首都圏 新築マンション平均価格 バブル期超え10月では過去最高 | NHKニュース

マンションの価格が高騰しています。 10月首都圏で発売された新築マンションの平均価格は、1戸当たり6750万円と、バブル期の1990年を超えて過去最高になりました。 調査会社は、年間を通して見ても、ことしのマンション価格はこれまでで最高になる見通しだとしています。 民間の調査会社、不動産経済研究所によりますと、東京、神奈川、埼玉、千葉の1都3県で10月発売された新築マンションの平均価格は、去年の同じ月より10.1％上昇し、1戸当たり6750万円でした。 これは、バブル期の1990年を超えて、10月としては過去最高です。 地域別では、いずれも去年の同じ月と比べて、 ▽東京23区が11.8％上がって8455万円、 ▽神奈川県が11％下がって5101万円、 ▽埼玉県が16.7％上がって4698万円、 ▽千葉県が4.2％下がって4288万円と、 東京23区が全体の価格を押し上げる形となっています。

[awkad]

人口が一番多い東京で、1LDKさえ5000万する状態でどうやって子供増やすんですかねえ。私のまわりにも家の広さがネックで子供1人でいいや、という人の多いこと多いこと。つまり日本政府は少子化を解消する気はない。

[sakuragaoka99]

バブル期って30年前なんだが。。。その価格を今超えてるって、どんだけバブったんだよ。あるいはどんだけデフレなんだよ。どちらの感想が正しいのか。

[megadrive]

スタグフレーション進んでる感じある。それも怖いが、対する政策が「お賃金アップのお願い」なのがもっと怖い

[inose660]

えー！てっきり『マンションに比べて、土地や一戸建ての値上がり率は高くなく、投資目的の資金が流入しているのが原因』って報道されるものだと思っていたけと、ここでの4つの要因にソレは入っていないのだな。。。

[yozhashi]

「五輪が終わればマンション価格は下がる」と主張していた人達の今の見解を聞きたい。

[FUKAMACHI]

コロナでリモートワークが進み、首都圏から人が離れてマンション価格が下がる……という未来を予測していたんだが、全然そんなことはなくて思い切り外した。おれは株とか投資とかやっちゃダメな人間。

[ko2inte8cu]

バブル期は、新聞の折り込み広告で、百合ヶ丘徒歩15分、一戸建て、３億円が載ってた。もちろん、自分が住むために買うわけではなく、転売目的で売れた。

[augsUK]

「パワーカップル」がDINKS化して住む場所も狭い理由が凝縮してるが、人・モノが高く土地に限りがある都心に安い価格で住める理由もないのよね

[daruyanagi]

“背景には、新型コロナ、パワーカップル、人手不足、それに建築資材・土地の4つの要因”

[SigProcRandWalk]

何日か前のNスぺ（米のインフレとマネーゲームの話）見てたけど、最近の金融関係って世の中の役に立ってるのか本当疑問に思うな。本邦では渋沢栄一ブームで誤魔化そうとしてるような気もするw

[Listener]

"背景には、新型コロナ、パワーカップル、人手不足、それに建築資材・土地の4つの要因があると指摘されています。"

[dekaino]

専門家「マンション価格下がることは考えにくい」 嘘くさいなあ。若年人口どんどん減るんだぜ?

[otchy210]

最寄り駅徒歩 20 分の 5900 万円なんて将来の値下がりが恐ろしく手が出せないと思うが、人気なのか…そうなのか…。バブル期に郊外のマンションをお得と思って買った人と同じ末路を辿らないか？

[yom-amota]

投資商品として人気が高いというだけなのでは、

[shiishik]

そんなマンションを売るデベの平均年収は軽く1000万を超えてるんですよねぇ

[SasakiTakahiro]

新型コロナウイルス。パワーカップル。建設業界の人手不足。建築資材・土地の値上がり。

[planariastraw]

戦争に大負けしても変われない国が、たかがバブル崩壊やコロナごときで根性変わらないって事かな。

[georgew]

