ふかた・あきえ／ファイナンシャルプランナー（CFP）、生活設計塾クルー取締役。1967年北海道生まれ。外資系電器メーカー勤務を経て96年にFPに転身。現在は、特定の金融機関に属さない独立系FP会社である「生活設計塾クルー」のメンバーとして、個人向けコンサルティングを行うほか、メディアや講演活動を通じて「買い手寄り」のマネー情報を発信している。20年間で受けた相談は4000件以上。日本経済新聞、日経WOMAN、レタスクラブ等でマネーコラムを連載、ほかに「ダイヤモンド・オンライン」での『老後のお金クライシス！』の連載も好評。 主な著書に『30代で知っておきたいお金の習慣』『投資で失敗したくないと思ったらまず、読む本』『住宅ローンはこうして借りなさい』（いずれもダイヤモンド社）、『共働き夫婦のための「お金の教科書」』、『図解 老後のお金安心読本』、『知識ゼロの私でも！日本一わかりやすい お金の教
2019年10月1日から消費税増税(8%→10%)に伴い、家を建てる人にとって大きな向かい風になりましたね。 3,000万円の住宅であれば消費税2%増加で60万円増、4,000万円の住宅であれば80万円の増。 4月1日以前に契約をするか以後に契約するかでここまで変わるんですもん、多少なりとも駆け込みが発生するのもいたしかたありません。 正直なところ我が家も悩みました。 でも実はしっかりとシミュレーションをすれば増税の前後で差額は少なくなるし、今のタイミングで家を建てれば多くの人は得をするんです。 我が家で言えば、消費税増税に伴う住宅ローン控除の拡充+すまい給付金で30万円も得する計算になりました(^^) 事前に住宅ローン控除でいくら戻ってくるのか、すまい給付金はいくら貰えるのかを知ることは大切なことです。 今記事で紹介すること。 住宅ローン控除とすまい給付金の仕組み 自分がいくら手元に戻る
【住宅ローン】不動産購入は『固定金利』と『変動金利』のどちらが良い？それぞれのメリット・デメリットを徹底比較！ | 弁理士ハシビロコフの奮闘記〜新築マンション購入奮闘ブログ〜
マイホーム購入と借入金金利について。『固定金利』それとも『変動金利』？マイホームを購入するにあたって、ほぼすべての人が住宅ローンを組んでいます。 そこで、気になるのはどのタイプの住宅ローンを組めばよいのかということです。 住宅ローン次第では、返済が厳しくなることもありますし、逆に返済が軽くなることもあります。 今回の記事では、『固定金利』と『変動金利』のメリットとデメリット、そしてどちらの金利がおススメかについてまとめていきます。 『固定金利』について『固定金利』にも、いくつかの種類があります。 フラット35：全期間同額の金利が課されるシステム。固定金利（2、3、5、10、15、20、30、35年）：数年単位で金利が一定値で固定され、その一定期間終了後に再び金利を『固定金利』にするか『変動金利』にするか選択するシステム。※一般的な『固定金利』は銀行ごとに自由に設定できますので、銀行ごとの住
建設・不動産業界にとって、悲しいニュースです。〝「住宅ローン減税」控除率縮小〟⁈ - 不動産×行政書書士Blog
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、2022年度（来年度）の〝住宅ローン減税〟について書かれたニュース記事を読ませて頂いて、感じた事を書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2021年11月18日（木）付、Yahoo!ニュースの記事より引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 「住宅ローン減税」控除率縮小、自民・宮沢氏「１％からの引き下げは間違いなくやる」 読売新聞オンライン 政府・与党は２０２２年度税制改正で、住宅の新規購入や増改築などを対象とする「住宅ローン減税」を見直す方向で検討する。所得税や住民税の税額から差し引ける金額を、現在のローン残高の「１％」から縮小させる考えだ。低金利を受け、支払う利息よりも控除額が大きくなっているのを修正する。 自民党税制調査会の宮沢洋一会長は１７日、読売新聞のインタビューに対し
