ブログ連続更新 281日目です(^^)/ 『不動産屋さんって何だか入りづらい(>_<)』 そんな声を聞くことがあります(‘Д’) 確かに中には入りづらい雰囲気の店舗もありますよね(>_<) 一生に一度かもしれない 不動産取引(^^)/ どうせなら入りやすい店舗で 進めていきたいですよね(^^♪ 店舗に対する考え方の違い 大手不動産会社と街の不動産屋さんでは店舗に対する考え方が まったく違います(>_<) 一体どんな違いがあるのか？ 簡単に紹介させて頂きますね(^^)/ ※あくまで一意見です 大手不動産会社の店舗に対する考え方 大手不動産会社の店舗に対する考え方は ズバリ 立地重視 来店重視 なんです(^^)/ 大手不動産会社はとにかく 目立つ場所 交通アクセスが良い場所 が大好きなんですよ(^^)/ どうして大手不動産会社は そこまで立地にこだわるのか? 答えは 新規顧客獲得 を第一に考え
不動産会社と会わずに賃貸物件に引っ越せる【AWANAI賃貸】が人気！ - THE ENTERTAINMENT DIARIES
不動産会社と会わずに賃貸物件に引っ越せる【AWANAI賃貸】が人気！ こんばんは、M&Oです。 今回は賃貸物件への引っ越しをオンラインのみで完結できるサービス【AWANAI】をご紹介します。 引っ越しを考えている人にとって有益な、LINEでやり取りしオンラインのみで賃貸物件の契約を完結できる【AWANAI】は、時代に合った新しいサービスとして利用者が急増しています。 それではオンライン完結で部屋が探せる【AWANAI】を詳しくご紹介していきます。 来店なし！LINEでスピーディーに部屋探しができる賃貸の新サービス【AWANAI】とは 【AWANAI】はLINEで賃貸のプロとやり取りをして部屋の相談をし、気に入った賃貸物件があれば部屋を決定し、オンラインと郵送手続きのみで部屋の契約まで行える【体面を必要としない】賃貸契約を実現したサービスです。 【AWANAI】の大きな特徴は 来店不要でスマ
押井守 新作「ぶらどらぶ」製作 いちごアニメーション社長中西穣氏が語る 不動産会社がアニメ製作をする意味とは？ - アキバ総研
2019年に押井守が総監督を務める新作「ぶらどらぶ」の製作が発表されると世界に衝撃が走った。この巨匠による久々のシリーズアニメの製作に名を連ねたのは、従来のアニメの製作では見慣れない、いちごアニメーション株式会社。同社の親会社は、サッカーJリーグのトップパートナーや、秋葉原の「AKIBAカルチャーズZONE」のオーナーとしても知られる不動産会社、いちご株式会社だ。不動産会社という“異業種”が参入しアニメ製作を行なう理由とは何か？ いちごアニメーション・代表取締役社長中西穣氏に話を聞くと、従来のアニメ製作の常識を覆すビジネス的な考えを披露してくれた。 作品に口出しせず「作りたいものを作ってください」と言える理由 ── まずは、押井守総監督を迎えた「ぶらどらぶ」製作スタートまでの経緯を教えていただけますか？ 中西穣（以下、中西） この企画については、2017年頃に知りました。当時、私は前職で大
アジアの不動産会社から投資マネーが引き揚げている。社債の利回りが上昇（価格は下落）し、株価や不動産投資信託（REIT）の価格は下落した。中国恒大集団の経営危機が中国の不動産価格の下落を招き、香港など経済的な結びつきが強いアジアの不動産市況も揺るがしかねないとの警戒感が高まっている。社債市場ではアジアの不動産会社の利回りが軒並み上昇している。リフィニティブによると、タイなどで商業施設やオフィスビ
ベトナム史上最大の1.9兆円の横領事件、不動産会社会長に死刑判決 | Forbes JAPAN 公式サイト（フォーブス ジャパン）
ベトナムの裁判所は11日、同国史上最大となる125億ドル（約1兆9000億円）の横領事件に関与したとして、不動産業界の大物チュオン・ミー・ラン被告（67）に死刑判決を言い渡した。国営メディアのタインニエンが報じた。 同国で汚職撲滅が進められている中で、判決は異例の厳しさとなった。 不動産開発大手バン・ティン・ファット（VTP）の会長のラン被告は、2022年に逮捕・起訴された。横領した125億ドルはベトナムの国内総生産（GDP）の約3％に相当する。 判決では、ラン被告が2011〜22年にサイゴン商業銀行（SCB）を違法に支配し、この権力を利用して実態のないVTPの関連会社を通じて資金を横領し、また当局者に賄賂を贈って不正を隠蔽していたと認定した。 検察は、ラン被告と共犯者らがVTPの関連会社に数十億ドルにのぼる2500件の不正融資を行い、その結果、SCBに約270億ドル（約4兆1380億円）
