不動産怖い話「知ってるか？⚪︎⚪︎大学、キャンパス移転が理事会で決まったらしい」「えっ？うちのマンション、入居者は全員⚪︎⚪︎大学の学生だよ」

栗本唯@北浜で働く不動産会社社長 @tkurimot 大阪・北浜界隈にいます｜清陽通商株式会社 代表取締役(収益不動産の売買仲介・買取)｜YouTubeやってます｜民泊始めました｜趣味は登山と海外旅行 shizen-net.co.jp 栗本唯@北浜で働く不動産会社社長 @tkurimot とある地方で実際にあった話。 地元の賃貸マンションオーナー数名が居酒屋で密談。 「知ってるか？⚪︎⚪︎大学、キャンパス移転が理事会で決まったらしい」 「えっ？うちのマンション、入居者は全員⚪︎⚪︎大学の学生だよ」 「まだ移転先の開発許可が出てないんでしばらくは発表されないみたい。今のうちに売った方が良くない？」 「入居者がいなくなるマンションなんて買う奴いるの？」 「東京や大阪の投資家が利回りが良ければ買うらしいよ」 このオーナーたちは一括査定サイトに登録、地元の業者じゃなくてわざわざ東京の業者に媒介を依

[sds-page]

不動産業界なら普通にありそうな話だし素人が安易に不動産投資をしてはいけない

[emt0]

株もだけどこういうインサイダーな情報持ってなきゃ養分止まりなんで入り込むか素直に投資信託で止めときゃいい

[ushura2]

「株もインサイダー情報がないと養分」ではないですよ。公開情報をいかに読み込めるかで個別株投資は差が付く。不動産はそもそもインサイダーが罪でない世界なので全く話が違う　https://note.com/ushura/n/n07abd4896c75

[crimsonstarroad]

未確定の噂で、資産売却と発表に2年も差があったら、株でもインサイダー取引にはならないだろうなあ。

[shimokiyo]

安く買いたい側の不動産屋がガセ情報流して売らせるパターンもあるからね。不動産は魑魅魍魎。

[kenchan3]

不動産投資って言葉はちょっと素人騙し感が強いんだよね。あくまで不動産ビジネス、不動産経営。　不動産投資したかったらREIT買うだけで良い。

[naoto_moroboshi]

インサイダーっていうかこういうもんだよな、不動産取引って。そも証券じゃないし。

[tomei10]

不動産は情報格差が大きすぎる

[flirt774]

不動産は相対取引だから交渉次第、と https://note.com/magnum77/n/n46bad479423c 素人が手を出してはいけないことがよくわかる事例

[Ayrtonism]

こういう特別な情報までいかなくても、不動産買うなら、投資用であれ居住用であれ、「よく知ってる土地」に限るのが鉄則なの当然だよな。

[Falky]

インサイダーじゃないだろ。insideって単語の意味すら知らんのか、恥ずかしいな

[inuinumandx]

近所の不動産屋の社長は自宅の周りでずっと仕事してる。細かい事情も把握しやすいし。実際よく散歩してる。近所の奥様が『ハイエナ不動産屋！』って言って、ちょっと面白かった。多分、聴こえてると思う。

[nicoyou]

これガセネタの可能性もあるからね。逆に噂を信じて買ってしまったケースも知ってるので不動産怖いしかない

[differential]

不動産投資はインサイダールールがない修羅の道なんよ。これはキャピタルリスクの話だけどマネジリスクも結構大きいので一般的に言われる「ミドルリスク・ミドルリターン」はプロ目線すぎだと思う

[yamadadadada2]

これを大学関係者がやってたらインサイダーっぽいけどそうでなければ別にいいんじゃない？

[marony0109]

数年後、再開発で周辺地域が倉庫街になるのに、情報隠して物件売り付けてくる不動産屋とかざらにいるよね。不動産売買は騙し合いだよな

[segawashin]

土地勘がない土地の物件なんて怖くて買えんなあ。ぼんやり共有されてる「土地柄」なんて地元でもなけりゃわからんし。完全に投資と割り切って遠隔地の物件を売買できるヒト、ほんとに心臓強いよな……。

[sakahashi]

立命館に一票

[ayumun]

負動産化してるマンションを日本に投資したい中国人に売り飛ばすみたいなもんですよね。ババ抜きっすよ

[bml]

うーん同じ不動産仲間でもいわなさそうだがな。

[ShimoritaKazuyo]

不動産って個人で商売できる最も単価の高い商材。そりゃ魑魅魍魎海千山千に決まってる。要するに戦争と同じで、高学歴とか高収入とか全く関係なくただただ弱いヤツから順番に狩られていくんだよ。

[hobbling]

不動産とはそういうもん、現地に住んで事情を知った上で管理しないとあっという間にゴミになる、遠隔地への不動産投資なんて原野商法と一緒

[monotonus]

医大かね

[thirty206]

リーマンショックのとき入居者が全員一斉に帰国して憤死みたいな話は聞いたことがある。

[tasknow]

金持ちが損する話は大好き！

[Helfard]

おかしいな、この話が本当なら売却と並行して移転先にマンションを建てるはず…？

[mockmock9876]

東京近郊だと相模原あたりか。家賃下がったのは。

[AKIMOTO]

というデマで安く買い上げた話かと思ったのに

[htnmiki]

持ちつ持たれつでこういう情報の輪に入れたら人生上がりなんだろな

[taruhachi]

不誠実すぎるなぁ。まぁ、地元でもない土地勘もない不動産に収益目的で手をだそうという人間には良い薬かもしれないが。。。

[nekoluna]

情報の非対称性、それが不動産の恐ろしいところ

[seachikin]

移転なんて影響でかい話は職員とかにも早めにまわるし地元なら割と入手しやすい情報よね。

[time1204]

医療大の話かなあ…

[takanq]

即売却が正解とも限らないよね。理事会内の権力闘争で移転、合併がとん挫したり、近所の大学はトップ同士の覚書を教授会が反対して泥沼化してるよ...

[norinorisan42]

細かい話だが「九産大の箱崎キャンパス」に引っかかってしまった（九大）/ただ福岡は六本松はもちろん箱崎も一応開発の余地はあるから（多分）

[makou]

要点が凝縮されとるな、このツイート。

[honeybe]

「知ってるか？⚪︎⚪︎」まで読んで脳内に雷電が出てきたのでこのまとめは民明書房に違いない(何

[MarvinParnroid]

途中に挟まってるオカルト能力対決、あっさりスルーされてる笑

[mobanama]

こわいこわい

[pwatermark]

俺が通ってた大学もなくなってるから、膝下の学生寮郡誰もいなくなったんだと思うんだよな あの大家さんどうしてるんだろうなあ....w