審査通った住宅ローン、父親の育休告げたら「お金は貸せない」と事態が一変 「まさかハードルになるとは」（withnews） - Yahoo!ニュース
『#父親のモヤモヤ』 住宅ローンの「本審査」に通り、いよいよマイホーム購入の契約……から一転、金融機関から「お金は貸せません」と告げられて――。兵庫県に住む30代の公務員男性は、昨年、こんな経験をしました。足かせになったのは、「育休」でした。（朝日新聞記者・高橋健次郎） 【マンガ】「パパはッ、圧倒的に役に立たない」赤ちゃん目線で描く「イクメン」 その真意は…ラストに共感 「本審査」も通過男性は、共働きの妻、長男（2）、長女（0）との4人暮らしです。 長男が生まれた際、2カ月の育児休業を取得しました。 「日々の成長を実感できますし、夫婦2人でやれば、互いの負担も軽くなります。ただ、妻には『もう少し長く取ってくれると、なおうれしい』と言われていました。私自身、次はもっと長く取ろうと思いました」 昨夏、長女の出産にあわせ、再び育休を取得しました。今度は5カ月です。 育休にあわせ、夫婦の懸案だった
【住宅ローン破綻率は3％以上】住宅ローンを組む際に抑えておくべきこと - YOH消防士の資産運用・株式投資
住宅ローン 住宅購入は多くの人にとって人生最大の買い物です。 ・年収を遥かに上回る金額 ・何千万円ものローンを組む ・30年以上をかけて返済していく 住宅購入にはこのような特徴があるからですね。これは他のものとは比較にならないほどの大きな買い物であるということです。 実際に住宅購入をされる方は自分自身の収入や属性を考えて住宅購入に踏み切ります。 ・年収500万円だからローン額が3,000万円であれば無理なく返済をすることができる このような考えで購入するということです。そして、購入する時に住宅ローン返済で破綻する、ということを考えて購入する人はいないということです。 しかし、住宅金融支援機構の統合報告書によると、フラット35を利用している方の住宅ローン破綻率は3％を上回っており、100人に3人が住宅ローン破綻しているということです。 出典 【2023年6月最新】住宅ローンが払えない・滞納が
【お金があれば有利な選択をできる】住宅ローンは固定と変動どちらがよいのか - YOH消防士の資産運用・株式投資
住宅購入について 固定金利か変動金利か 固定金利 変動金利 3,500万円を35年ローンで返済する場合 属性を活かすなら固定金利 YOHの考え 住宅購入について 住居を選ぶ際に大変人気があるのが新築一戸建マイホームです。公務員などの安定した給料が見込める状況で働いている方には特に人気がありますね。 ・転勤がない ・給料が安定している ・退職まで働けば返済することができる ・子育てがしやすい このような理由から根強い人気があります。私の職場のモデルケースとしては、20代後半で結婚、子どもが出来て30代前半で新築一戸建マイホームを購入するパターンです。 選ぶ新築一戸建マイホームの価格は1馬力なら3,000万円～4,000万円、共働きなら5,000万円～6,000万円がボリュームゾーンです。当然ながら、キャッシュで一括購入は出来ないのでローンを組むことになります。 多くの方が頭金を数百万円、残り
2022年の住宅ローン金利は4月も上昇しました
こんにちわ（＾＾） アラフィフブロガー じつ＠です 国家資格でもある ファイナンシャルプランナーで 宅地建物取引士の視点でご説明 マイホーム購入を検討中で これから住宅ローンを組む時に 固定金利・変動金利など どれを選んだら良いか悩んでいる時 参考にして貰えると幸いです 定期掲載を予定していますので 前記事と比較検討してください このページは住宅購入を検討中の方で 『最近の住宅ローン金利が気になる』 『固定金利と変動金利で迷っている』 『金利相場が上昇で心配になっている』 この記事はそんな方に向けて書いています 返済比率を考えた計画が最重要 返済比率を考えた計画が最重要 先月にも記載させて頂きましたが 住宅ローンを考える時に金利を見るよりも 遙かに大事な事を再度お伝えさせてください それは間違いなく《返済比率です！！》 返済計画を無理な状態で申込みをして 住宅ローンが事前審査・本審査と共に
