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今後、収益物件の「買い時」は、待っていても来ない | 大家ナカシマ日記帳
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今後、収益物件の「買い時」は、待っていても来ない | 大家ナカシマ日記帳
これから下がるのか? 巷(ちまた)では「収益物件の売買価格が今後下がる」、「いや下がらない」との議... これから下がるのか? 巷(ちまた)では「収益物件の売買価格が今後下がる」、「いや下がらない」との議論がにぎやかなようです。 新型コロナウイルス問題で経済的に困窮した入居者が安い家賃帯の物件に移住し空室が増え、フルローンやオーバーローンを組んでいる不動産投資家がお手上げ状態となり、市場にこれからそうした物件が割安で売りに出てくるだろうと予想するのが「下がってくる」派の意見。 特に、副業的に収益物件を持っているサラリーマン大家さんとか、節税のために持っている事業家が、本業の苦しさをカバーするために投げ売り状態になるのでは?との予測もできます。 他方、「下がらない」派の意見。 コロナ禍対策で国や自治体が支援策を次々に打ち出し、市場にお金が溢れた状態になり一種のインフレ状態を引き起こしている。さらに、不動産投資のプレーヤーも年を追って増えているので、供給より需要が多い。つまり、収益物件の価格は今後