ここ数日、SNSで驚きとともに拡散されている動画がある。投稿主によれば、中国人オーナーのマンションを5年借りて退去したところ、税務署から「約100万円の滞納があります」と、無慈悲な通知が来たというのだ。 税務署からの通知を受け、男性が調べたところ、法律上、海外在住の人間がオーナーの不動産（事務所、店舗など）を借りた場合、源泉徴収で20.42％をオーナーが支払う必要があり、オーナーが支払わなければ借り主が代理で支払う必要があるのだという。 契約時、オーナーが中国人であることは知らされていたが、源泉に関す

[legnum]

これ外国人じゃなく「非居住者」だから海外出張中とかに部屋を貸す日本人大家も対象でしょ。外国人が不動産買うの容易じゃないから全く知らないってのは大家の嘘くさい。日本で課税逃れたって本国で払うだけだし

[bbrinri]

これね https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/gensen/2880.htm 非居住者かなんて記載の"住所"見てもわからんし、外国人差別のセンシティブな問題も起き得るし。非居住者の徴税リスクを個人にまで負わせるのはやりすぎよね

[KAN3]

これ税金をちゃんと払いつつ日本で賃貸オーナーやってる外国人全体にとっても大問題だね。外国人ってだけで借り手がつかなくなる。

[araikacang]

事業用や法人の話で、ただ賃貸物件に住むだけなら心配不要。事業やるなら源泉徴収は常識だし、税理士くらい雇おう。賃貸契約書で相手の住所も必ず分かる。なお、税理士や弁護士報酬は国内居住でも源泉徴収必要。

[circled]

「源泉徴収した所得税および復興特別所得税は、原則として、支払った月の翌月10日までに納めなければなりません。」→ 割と海外ファンド所有の国内のビルテナントとか、これちゃんと出来てんのかな？

[sds-page]

税務署の人も５年目にまとめてじゃなくて一年滞納してたら年度ごとに請求して来いよと思う

[yas-mal]

「源泉徴収」だから、家賃10万で契約したとして、オーナーに払うのは8万だけで、2万は税務署に払うと。…難易度高いな。

[lenhai]

自分や家族が住むための賃貸なら源泉徴収の必要なし「自己またはその親族の居住の用に供するために借り受けた個人が支払うものは、源泉徴収をする必要はありません」→https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/gensen/2880.htm

[tomiyai]

源泉徴収義務があるなら外国人のオーナーが税金払ったかどうかは関係なくない？

[q-Anomaly]

えええ重要事項説明にはないの・・・？大家が不動産屋に高いお金を出すのは法律の知識がないからなんですけれども、何もしてくれないなら何のためにお金を払っているの・・・／関連？（PDF） https://onl.bz/7TVsZB9

[mellhine]

よく分からんが、オーナーが日本人（居留者）かそれ以外かで、家賃の20%をどっちか（基本はオーナー、でも居住者に押し付けられる場合あり）多く納税しないといけないってこと？

[kaos2009]

不動産屋に告知義務なしって借り手はどうすればいいのか

[ilktm]

非居住者等から日本国内にある不動産を借りて日本国内で家賃を支払う者は、法人・個人問わず20.42%の所得税及び復興特別所得税の源泉徴収をしなければならない。つまり非居住者がオーナーだと借主に支払義務あり

[Hotwee]

21:51:14