東村山の格安マンションを買ったら、「高齢化」でヤバかった｜楽待不動産投資新聞

2019年。僕は不動産サイトで売り物件の情報を漁っていた。 当時、僕は西荻窪のワンルームマンション（家賃7万5000円）で一人暮らしをしていた。そのマンションには特に不満があったわけではなく、持ち家が欲しいと思ったこともなかった。 それなのになぜ物件探しをしていたのか。ひと言で言うと、「事故物件に関する調査」がきっかけだった。 事故物件探しの中で… 当時、事故物件公示サイトで有名な大島てるさんに、イベントに定期的に呼ばれていた。イベントでは毎回、事故物件にまつわる何かを取材して披露していた。 例えば有名な事件の現場となった物件とか、有名人が亡くなった事故物件などを取材してきて発表するわけだが、何年も続けているとだんだんネタがなくなってくる。 考えた末に思いついたのが、「事故物件は安くなると言われているが、本当なのか？ 安い物件を探して確かめてみよう」というものだった。それで、なんとなく暇な

[FUKAMACHI]

むちゃくちゃ面白かった。田舎の消防団なみにきつくて、ふつうの会社員ならとても暮らせないハードなワケアリマンション。５０男が若者扱いされるなど、現代日本の最前線を見ることができる。

[nakakzs]

昔ながらの町内会費の回収システムがそのままマンションに流用されて残っている感じ。

[fujiyama3]

このマンションを今から引き受ける管理会社はおそらく存在しないだろうな。以前の管理会社は逃げ出したと見た。

[slovary9898]

人の入れ替わりが少なければ場所問わずムラ社会化するんだろうね

[segawashin]

渋谷にも管理組合がアレ過ぎて激安になってたマンションがあったね。買って耐えて待てばいずれ値上がりするかとも思ったが、やる気の無い子供世代に代替わりしたらまた別種のトラブルを生みそうな気もする……。

[bps_tomoya]

やらされることが副業だし、毎月26日の管理費の回収なんてプライベートも脅かされる。ジンネマンさんの言葉を借りると「いつの間にか人は、そのシステムを維持する為に生きなきゃならなくなった」じゃん

[Frogman]

老人の図図しさは普通じゃないので、こういう土地には住まないこと。

[neet_modi_ki]

途中の写真でライターが村田らむ氏だということに気づいた。すでに限界集落…

[iasna]

やべぇ物件買ってるなぁ、マンションめんどくさいよね

[fujifuji1]

こういう管理組合が高齢化してキツい場合、コミュニティが崩壊した限界分譲地の戸建に住むという手もある。

[takilog]

面白いなぁ

[upran]

持ち回りで管理しない奴は金をだせば良いだけでは。一月3000円ぐらい徴収すればいいんじゃね？俺なら払うかも／ あと１日ごとに遅延損害金取れ。

[takAmid]

なので「世帯主の高齢化」. 世帯主が亡くなれば(仕方なく)子が管理に参加する. やがて住人が徐々に減少し空室率が上がっていく. > 「だが、子供や孫はマンションの管理には本当に参加しない。我関せずなのである」

[narukami]

おかね訪問回収するの年1回でも本当にしんどくて(早く済ませたいのになぜか縁側に座らせて雑談かと思いきやマウントを仕掛けてくる生活保護中年男性とかが前の家の近所に居た)一回やったら二度とやりたくないってなる

[filinion]

せめて管理費は引き落としにして、落とせない家だけ訪問すべきだろ…と思うけど、かつては引き落としだったのに戸別訪問に移行したのか…。

[nekomask]

これこの土地って言うより、このマンションが問題なんじゃねーの？

[sskjz]

さすがに管理会社と契約した方がいいな。一度システムが崩壊すれば現役世代も動かざるを得ないでしょう。。

[Guro]

建替要件の法律が緩和されたけど。間に合わなかったね。ていうか、ほんと、どうするんだろ。

[ROYGB]

自主管理にしても管理会社すら契約してないのかな。まあ古くても売れそうならリノベーション業者が買って転売するので、業者が買わない物件ということなんだろう。

[sds-page]

500万で安いんだ。こっちだと戸建てで500万とかあるけど

[gwmp0000]

集合住宅 東京東村山市

[n_vermillion]

安いには安い理由があるということだな。

[HanaGe]

私の知る限り、この状態をムラ社会、限界集落というのではないかと。

[dogusare]

計画並みに予定された近未来…

[stassi]

不動産屋ってほんと適当で信用ならない職業だな。

[y-mat2006]

異世界転生感。古いコミュニティはいろいろ面倒なのだろうなあ。

[kaorun]

うまく自治体を巻き込んで介護付きマンションとかにできないもんかね?

[daruyanagi]

昔の長屋に近いなw しかも超高齢化w

[nicoyou]

はーなるほど面倒くさ。こういうの見るとやっぱり賃貸でいいやとか思っちゃうんだよね…

[ka-ka_xyz]

あー、うちはまだ世代交代あるほうなのか（総会は第一世代自治会OBが強いけど）

[stumprider]

"「あ、そういうの、お母さんいないと分からないんだよね」と腹をポリポリ掻きながら言って、ドアを閉められた。" いや、これが一番あかんやろ。

[yosiro]

うちも都心の築30年超えマンションでかなり高齢化してるので、総会の剣呑とした感じとかわかるー。年寄衆やな感じなんだよー。

[semimaru]

全部買い取って全員追い出して管理を外部委託して、倍で転売すればよい。