住宅ローンは変動金利と固定金利の簡単な違い 変動金利のメリットデメリット 固定金利のメリットデメリット 固定金利と変動金利のどちらを選べばよいのか、迷っています。 固定金利で１％半ばは、やや高い印象を受けます。 住宅ローンは変動金利と固定金利の簡単な違い 住宅ローンには変動金利と固定金利があります。 変動金利はその時々の金利が反映されるために、ローン返済中に金利が変動します。金利変動のリスクをローン返済をする側が負うため、金利が固定よりも低い傾向にあります。 固定金利は、借りた時の金利が固定されるため、ローン期間中の金利が動くことはありません。金利変動のリスクを金融機関側が負うため、その分やや変動よりも金利が高くなります。 変動金利のメリットデメリット 変動金利のメリットはズバリ金利が低いことです。特に十年以上金利は下がり続けてきているため、結果的には２１世紀以後は変動で長期ローンを組んだ
楽待不動産投資新聞に『日本の住宅ローンが抱える「金利上昇」という爆弾』を寄稿致しました - 銀行員のための教科書
楽待不動産投資新聞に『日本の住宅ローンが抱える「金利上昇」という爆弾』を寄稿致しました。 マンション価格の上昇が続いています。東京のマンションは、普通のサラリーマンには、買えない水準と思えるほどです。 それでもマンションや戸建てなど、住宅の売れ行きが好調である要因の1つが「低金利の住宅ローン」にあることは間違いないでしょう。ただし、住宅ローンの現状には少し気になる点があります。それは、「金利上昇のリスク」です。 今回は、住宅市場の弱点になり得る住宅ローン金利について、皆様と見ていきたいと思います。 どうぞご一読ください。
【住宅ローン】月々の返済額はいくら？借入金ごとのシミュレーション！『元利』と『元金』の違いは返済額にどう影響する？ | 弁理士ハシビロコフの奮闘記〜新築マンション購入奮闘ブログ〜
【住宅ローン】『フラット35』って結局お得なの？実はもっとお得な『フラット35Ｓ』と『フラット35 子育て応援型・地域応援型』！！知らなきゃ損するかも！！ 【マイホーム購入！】マンションは『購入』と『賃貸』どちらが良い？？実は、考えるまでもなく結果は明らか！！お金の観点から見ると『○○』がお得！！
マイナス金利政策の解除への準備は着実に進んでいる――。内田真一日銀副総裁が8日講演し、そんな印象を与えた。解除後の政策の姿についてより踏み込んで説明したからだ。解除が次回3月18〜19日の金融政策決定会合で決まっても驚きはない。もちろん、決め打ちはできず、次々回の4月25〜26日の会合での決定でも違和感はない。いずれにせよ、住宅ローン、特に人気を集める変動金利型ローンの利用者にとっては一段と気
【マイホーム購入】子供の教育費・月々の生活費も馬鹿にならない！住宅ローン以外の出費が多い今、マイホームを買って大丈夫？？ | 弁理士ハシビロコフの奮闘記〜新築マンション購入奮闘ブログ〜
【住宅ローン】『フラット35』って結局お得なの？実はもっとお得な『フラット35Ｓ』と『フラット35 子育て応援型・地域応援型』！！知らなきゃ損するかも！！ 【マイホーム購入！】マンションは『購入』と『賃貸』どちらが良い？？実は、考えるまでもなく結果は明らか！！お金の観点から見ると『○○』がお得！！
政府 住宅ローン減税の延長検討 - Yahoo!ニュース
住宅ローン減税延長へ 政府、コロナで景気下支え 共同通信1670 政府は27日、年内に適用期限を迎える住宅ローン減税を延長する検討に入った。新型コロナウイルス禍で低迷する景気の下支えのため、家電や家具など関連商品の消費も見込める住宅の取得や買い替えを引き続き後押しする。衆院選後に与党と延長幅などの詳細を詰め、年末に決定するが、政府内には税収確保のために減税規模を縮小すべきだとの意見もある。
住宅ローンの担い手が大手銀行からネット銀行に移っている。3メガバンクグループの有価証券報告書によると、2023年3月末時点の貸出残高の合計は33.4兆円と10年間で約10兆円減少した。代わりに台頭しているのがネット銀行で、店舗に依存しない低コスト経営を武器に激しさを増す低金利競争をリードしている。ネット銀行の中でも勢いがあるのが、3月末に上場した住信SBIネット銀行だ。22年度の住宅ローン新規
