今の若者はジモティーで賃貸物件探すらしい？直接オーナーと契約、仲介手数料なしなど一見メリットが多いように見えるが…「ヤバいリスクを背負いそう」

山本博之（やまひろ）｜hacomono FS @mtbook1017 おじさんは知りませんでした。今の若い子はジモティーで賃貸物件を探すんですね。直接オーナーと繋がって、仲介手数料なし、家賃交渉OK、フリーレント期間ありですって。Z世代と話すと本当勉強になる。 2022-12-27 08:22:12

[ledsun]

実際にジモティーを見てみると不動産屋さんが扱ってる物件がほとんどみたいです。

[IthacaChasma]

素人のオーナーが、いざトラブルが起きたときに仲介する不動産屋がいないと悲惨であることに気づくまでの間だけ成り立つ取引。もちろん上手く行ってる間はいいんだけど。

[wdnsdy]

つい最近、不動産投資してた人が持ち物件の店子に逆恨みされて滅多刺しされた事件があったじゃん…

[Falky]

重要事項説明は大家がしてくれるんか？そもそも大家が自分でまともな契約書書けてるのか？不動産屋なんかゴミカスだらけだが、それでも一応資格持ちで法律に縛られているという点で無資格ドシロウト大家よりはマシ

[sisya]

それ、若者の声ではなく、若者の中でも比較的ヤバイ人達の声ではないだろうか。

[takanq]

ジモティーはメルカリがマシに思えるネット界の魔境だから、不動産業者的にはヤバいの承知で客付けしないといけない不人気物件しかないよ。

[atawataaa]

自ら賃貸には宅建業法の規制が適用されない。したがって反復継続性は何ら問題にならない。 家主側からすると仲介業者に報酬を払わなくて済むし直交渉のメリットもあるのかもね

[chinpokomon_master]

自ら当事者となって賃貸借するのは宅地建物取引にあたらないので免許は不要。不動産屋はだいたい宅建士じゃないし宅建士も契約書読んでるだけ。契約書は大家に有利な事しか書いてないからなくても何のリスクもない。

[stk132]

ジモティーのユーザー層と直で繋がりたくなくない？(ヘイトスピーチ

[maemuki]

ジモティ云々は別としていい流れ 礼金は全廃しろ！

[geopolitics]

中間業者外しが増えているけどそれは自己責任。

[s2kw]

今の子達は我々と違って論理国語をとっているからきっと大丈夫。しらんけど。

[rax_2]

DIY放題はなるほどね。うちは、不動産屋経由でDIY放題だけど。それにしても、この手のは第３者がいてくれたほうが保険になるんだが…若手はその保険代もケチりたいよなぁ。

[undercurrent88]

若者は当然無知だからね。自分はやらない。

[AKIMOTO]

就職する時に代理人つけずに自分で契約できている人なら、大家と直で契約するぐらいできると思うよ

[circled]

ジモティー：不動産屋が取り扱うのを諦めた物件を豊富に取り揃えております　← ブコメまとめるとこんな感じ

[maninthemiddle]

大家側でも数年前から話題で、一部の「血気盛んな」(婉曲表現)大家が自主管理物件でやってるけど当然機関保証は付けられないし超低属性借主が集まりやすい。高利回りボロ物件を何でも良いから埋めたい人向け

[odakaho]

要は仲介屋が信用されてないんだよね。完全に大家の味方だし、場合によっては大家以上に不動産屋有利な契約(質問や交渉をシャットアウトしたり)にしてくるからね。

[OkadaHiroshi]

まあ、賃貸なら借りる方リスクは限定的だし、荷物も少ないなら良いのではないか。

[beed]

ジモティーの実態は知らないけど、仲介はなくてもいいけど管理会社なしは怖いでしょ。大家が適当な人だったらなんか壊れても修理してくれないかもしれないし。

[NLPer]

なんか、危なそう。反社が関係したりする可能性あり。なにも知らないz世代向けか？

[mohno]

「IR資料に不動産も入ってました」←へぇぇ。そういうのアリなんだ。/craigslistにもあるね。/個人取引は（手数料がない代わり）貸す方も/借りる方も「無敵の人が最強」なわけで、大きな買い物では手が出せないけれど。

[kkobayashi]

実際どんなメリットデメリットあるんやろ

[Kenju]

契約書にヤバいこと書かれてそう。しっかり読み込んだ方がいいな。 / 更新料はなくなってるかもしれない。大家は長く住んでもらった方がいいので2年で追い出すメリットがない。

[securecat]

貸す方にリスクしかないような。まあ借りるほうにメリットしかないともいえるし、ならいいか。

[cvtbgspuda]

不動産屋は好かんけどいる意味がわかるよね。貸し手側なら。

[kamiokando]

トラブルの原因が不動産屋って場合もあるけど。

[kiki-maru]

貸す側のメリットが仲介手数料がないこと位で、それも安くするならメリットが薄れる。ロクな物件なさそうな気がするけどどうなんでしょ。調べる気はないです。

[gigix]

ジモティーなんて言葉、若者は使わんのでは…と思ったらCraigslist みたいなサービスがあんのか…

[hiro7373]

不動産屋が大家側ではなくて借り手側に立って何かを助けてくれたことがないので、借り手側は別に困らない気がしてる

[napsucks]

大家にとってデメリットしかなくない？ヤバい入居者を振るい落とすのどうやるのかしら。

[henno]

っていうか、大家がちゃんと面接して、ちゃんとした人かどうか見分ければいいだけ。それだけのことをしたくない人たちが不動産屋という「保険」を挟みたがる。

[opnihc]

規制の多い業界には相応の理由があるので、はした金ケチるギャンブルするのは合理的と思えないんだが

[bluescreen]

うち借りるの慣れてない店子つかまえて定期借家契約にしたい大家にはいいかも新米

[alivekanade]

不動産屋通しても7万のワンルームで退去費用15万請求された、しかもすぐに家賃保証会社からの請求がきて減額交渉不可だった。あくどいところは不動産屋通してもあくどいよ。

[filinion]

リスク云々っていうけど、そもそも不動産屋が信用されてないからそういう取引が出てくるんじゃないのかしら…。

[kkkirikkk]

揉めた時とか怖いなぁとは思うんだけど、かと言って中間業者が礼金や更新料、手数料ほどの仕事をしてくれてるかというとそうも思えないからすっ飛ばす選択するのは割と自然に思える。

[spark7]

確かにほとんどプロの不動産屋だな。3万で共同便所とかの激安物件は個人が多くて面白い。宅建持ってるのもいる

[tokitori]

管理会社に仲介させるのが安全とは認めつつ、その管理会社がリスクそのものというか己の都合いいようにやらかしてきたってのも正史であるのでな

[TakamoriTarou]

つまり、家賃年3万円、大自然に包まれた、昭和の記憶を今に伝える和の家（婉曲表現　もジモティに乗せれば借主決まる可能性もびれぞん？