメなんだから。被害者づらはムリがあるよ

[hara_boon]

自分で調べようともしない・被害者ヅラする・責任転嫁するような人たちが大家やろうとしてるのヤバすぎる。せめて訴えるべきはブローカーとかでしょ。それすらビミョーだと思うけど

[econcon]

“約76平方メートルの土地と2階建てのアパートを、賃貸に出す目的で約3400万円で購入した。”やっっっっす

[burabura117]

“約76平方メートルの土地と2階建てのアパートを、賃貸に出す目的で約3400万円で購入した。 …このアパートは着工から4年がたった今も完成していない” フラット35で一棟物のアパート建てるのはさすがに豪快すぎないか

[placeinsuns]

頑張ってね‼️言われた通りにとはいえ明らかな嘘をついておいて、訴える先が違うと思うでえ（弁護士のおすすめ？）

[FUKAMACHI]

こういうパターンもあるのか。

[takashi_m17]

4年も経って完工させないのはなんで？金利高いだろうけど投資用ローンに切り替えたらいいのに。

[deep_one]

不動産会社どころか銀行がやらかしていた件もあるからな。

[camellow]

なんでアパートを建ててセカンドハウスで通ると思うんだよ。一人（一家族）で何部屋使うつもりやねん。騙す方が悪いのは前提だが騙された方も救いようがないな。ちょっとは頭使うとかググるとかしろよ。

[GARAPON]

これも馬鹿から搾取する商売のやつよねー。ほんと馬鹿は馬鹿だから儲け話とかにすぐ引っかかる。まじ悪循環

[tokitori]

これ関係で知人が結局800万円ドブに捨てて物件手放してたなあ。不動産業者は上手いこと言いながらカラクリ全容分かってて、リスクを個人に一方的に押し付けて金絞り上げるんで、この世の終わりを見た気分だった

[asahiufo]

ブローカーが言ったから契約時に嘘を言っても自分は免責になるとでも思ってるのか？ブローカーはもちろんカスだが、この人も自分の頭で考えないなら投資なんかに手を出すなよって言われちゃうよなぁ。

[peperon_brain]

こういうクソのせいで銀行も「ほんとに住居用だよな？先に住民票移して証明しろよ？本来違反だけど役所は黙認だから」になってるよね。保育園決まるかわからんのに先に転入させられて気が気じゃなかったわ

[name-25137412]

本当に何も知らなかった人も多少はいるだろうけど、大半は大なり小なり理解してやってたでしょ

[takeishi]

セカンドハウス向けローンそのものはフラット35で借りられるそうで／一階とか、自分で住めば審査通るだろうに（名義人宛ての郵便が物件住所で受け取れないと駄目らしい）

[minerarumugitya]

不動産屋に言われるがまま、自分で何一つ調べることもせずに行動した時点で十分責任問われるでしょ本人も。安い買い物ではないのに、なぜ隅々まで自分で調べて納得した上で行動しないのか、到底理解できない。

[kkkirikkk]

完全な被害者じゃないとは思うけど、俺も昔SESやってて経歴詐称指示されたりしてたからあれで例えば訴えられて損害賠償とか言われたら完全に被害者ヅラするなって思って責めにくい。同じ話だと思った。

[mockmock9876]

自分で調べず他人の言葉を鵜呑みにするアホがカモられる。

[tohima]

被害者ヅラしてるの意味がわからん

[daruyanagi]

自業自得過ぎて草ｗ

[yahen]

投資に失敗しただけだろ。しかも自分の不正が原因っていう

[zenkamono]

「賃貸用、投資用」の意図があり、フラット35は自己居住専用と知ったうえで「セカンドハウス」と機構を騙してローン借りたくせに「審査がずさんだった」と機構を訴えるって、どこまでツラの皮厚いの？詐欺で捕まれ

[oysm95j]

嘘がバレずに完成してても住人集まらずに赤字垂れ流してそう

[iasna]

被害者面してるけどフラット35が投資用物件に適用されるはずがないじゃん……知ってて契約したんだろ？

[gyampy]

いやいや

[aosiro]

「住むって嘘をいえば大丈夫」って言う甘い言葉を信じちゃったんだね。