ひと口に「住み替え」といっても、現住居の売却と新居の購入のどちらを先にするか、売却のための期間をどれくらい確保できるかなどで、メリット・デメリットや注意点が変わってきます。 そこで今回は、現住居を少しでも高く売却するポイントやローンの借り入れ法なども含め、住み替えの手順や必要な段取りについてご紹介していきます。 記事の目次 1. 住み替えには、売り先行（先に売却）と買い先行（先に購入）の2種類ある 2. 住み替えのために動き始めるべき時期 3. 住み替えの第一歩は、信頼できる不動産仲介会社を見つけること 4. 少しでも早く高く売却するためのポイント 5. さらなる住み替えも視野に入れるなら新居選びでは資産性を重視 6. 住み替えに必要な費用 7. 買い替えで利用できるローンの種類と注意点 8. 【節税】住み替えでトクした場合・損した場合に活用できる税制 住み替えには、売り先行（先に売却）と
新型コロナウイルス感染拡大の影響で、住宅ローンが払えないという相談が増えているようです。 最近では首都圏だけでなく、全国的に「第2波」レベルで感染者が増えています。 現在のような新規感染者数が続けば、特定の地域で緊急事態宣言を再度出す必要があるかもしれません。 そうなると、住宅ローン破綻が急増する可能性があります。 しかし、住宅ローン破綻が増える理由は、新型コロナウイルスの影響だけなのでしょうか？ 今回は、ムリな住宅ローンを組んだときの危険性について考えてみたいと思います。 住宅ローン破綻が急増!?原因はコロナの影響のみ？ 長期の住宅ローンの危険性｜終身雇用は続くのか？ 退職金で住宅ローン返済は危険 頭金なしのフルローンの危険性｜オーバーローンとは？ ボーナス併用払いは危険？｜ボーナスは保証されていない！ 住宅ローン破綻を防ぐには？｜無理な住宅ローンを組まないこと まとめ 住宅ローン破綻が
住信SBIネット銀行は17日、短期融資の基準となる短期プライムレート（短プラ）を0.1%引き上げて年1.775%にすると発表した。5月1日から適用する。短プラは変動型住宅ローン金利の基準で、同行で借りたローン金利は上がる可能性が高い。日銀が3月にマイナス金利政策を解除してから短プラの引き上げが表面化するのは初めて。預金金利の引き上げに伴う調達コストの上昇を反映したとしている。日銀が2016年2
住宅価格の上昇や物価高が続き、より低い金利でローンを組みたいというニーズが高まる中、金融機関の間では、住宅ローンの金利を引き下げて顧客を取り込もうという動きが出てきています。 住宅ローンは、金利が維持される固定金利と、一定期間ごとに金利を見直す変動金利がありますが、低金利が続く中、国内では変動金利を選ぶ人が7割にのぼるという調査結果もあります。 金融機関の間ではこの変動金利を引き下げる動きが出ていて、ネット銀行の「auじぶん銀行」は、ことし6月から携帯電話と電気の契約を条件に新規で年0.3％台としている変動金利を0.2％台に引き下げています。 店舗を持たないなどコストを抑えることで金利を引き下げていて、ことし4月から先月までの住宅ローンの申込件数は、去年の同じ時期と比べておよそ1.2倍に増えているとしています。 一方、大手銀行ではみずほ銀行が去年から変動金利について、インターネットで申し込
新型コロナウイルスは人命をむしばむだけでなく、家計をもむしばんでいる。休業や営業不振で、職を失ったり大幅に収入が減ったりという人もいるだろう。なかには収入が減って、住宅ローンの返済に困るという人もいるだろう。その場合はどうしたらよいのだろう？ 【フラット35】利用者には返済方法の変更メニューがある まず【フラット35】の対応策について紹介するのは、公的機関が関与しているローンだからだ。一般の民間金融機関の住宅ローンに比べると、対応策が明確に提示されているという特徴がある。 【フラット35】についておさらいしておこう。住宅金融支援機構と民間金融機関が提携する、返済中は金利が変わらない住宅ローンだ。公的機関がかかわっているローンなので、一定の品質が確保されていると認められた住宅の場合に借りることができる。 新型コロナウイルス感染症の影響を受けて、住宅金融支援機構では、【フラット35】などの機構
