持ち家がもはや「冗談抜きで困難な夢」になったこれだけの理由

マイホームを購入するのは多くの人にとって憧れの的だが、近年の日本では、家を買うことが冗談抜きで困難になっている。「夢のマイホーム」という言葉があるが、家を買うことは本当に夢となりつつある。 右肩上がりの新築マンション価格 NTTドコモが2019年に行ったアンケート調査によると、「持ち家にこだわる」と回答した人は42.1％だったのに対して、「賃貸の方が気楽」と回答した人はわずか7.8％にとどまっている。持ち家を希望する人が多いことはよく知られているが、数字を見るとやはり圧倒的だ。 だが日本の現実は、多くの国民の願いとは正反対の方向に進んでいる。不動産経済研究所の調査によると首都圏における新築マンションの販売価格は、過去20年間、基本的に値上がり傾向にあり、本格的に値下がりしたことは一度もない。2000年における一戸あたりの平均販売価格は約4000万円だったが、現在は6000万円を突破している

[sakahashi]

世帯収入600～700万円で3000～4000万円の35年ローンくらいが中流なんじゃない。その中流は崩壊したって話しでしょう。

[gui1]

こんな謎記事がでてくるあたり、不動産業界は瀕死の状態なんだな(´・ω・｀)

[brain-box]

なんでマンション価格は首都圏の話なのに、平均給与は全国の話なん？パワーカップルって地方にもそんなにいるん？海外投資家の存在は記事のどこに出てくるん？

[si_mako]

親元に根付いてる地方人だと今ある土地の上に1500万〜2000万程度の上物を建てる人が多いイメージ。タイトルが持ち家なのにマンション価格の話しか出てこなかった

[natu3kan]

所得は上がってないのに可処分所得は減って地価は高騰。デフレと過疎化で自営業者が減り正規雇用と非正規雇用の二極化が加速してる上に、都会の単身世帯で非正規雇用が主たる家計になってる人も増えてきてる。

[kash06]

あんまり悲観しても仕方がないが、もし業界がペイできるラインと払えるラインが乖離してしまって、作っても買えないか、作られないまま建替不能になる両端が同時進行すると、リアルに暮らしが貧しく後退するよなぁ

[Y_Isa]

買うなら中古。

[arrack]

人が集まれば不動産需要が上がるので家の価格は上がる。人（労働力）が供給されれば賃金は上がらない。要は東京に人が集まり過ぎただけの話。政令市でもちょっと離れれば戸建て2500万で買える

[mkotatsu]

読まないがどうせ東京の話。東京超一極集中で家は高価になり、インバウンド推しで内需育成を手抜きしてきたから日本の若者は貧しい、不動産業界が儲かってるうちは公営住宅増加で改善する気もない、といういつもの奴

[T-norf]

いや、住宅購入者の給与は、ここ5－6年は増えてたよ。同じ国税庁調査でも男性年齢別とか見よう（https://www.nta.go.jp/publication/statistics/kokuzeicho/jikeiretsu/01_02.htm の3-10表）。平均が下がってるのは60歳超・非熟練女性の雇用増よ

[tanority]

都内のマンションだけの話し？？？

[dkfj]

狭小住宅が増えると、将来的には自治体も相続する人も周辺の人も誰も幸せにしない。それだったら、宅地の分譲規制した上で、集合住宅への補助した方がいいんじゃないのかな？

[PEEE]

都内の新築マンションのことしか言ってないのでポジショントークですな

[aym818]

住宅ローンが下がってるから物件価格が上昇するんでは？高くても年収低くても借りれちゃうのが原因。住宅ローン減税などもデベロッパーが強気になれる理由。消費者はデベに足元見られてるわけ。

[takeishi]

都内が高いなら千葉県で探せばいいじゃない。二千万円台の新築戸建ても売ってるぞ。

[MIZ]

現金一括払いとかでないと怖くて買う気がしない（そんな金はないです）

[btoy]

東京圏から出ればいいだけでは。

[hiduki001]