指定暴力団七代目会津小鉄会（京都市左京区）が以前に本部事務所として使用していた下京区のビルと敷地が不動産業者に売却され、解体工事が始まったことが１２日、分かった。不動産業者は京都新聞社の取材に「購入はビジネス目的。（跡地活用の方法は）更地にして考える」と語った。 旧事務所は京都市下京区木屋町通上ノ口上ルにあり、不動産登記によると土地は約７６０平方メートル、ビルは１９８９年築の４階建て。これまで会津小鉄会関係者が役員を務める会社に所有権があったが、今年４月８日に京都市内の不動産業者に売却された。 旧事務所では２０１７年に会津小鉄会の６代目会長の後継人事を巡り、いずれも同会と関係があるとされた六代目山口組系と神戸山口組系の組員らが乱闘事件を起こした。市は近くにある公共施設の利用者の安全を確保するため、事務所の使用を差し止める仮処分を申請。京都地裁が認め、組員の立ち入りや会合が禁止された。同会の
みなさん、こんにちは。新富不動産スタジオの川村です。 はじめに 2020年始めての投稿となりますが、早いもので1月も下旬ですね。 新年になり、おかげ様ですでにいくつかの不動産売買契約をさせていただき、順調な滑り出し。 今年一年ずっとこんな調子でいきたいものです。 事故物件販売開始です さて、そんなこんなで忙しくさせてもらっていますが、もちろん不動産屋は契約をいただくためには当然商品の仕入れや販売活動もしなくてはいけません。 そんな中で昨年秋口に売買が完了した静岡市清水区の中古一戸建てを再び販売することとなりました。 でもただの中古住宅ではありません！その物件、心理的瑕疵のある物件（事故物件）なのです！ 心理的瑕疵って？ 心理的瑕疵っていったい何？ 心理的瑕疵とは、物件そのものに隠れた欠陥などがあるわけではないですが、過去に殺人や自殺など、心理的抵抗を感じやすい条件があることを指します。 い
ブログ連続更新 278日目です(^^)/ 『大手不動産会社と街の不動産屋さんのどちらが良いですか？』 お客さんにそう聞かれることがあります(^^♪ 街の不動産屋さんの代表としては 『街の不動産屋さんが良いですよ(^^)/』 って言いたいところですが…(笑) どちらが正解とはいえませんが 大手不動産会社の営業マン と 街の不動産屋さんの営業マン はまったくタイプが違うってことは覚えておくと良いですね(^^)/ 大手不動産会社の営業マン 大手不動産会社の営業マンってどんなイメージがありますか？ 『しっかりしてそう!(^^)!』 『真面目そう(^^)/』 そんなイメージでしょうか？ 大手不動産会社は 潤沢な資金 ブランド力 多くの店舗 を持っています(^^)/ 私が勤めていた三●のリ〇ウスも チラシやＣＭにお金をドバドバ投入(*^^)v 全国で260店舗以上展開 1,000人を超える営業マン そ
こんにちは、新富不動産スタジオの川村です。 タイトルに書いた通り、過去に殺人や自殺などがあった不動産、いわゆる「事故物件」に告知の指針ができるそうです。 詳しくは下記のヤフーニュース記事より。 headlines.yahoo.co.jp 事故物件の取り扱いについて、弊社では目下目下中の中古住宅がありますが、ご案内していると多くのお客様から「事故物件って一度入居が入ったら言わなくっていいんでしょ？」と聞かれます。 ちなみに取り扱い中の中古住宅はこちら（アットホームの物件ページへリンクします）。 https://www.athome.co.jp/kodate/6969938479/?DOWN=8&BKLISTID=011DPC&SEARCHDIV=2&sref=member 実はそうではないんですよね(^^;) でもそういう通説のようなものがまかり通っている不動産流通の世界なので、国が主体にな
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、不動産の売却を、お考えになられている方に『売却依頼をやめておいた方が良い不動産会社』のポイントについて、書かせて頂こうと思います。 僕自身、これまで、長く不動産業界にいます。 色々なお客様（売却依頼の）からお聞きした不動産会社さんとのトラブル内容などを僕なりに下記にまとめてみました。（私見ですので、人によって、違う考え方もあるかも知れません。） ◯売却を任せるのはやめておいた方が良い不動産会社のポイント ①物件の近隣相場より、異常に高値の査定額を提示する会社 →これは、その不動産会社が取り扱い物件を増やしたい為に、とにかく他社の査定より高い金額での査定額を提示してくる場合があります。 そういった業者さんは危険です。 お任せした結果、長期間売れず、お困りになって、他社に適正価格で売却のお