光熱費アップと金利上昇リスク 2023/03/05更新しました。 東北電力の規制料金プラン（従量電灯）値上げは、先送りされたとしても5月以降に必ずアップすると考えたほうがよいでしょう。 そんななか、アメリカの政策金利は5パーセント超え。 気になるのは、日本も金利がいつかは上昇することではないでしょうか。 家計防衛について考えます。 スポンサーリンク 電気料金の値上げ 住宅ローン金利 金利アップの対策とは？ まとめ 電気料金の値上げ 夏と冬に稼働させるエアコン わが家は2022年11月から、東北電力の従量電灯の料金です。 それまでは東北電力の自由料金プラン「よりそうファミリープラン」でした。 2016年に国が電力自由化を認可し、いろんな新電力の会社がさかんに営業。 東北電力の人が、わが家に来て「自由料金プランにすれば、安くなりますよ」と言うので、そのプランに乗ったのです。 ところが、エネルギ
住宅ローンは何歳まで組めるものなのか、自身の年齢を考えて漠然と不安を感じる人は多いのではないでしょうか。一般的に借入額が大きな住宅ローンは返済期間が長くなるものですが、結婚、出産、教育、老後など、さまざまなライフプランを考えると、何歳まで借りられるかという点だけでなく、借りる年齢に合わせて、借り入れ時に注意すべきポイントも知っておきたいものですよね。 今回はファイナンシャルプランナー（FP）の風呂内亜矢さんに、住宅ローンの借り入れについて、年齢別のアドバイスなどを伺いました。 住宅ローンは何歳まで組める？ 住宅ローンは70歳未満まで組めるものが多い 住宅ローンの申し込み可能な年齢は、18歳以上70歳未満が一般的です。 「以前は借り入れ時の年齢の上限は65歳未満という金融機関の方が多かったのですが、定年年齢が引き上げられてきていることもあり、現在は住宅ローンの開始を70歳未満と定めている金融
マイホーム選びの話題で盛り上がった翌日、筧家のダイニングでは幸子と良男がお茶を飲んでいます。そこへスマートフォンを見ながら恵が入ってきました。「友達がSNSで『住宅ローンを借りると得になる』と言ってるんだけど本当かな」と首をかしげます。
【マイホーム購入！】あまり耳にしないけど、『すまい給付金』っていくら貰えるの？住宅ローン減税とは別に貰えるの？？ | 弁理士ハシビロコフの奮闘記〜新築マンション購入奮闘ブログ〜
【住宅ローン】『フラット35』って結局お得なの？実はもっとお得な『フラット35Ｓ』と『フラット35 子育て応援型・地域応援型』！！知らなきゃ損するかも！！ 【マイホーム購入！】マンションは『購入』と『賃貸』どちらが良い？？実は、考えるまでもなく結果は明らか！！お金の観点から見ると『○○』がお得！！
住宅ローンや不動産投資における、銀行融資の団体信用生命保険とその条件とは？ - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦
こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 ９月２１日（月）の記事で,【不動産のお宝物件獲得にむけて銀行の評価と融資の状況は？】で銀行融資の条件についてみなさまへ報告しました。 ９月２１日（月）の記事 yoshikisan.hatenablog.com あらためて銀行融資の条件を確認すると、「団体信用生命保険（団信）が別途必要」となっていますが、直近の人間ドック受診結果を確認すると健康状態は良好とはいえません。 家族のことも含めて、不動産投資をするにはあらためて、身体が資本であり健康が一番大切だということをみなさまへ情報共有いたします。 >ボランテイアだと思って押してください< 人気ブログランキング にほんブログ村 １ 銀行融資の条件 ２ 銀行担当者からの連絡 ３ 直近の人間ドックの受信結果は ４ 要