デフレって最近聞かない気がするけど。不況はよく聞く / 記事めちゃくちゃだなあ

[fatpapa]

東京都心のマンションと新築物件だけの話？そうはいっても高齢化と空き家問題もあり、リモート化が進めば多少離れてもいいし郊外で新築にこだわらなければ今後物件増と価格下落が進むんじゃないのかね？

[ZeroFour]

とんと疎く地元の相場もよく知らないが、雑にこの6000万円として35年ローン…月に約14万円？一日三食を3個入りのあんぱんで年間過ごしでもしないと自分には絶対に届かない御殿。

[hobbling]

東京一極集中が極まってるってこと、地方なら安いが仕事がない

[htnmiki]

売れなきゃ話にならんのだから売れてるんだろ。誰が買ってるんだ。

[yood]

ハザードマップの真っ赤な土地に住宅を建てる方が異常だった。ローンと評価価格が乖離するのもダメ。/一極集中による弊害は日本だけじゃないよね。シリコンバレーとか酷い。

[aosiro]

前提がガバガバすぎて読む価値なし

[napsucks]

都心部にあるうちの近所も全然売れてない。コロナ前からずっと売れない数件はそのまま売りに出てる。表面上は値下げもほとんどしてない。実売でだいぶ引いてはいるのかな・・・。

[myaoko]

2055年がどんな世界になっているか分からないのに35年ローンなんてとてもじゃないけど組めないなあ。

[muchonov]

普通に考えれば生活ステージに合わせて地域や間取りを変えて住む方が合理的なはずだけど、本邦では3〜4人家族向け賃貸物件の供給が希少で「一生賃貸」はまだ困難。関連書で砂原庸介『新築がお好きですか？』が面白い

[kaorun]

都下(東京都 市部)にわーと広がってる戸建てのほとんどが戦後建てられてるんだけど、それを建てた世代がこれからすごい勢いで他界していく、するとその子供たちは土地を売るかそこに家を建てる余地ができる。

[sekreto]

都会はすごい、テレワークになり、都心の不動産価格が落ちるとおもっているけど＞“2000年における一戸あたりの平均販売価格は約4000万円だったが、現在は6000万円を突破”

[maninthemiddle]

中古という選択肢がそもそも記事から抜けてるのが興味深い

[monochrome_K2]

特に新築マンションは首都圏に関係なく高いのでは。2000年から消費税が5%上がっているし材料費の高騰やセキュリティ対策、耐震基準の見直しなどで最早低価格で提供することは困難になっていると思う

[aceraceae]

コロナウイルスの影響が不動産価格に反映されるのはこれからでしょ。けっこうなタイムラグがあると思う。今の地価はコロナ以前の評価だし経済の冷え込みも始まったばかりだからね。

[early48]

不動産投資と持ち家購入のための不動産売買を一緒くたにされても…

[addwisteria]

首都圏の話ではあるけれど、ソウルや台北、香港を見ても一極集中→不動産価格高騰は住宅取得率低下→出生率にも直撃して亡国一直線なので、住宅政策でお茶を濁さず税制や省庁移転等の一極集中対策とるべきだと思う。

[Insite]

国民所得が低迷しているのにマス層が都市部のマンションに殺到したらそりゃミスマッチが起きる。国力に不相応な付加価値をつけて高く売るディベロッパーの問題

[allezvous]

つまり東京はもう一般人の住める世界ではないから一極集中に限界が来たってことかな？

[abcdefghijklmnopqrstuvwxy5]

価格よりも隣にやべー奴が引っ越してきたら終了なのなんとかしてください

[takanq]

なぜマンション限定? オープンハウス、飯田産業系のパワービルダーの建売買えばいいんじゃね?

[bloglider]

市内の教習所で一緒に卒検を受けた人と「辻堂とか湘南台の駅前で5000万とか6000万って誰が買ってるんですかね」「高過ぎて無理ですよね。バイクも車も置けそうに無いし」と言う会話はした。