2拠点目として温泉の出る激安マンションを買った話 - mochikoAsTechのdig日記
窓の外で鳥の鳴く声がする。時折、遠くで貨物列車の走る音が聞こえる。海沿いを散歩して、その帰りに魚屋で買ってきた海鮮丼を食べる。お腹がいっぱいになったら部屋で温泉をためて入る。とろりとした疲れを感じながら少し昼寝をして、目が覚めたらぼーっと海と山を眺める。 標高が高いので、風呂上がりにガラス戸を開けるとひんやりとした山の風が吹き抜けていってとても気持ちがいい。虫もいないのでそのまま開けっぱなしでも問題ない。最高か。 実はちょっと前に面白い買い物をしたのです。バブル期に人気のあったエリアで、ヴィンテージのリゾートマンションを1部屋買ってみました。いま東京で家を買おうとすると、平気で2LDKが7千万とか、3LDKが1億超えとかするらしいけど、なんと私が買った部屋は90平米で400万円ぽっきり。だだっ広くて部屋で温泉が出る。別にいま住んでいる東京の家を手放すつもりはなくて、個人的な仕事をするための
女性はたまに「ずっと独身なら最後同じマンションにみんなで住もう」とか言うけど男性は殆ど言わない ってのをXで見かけたけど、いやまぁ思うことはたまにあるよ 気の合うおじさん同士何人かで一緒に過ごせたらめっちゃ楽で毎日楽しいのになぁって思う時はたまによくある でもなんかそれ言っちゃうと友達無くすように感じるから言えないよね
４月２３日、 政府は４月の月例経済報告で、景気の総括判断を「このところ足踏みもみられるが、緩やかに回復している」との表現で据え置いた。都内で２０２３年１１月撮影（２０２４年 ロイター/Issei Kato） ［東京 １８日 ロイター］ - 不動産経済研究所が１８日発表した３月の首都圏（１都３県）新築分譲マンション市場動向によると、１戸当たりの平均価格は前年比４６．９％下落の７６２３万円で、５カ月ぶりに下落した。東京都を中心に、大型・高額物件の販売で好調だった前年の反動が出た。近畿圏（２府４県）は前年比７．１％上昇の５０３７万円だった。 首都圏の平均価格は、東京２３区で同４２．６％下落、都下同２０．４％下落、神奈川県３．７％上昇など。昨年３月は東京２３区などで大型・高額物件の販売があり、平均価格は前年比２．２倍の１億４３６０万円と単月では初めて１億円を突破していた もっと見る 。
すぎっち / StudioCEDAR @cedar_studio 近所のとあるマンションの窓 部屋の内側に大量の蝿が発生してるんだけど中で変死してたりしてないよね？((((；ﾟДﾟ))))))) pic.twitter.com/aYmVpANqNJ 2024-05-04 15:06:50
【読売新聞】昨年末で営業を終了した「パレスホテル立川」（東京都立川市曙町）について、立川市の不動産開発会社「立飛ホールディングス（ＨＤ）」が４月に土地（約３６００平方メートル）と建物（地上１２階地下２階）を取得し、建物を改修してホテ
夫婦で住宅ローンを借りるペアローンの利用が増えている。価格が高騰する新築マンションが顕著で、首都圏の2023年の利用者は約34%と過去最高を記録。20代では単独で借りる場合に比べて借入額は1.9倍だ。女性の正規雇用が増えていることが背景にある。ただ、高止まりする住宅価格に対応するため家計の負債額は膨らみ、金利上昇リスクも抱える。「予算を2割超えたが、見合う価値はある」。約1年前、東京都目黒区の
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【COZUCHI】 渋谷区初台一棟マンションファンドの投資考察！ 今回は不動産クラウドファンディング人気No1のCOZUCHIの案件 渋谷区初台一棟マンションファンドに投資するべきか考察したよ！ 結論 投資してもよい案件 成すべきことが明確で立地も良いです。そこそこ固い案件かと。 利回り向上も期待できます。 この記事でわかること ・本ファンドの基本情報 ・本ファンドのポイント ・スイッチ申込について ・COZUCHIの実績 ・まとめ（投資するべきか） お知らせ COZUCHI✖︎COMMOSUS 融資型クラウドファンディングのCOMMOSUSとCOZUCHIが業務提携を発表されました！ これにより、COZUCHIでは法律上取り扱うことが難しかった案件がCOMMOSUSを通して「COZUCHIFUND」という名称で発売されます！ COZUCHIと同様の高利回りですが、知名度差で投資しやすいの
