無印良品が｢築47年の団地｣をリノベーション。販売価格1990万円の価値とは

無印良品がリノベーションして販売する築47年の一室。外観のビンテージな雰囲気、一歩中に足を踏み込めばまるで新築というギャップがリノベ物件がもつ独特の魅力だ。 撮影： 横山耕太郎 無印良品の住宅事業を展開するMUJI HOUSEは2021年7月から、団地やマンションの一室をリノベーション（大規模なリフォーム工事）をして販売する事業をスタートさせた。 MUJI HOUSEではこれまでも、賃貸物件のリフォームや、個別の住宅リフォーム事業を持っていたが、今回の新事業では“無印良品が物件を取得し、リノベーションを終えた状態で販売する”という、さらに一歩踏み込んだビジネスモデルになっている。 まずは関東で2住戸（横浜市内と府中市内の団地の一室）を発売するが、今後は物件数を拡大し、数年以内に年間100件ほどの販売を目指すという。 新事業の第1号物件となる、築45年超の一室を現地で取材した。

[kliqe]

面白いんだけど。残りの耐用年数どれくらいなんだろう30年くらいかね。耐震基準も古いだろうし。

[swingwings]

ドンガラ状態にまでしてリノベすればさすがに見た目はキレイになるけど…築47年の物件にあと何年住むことができるかと考えるとなぁ…。無印のセンスは嫌いじゃないけど…。

[TakamoriTarou]

そりゃリノベはできるだろうが、躯体や水回り、汚水の配管など共同部分はどうなってるんだろうか。エレベーターなんか外付けしないと厳しいと思うけれども。

[doroyamada]

エレベーターなしの上層階ってびっくりするくらい安く売りに出ているよね。もはや訳あり物件。窓からの風景を見るにここは5階。

[esbee]

現代日本でいちばん暗黒メガコーポっぽいの、無印良品では？と思った。あらゆるプロダクトのみならず、文化すら均一化を目指す狂気の集団……

[kakaku01]

住むには悪くないが買うかと言われると築年数がネックで、資産としてはややハイリスクな投資に思える。

[gigausa]

20年住んで月々家賃8万、10年住んで16万。築70年にどうチャレンジするのか気になる。横浜市絡めて途中で建て替え？地権者になれるなら美味しいかも？人口減ってるしなぁ、後回しにされたらゴースト団地だよなぁ。

[spark7]

構造はまあいいとしてもリノベ代をちょっと乗っけすぎだな。

[SasakiTakahiro]

横浜市港南区の「港南台めじろ団地」。20代から30代の2～3人暮らしを想定。

[ykawag]

日本の団地は2個一くらいのサイズにしてしまった方がいいんじゃないでしょうか？空き部屋も多いなら。 枠の作りはしっかりしているし長持ちしそうです。

[mythm]

港南台か…なんとなく、三十年以上前にファミリー層が増えた中年の住宅地というイメージ。学校多いし横浜とかにもまあまあ出やすいけど…。築50年近いのもやはり気になる。団地だと一部屋だけリノベしててもね…

[hirata_yasuyuki]

URと無印がコラボした団地 (賃貸) は小綺麗だけど安普請という感じだった。こっちの団地はどうかなあ。フルリノベで1700万だと、同一グレードとしてもブランド代300万。無印好きなら納得?

[iasna]

配管等共有部分が死んでる物件を2000万円で売る商売ねぇ……

[uefi]

失礼ながら、これが1990万円で売れるなら、オイシイ商売だと思いました。需要がある地域であれば、このくらいの団地は、取り壊して建て直しが進んでいますよね。

[lbtmplz]

構造体どうですかねぇ

[ruteinyoyokk121]

空き団地が多いので有効活用してくれるならありがたい。どんどん売ってほしい！

[Wafer]

無印良品の家でPRに使ってた白亜の一戸建てはすぐに汚れて輝きを失ってしまうらしく施工例はほとんど黒塗りだった。小屋も作ってたけどとうとうガワを作るのはあきらめたのかもしれない

[dirtjapan]

団地ってコンクリだから外との断熱は内側に断熱材入れて内壁作れば問題なさそう。けど上の階の足音はどうにもならないから最上階なんじゃないかな。面白いけど共用部の信頼性考えても同じ地域で戸建てのが良さそう

[hisawooo]

普通のリノベ物件って押入れ開けると「あ〜押入れだ〜」ってなるけどこれは押入れ感なくておしゃれだね

[K-Ono]

このへんの公団ってエレベーターないよね……

[showii]

あと何年住める設計なんでしょ。20年くらいなのかな。

[BIFF]

日本でも仕事は続けるのか。。

[imwks]

「トイレの中には配管」は自分だったら防音して隠したいな・・