気がついた人たちから殺到中！ 住宅ローンには「変動金利型」「固定期間選択型」「全期間固定金利型」の三つの金利タイプがあり、「変動金利型」や「固定期間選択型」は金利が低いものの、借入後の金利上昇によって返済額が増えるリスクがある。 それに対して、「全期間固定金利型」は金利がやや高めだが、完済までの金利が確定していて、借入後の増額のリスクはない。家計への安全を重視するなら、「全期間固定金利型」が絶対にお勧めだ。 しかし、「全期間固定金利型」の難点は金利がやや高いことだ。安全重視か目先の支払額を重視するか。悩みどころだろう。 2019年8月現在、メガバンクの「変動金利型」は店頭での申込みで0.625％、ネット上での申込みだと0.525％で利用できる。 それに対して、「全期間固定金利型」の代表格といわれる住宅金融支援機構と民間提携のフラット35は、返済期間21年～35年で1.17％、返済期間15年
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、住宅ローンを借り入れる際に行っておきたい〝生命保険の見直し〟について、書かせて頂こうと思います。 僕自身、社会人になってすぐに、友人が保険の営業マンをしていた事もあり、何となく生命保険に加入しました。 （現代の様に、ネットで商品比較みたいな事が出来る時代ではなかったので、身近な方がお勧めする商品に加入するのが普通だったと思います。） ただ、生命保険は、家族構成や資産状況などが変われば、必要な保障が変わりますので、定期的に見直しをする必要があると言えます。 例えば、通常の生命保険（死亡保険）の場合、保険に加入した方に、万一のことがあれば、死亡保険金が支払われます。 ただ、住宅ローンの借入の際には、一般的に、団体信用生命保険に加入しますので、死亡時の保障が重複します。 （団体信用生命保険と
年収が低くて、住宅費の割合が多い家計 2023/01/20更新しました。 本棚を整理したら、2013年の家計簿が出てきました。 年収が下がるなか、住宅ローンを抱えて四苦八苦していた時期、その家計は住宅ローンが年収の35パーセントにもおよび、切り詰めても暮らしは厳しい。 家を手放しても住まいは必要なので、住宅ローンの返済に必死でした。 わが家が家計破綻をしなかった理由をお伝えします。 スポンサーリンク 年収が減る 住宅ローンの借り換え 教育費の問題 買わない生活 生命保険は不幸のくじ 家をなくす恐怖 老後破綻の恐怖 まとめ 年収が減る 年収が下がるとは想定外だった 私の家は1992年11月に完成して、その月に入居しました。 夫が34歳になったばかりで、私は29歳。 子どもは当時、4歳半と1歳半。 信用金庫から2400万円のローンを借り、土地を求めて、注文住宅を建てたのです。 返済は25年、そ
どうも千日です。このたびYouTubeの動画配信をスタートしました。実は２年ほど前に一度始めたのですが、長く放置していまして、このたび再開したというのがホントのところです。 こちらは３分ほどの告知動画です。良かったら観てみてくださいね！ YouTubeの動画は家と住宅ローンに関するネタ、特にリアルタイムな金利予想をメインコンテンツにして更新していく予定ですが、今回のブログは少しブロガー向けの内容です。 YouTubeの動画はスマホで簡単に撮影して公開できるようになってますね。私はスマホで撮影した動画を「Cute Cut」という無料アプリで動画編集し、スマホからYouTubeに投稿していますので、最初から最後まで完全にスマホのみで完結しています。 ただ、音声が小さいのが難点なので、マイクとスタンドのセット（Comica CVM-VM10-K2スマートフォンマイクミニ三脚付き、ショットガンビデ