【この記事のポイント】・築30年以上のタワマンは、全国で177棟、計6万戸に・管理方法の歴史浅く、理論や技術が確立されていない・大規模修繕や建て替え、住民同士の合意形成がカギ建物の老朽化と住民の高齢化という「2つの老い」がタワーマンションに忍び寄る。バブル期前後に建ち、築30年以上になる物件は全体の約1割を占める。大規模修繕工事を高齢住民らが負担することになるが、多額の費用の捻出や住民間の合意づ
仙台市中心部で2億円超えのマンションが続々と販売されている。2023年新築マンションの坪単価は東日本大震災前の10年と比較すると8割増で上昇率は福岡市や大阪市を上回る。震災復興が一巡し、市中心部では再開発事業が相次いでいることも要因だ。人口推移も横ばいで、東京駅まで90分程度とアクセスも良い。かつて「駅裏」と呼ばれていたJR仙台駅東口エリアにも「2億ション」が誕生する。表の顔とされる仙台駅西口
タワーマンションクンニカースト
タワーマンションとクンニという増田界隈の三大トピックのうち二つを組み合わせた漫画がこの世に存在していたなんて
帰宅すると共有玄関に生魚がつるされていた――。バブル経済期に社会問題となった悪質な「地上げ屋」が再び暗躍している。一軒家だけでなくマンションも標的で、陰湿な嫌がらせで立ち退きを迫る。住人が退去を拒んだある集合住宅ではエレベーターが止まった。地価が上昇するなか、暮らしを脅かす動きが広がらないか注視する必要がある。大阪市内の中心部にある8階建て、築45年の賃貸マンション。2022年夏、住人の70代
好調な沖縄のマンションブームに陰り？ 進む二極化、明暗の分かれ目はどこに 沖縄マンション高騰のいま（下） | 深掘り！沖縄不動産 | 沖縄タイムス＋プラス
県民のマンションブームを決定づけた4棟 認識されゆく沖縄マンションの高い資産性 資産価値は全国上位、しかも上昇の一途 本島中部の人気エリア、賃料22万円にも殺到 3割の売れ残りも… 明暗分けるものは？ 県民の低い持ち家率、行政は「危機感を」 沖縄県内の中古マンションの流通価格が上がり続けている。県内の不動産業者は「那覇市や豊見城市で5年ほど前に買った新築物件を、特に運用もせず、売却しただけで約1千万円の利益を手にするケースもあった」という。 それもそのはず、不動産調査会社の東京カンテイ（東京）のまとめによると、沖縄県内の中古マンション1戸当たりの流通価格は2013年の2001万円から、この10年で3690万円へと上がった。平均専有面積はほぼ変わっていないため、坪単価は1.85倍に大きく伸びた。 背景にあるのは、新築マンションの価格高騰だ。だが今、好調だった沖縄のマンション市場に一部で陰りが
【COZUCHI(コズチ)】渋谷区初台一棟マンション！年利5% 1年2ヶ月！抽選で5/5 19時募集開始！｜くきの楽しい投資生活
当ファンドは、京王線「初台」駅から南西に歩いて約7分の場所にある賃貸マンションへの投資を行います。 この物件は、単身者からファミリーまで多様な層からの需要がありますが、一部が建築基準法違反の状態です。ただし、定期的な消防設備の検査は行われています。 当ファンドでは、この物件を取得した後、違反部分の修正と建物の修繕工事による価値向上を目指し、最終的には外部への売却によるキャピタルゲインを狙います。 一般的に、建築基準法違反などの問題がある物件は金融機関からの融資が難しく、売買の際のハードルが高くなります。そのため、流動性が低下する傾向があります。 TRIAD社による遵法性の回復は、不動産の再生と地域の価値向上に寄与するものとなります。 エリアの特徴 新宿駅からも近い都心の住宅地 この物件は、渋谷区の北西部に位置する初台エリアに所在しています。 初台エリアは、甲州街道沿いに大規模なオフィスビル
東京を中心にマンション価格の高騰が顕著だ。東京23区での2024年1月の新築分譲マンションのうち販売価格が1億円を超えるものは全体の約52%と過半を超えた（不動産経済研究所）。新築の価格上昇に連動して中古マンション価格も上がっている。「いずれ都心にマンションを購入したい」と思っていた若手から中堅世代の中には、マンション価格の上昇が速すぎて目算が狂ったと感じている人も少なくないだろう。これは新た
4/23車両事故25対75で示談😌静岡リゾートマンション管理落札💓 - hajimerie’s diary
