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35条書面とは? | 宅建士(宅地建物取引士)の通信教育・通信講座ならフォーサイト
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35条書面とは? | 宅建士(宅地建物取引士)の通信教育・通信講座ならフォーサイト
35条書面とは 35条書面とは、物件の案内や説明の際に行う重要事項の説明を言います。 契約前に消費者に... 35条書面とは 35条書面とは、物件の案内や説明の際に行う重要事項の説明を言います。 契約前に消費者に対して取引内容をよく理解させ、未然にトラブルを防止する目的です。 誰が説明するのか? 宅建業者の場合は、重要事項説明書は必要か?不要か? 業者が宅建取引士に説明させなければいけません 宅建取引士は専任でなくてもOK 権利取得者が宅建業者である場合、説明は不要で、書面の交付のみを行います。 当事者双方の合意があっても、説明を省力することはできません。 いつ説明するのか? 契約が成立するまでの間にしなければなりません。 どこで説明するのか? 場所は十分に説明できればどこでもよいこととなっています。 業者の事務所でもOKです。 誰に説明するのか? 交付先は? 売買の場合→買主のみに説明・交付 賃借の場合→借主のみに説明・交付 交換の場合→両当事者に説明・交付 どのように説明するのか? 必ず書面を