マンション価格「バブル超え」 立役者は低金利？ くらしの数字考 いまの億ション購入者、1990年代なら4000万円台が限界 - 日本経済新聞

マンション価格が高い。2021年の新築平均はとうとうバブル期も超えた。22年も上昇基調は続く。所得の伸び悩みなどで好景気とは思えないが、なぜここまで価格が上がるのか。首都圏マンション、平均6260万円不動産経済研究所（東京・新宿）によると、首都圏の新築マンション平均価格は21年で6260万円。バブル期の1990年（6123万円）を上回り、最高値を更新した。22年上半期も同6511万円と上昇が

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「所得の伸び悩みなどで好景気とは思えない」「10年の水準に比べ8割前後も高い」「毎月返済額は約25万円。しかし（略）毎月の負担は64万円弱に膨らむ」「今の金利で『億ション』（略）高金利のバブル期には4000万円台」