","naka5":"<!-- BFF501 PC記事下（中⑤企画）パーツ＝1541 -->","naka6":"<!-- BFF486 PC記事下（中⑥デジ編）パーツ＝8826 --><!-- /news/esi/ichikiji/c6/default.htm -->","naka6Sp":"<!-- BFF3053 SP記事下（中⑥デジ編）パーツ＝8826 -->","adcreative72":"<!-- BFF920 広告枠）ADCREATIVE-72 こんな特集も -->\n<!-- Ad BGN -->\n<!-- dfptag ＰＣ誘導枠５行 ★ここから -->\n<div class=\"p_infeed_list_wrapper\" id=\"p_infeed_list1\">\n <div class=\"p_infeed_list\">\n <div class=\"
「鉄道銀行」の誕生で金融業界に地殻変動が起きている。京王電鉄グループが9月に国内の鉄道会社として初めて銀行サービスを始めたほか、JR東日本も参入する。いずれもネット銀行と組む。交通フィンテックとしての顔を持つ鉄道事業者と金融機関は共存しつつも、顧客の獲得競争は熱を帯びる。「人流に依存せず、長期的な顧客接点をつくるにはどうしたらよいか」。京王電鉄にとって転機は2020年以降の新型コロナウイルス流
住宅ローンの｢35年返済｣が実は得ではない理由
さて、住宅ローンというと金利の高低に目が行きがちな中、FP相談に見えた方で驚くことが多いのが、返済期間によって生じるローン負担の差です。ちょっとの工夫で数十万～数百万円もの差が付くので、提案されたプランでそのまま契約してしまうのは、本当にもったいない。というわけで、今回は、「返済期間」に焦点を当て、よりお得な住宅ローンとの付き合い方を模索してみましょう。 返済期間は1年刻みで決めていい 家を現金でポンっと買える人はほとんどいません。多くは住宅ローンを組んでの購入となります。そこで住宅ローンの見積もりを依頼すると、まず間違いなく最初に提案されるのは「35年返済」のプランです。 同じ金額を借りても分割回数が多いほど1回あたりの返済額は少なくできるので、最長の35年返済にすれば毎月返済額は最少になります。数千万円もの借り入れも“家賃並み”に見えるお手頃感のあるプランになるので、「35年返済」が多
『イーデス』は、複数の企業と提携し情報を提供しており、当サイトを経由して商品への申込みがあった場合には、各企業から報酬を受け取ることがあります。ただし当サイト内のランキングや商品の評価に関して、提携の有無や報酬の有無が影響を及ぼすことはございません。 また当サイトで得た収益は、サイトを訪れる皆様により役立つコンテンツを提供するために、情報の品質向上・ランキング精度の向上等に還元しております。※提携機関一覧 勤続年数が短いと、住宅ローンに通るのかどうか心配になりますよね。 結論からいうと、住宅ローンの審査では勤続年数の長さを問われる金融機関がほとんどです。 とはいえ、近年では勤続１年未満でも申し込める住宅ローンも多いため、勤続年数が短いからとマイホーム購入を諦める必要はありません。 この記事では「自分の勤続年数でも住宅ローンの借入れができるどうか」を判断できるよう解説しているので、勤続年数に
おはようございます。 昨日の住宅ローン完済の記事にたくさんのスター、ブクマ、コメントありがとうございます。 皆さんのコメントを読ませていただいて改めて住宅ローンって心の重荷だったんだなということを感じました。 住宅ローンの返し方は人によって本当に考え方がいろいろで、 『できるだけ速やかに返済したい。』 という人もいれば 『金利が安いのだから、目一杯借りてゆっくり返済したい』 という人もいて、何が正解かわからないくらいでした。 私の考えは中間で『住宅ローン減税があるうちは利用したい。』でした。 なので最初はゆっくりと返していたんですが、通帳の元本分と利子分を眺めるにつれて 『これは金利がもったいないな。』と感じ、途中3回ほど繰り上げ返済しました。 私の借りている銀行は100万以上だったら繰り上げ返済が無料だったんですよね。 繰り上げしてなかったらまだ数年は残っていたと思います。 よく持ち家か