執筆者：中田 真（ファイナンシャルプランナー） 2020年4月2日 住宅を購入する人の多くが利用する住宅ローン。実際に選ぶとなると、自分の預金口座がある金融機関の住宅ローンや、不動産屋などから紹介された住宅ローンを選択する人が多いのではないでしょうか。しかし、住宅は大きな買い物ですし、長期間返済することを考えると、他に選択肢があるのであれば、自分の希望に合った住宅ローンを選びたいところです。今回は、住宅ローンを選ぶ際の6つのポイントについて詳しく解説します。 住宅ローンの選び方‐6つのポイント 住宅ローンを選ぶポイントは、以下の6つとなります。 1：金利（借入時の金利・金利タイプ） 2：借入先（どこから借りるのか） 3：一般的な借入条件 4：返済方法（元利均等 or 元金均等）※利用者の多さ順に変更 5：諸費用（事務手数料など） 6：保障内容（団体信用生命保険など） この6つのポイントにつ
政府・与党は住宅ローンの控除額について、2022年度にも見直すとの方針を税制改正大綱に明記する方向で調整する。現行は借入残高の1%が所得税から控除される仕組みだが、低金利時代に合わないと会計検査院が問題視していた。実際に支払った金利分が借入残高の1%に満たない場合は利払い分のみを控除する案が浮上。21年度の改正では13年間の控除が受けられる制度の特例を2年延長し
住宅金融支援機構が、「フラット35」(買取型)の11月の適用金利を発表しました。金利は上昇しています。 金利が上昇する時代において、我々が気になるのはやはり住宅ローンでしょう。毎月の家計に大きく影響するためです。 今回は、金利上昇が住宅ローンの支払いにどの程度影響するのか、簡単に見ていきましょう。 フラット35の金利 金利上昇の影響はバカに出来ない フラット35の金利 日本の住宅ローンの固定金利指標と言えば、やはりフラット35でしょう。(筆者は変動金利住宅ローンの借入ばかりが増えている現状に少し危機感を抱いておりますので、あえてフラット35を今回の記事では指標として使います) 住宅金融支援機構が発表したフラット35における融資率9割以下・借入期間21年以上の11月金利は、年1.960%(前月比0.080%上昇)～3.530%(同0.260%上昇)でした。 取扱金融機関が提供する最も多い金利
長期固定型の住宅ローン「フラット35」の金利（最長35年ローンの最低金利）が今月、2年3か月ぶりの水準まで引き上げられました。これまで低い水準が続き、家計にとっては「超低金利時代」の数少ない恩恵とも言える住宅ローン金利、なぜ上がったのでしょうか。金融担当の宮本雄太郎記者が解説します。 マイホーム購入を考えているので、とても気になっています。預金の金利は低いままで、スズメの涙ほどの利息しかつかないのに、なぜ住宅ローンの金利が上がっているんですか？
住宅ローンの金利相場は、以下の表にあるように低金利をキープしていますが、いつ上昇傾向に転じるかはわからない状況です。 出典：住宅金融支援機構「民間金融機関の住宅ローン金利推移（変動金利等）」 「住宅」という、人生で1度か2度の大きな買い物をする際には、たくさんの利息を払わなくて済むように、少しでも低金利の住宅ローンを選びたいですよね。 しかし、住宅ローンを選ぶときに金利の低さだけで選ぶと、手数料がかさんでトータルコストが増えたり、保障が手薄になったりする可能性があります。 そこで、この記事では住宅ローンの金利相場について詳しく知りたい方に向けて、以下のポイントをご紹介します。 上記のポイントを押さえると、住宅ローンの金利相場について理解が深まり、どの住宅ローンを選べばいいのかわかるようになるでしょう。 また、後悔しない住宅ローン選びはファイナンシャルプランナーなどのプロのアドバイスをもらう
住宅ローン、固定型3割に急減 低金利の長期化見込む
日経の記事利用サービスについて 企業での記事共有や会議資料への転載・複製、注文印刷などをご希望の方は、リンク先をご覧ください。 詳しくはこちら 固定金利で住宅ローンを借りる人が急減している。3メガバンクで住宅ローンを新規に借りた人のうち、固定型は足元で3割強にとどまる。全国でも固定型の比率は2018年度に30%と2年前から約20ポイント下がった。将来の金利上昇リスクは低いと判断し、固定型より金利の低い変動型を選ぶ人が多い。長期金利の低下局面では返済額を確定する固定型に人気が集まる傾向があったが、超低金利の常態化でローン選びに変化が出てい...