4/23朝は身体が重かった。しかし夕飯を食べたら喉の痛みがなくなった。風邪🤧の症状が収まった。コロナでもインフルエンザでもなかった。安心した🤣 職場管理を怠っていた私、管理員や清掃員に無理をさせる環境を作ってしまったのは私の責任だ。気がついてよかった😌 今日はいいことがあった。💓💓 💓【75対25で示談】 1/22近所のスーパーの屋上駐車場で車をぶつけられた。この事故割合で約3ヶ月揉めていた。 私は自身の割合20.相手方80でなければ示談に応じないと主張。相手方は30.70を主張していた。 保険会社から25.75でどうか？相手方はこれで示談したいと申し入れてきたが、、、と話があった。 息子が運転していたアレックス、息子を屋上駐車場に残し私が先にスーパーの特売を目指し店内に入っていた時に起きた事故だった。 エンジンをかけていたため100対0にはならないと警察官から言われていた。8
こんにちは。ぱなしのお玲です。 優先案内会、行ってきましたよ～。 狙ってた新築マンションの売り出し価格がわかりました。 専用庭付きの４LDK 、6,500万円でした。 ちょっと、高いですよね。 このマンション全体で、一番高いお部屋価格でした。 専用庭付きは、諦めます。そこまで、庭が欲しかったわけでもないですし。 専用庭はない３階のお部屋に、改めて狙いを定めようと思います。 ３階の４LDKで6,170万円です。 大体6,200万円。諸経費が5％で、300万円。総額6,500万円か～。 こっちも、正直高いです。 改めて、間取りはこんな感じ。 うん、いいですね。 やっぱり、いいですよ。 でもなぁ。諸経費込みで、6,500万かぁ。けっこうするなぁ。 同性の兄弟は2人1部屋になりますけど、３LDKのお部屋にしとく？ ３階の３LDKで、5,670万円です。 間取りは、こんな感じ。 こっちはウォークスル
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おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、中古マンション売却時の注意点などについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年5月6日（月）付、Yahooニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 【2024年最新】マンション売却の注意点5つを解説 価格高騰下の売り出しで気を付けたいポイントとは？ 中古マンションの価格は10年以上も値上がりし続けており、近年はマンション売却の注意点も変化してきました。新築時価格より高く売れることも多くなっている一方で、近年のマンション売却では価格が高いことから、売却期間が長期化するという新たな問題も出てきました。本記事では「最新のマンション売却の注意点」を解説します。（竹内英二・不動産鑑定士） 〜中略〜
こんにちは。ぱなしのお玲です。 気になっていたマンションの、優先案内会のお知らせが届きました。 これは、行くしかないでしょう。 物件概要 予定価格 お部屋プラン 資金プラン といった案内があるそうです。とにかく、価格ですよ。私は、価格が知りたい。とりあえず、予約の電話をしました。（ただいま先方の折り返し待ち中です） またその一方で、どれくらいの物件価格ならば購入可能なのか、FPと相談して事前に煮詰めておかないといけません。 FPに相談に行く前準備として、 家計簿 源泉徴収票 預貯金の明細 これらの持ち物を用意しないといけないらしいです。 １の家計簿は、ネットで無料ダウンロードしたこちらのものを急ぎ記入中です。 FPが作成したラクラク家計簿（エクセル）無料ダウンロード｜家計の窓口 ただの例です。うちの家計簿ではありません。 FP協会の家計簿も、使いやすそうでした。 便利ツールで家計をチェック
こんにちは。ぱなしのお玲です。 新築マンションの購入にかかる話をしていいですか？ 2つあります。 ➀夫が、一戸建て派。 私はマンション派なんですけども、夫が一戸建て派なんですよ。 それで、「6,000万出すなら、一戸建て買えるよ？」とぶつぶつ言ってくるんです。 あー、まぁ買えますよね。多分。詳しく知らないですけども。 夫は、一戸建て派閥の中でも、更に詳しく分類すると「土地から買って、注文住宅つくりたい派」に属しているんですよ。要は、こだわりたい人なんでしょうねぇ。「せっかく建てるなら、注文住宅つくりたいじゃん」と言っていました。 私のビジョンとしては、これであの新築マンションをめでたく買うとするじゃないですか。そしたら、子供達が独立するまで、15～20年程度そこに住むんですよ。 そして売却。 次に小ぶりな中古住宅（平屋で、１LDK）を買って、バリアフリー仕様にして、それを終の棲家にするって