家の近くの麦畑も、刈り取り作業が進み、今日明日中にも作業がすべて終わりそうです。なかなか終わりそうで終わらないものだな、と思います。 まるで、私が今抱えている住宅ローンのよう・・。まあ刈り取り作業はそうはいっても今週中には終わるので、私の住宅ローンの様に長くかかることは無いと思いますが。 最近、ファイアーとか言って早期リタイアする人が多いようですが、自分が住む家なども含めて、ほんとうに手当出来ているのか心配になります。 その他に、子供の教育費とか住宅の修繕費。一体そこまでどうやって準備できたのかと思うと、すごい年収や運用の成果などが、あったのだろうと思います。 でも相場は、ここ数日の急落の様に何があるか分からないものです。中には、早期リタイアプランがうまくいかないで、大変な思いをしている人もいるようです。 私の様に60歳になった者からすれば、引退できないのは寂しいものですが、一方従来の半分
住宅ローンという長旅を共にする皆様へ。引き落としだけは死守しよう！ - keigoman’s diary 注文住宅物語
ウチの息子はケーキ作りも大好き。去年の クリスマスはこんなのを親子で作りました。 そんな息子ために、 この度のコロナウイルスの影響によって 引きこもり生活も随分長引いてきたので、 久しぶりにケーキ作りでもしようかと 思ってスーパーに行ったら、 その手の商品がごっそり品切れ！ ホットケーキミックスなんかも棚は空っぽ！ いや、考えることは皆同じですなあ。 次は何が品切れになるのか……。 と、いうわけで。 このブログもスタートから1年半。 今現在、ローンの支払い真っただ中という方も 多いと思いますが、 絶対に、遅延はNO！ という話をしたいと思います。 新型コロナウイルスの影響が広がり続けている 2020年4月13日、ヤフーニュースの 経済カテゴリーにこんな記事が掲載されました。 headlines.yahoo.co.jp 要約しましょう。 銀行のHPでは変動金利型の住宅ローン金利は 0.525
住宅ローンは長年にわたって返済をしていきます。 日本人は借金を嫌いますし、なるべく早く完済しようとする傾向があるようです。 「この先〇〇年間も払い続けなきゃいけないのか・・・」と考えると、なるべく早く・なるべく多く返済したくなるのでしょうね。 でも、実は繰り上げ返済ってしないほうがいいです。 なぜかというと、「住宅ローンは金利が低い」から。 多くの人は金利０．６～０．７％台でしょうか。 ネットバンクであれば、０．３～０．４％台とさらに低めです。 金利の低さ、これが住宅ローンの良いところなんです。 では、なぜ住宅ローンの金利が低いと繰り上げ返済をしないほうが良いのか。 正確には、『繰り上げ返済はダメ』なのではなく、『繰り上げ返済よりもおトクな方法がありますよ』。というお話です。 たとえば、２，０００万円の家を買うとします。 それだけの現金を持っている人であれば、現金で買うことができますよね。
野球では日本シリーズが、サッカーでは天皇杯が佳境に入っています。 プロ野球選手やサッカー選手の平均的な引退年齢は、20歳代後半。 そんななか、プロ野球の最年長選手は中日の山本昌選手で50歳。一方でサッカーでは、カズこと三浦知良選手で54歳となります。さらに、プロサッカーの選手の最高年齢はエジプトのエジディン・バハデル選手で74歳と、驚きの記録です。 こういったプロのスポーツ選手と違って、働く世帯であるサラリーマンの引退年齢（＝定年）は、現状、多くの場合60代ですね。それまでは「現役生活」となるわけです。 では、現役で働く世帯の貯蓄や住宅ローン残高はどのくらいあるのでしょうか。なかなか同僚や友人に聞けない「財政事情」部分を、今回は確認していきましょう。 【関連記事】厚生年金「ひとりで月15万円超」は何パーセント？【男女別】 【年齢別】働く世帯の貯蓄事情をみよう 貯蓄については、総務省統計局「
住宅ローンの返済が困難な時やるべき２つ方法
今回は現在住宅ローンを借入している方やこれからローンの借入を考えている方に読んでいただきたい話です。 住宅金融支援機構に返済の相談に行く人が2020年2月は15件だったのが 3月～5月は2250件にもなっています。今後も相談は増えていくことが予想されます。 これはコロナウィルスの影響によるものが多いと考えられます。 では、もし同じような悩みで住宅ローンの返済に今後困ることが出てきた時にどうすればいいのでしょうか
中国の銀行が住宅ローン貸出を引き締め いくつかの都市で中古住宅ローン貸出を停止 - 黄大仙の blog