新型コロナウイルスのワクチンの職域接種の実施に向けた準備が進む中、大手不動産会社では、より多くの人に効率的に接種するため、運営するオフィスビルなどに入居するテナント企業にも接種の対象を広げる動きが出ています。 オフィスビルやホテルを展開する「森トラスト」は、6月21日から東京都内と仙台市の4つの会場で職域接種を行う計画です。 この会社は、委託先も含めた従業員数は、3000人ですが、運営するオフィスビルに入居するテナント企業にも接種の対象を広げることを決めました。 テナント企業には、▽従業員が1000人未満で職域接種の要件を満たさない企業が多い上、▽大企業であってもワクチンの打ち手や会場の確保が難しいという声が寄せられていたことから対象の拡大を決めたとしていて対象は、少なくとも300社、合わせて4万2000人に上ります。 接種の際には個人情報を扱うことから、テナントごとに時間帯を分けて接種を
開催されるか不安を感じつつも・・・フジロック2020の第1弾出演者発表！ - 静岡市の小さな不動産会社社長の徒然ブログ
写真はフジロックではなくサマーソニック2019のレッチリです こんにちは、新富不動産スタジオの川村です。 本日、日本最大級の音楽フェスティバルFUJI ROCK2020の第1弾出演者33組の発表がありました。 第1弾の目玉としてはアメリカの大御所バンド「THE STROKES」。 2006年のフジロック、2011年のサマーソニックでもヘッドライナーを務めた人気バンドですね。 それともう一組のヘッドライナーが「TAMA IMPALA」。 昨年のコーチェラでヘッドライナーを務め全世界で大注目のアーティスト。 60年代サイケデリック・ロックを現代風に昇華したサウンドが特徴・・・とのこと。 僕は知りませんでした・・・ 詳細は公式サイトへ↓↓↓ www.fujirockfestival.com 音楽好きの僕ですが、フジロックは過去に1度だけ。 2012年のフジロック、RADIOHEADを目当てにわざ
米不動産会社が太っ腹、従業員１９８人に計１２億円のボーナス
（ＣＮＮ） 米メリーランド州にある不動産会社の従業員はこのほど、毎年恒例の休暇シーズンのパーティーで予期せぬ贈り物を受け取った。合計で約１０００万ドル（約１２億円）にも上るボーナスだ。 セント・ジョン・プロパティーズの従業員１９８人は平均で５万ドルのボーナスを受け取った計算になる。 アシスタントプロジェクトマネジャーのステファニー・リッジウェー氏はＣＮＮの取材に対し、ボーナスの入った封筒を開けた時のことを振り返り、「全く信じられなかった」と述べた。「自分が見たものが信じられなかった。自分がどのように感じているか表現する適切な言葉さえ思い浮かばなかった」 セント・ジョン・プロパティーズのローレンス・メイクランツ社長はＣＮＮの取材に対し、同社の開発した土地が２０００万平方フィート（約１８５万平方メートル）という大きな節目に達したと説明。こうした目標の達成に貢献した全ての従業員に何か感謝の気持ち
【自分で水害から身を守ろう】不動産取引時の重要事項説明に水害ハザード説明が義務化。 - 静岡市の小さな不動産会社社長の徒然ブログ
おはようございます。 新富不動産スタジオの川村です。 暑い日が続いていますが、一時の超猛暑は少しは落ち着いてきましたね。 それでもまたまだ残暑が続くので、コロナに加えて熱中症には気を付けましょうね！ 宅建業法改正 水害リスク情報の重要事項説明が義務化 さて、本日のタイトルにあるように今日は不動産関係の情報です。 昨年の台風19号、今年の長期的な豪雨といい、ここ数年は「水害」が頻発しています。 弊社も静岡市を流れる安倍川から近いので、毎年夏になると水の被害のニュースを見ると次は我が身ではと少し怖くなってしまいます。 ここ数年の大規模な水害による甚大な被害を鑑みて、不動産取引を管轄する国土交通省が不動産取引の法律である宅地建物取引業法（以下「宅建業法」）の一部改正を決定しました。 「不動産取引時において、水害ハザードマップにおける対象物件の所在地を事前に説明することを義務づけること」とする宅地