こんにちは。ぱなしのお玲です。 あの新築マンション、「買いたいです」と意思表示する要望登録書を提出してしまいました！！ 「欲しい！！」と「高い！！」が私の中でせめぎ合って、「欲しい！！」が勝ったので、勢いでつい、出してしまいました（３階の４LDKの方）。 いや、完全に見切り発車です。 ここから、詳しく検討していきます。 今後の流れとしては、 要望登録受付期間（2週間） ↓ 🔔抽選会🔔 ↓ 予約受付開始 売買契約締結開始 （当選した人のみ） というスケジュールになります。 だから、検討して「やっぱり、私達には無理だよ」となったら、要望登録受付期間内に取り下げるか、もしくは最悪、抽選が当たってから辞退しても、お金はまだ発生しないはずなので、問題ないと思っています。 要望登録には、住宅ローン仮審査の内諾が必要になってくるらしいのですが、私達は1月に仮審査を済ませているので、それでOKというこ
春から初夏にかけてテレビや新聞でたびたび 取り上げられる【カルガモ親子の引越し】 （微笑ましい光景ですよね） その『カルガモ』が！ 【カルガモとマガモの違い】(写真お借りしました) ・カルガモは全体的に黒いくちばしで、 先端が黄色 （写真お借りしました）・マガモ(雄)オスは頭部が鮮やかなメタリック グリーン・マガモ(雌)は地味で全体的に黄色いくちばし な、な、何と…我が家（マンション）の“池”に （どちらが雄で、どちらが雌？） 風が強い日…雑音が酷くて m(_ _)m （至近距離で 🎥 しても逃げ出さず❣️） 【カルガモ“雌雄”見極め方】(写真お借りしました） 近い将来、こんな光景…期待してますよ〜❣️ 人気ブログランキングに参加しています。 皆さまのご支援宜しくお願い申し上げます。にほんブログ村
こんにちは。ぱなしのお玲です。 抽選会に、行くかどうかで迷っています。 マンションの抽選会なんて、一生に一度あるかないかの特大イベントです。個人的には、是非参加して、エイヤ！とくじを引いてみたい。 くじを引く前の、不安と期待と緊張感の漂った、独特の空気を体感してみたい。 くじを引いた後の、悲喜こもごもを含めて、つぶさにブログでお伝えしたい。 そう思ってウキウキしていたんですけども、具体的に考えていたら、胸が苦しくなってきたんですね。あれ、どうしたんだろう。なんだか動悸がするなぁ。そう考えて思い出しました。 あ、そういえば私、うつを患っているんでした。 最近、わりと体調が良いので、すっかり忘れていました。 うつをやった人は、予後が良くないんですよ。ストレスに、極端に弱くなってしまうと主治医が言っていました。あー、この原因はそれですね。考えるだけでなんだか体調が悪くなってしまうようなら、実際現
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、三大都市圏の既存（中古）マンション価格の状況について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年4月23日（火）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 三大都市圏既存マンション価格、全圏域で下落 （株）東京カンテイは23日、2024年3月の三大都市圏中古（既存）マンション70平方メートル換算価格の推移を発表した。 首都圏の70平方メートル換算価格は4,680万円（前月比0.6％下落）と、マイナスに転じた。都県別では、東京都が6,465万円（同0.6％上昇）と3ヵ月連続で上昇したが、神奈川県3,600万円（同1.3％下落）、埼玉県2,912万円（同1.1％下
写真は、彦根城行った時に近くで見つけたポストです。 城付きポスト、初めて見たかも。。。 先日、居住マンション管理会社の担当さんに、南海トラフが発生した際のマンションの管理体制等について電話でお話を聞きました。 きっかけは、地震が起こった時の自分のメンタル具合がどうにもおかしい事です。 震度2程度でもパニックになり、動悸・震えが止まらない、しばらく揺れている感じがするし夜眠れないし。。。 ちょっと異常ダヨネという感覚はあるのですが、私は得体のしれない不安を増幅しやすいタイプで💦 じゃあ株みたいに徹底的に勉強してしまえば「わけのわからない恐怖」を克服、あるいは減らせるかなと考えました。 まぁ知るほど現実逃避な対策が取りやすいしね。 担当さんは私の質問に対し、管理会社内で東日本大震災発生時に実際対応した方から話を聞いたりして調べてくれました。 以下備忘です。 ●命の危険について ・居住物件は新
「相合い傘で自宅マンションへ…」内田理央(32)と人気YouTuberヒカル(32)の寿司デート＆お泊まり愛“スクープ撮”《元キスマイ北山、マイファスHiroにつづき》 | 文春オンライン