最近、多くの中国の銀行が住宅ローン融資を全面的に引き締めはじめ、中古住宅への融資も停止しています。 このような当局の動きは、不動産取引、ひいては人々の住宅所有計画に直接影響を与えると世論は考えています。 中国国内メディアの中国经济网に投稿された記事より。 銀行が中古住宅ローン貸出を停止 「銀行が中古住宅ローンを引き締めたり、あるいは停止したりしている」というニュースが最近流れ、多くの住宅購入予定者が住宅購入計画に支障をきたすのではないかと神経質になっています。 ある不動産業者が、WeChat(Lineの様なもの)の朋友圈にスクリーンショットを投稿しました。 そこには 「重慶銀行と郵政銀行はすでに融資を停止しており、次はもっと多くの銀行が融資を停止するだろう 」と書かれていました。 安徽省合肥市の13の銀行が中古住宅ローンを停止したのに続き、蘇州、重慶、武漢など多くの都市で中古住宅ローンを全
12月に2022年（令和4年）度税制大綱の発表を控え、各方面で議論が大詰めとなっています。2022年度税制改正で注目されているのは、住宅ローン控除（住宅ローン減税）の縮小です。 かねてより、金利負担より高い控除額となる「逆ざや」現象が見られていた住宅ローン控除。今回の改正で、控除率が引き下がるものと見られています。今回はこの議論の背景をおさらいしたうえで、今後の展望についても解説していきます。 住宅ローン控除の縮小が検討されている背景 現行制度では、住宅ローン控除による年間最大控除額は、年末時点の住宅ローン残高の「1％」です。しかし、近年では住宅ローンの変動金利が0.4％を下回る商品も出てきており、控除額が実際に支払った利息を上回る現象が見られていました。 年間20万円の利息を払っている人が年末に40万円控除される……このように、控除制度によって「もうかる」仕組みを是正するため、住宅ローン
オープンハウス、パワハラ文春砲と欠陥住宅文春砲は全然効かなかったのに住宅ローン不正文春砲はめちゃくちゃ効く : 市況かぶ全力２階建
自称・三大投資家のジム・ロジャーズさん(81)、適当発言で日本株を煽った途端にまた株式市場から辱めを受ける
2分でわかる住宅ローン！審査の前に信用情報を知る方法！
住宅ローンの審査でのポイントは、借金がないか否かです。 もちろん雇用形態や年収、家族構成や保証人などの部分も見られますが「お金を借りる」ことになるため、住宅ローンの契約で定められている返済比率との兼ね合いで返済能力などが見られます。 そこで使用しているのが「個人信用情報機関」というやつです。 個人信用情報機関は金融系の個人情報（クレジットカード・カードローン・車のローン・形態の分割払い）など、実際に契約者が住宅ローン以外の借り入れがないかを調べるサービスのひとつです。 個人信用情報機関で一般的な2つの機関 個人信用情報機関は2つの機関が一般的に利用されます。 それぞれ説明していきます。 CIC（クレジットインフォメーションセンター）CICは耳にする人は多いのでは？と思います。 料金は1,000円で結果の通知は2週間前後で送られてきます。 パソコンでも携帯でも窓口でも申請可能のため 手軽にで
住宅ローンの借り換えとは？ 住宅ローンの組み換えとは何が違う？ 住宅ローンの借り換えとはどんな仕組み？ 現在、住宅ローンを返済中の人が、ローンの残りを別の住宅ローンで一括返済するのが住宅ローンの借り換えです。新たに借りる住宅ローンの金利が、現在返済中の住宅ローンよりも低ければ、借り換え後は毎月返済額を減らすことができます。 住宅ローンの組み換えとは？ 借り換えとは違うの？ 住宅ローンの「借り換え」ではなく、「組み換え」という言葉を聞いたことがあるかもしれません。住宅ローンの組み替えは、借り換えとは違うのでしょうか？ 「住宅ローンの組み替え、というのはあまり一般的ではない表現だと思います。借り換えと同じ意味で使われるケースがほとんどのようですが、毎月返済とボーナス返済を併用している場合に、毎月返済だけに変更するようなケースで『ローンを組み換える』という表現を使うこともあるようです。どちらを意
大手３行が引き上げ １１月の住宅ローン金利：時事ドットコム