4割近くが「冬のボーナス減りそう」ボーナスの使い道とコロナの影響を調査してみると意外な結果に！ | ナビナビ住宅ローン
サラリーマンが待ちに待っている冬のイベントの一つが「ボーナス」ではないでしょうか。 しかし今年は、 「新型コロナで会社が倒産した」 「コロナの影響で行きつけのお店が閉店してしまった」 という話がよく聞かれるなど、新型コロナウイルスが経済に大きな影響を与えています。 ボーナスは会社の経営状況が反映されるもの。ボーナスの額にコロナの影響が出るという企業も少なくないはずです。 実際のところ、今年の冬のボーナスはどれほど新型コロナの影響を受けるのでしょうか。 今回は会社員309人にボーナスに関するアンケートを取り、実際の影響や使い道を調査しました。今年のボーナスの使い道を考える参考にしてみてくださいね。 調査概要について※調査方法：インターネットによる調査 調査対象：全国にお住まいの25歳-59歳の男女 調査期間：2020年10月９日~10月14日 調査エリア：全国、サンプル数：309名 コロナの
年収５００万円の人の生活とは？ 年収と住宅ローンの関係は密接です。もはやシリーズ化した感のあるコラムですが、今回は年収５００万円からの住宅ローンということで取り上げてみたいと思います。 年収５００万というと、単純な月額換算ではおおよそ月に４０万弱の収入ということになります。サラリーマンの中でも一般的な収入ですね。 年収５００万円以上の人は勤労者の上位２５％ 年収５００万円以上の人は、単純に労働者全体の給与レベルで言うと上位２５％ということになります。 日本の場合は時間軸で人事評価をすることが多いです。そのため、勤続年数が長く、なおかつ残業しやすい、男性のほうが一般的には給料が高くなっています。 この時間軸を人事評価の柱に据えるやり方だと、生産性は向上しません。働き方改革の本丸ともいえる評価方法ですね。 年齢階層別の平均給与 女性労働者は年収５００万を平均で超えることはどの年代もありません。
出産に保険適用・多子世帯は住宅ローン優遇…岸田首相が明言、「給付型奨学金」の拡大も（読売新聞オンライン） - Yahoo!ニュース
岸田首相は２９日、少子化対策についての読売新聞のインタビューに応じ、子どもを産みやすい環境を整えるため、出産費用を将来的に公的医療保険の適用対象とする考えを表明した。就労要件を問わず時間単位で保育所を利用できるようにする制度の創設や、多子世帯への支援策として住宅ローンの金利優遇措置の導入も明言した。 【グラフ】一目でわかる…少子化対策は選挙でも争点になっている 首相は、少子化に歯止めがかかっていない要因について、「若い人たちが将来に対して見通しを十分持てずにいる。出産、結婚は後回しにせざるを得ない現実がある」と指摘、「状況を打開するためには、若い世代の所得を向上させることが重要だ」と述べた。 出産費用は、正常分娩（ぶんべん）の場合、病気やけがに当たらないため、現在は保険が適用されていない一方、原則４２万円の「出産育児一時金」を支給する仕組みがある。４月からは５０万円に引き上げるが、医療機関
年収1200万円超のタワマン住人が悲痛SOS…60歳再雇用の収入急減で｢老後に1億円足りない｣ 住宅ローン月21万円が75歳まであるのに､料理はほとんどしない
妻・娘とタワマンに住む59歳の男性会社員は60歳から再雇用で手取り月収が4割減の39万円になる。ネックは、収入分を毎月使い切る浪費家計で貯金があまりないこと、さらに75歳まで月21万円の住宅ローン返済が続くことだ。家計相談を受けたファイナンシャルプランナーの横山光昭さんの試算では、今のままだと老後に1億円が不足することがわかった――。 ボーナス込みで年収1200万円超でも老後はピンチのワケ 最近、定年退職後に収入が減ることを見越し、給料・退職金・企業年金・iDeCoなどをどのようなタイミングで受け取るとよいのか、という相談を受けることが増えました。 受け取り方を考えることは非常に大切なことです。ただ、受け取り方にこだわりが強すぎたり、受け取れる金額に期待しすぎたりするケースが目立ちます。本人の考え通りに実行すると、かえって老後の暮らしが脅かされるのではないかと思える事例も少なくありません。