「相合い傘で自宅マンションへ…」内田理央(32)と人気YouTuberヒカル(32)の寿司デート＆お泊まり愛“スクープ撮”《元キスマイ北山、マイファスHiroにつづき》
サブの楽天証券，特定口座で観察中の2商品 楽天証券口座 こちらでもメインはスリム米国株です。 低コストの楽天・オールカントリーと楽天・S&P500はあくまでもお試し購入，比較しています。 購入後，ずっとS&P500が上回っていましたが，数日前，オールカントリーが逆転 今朝みたら，またS&P500が優位に ここまではどっちでもいい，という結果のようです。 純資産は楽天・S&P500が1610億円でオールカントリー（1213億円）を上回っており，昨今の「オルカンが最適解！」みたいな風潮からすると少し意外でした。 メインのSBI証券の旧つみたてNISAでは ・スリム米国株（主たる銘柄） ・オルカン（除く日本）（従たる銘柄） を保有しています。こちらはスリム米国株がリード 住宅ローンを抱えているので，これからもS&P500をメインにしていきます。 投資はあくまでも自己責任でお願いします。 ↓ポチッ
中古マンションを売買する際の目安となる再販価格（リセールバリュー）が東京都心で高騰している。築10年程度のマンションの売却価格は最大で新築時の約3倍に上昇した。香港やシンガポールなどと比べ物件に割安感があるうえ、円安が海外からマネーを呼び込む環境にある。人口が増えている東京は賃貸に回した際の利回りも比較的高く、中古市場は高値が続く公算が大きい。不動産調査会社の東京カンテイ（東京・品川）が202
「ナッツ姫」が6億円マンションを差し押さえられていた 「ナッツ・リターン」事件後の“凄絶転落人生”に迫る（デイリー新潮） - Yahoo!ニュース
過去に世間を騒がせたニュースの主役たち。人々の記憶が薄れかけた頃に、改めて彼らに光を当てる企画といえば「あの人は今」だ。今回紹介するのは、2014年に大韓航空機「ナッツ・リターン事件」を起こした女性副社長、通称「ナッツ姫」の凄絶なその後である。 【写真を見る】6億円の豪邸を差し押さえられた「ナッツ姫」 *** 韓国を代表するフラッグキャリア「大韓航空」。この名門航空会社の看板に泥を塗るような事件が起きたのは、2014年12月のことだった。ニューヨークのJFK国際空港から韓国・仁川に向けて飛び立とうとしていた大韓航空機が突然、搭乗口に引き返してしまったのだ。 世にいう「ナッツ・リターン事件」である。 原因は同機のファーストクラスに搭乗していた大韓航空の副社長（当時）、趙顕娥（チョヒョンア）氏（40）=当時=にあった。大韓航空の親会社であり、韓国十大財閥の一つに数えられる「韓進グループ」のオー
同じマンションのガキ
下の階に住んでるガキ、中学生なんだけど とにかく口が悪い マジでありえないぐらい口が悪い 別にヤンキーっぽい子ではないと思うんだけど 代表的な悪事としては、その場に女の人がいるとき、すれ違いざまに「セックス！！！！！！！」って言ってくる ガキ2、3人で 俺は住んで3年になるけど通算で4回ぐらいされてる あと平日の夕方は窓開けてずっとゲラゲラ笑ってる 親が留守だから友達連れてきてるんだろうな マンコ！とかセックス！とかずっとデカい声で言ってる 最初はなんだこいつと思ってちょっと面白かったんだけど、もう年がら年中ずっとこんな感じだから最近は鬱陶しく感じる あと女の人に言ってるのもヤバい 苦情出した人もいるみたいで「騒音に気をつけてください」みたいな手紙が既に何回も配られてる でも全然懲りてない 最近静かだなーと思ってたらまたうるさくなる…の繰り返し あとなんかマンションだけじゃなくて外でも似た
レバレッジETFを少し売却し，待機資金となっていたドルの一部は米ドルのMMFにしています。 SBI証券口座 米国株が下がった時に，VOOやVYM, VIGを買い増ししようと待っていたのですが，今年に入って騰がり続けていて，あまり買えていません。 今のところ，MMFにしておいてよかったです。 現在の利率はこんな感じ 私はブラックロックとゴールドマンサックスのものを少し保有しています。 話は変わりますが，最近のモーサテで気になることが・・・ 今朝の石黒さん，先日の広木さんも今後の相場は気をつけたほうがよい，という趣旨の発言をされていました。 お二人とも通常は相場に対して前向きな発言が多いという印象です。 「無理に買い向かわず，下がった時に買うという原則を守る」 これに尽きるのかな？ 投資はあくまでも自己責任でお願いします。 ↓ポチッとしていただけると，励みになります！
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