戸建てを購入する人へ「10年すぎた頃から家の修繕費が毎年50〜100万前後の勢いで出ていくので積立て大事」

なちゅ。 @itacchiku 食欲と酒にまみれたガジェットスキーなうっかり系主婦。ソファで行き倒れて寝落ちする常習犯。全員が発達特性が癖強なファミリー+よく寝てよく歩き回るロボットと暮らしています。／Amazonアソシエイト&楽天ROOM(@itacchiku_R)／誤フォローしまくりすいません。／【LOVOT紹介コード】f3tmug9h note.com/itacchiku なちゅ。 @itacchiku 今年は、エアコンを1台買い替えて冷蔵庫も買い替えます。戸建て購入してから10年目をすぎた頃から、なんだかんだで家の修繕費(自宅の設備から家電の買い替えまで含む)が毎年50万〜100万前後の勢いで出て行く。戸建て買う人、マジで積立て大事よ…。 2023-06-17 22:31:22

[tendon_katsudon]

築15年でトイレと食洗器リフォーム必要なのか

[Hate6752na774]

消耗品各種パーツはホームセンターでも簡単に買える量産品で揃えたい。あと電化製品は一体型とか埋め込み式にしない。安っぽくてもメンテが楽な家が理想。雨で汚れが落ちる外壁の使用感が訊きたい。

[mur2]

さすがにそこまではしないような／もげた水栓のレバーは固定用のネジ締めれば直る。現在の一般的な屋根は天窓がなければ20年は持つと思う。／丁番ドクター(約7千円) はドアの歪みを簡単に直せるので持っとくと便利。

[sisya]

家電の買い換えは賃貸でも生じるので、設備の修繕取り替えだけで考えると毎年10～20万もあれば十分。更に、その10～20万は初期投資で最初から毎年かかってくるお金なので、別に10年すぎるかどうかは関係ない。

[kaorun]

建てた時、10年毎に建築費の1割ぐらい修繕・リフォーム費用を見積もっておくといい、と言われた。エアコンだって各部屋に付けたりしてるとマンションより数が多いから修理交換も増えるよね。

[differential]

毎年50万も100万も維持費がかかるってなかなかの豪邸にお住まいで羨ましい

[tyatya_moon]

マンションは良くも悪くも基本積立されるので、専有部分はできないが外装は半強制的に維持目的の大規模修繕がはいるねぇー理想は、大規模修繕入る前に売って新しい所にっていうのが理想だけど・・。

[meisoT]

賃貸派を必死で否定する持ち家派の意見を素直に聞いちゃいけないのは、彼らこういうストレスの矛先を求めてるからなんよ（煽っていく

[pikopikopan]

外壁ぼろくなるまで引っ張ってから修理とかでいいやと思ってると、引き受けてくれる職人さんいなくなるからまじ定期メンテ必要。ぼろぼろ修理は高スキル必須で、そういう職人さん少ないんよ

[justsize]

エコキュート壊れたとき、修理だと15万、買い換えだと60万って言われて困った。食洗機も故障（見積もり取ったら15万～）。浴室の換気も故障。畳の表替え、外壁の塗り替え、シロアリ対策などがまだ待っている。

[timetosay]

エアコン、大家さんに新品買ってもらった。。　そうか、持ち家は自分で買うのか。。

[kusomamma]

賃貸に住んでると気付かないだけで、賃貸だって住人が入れ替わるタイミングで水廻りはけっこう交換するよ。ベランダの防水とかも。

[b4takashi]

家電は7〜8年、設備は15年経つと交換時期。それはマンションでも戸建てでも変わらない。明確な違いは屋根や外壁とか

[heppokopg2013]

一番考えなくてもいいのは賃貸。お家賃に含まれてるので。その分割高で、減価償却6年に合わせてある。次にマンション。家の外は積み立てられてる。戸建ては自分で全部の計画立てないといけないから大変よね。

[sato0427]

エコキュートが15年で小さなパーツが壊れたけど交換パーツがEoSで修理できず、なくなく買い替え。

[ranobe]

２電工かDIYアドバイザー、あるいは両方をとって自前でやると、なんということでしょう。工具や部材込みで毎年１００万～２００万でおわらせることが可能です。 擬石ボラードをIT化したりとか余計なことをしはじめ……

[T_Tachibana]

ところで欧州ブランドだと交換パーツを長く持っていそうだからいいなと思うんだけど、食洗機が壊れた時にメンテすぐ来てくれるのかな? 本国から船便取り寄せで何ヶ月も待たされるなんてのはないのかな?