意外と簡単 抵当権抹消手続きをしてきました。 家を建てて26年になります。住宅ローンを無事に完済しました。途中金利の安いローンへの借り換えをし、支払い額も減額したので、返済期間は25年から26年と1年伸ばしましたが終わって安堵しています。 銀行から必要な書類が届いたので、自分で法務局に出向いて抵当権抹消の手続きをしてみました。 その様子にご興味があったらお付き合いください。 目次 1.我が家の住宅ローンの状況 2.銀行から書類が届く 3.抵当権抹消の手続き 4.いざ法務局へ 5.終わりに この記事をオススメする人 ・住宅ローンを完済した人 ・近々ローンを完済予定の人 ・自分でなんでもやってみたい人 こんな記事も書いています。 www.my-manekineko.net 1.我が家の住宅ローンの状況 我が家は1995年に一軒家を建てました。 当時はバブル真っ盛りの1990年にマンションを物色
ちゃん社長 on Twitter: "日本経済は崖っぷちです。米国は利上げに踏み切りましたが、日本はできません。利上げすれば住宅ローンの変動金利も上がり、返済できなくなる人が続出します。一方金利を据え置けば、内外の金利差で円安が更に進み、輸入品は更に高騰します。正に行くも地獄、戻るも地獄。日本の皆様の健闘を祈ります。"
日本経済は崖っぷちです。米国は利上げに踏み切りましたが、日本はできません。利上げすれば住宅ローンの変動金利も上がり、返済できなくなる人が続出します。一方金利を据え置けば、内外の金利差で円安が更に進み、輸入品は更に高騰します。正に行くも地獄、戻るも地獄。日本の皆様の健闘を祈ります。
政府は27日、年内に適用期限を迎える住宅ローン減税を延長する検討に入った。新型コロナウイルス禍で低迷する景気の下支えのため、家電や家具など関連商品の消費も見込める住宅の取得や買い替えを引き続き後押しする。衆院選後に与党と延長幅などの詳細を詰め、年末に決定するが、政府内には税収確保のために減税規模を縮小すべきだとの意見もある。 【図】一般住宅の住宅ローン減税のイメージ 減税はローンを組んで住宅を購入した人を対象に、年末のローン残高（上限4千万円）の1％を所得税などから控除するのが基本だ。消費税率8％の時代に購入した人は10年間、控除が受けられる。
政府は会社員の年末調整を巡り、住宅ローン控除の年末残高証明書の勤務先への提出を不要とする方針だ。これまでは借入先の銀行が証明書を送付し、会社員が作成する申告書に添付して勤務先に提出していた。銀行が年末残高の情報を記載した書類を直接、税務署に送る方法に改める。手続きを簡素にして納税者の利便性を高める。政府が与党に見直し案を提示し、12月にまとめる2022年度与党税制改正大綱に明記する。住宅ロー
三菱UFJや三井住友など大手銀行が来年1月の固定型の住宅ローン金利を引き上げる見通しであることがわかった。日本銀行が20日に金融緩和策を一部修正し、長期金利が上昇したことが理由。他の銀行も、金利引き上げの動きに追随するとみられる。 引き上げるのは、住宅ローン金利の指標となる10年固定などの基準金利。欧米の利上げを受けて今春以降、上昇傾向にあったが、大手行の関係者は今回の上げ幅について「直近数カ月より大きくなる可能性がある」としている。各行は数日中に発表する見込みだ。引き上げ幅は各行が決めるが、専門家の間では10年固定で、12月時点からの引き上げ幅は0・2%幅前後になるとの見方が出ている。 固定型の住宅ローン金利は…
車のローン審査に住宅ローンの有無は影響する？ …っていうかミニ買いました！ - keigoman’s diary 注文住宅物語
これまでにも我が家の外観を紹介するにあたり、 ちょいちょい見切れて登場してきましたが、 ウチの愛車は、日産マーチです。 車検が近づいてきたので、 馴染みの修理屋にもって行きました。 さすがに古い車なのでいろいろと気になる点もあり、 今回は多少お金がかかっても、 完璧に直そうという心づもり。 そんな自分に、車屋のおっちゃんは言いました。 「後部から異音？ エンジンからも？ え、もう11万キロも走ってるの？ それ、全部直そうとしたら30万くらいかかるよ。 30万も出せば、もっと２～３万kmとかの 走行距離の少ない程度のいい車が買えちゃうよ」 考えてみれば、この車を奥様が購入したのは かれこれ17年も前のこと。まだ私たち夫婦が、 遠距離恋愛をしていた時代のことです。 結婚と同時に、自分（夫）が乗っていた やたら燃費の悪い車は手放し、それ以来、 夫婦でずーーーっとマーチに乗ってきました。 しかし、