にほんブログ村 またまたお久しぶりです。 住み替えもここ最近になって急に色々決まり、引っ越しの日程も決まりました。 これからまだまだ忙しくなりますが、この1年に経験した事を元に、知ったことや感じたことなどを少しづつまとめて行きたいと思います。 まずは引っ越し先を探した流れ(いくつかの不動産会社との関わり)。 腰の重い私達夫婦 動き出したきっかけ 予算が厳しい 想像以上に物件価格が上昇 仲介不動産を変えてみる 2件の不動産会社の営業さんと会う B 社の営業さん Ａ社の営業さん 不動産会社を決める(専属専任媒介契約) それぞれの媒介契約の違い 専任媒介契約は2021.10月末(契約期間は最大3か月) 良い物件はどんどん売れてしまう 物件との出会い 同時に見た1軒目 決めた2軒目 決め手は 物件を見る前に想定した条件 結果 腰の重い私達夫婦 住み替えしないとな～と思い続けても、ずっと腰が重かった
おはようございます。 今コロナウイルスが猛威を振るっていますね。 連日新聞・ニュースでコロナウイルス関係の話題で持ち切りです。 昨日安倍総理が3月2日から全国の小中高校に休校要請をしたニュースが今朝のワイドショーでも大々的なニュースになっていました。 静岡県は幸いにもウイルス感染者がまだ出ていないのであまり深刻になっていない様子ですが、学校が月曜日から休校となると子供がいる親にとっては仕事に少なからず影響が出てしまうので大問題ですよね。 うちの長男は朝起きがけにテレビでこのニュースを見て 「安部さんありがとう！」 と嬉しそうにつぶやいていましたが・・・ 親の心子知らずとはこのことですね（笑） 確定申告もウイルスの影響を受けて4月16日まで延期と発表されました。 例年不動産業界では、この確定申告終了に合わせて「資産整理」や「相続」などの理由で売却相談が多くなります。 この決定も少なからず不動
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宇宙には夢がある！ 昔から空をぼぉ～っと眺めるのが好きでした(^^♪ ※変な人じゃないですよ(笑) 落ち込んだ時 悩んだ時 空を眺めていると心が落ち着きます(^^)/ 『いつか宇宙に行ってみたいなぁ～(^^♪』 そんな風に何度も思いました(^^)/ 宇宙には夢がある！ 自分の知らない世界がそこにある！ 宇宙って好奇心を掻き立てられますよね(^^)/ 技術の進歩によって 少しづつ宇宙が身近な存在になりつつあります(^^♪ こんなニュースを見つけました(^^)/ ※2020年7月10日のニュースです 日本人初の月面着陸、日米が合意 １０年以内にも実現 おぉ～👀！ 僕も月に行ってみたぁ～い(^^♪ 近い将来 新婚旅行で月にいく ような時代が 来るかもしれませんね(^^)/ ※まさにハネムーン(笑) 宇宙の不動産は買えるのか？ 突然ですが質問です(^^)/ 宇宙の不動産って買えると思いますか？
みなさん、ご無沙汰しています。 静岡市の新富不動産スタジオの川村です。 おかげさまで開業して約1年が経過、何とか1期目は黒字で終えることができましたが、本業の不動産の仕事が忙しくここのところまったくブログを更新できていませんでした・・・ 2019年5月以来の投稿ということで・・・ 約半年ぶりの更新です（笑） ブログがストップしていた期間中もありがたいことに色々な不動産の相談を受け、多くのお取引のお手伝いをさせていただきました！ これからは、不定期とはなりますが、時々手の空いたときにまたブログを書いていきますので、またぜひご覧になってください！ 今日はこんなところで、また次回をお楽しみに！
こんにちは、新富不動産スタジオの川村です。 フジロック2020に電気グルーヴ出演決定 電気グルーブが1年半ぶりにライブ復帰という嬉しいニュースが！ フジロック2020に出演することが発表されました。 電気グルーヴは4年ぶりのフジロックみたいですね。 ピエール瀧さんがドラッグ使用で逮捕されてから電気グルーヴのライブ活動は止まっていましたが、フジロックで復活というのは嬉しい！ ピエール瀧さん、僕の出身高「静岡東高校」の大先輩で昔一度一緒に酒を飲ませていただいたこともあり、個人的にとっても思い入れが強いグループ！！！ コロナウイルスで悲壮感が漂っているここ最近ですが、夏に向けて嬉しいニュース！ それまでにはコロナウイルスも収束していればいいなと切に願ってます！ ◆新富不動産スタジオのHPもぜひ見てね！◆ www.shintomifudosan-s.com