大手３行が引き上げ １１月の住宅ローン金利 2022年10月31日17時43分 りそな銀行、三菱ＵＦＪ銀行、みずほ銀行、三井住友銀行の看板＝東京都江東区 大手銀行５行は３１日、１１月の住宅ローン金利を発表した。長期金利の動向を踏まえ、３行が固定期間１０年の基準金利を引き上げた。１０月と比べた上げ幅は、りそな銀行が０．０３％、三井住友銀行が０．１０％、みずほ銀行が０．１５％。三菱ＵＦＪ銀行と三井住友信託銀行は据え置いた。 経済 コメントをする
2017年に建売を購入。 少しでもコストを浮かせようと試みたことなどを発信中。 取り入れてよかったおうちアイテムや子育てアイテムについても書いています。 お問い合わせや、寄稿・執筆依頼はお気軽にご連絡ください。
住信SBIネット銀行は今後、最長50年の住宅ローンを提供します。最長返済期間を従来の35年から50年に延長する形です。住宅価格の高騰に対応するため、毎月の返済額を減らすことで若者の取り込みを図るとのことです。既に一部金融機関が50年ローンを提供していますが、ネット銀行では住信SBIが初です。 返済期間50年、衝撃的な数字です。人生100年とはいっても、実際に100歳まで生きられる人はごく僅かでしょう。実に人生の半分以上をローン返済に費やす人生になります。仮に22歳で就職して、3年後の25歳に早々とローンを組んだとしても、返済が完了するのは75歳です。もはや債務奴隷といっても過言ではないと思います。 個人的な感覚では、現在主流の返済期間である35年でも信じれないくらい長いです。このご時世、35年後のことなんて全く分かりません。それまでに収入が途絶えているかもしれません。昨今では終身雇用制度が
住宅ローン「フラット35」2か月連続で金利引き上げ | NHK
長期金利の上昇を背景に、長期固定型の住宅ローン「フラット35」の最も低い金利が今月から2か月連続で引き上げられました。 「フラット35」は、住宅金融支援機構が民間の金融機関と提携して取り扱う住宅ローンで、最長で35年間、金利が固定されます。 金利は金融機関によって異なりますが、住宅金融支援機構は、今月適用される金利について、返済期間が21年以上、35年以下で、借り入れる金額が購入額の90％以下の場合は、最も低い金利で年1.88％と、先月より0.08ポイント引き上げました。 引き上げは2か月連続です。 日銀がことし7月下旬に金融政策の運用を柔軟化したことで、長期金利の上昇が続いていることが背景にあります。 2日の債券市場で、長期金利はおよそ10年ぶりの高い水準にまで上昇していて、今後も住宅ローンの金利に影響する可能性があります。 すでに「フラット35」で住宅ローンを借りている人は、借り入れた
住宅ローン「フラット３５」をマンション投資に使う不正では、不動産業者が多くの客にリフォームローンも組ませていた。業者はリフォームした中古マンションからの安定した賃料収入を約束したが、工事が架空だった例もあり、水増しされた融資金は業者の懐に入ったとみられる。巧妙な手口で不正を隠し、露見すると「罵倒」する業者もいた。 年収３００万円弱で３０代前半の横浜市の男性会社員は２０１５年夏、東京郊外の中古マンションを約１千万円で買った。ＬＩＮＥで知り合った女性に不動産業者Ａ社を紹介され、賃料収入を約束され投資した。資金はフラット３５で居住用と偽って借りた。 男性は同時に、信販会社２社でそれぞれ５００万円弱を借りた。物件のリフォーム費用を借りる名目で、「計１千万円は高いと思ったが、それも賃料収入でまかなえると聞いて受け入れた」という。 リフォームローンもＡ社の指示で手続きを進めた。書類上は別の不動産業者Ｂ
定年退職後も住宅ローンを返済し続ける高齢者が増えそうだ。日本経済新聞が住宅金融支援機構のデータを調べたところ、2020年度の利用者が完済を計画する年齢は平均73歳と、20年間で5歳上がった。借入時の年齢や金額が上昇しているためだ。70歳まで雇用が継続されても年金生活は不安定になりかねない。貸し手も借り手も老後リスクを吟味する必要がある。クリックするとビジュアルデータへ「計画に無理があった」。相模原市の岡田望さん（仮名、68）は悔やむ。老後不安を和らげるため1993年に3千万円を借りて住宅を買った。だが定年時に退職金が出ず、
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