","naka5":"<!-- BFF501 PC記事下（中⑤企画）パーツ＝1541 --><!--株価検索 中⑤企画-->","naka6":"<!-- BFF486 PC記事下（中⑥デジ編）パーツ＝8826 --><style>\n.include{max-width:660px;font-family:\"YuGothic M\",\"游ゴシック体\",\"游ゴシック\",\"Yu Gothic\", YuGothic, \"ヒラギノ角ゴ Pro\", \"Hiragino Kaku Gothic Pro\",'helvetica','arial', \"メイリオ\", \"Meiryo\", sans-serif;font-weight: 500;}.include .ShuMod{ margin:0 10px;}\n.include h1{text-align:left;font
離婚で家を売る2019.05.13 2020.06.05pro 離婚とオーバーローン時の住宅ローン（連帯債務）の取り扱いについて 「離婚」、「住宅ローン」、「連帯債務」等で検索された方に書いています。 離婚時に住宅ローンがある場合、感情が優先され、債務の状況によってはトラブルの種となる事を、深く考えずに選択してしまっているケースをよく見かけます。 ここでは、 住宅ローンの残債 ＞ 現在の不動産価値 いわゆるオーバーローンの状態である方に、将来的にトラブルが起こらない選択が出来るように、住宅ローンについての扱いについてケース別に見ていきます。 今回は連帯債務や保証人が別途いる場合です。 単独債務の場合はこちらをご覧ください。
住宅ローンの繰り上げ返済はしてはいけない（ほぼ否定的な読者コメント付きで）＃アメリカ - 限界ギリギリのサラリーマンのセミリタイアを目指す海外経済・投資・雑記です。
住宅ローンの繰り上げ返済 このブログは雑記ブログですが、アメリカ経済・アメリカ社会の今を知ることによって今後の投資活動や資産形成に役立てないかと思いながら、記事を書いています。 GOBankingRates.comの記事とそれが転載されたYahoo！financeのコメントです。住宅ローンは経済情勢や個人事情などもあるでしょうが、基本的にはいつの時代でもどの国でも負担だと思います。ですが、あえて、住宅ローンの繰り上げ返済をすべきでない、との記事が出ていたので概要をご紹介します。 アメリカで有名なファイナンシャルプランナーのデイヴ・ラウジーは、いくつかの条件付きながら繰り上げ返済をすべきではないとしています。その、前提条件ですが ・個人ごとのライフプランが万能ではないことに注意することが重要です。リスク許容度、投資収益率、財務目標、個々の状況などの要因があることを念頭に入れる事。 ・15年以
ふるさと納税は、住宅ローン控除・医療費控除があってもできるって知ってました？今から年内におすすめの返礼品は？ - さくさくの日常
こんにちは、さくさくです。 年賀はがきの発売や年末調整の申告など、一年の終りが近いことを感じる時期になりました。 令和元年のふるさと納税も、12月31日で終了です。 例年、12月31日のふるさと納税サイトは、サーバーが混み合ってつながりません。 「決済できずに年が明けてしまった」ということのないよう、思い立ったら、すぐにやることをおすすめします。 マイホームをお持ちの方から「うちは住宅ローン減税があるから、ふるさと納税できない」とよく聞きます。 そんなことはありません。 住宅ローン減税を受けていても、実質2000円の負担でふるさと納税できることが多いです。 是非、ご自分のふるさと納税枠を確認して、ふるさと納税を楽しんでください。 ふるさと納税の控除上限額 医療費控除がある場合 個人型確定供出年金（iDeCo イデコ）がある場合 住宅ローン減税がある場合 ふるさと納税サイトで試算できる ふる
【マイホーム購入】お得な『住宅ローン減税』っていくら戻ってくる？どんな人が控除対象になるの？ | 弁理士ハシビロコフの奮闘記〜新築マンション購入奮闘ブログ〜
【住宅ローン】『フラット35』って結局お得なの？実はもっとお得な『フラット35Ｓ』と『フラット35 子育て応援型・地域応援型』！！知らなきゃ損するかも！！ 【マイホーム購入！】マンションは『購入』と『賃貸』どちらが良い？？実は、考えるまでもなく結果は明らか！！お金の観点から見ると『○○』がお得！！
5年目の住宅ローン借り換え！ 手持ちの貯金は切り崩さず月々15000円安くなった話 - keigoman’s diary 注文住宅物語