コロナ禍後であっても都心回帰熱は収まりそうにないですね。しかし大阪神戸圏から見ても東京はほんと異世界だ。

[snowboard_fan]

パワーカップルが買うんじゃなくて、田舎のお金持ちが投資目的で買ってるイメージ。田舎に住んでるけど東京にマンション持つみたいなね。

[omotenothing]

それでもマンハッタンに比べるとだいぶ安い。

[ryouchi]

誰が買えるの、これ？15年くらい前に買っといてよかったわ。 “新築マンションの平均価格は、1戸当たり6750万円”

[odakaho]

“最寄り駅までは徒歩で20分ほど”

[raebchen]

東京五輪に間に合わせようと急がせた物件の耐震性は、怖いんじゃないのかなあ…🤔

[mugimugigohan]

江戸川区ですらまともな戸建ては5〜6,000万円台って感じになってて、みんなお金持ちだなあと思って眺めてる。

[evolist]

あと数年庶民に高値づかみさせるキャンペーンが続く。その後暴落

[schoollife]

ラグジュアリー用途(？)が引っ張ってんじゃねぇの？ それに部屋ごとだったらタワマンの数で一気に押されそう。何か意味のある数字なのか？

[lifeisadog]

マンション価格が上がるのは全然いい。問題は給料が上がらないことの方

[shota-m]

晴海フラッグほしかったなぁ〜〜〜マンションにも転売ヤー的な人がいるの、札束でビシバシ殴れられた感あった

[manotch]

新築は勿論、中古も高い。超低金利と住宅ローン減税による逆ザヤ現象が大きいと物件探し中30～40代への取材で言ってた。彼らの親世代も、今の金利なら子供らは、(自分たちの時代の)返済額1/3で買えるから～と。

[mr_mayama]

住宅を買いやすくすれば色々改善すると思うんだけど既得権益が不動産持ってる勢だからやらないんだろうな。不動産価格が崩壊したら資産価値下がるから。自分たちの首絞めてるだけなのにね。

[mohno]

「マンションの価格が高騰」←アメリカほどじゃないかもしれないが。保育園不足とか首都高渋滞とか満員電車とか、“解決して住みよい都市”にすると、余計に人が集中するよね。住みにくいままにしておけと（←オイ）

[naruruu]

「売りやすいマンションを買う」って言ってる人が多いの見ると、住む場所＝投資として買ってるんだろうなって感じする（本来は両立不可能だけど）。金利上がったらどうなるんだろ。

[julienataru]

バブルの頃の価格は記憶になくても2000年頃の底値を見た記憶がある自分にはとても無理じゃのう…

[buhoho]

当時の自分に借金して不動産を買う勇気があったかという無理。REAT投資信託で少し利益出てるから多少はおこぼれに預かれたかな？

[kuippa]

年率１０.１％！？ でも、首都圏の空室率も過去最高じゃなかった？ 出来高がすくないと値がついたところだけになるから優良高額物件だけ成約して平均おしあげてるってのもありそう。

[quality1]

リモートワークが進み郊外に進むと思ったがそれは一部で、大多数は同じ地域で広いところに引っ越すだけだった。

[heyheyhey]

コロナももちろんあるが、住宅ローン金利が低くて住宅ローン減税との逆ザヤが発生していることが原因。頭金なしでも買えるし、金利が上がると途端にヤバいやつが出てくると思うが。

[boomerangj]

これだけマンション立ちまくってテレワークも進んでるのに原因がこの4つなのは納得行かないなあ。その他商品と同じで、転売ヤー死んでくれという話じゃないのか。

[luege_traum]

給料上がらない上に、年収1000万程度じゃ都心部のワンルームとか1LDKくらいしか住めない地獄のような時代になった。ちなみに近隣県の主要駅周辺も大して変わらないんだよね。これを抑えるにはテレワーク推進しかない

[bigburn]

その一方で空き家は余っていて古いマンションなら安いので、大金持ちの間でマネーゲームやってろという印象です