マンションを買った(1/3)｜Katsuhiro Ogawa

昨年、都内に 2LDK の中古マンションを買った。コロナ禍で買った人はたくさんいると思うけど自分の記録として書き留めておく。 長くなったので3部編成になった。この記事では物件を探し始めてから契約締結までを書いていく。 購入を考えた経緯COVID-19 の影響でリモートワークになって、家の回線が遅いという問題が重くのしかかってきていた。 VDSL だったんだけど NURO を引こうとしたり光配線の導入を検討できないか管理会社に相談したが MDF の都合で断念していた。また、隣人がベランダで喫煙しており換気口から匂いが入ってきて、管理会社に注意喚起してもらったがあまり改善せず着々と不満が溜まっていた。 それで賃貸物件を探していたがいいところがなく、友人の wozozo にそれをぼやいたところ、今の家賃を住宅ローンの返済にするとこれくらいだから買っちゃおうという話になった。それまで賃貸物件で引越

[chinpokomon_master]

> 今の家賃を住宅ローンの返済にすると / 家賃とローンはリスクが全然違うのでそういう計算してはいけない

[imatac]

結婚したり子供が生まれたら手狭ってブコメあるけど、自分のライフスタイルに合わなくなったら売れるようにここまで吟味して買うんでしょ。私は妻と二人で2LDK。子供産まれたら迷いなく売る。売れるように駅近。

[demcoe]

正直不動産が置いてある不動産屋は良いなと思ったが、この話を聞いたミネルヴァ不動産的な業者はハッタリのために置くんだろうなぁと思うぐらいには疑い深くなれる漫画

[htnmiki]

クソリプだけど自分が選んだ中古マンションにいつか現れる相手が住んでくれると思うのウケる　＞一応結婚願望はあるので拡張の余地をと思って

[Iridium]

働き始めた時にマンション買ってたらもう払い終わってたと思うと、もっと前に買っておけばよかったと思う。リスクはあるかもしれないが

[neko2bo]

何故住む為の場所を用意するだけなのに、こんなにアレコレと大変なのかしら？って不思議に思うのですよね。

[morerun]

リフォーム済物件て見栄えはいいけど割高なリフォーム代も上乗せされてて、表層しか手つけてないし、手間を許容できるのであれば、内装ボロボロの物件買って配管からリフォームした方がいい。

[alcoolalcho]

正直不動産置いてあるのは確かに印象良いけど、置いてあるからと安心しないで必ず自分でも読むように

[kkkirikkk]

お金上乗せがルール違反なんだ。やっぱ不動産屋って顧客より他の物を優先してるんだなって思いました、あと手紙も気持ち悪い文化だな

[songe]

読み応えがある文だった。凄くスムーズにいっているように見えるが、行間に苦労が伺える。

[sashiharajp]

全部読んだ。途中、細かい表現がエンジニアっぽいな、いや勉強してる資格がエンジニアちゃうな、でもこだわりポイントがエンジニアっぽいなとミルクボーイになった。プロフィール見たらメルペイのエンジニアだった。

[nikoli]

自分でいろいろ調べられる人の住宅購入体験記として面白かった。持ち家を持つことのメリットは子供を持つことと同じで理屈ではなく実際にやってみないとわからないことが多いと思う。

[vwat]

引越しの理由が隣人のタバコ、将来的に結婚したい。私が正直な不動産屋なら賃貸をお薦めするね。細部に拘る割に全体が見えてない。

[haatenax]

退職エントリーと同じくらいマンション購入エントリー好き。賃貸もだけど本当にスピード勝負だよな…

[pikopikopan]

“売主側の不動産会社で行った。顔を突き合わせてやるイメージでいた”うちは顔合わせしたよー。買うなら駅近必須ですよね。うちも徒歩5分以内。

[yukno]

読みやすいわかりやすい内容がためになる不動産売買体験記

[molmolmine]

夫が独身時代から持っていた中古マンションに夫婦で住み、子供が出来てから売却→家を再購入…という事例を実際に見ているので無謀ではないよ。というか一部トップコメ陣性格悪いな。

[tetsuya_m]

隣人のベランダタバコが嫌で引っ越すのにマンションでいいのかなという辺りは気になった

[QJV97FCr]

中古でも開始初日に複数申し込みが入るような状況なのか。東京はすごいな。

[hirakawahanzo]

神楽坂は新宿区で、練馬ナンバーなんだけどな

[Muucho]

今は色々と物不足でまともに家が建たないので中古物件推奨。リフォームも同じ理由で割高か満足いく施工ができないのでリフォーム済推奨。

[kujirax]

高く買うというならそちらに売るべきだと思うけど、売主に伝わってるんだろうか？怪しい。

[uyyy]

都内のリセール率を知らない世間知らずがバレるな

[shinkansen_nagasaki]

うーん…

[togusa5]

中古の集合住宅とか

[bk246]

隣のタバコが嫌で引越したい人が、マンション購入するなんて、、、今度は隣が嫌でも簡単に引っ越せなくなるのに

[chikayours]

そんな嫁さんって大事？てか、みんな目を覚まして！資産価値としてどのタイミングで売れるか、いくらくらいになるかが大事なだけで、彼氏とか彼女とか嫁とか夫とか関係ないから！！！！

[suica_j]

ここ数年の中古マンション良物件の足の速さ本当ヤバイよな...一方買う側も情報にアクセスしやすくなったせいか、ダラダラ売れずに居残る不良物件も着実に増えている気がして、マンションも格差社会の時代なんだなぁと

[flirt774]

論理思考の積み重ねが上手な人のような文章に見えた。エンジニア家を買うって記事を以前読んだ気もするけど、手続き系は積み重ねなので、それが読みやすさになってる気がする。お疲れ様でした

[onesplat]

各位色々と言いたいことはあるだろうが、総じて良エントリと言えよう。

[ohchang]

“ノマドクラウド”

[adwhing]

"圧倒的に立地が大事とのこと。あとは結局いい営業を捕まえられるかどうかって話になった。" リセールに関してはもうほんとこれ。立地だけ見てすぐ判断するか、コネ作っとくかしかしないとリセールは無理ゲー。

[xx9xx91024]

うちも立地重視で広さは二の次。出会いのタイミングなのは間違いなくそう。2,3年以上かけて数十件見学してきて、たまたまうちが一番手に見学できた物件が当日売れるという確信を持てたので即購入した。

[popotown]

体力や根気も要るよなあ。おつかれでした

[myoukabi]

買えるなら欲しいと思ったタイミングで買えばいい。リセールバリューのある物件なんだし、住んだらだいたい満足度は上がるんだ。

[porquetevas]

「このマンション（相手の所有）になら住んでもいい」というのが決め手になって結婚した女性は知ってる。現在“日本人女性とは結婚するな”のやつに近い状況。一緒に新居買い直してくれる気概のある人の方がいいかも

[getcha]

できる悪徳不動産屋は、正直不動産の中身を自分達の都合の良いように書き替えた別の本を置いてるかもしれない。

[Pinstar]

マンション買う気はないけど、不動産売買の経験談はためになる。

[GARAPON]

婚活中にマンション買うとか悪手すぎ。相手のことを考える気がありませんとアピールしてる様なもの。

[Cherenkov]

隣人喫煙者最悪だよな。NURO評判悪いのになんでだろ