我が家は、変動金利100％で、 住宅ローンを返済しています。 もう、15年以上も前から「上がる上がる」と 言われ続けている変動金利ですが、 ずーーーーーーーっと、最低ラインです。 住宅雑誌などでも、それこそ15年くらい前から 「今が底」と言われ続けてきましたが、 その「底」を毎年更新してるじゃないの。 かつて分譲マンションに住んでいた頃は、 この「上がる上がる」という空気に流されて 全期間固定ローンに借り換えたこともありましたが、 その時の金利はなんと、2.9％。 当時は納得していたのですが、 この数字で返済していた数年間は、 我が家の黒歴史ですよ、もう。 で、その他にもいろいろありまして、 今の家を買う時は変動を選択したわけです。 いろいろの中身はこちらから。 www.keigoman.com 固定がいいか変動がいいか、それとも 半々でやっていくかといった議論はあり、 そのどれもにメリッ
緊急事態宣言が多くの地域で解除されましたが、コロナ禍で仕事が減り、収入が減少している方も少なくないと思います。 収入が減少しても下げにくいのが固定費の支払いです。固定費の中でも住居費は、支出の中で大きな割合を占めます。 日本人は持ち家志向が強いので、住宅ローンを抱えている方が多く、現在のような状況が続くと、住宅ローンの返済が苦しくなるケースも増えてくるでしょう。 今回は、住宅ローンの支払いが苦しくなった場合の対処法について考えてみたいと思います。 １．コロナ禍で収入が減少、住宅ローンを「延滞」したらどうなる？ 遅延損害金が発生する 「個人信用情報」に傷が付く 優遇金利の廃止 ２．住宅ローンの返済が苦しい場合の対処法は？ 返済期間の延長 一定期間の返済額減額 一定期間の元金据え置き ３．家計の見直しで固定費を削減する まとめ １．コロナ禍で収入が減少、住宅ローンを「延滞」したらどうなる？ 新
米住宅ローン残高 過去最高を更新 | NHKニュース
アメリカの住宅ローンの残高が、日本円で1019兆円と過去最高を更新して増えていることがわかり、景気の拡大や低金利を背景に住宅購入が進んでいることがうかがえます。 これは、いわゆるリーマンショック直前の2008年に記録した９兆2900億ドルを上回り、過去最高となっています。 アメリカでは、生涯に２、３回、住宅を買い替えるのが一般的で、景気の拡大が続いて資産価値が上昇しているうえ、低金利でお金を借りやすくなり、住宅購入が進んでいることがうかがえます。 一方で、気になる数字もあります。 それは、大学や大学院に通うための資金を借りる「学生ローン」で、同じ統計では、残高は１兆5000億ドル（日本円で162兆円ほど）ですが、伸び率は住宅ローンを上回る3.9％となっています。 学生ローンは卒業後も返済の負担が重く、専門家からは「新たなローンを組む余裕がなくなっている」という指摘も出ています。 このため、
モノの値段は不透明 学生時代はファミレスでアルバイトをしていました コーヒーが２５０円で、お代わりし放題・・・・・ 「喫茶店でも一杯５００円くらいとるのに大丈夫なのか？」と疑問に思います 退職が決まったアシスタントマネージャーに聞いてみると「ああ、コーヒー豆は一袋１００円だし、一袋で３０杯作れるからね」「自社オリジナルで創っているし、１種類だから１００円でも質は高いよ」とのこと 学生でしたから「１００円で３０杯！ぼったくりじゃないのか？」と思ったりします 営業企画部にいる頃は「宣伝費は価格の１％以内」と強く言われていました 先輩社員が「化粧品会社はいいよな！」とよくぼやいていました 化粧品の大手４社は、原価（材料費）は全体の１０％ くらいで、中身より容器やパッケージ、なにより化粧品は宣伝広告費に莫大なお金をつぎ込んでます 「宣伝広告費にお金をつぎ込まないと売れない」という性格の商品です メ
定年退職後も住宅ローンを返済し続ける高齢者が増えそうだ。日本経済新聞が住宅金融支援機構のデータを調べたところ、2020年度の利用者が完済を計画する年齢は平均73歳と、20年間で5歳上がった。借入時の年齢や金額が上昇しているためだ。70歳まで雇用が継続されても年金生活は不安定になりかねない。貸し手も借り手も老後リスクを吟味する必要がある。「計画に無理があった」。相模原市の岡田望さん（仮名、68）
10年で完済する人が4割も⁉ 知られざる、住宅ローンにまつわる真実とは - keigoman’s diary 注文住宅物語