[asahiufo]

給湯器と屋根外壁塗装は分かるけど、トイレのリフォームは違うだろ。

[yukimi1977]

マンションだけど給湯器の買い替えに震えてる。マンションの柱の問題で特殊なコンパクトサイズのが必要で50万。マンション買ったときにはわからない盲点。

[taruhachi]

給湯器なんて24号でも20万で取り替え出来るだろ。と思ったが、オール電化だとそんなに高くつくのか。

[iiyo44]

大袈裟。耐久消費財は10年ぐらいが目安で壊れるのは仕方ない。それぐらいは織り込んでる。外壁屋根は20年で手を入れるのでも問題ない。湿気、日光等立地次第。トイレ、水栓、ドアは自分で部品調達して補修できるレベ

[gamecome]

？　築ウン十年のアパートでもそこまで酷くないが、戸建ては特別に壊れやすいのん？

[T-miura]

そんなでてく？築数十年の家に住んでるやつ知ってるがそんな出てるイメージねえが、、、、

[hiyagohann]

建売だからじゃないかな。注文住宅なら最初からガルバの屋根と光触媒のサイディングにして対策はできる。

[urtz]

毎年100万は大袈裟かもだが、電気で動くタイプのビルトインは水回りから順に壊れていく。早くて10年。15〜20年で総取り替えレベルに。一番デカくて高価で壊れると困るのが温水器（30-50万）なので、計画的に交換すべき。

[harumomo2006]

自分はリフォームしたくないという時の決定権を持っているかどうかの違いで賃貸でもリフォーム費用は賃料に含まれてる

[megomego]

18年住んだけど毎年50〜100万前後は無いかなあ、塗装一回100万弱を2回やったくらい。エアコンが毎年壊れる？18年間同じエアコンずっと使えたけど…

[kudoku]

元も子もない事を言うと賃貸は壊れてもいいように家賃が設定されているんで支払う総額は大差ないと思う。

[sora-papa]

なぜ家電の買い替え費が「戸建ての」費用みたいな話になってるのか。マンションでも同じようにかかる部分だよぬ。(´・ω・｀)

[usausamode]

給湯器と食洗機は買い替えはほぼ必要かな。屋根や外壁もできたらやった方がいい。水回りは、パッキンとか樹脂のところは壊れやすい。トイレの部品が20年も経つとないこともあるので、それによってかかるお値段が違う

[inuinumandx]

まあ、10年位でポロポロでてくるよ。実家も17年経って蛇口と風呂場のシャワーベッド、トイレ…自分で出来る事と業者じゃないと対応出来ない事あるし。住んでると色々ある。

[redlabel]

水回りくらいは自分で直せないと戸建て集合住宅関係なく余計な金がかかるよね

[khtno73]

「家の修繕費(自宅の設備から家電の買い替えまで含む)」賃貸でも買い替えるだろ。なんなのこのひと。

[i_ko10mi]

一戸建に住んだことが無くこの手のメンテは何をするものなのか皆目見当もつかないから多分住めない。毎月マンションの修繕積立金とか管理費払う方が楽過ぎて。

[circled]

木造平屋建てと鉄筋コンクリートのマンションとでは耐久度がそもそも違うので、10年、20年と住むうちに何かとボロボロになりがちなのが戸建

[macplus2]

実際そんなにかからんぞ。どんな豪邸?

[cpw]

実家築33年だけど変えたのは給湯器のみ。家電はもちろん変えたけど家の設備はまだまだ元気だよ。

[nomitori]

どんな家にすんどんじゃ流石にそんなに毎年は出ていかんぞ…

[greipoo]

戸建がメンテにお金かかるのは事実だけど流石に色々盛りすぎ

[asa_ca3]

オール電化も甘く見てるとなかなか痛い