先日、住宅ローンを借り換えた という記事を書きましたが、 www.keigoman.com これを書く時に初めて知ったことがあるので 聞いてください。 今から15年ほど前、 初めてマンションを買ったときに、 自分よりも先に分譲マンションを買った友人は こんなアドバイスをくれました。 「ローンは最長で組め」 一般的に最長の住宅ローンと言えば35年です。 その友人曰く 「繰り上げ返済することで35年を 短くすることはできるけど、 最初に短い期間を指定してから 支払いがきつくなった場合、 それを伸ばすことはできない」 とのことで、今思えば普通の話ですが、 初心者にはありがたい助言でした。 常識と言えば常識なので、 家を買う際に35年でローンを組んでいる方は 多いことでしょう。 ……と思っていたのですが。 自分が初めて知ったことその①は、 「30年以上35年以下」でローンを組んでいる 割合は9.6
住宅ローンの変動金利の人気が止まらない。3メガバンクの新規ローンのうち変動を選ぶ割合は6月時点で平均約84%に達した。世界の金利に連動して日本の長期金利も上昇したが、金利を固定する安心感より変動金利の低さを選択している。新型コロナウイルス禍で家計の見直し機運が高まり、借り換え需要は強い。ネット銀行を交えた競争が激化し、各行が相次ぎキャンペーンを打ち出していることも後押ししている。メガバンク3行
【最大でも○○万円】平均的な年収で組む住宅ローンはいくらまでが適切か - YOH消防士の資産運用・株式投資
住宅購入 住宅ローン 平均的な給与所得者の住宅ローン適正額 YOHの考え 住宅購入 多くの人にとって、住宅は一生に1度の人生最大の買い物です。正に人生の方向性を決める買い物だと言ってよいですね。 ・価格が非常に高い ・ローンを組んで購入する ・長期間使うことが前提 住宅購入にはこのような特徴があるからです。人生の大きな支出は車や保険もそうですが、住宅に比べると価格は低く、キャッシュアウトする額も少ない傾向にあります。 ・新築一戸建で3,000万円～4,000万円 ・新築マンションで2500万円～3,500万円 ・2馬力なら、4,000万円～5,000万円 私の周囲で言えば、住宅を購入する場合の価格のボリュームゾーンはこの辺りですね。 中には、2馬力で8,000万円以上の住宅ローンを組む世帯も存在します。そして、新築一戸建を選択する方が多い印象です。 ・給料が安定している ・給料が右肩上がり
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マンションを売却して住み替える手順・タイミングと費用、税金。住宅ローンの組み方も解説！ - 【SUUMO】住まいの売却ガイド
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電気料金の高騰と住宅ローン金利で家計の危機!その対策は？ - 貯め代のシンプルライフと暮らしのヒント
住宅ローンは何歳まで組める？借入時の平均年齢や、年齢別の注意点を解説 - 住まいのお役立ち記事
住宅ローン、「史上最低」の変動金利 リスク踏まえて コロナ下の家選び（中） - 日本経済新聞
＜専門家が解説＞住宅ローンの選び方 | コラム | auじぶん銀行
住宅ローン「1%控除」見直しへ 2022年度にも - 日本経済新聞
フラット35の事例にみる住宅ローン金利上昇の怖さ - 銀行員のための教科書
住宅ローンの金利が上がる？ ｜サクサク経済Q＆A｜ NHK NEWS WEB
【2023年最新】住宅ローン金利相場をタイプ別解説！選び方も紹介 | 不動産売却マイスター
年収が５００万円前後の方必見！契約後の生活や住宅ローンの借入額の目安をご紹介 - たぱぞうの米国株投資
住宅ローンを完済( ^o^)自分で抵当権抹消の手続きをしてみた - まねき猫の部屋
住宅ローン減税延長へ 政府、コロナで景気下支え（共同通信） - Yahoo!ニュース
住宅ローン控除、残高証明の提出不要 年末調整を簡素に - 日本経済新聞
1月に固定型住宅ローン引き上げ 三菱UFJと三井住友、他行も追随：朝日新聞デジタル
首都圏の住宅ローン平均3955万円 一極集中が阻む多様な豊かさ：朝日新聞デジタル
離婚とオーバーローン時の住宅ローン（連帯債務）の取り扱いについて - 不動産うるなび
【新型コロナ】コロナ禍で住宅ローンの返済が苦しい場合の対処法とは？ - 現役投資家ＦＰが語る
人生を狂わす長すぎる住宅ローン - 人事からみた採用とキャリアアップの実情
住宅ローン完済年齢上昇 平均73歳 年金生活不安定に 審査、老後リスク吟味必要 - 日本経済新聞
ドコモと三菱UFJ、デジタル金融で提携。dポイント付与の口座や住宅ローン
住宅ローン、変動型一段と 借り換え需要の獲得激しく メガ3行で8割超、固定と金利差 - 日本経済新聞