こんにちは、新富不動産スタジオの川村です。 この物件、築何年でしょうか？ 突然ですが今日から入居募集を開始した賃貸物件の写真を載せます。 こたえは築47年。リノベーションマンションでした。 リノベーション内容 もともと聚楽壁のボロ壁、塗装天井、和室3室の3DKでした 大規模リノベーション 築古でもリノベーションで可能性が無限大 築古中古を購入、リノベーションしオンリーワンの空間創りも この物件、築何年でしょうか？ 突然ですが今日から入居募集を開始した賃貸物件の写真を載せます。 どうですか？？ めちゃかっこよくないですか？？？ まるで新築のデザイナーズ住宅みたいですね！ こたえは築47年。リノベーションマンションでした。 こんなに素敵な物件で、まるで新築のような見た目ですが、なんと築47年のヴィンテージマンションだったんです。 えー、そんなに古いマンションだったの？ という声が聞こえてきそう
狙われた不動産会社ユニゾ 敵対的買収の標的に：朝日新聞デジタル
","naka5":"<!-- BFF501 PC記事下（中⑤企画）パーツ＝1541 --><!--株価検索 中⑤企画-->","naka6":"<!-- BFF486 PC記事下（中⑥デジ編）パーツ＝8826 --><!-- /news/esi/ichikiji/c6/default.htm -->","naka6Sp":"<!-- BFF3053 SP記事下（中⑥デジ編）パーツ＝8826 -->","adcreative72":"<!-- BFF920 広告枠）ADCREATIVE-72 こんな特集も -->\n<!-- Ad BGN -->\n<!-- dfptag ＰＣ誘導枠５行 ★ここから -->\n<div class=\"p_infeed_list_wrapper\" id=\"p_infeed_list1\">\n <div class=\"p_infeed_list\">
注文住宅だから徹底的にこだわる 僕は不動産業界に入る前は 住宅メーカーの営業マンでした(^^♪ 憧れのマイホーム(^^)/ 『素敵なお家を建てたい(´▽｀*)』 誰でもそう思うのは当たり前ですよね(*^^)v せっかくの 注文住宅🏠 徹底的にこだわりたい(^^)/ 建築をお願いする住宅メーカーや工務店が決まったら いよいよ 打ち合わせスタート(^^♪ 担当者と 何時間、何十時間も 打ち合わせをします(^^)/ とにかく楽しい(*^^)v 『可愛いからシルバニアファミリーみたいな家にしようよ(^^)/』 『ホテルについているようなお風呂にしよう(*^^)v』 『屋上でバーベキュー出来るようにしよう(^^♪』 そんな感じで 徹底的にこだわるお客さんが多いんです！ 普通のこだわりなら問題ないのですが… 十人十色 って言葉を聞いたことありますよね(^^)/ 人によってこだわり方が全然違います(>
大国町駅の不動産屋｜おすすめ賃貸不動産会社ランキング8選
地下鉄御堂筋沿線と同じホームに地下鉄四つ橋線も走る圧倒的好アクセスな立地が魅力の大国町駅。 JR環状線なども利用できて勤務地の変更があっても不便がないとも言われていますが、大国町駅は大通りから裏へ入ると暗い道もあり、治安の面で気になるという声も…。 安全で住みよい家を見つけるには地域情報に詳しい不動産屋に出会うことが肝心です。 そこで今回は大国町駅でおすすめの不動産会社をテーマ別にご紹介します。 大国町駅おすすめ不動産屋はこちら 一人暮らし向け、1LDK・2LDKなど得意な物件別に不動産屋をまとめました。
ヒロのフィリピン・セブ島体験記 フィリピン・セブ島で10年近く悪戦苦闘、予測不能なフィリピン文化に振り回され、遂にセブ島を脱出。※本ページはプロモーションが含まれています。 フィリピン生活のべ7年で、コンドミニアムとマンションだけでも６箇所以上住んでおります。 コンドミアニム・マンション探しが困難な理由は以前の記事で紹介致しました。 1番困難な理由は、フィリピン人とやりとりするからだと悟りました。 というのも、帰国前にセブ市の日系不動産会社（担当は日本人）とやりとりする機会があったのです。ざっと、違いをまとめてみました。 フィリピンの不動産会社の場合 ・アポイントをとるまで時間がかかります（まずは、日時、そして会う場所、誰とあうのかと順番に決めていきます） ・アポイントによく遅れてくる ・写真と実物が大きく違う（写真が良すぎたり、新品時の写真が使われている） ・ネットにある物件でも既に売却
こんにちは。新富不動産スタジオの川村です。 2019年 年末のご挨拶 早いもので2019年も12月27日。 弊社新富不動産スタジオは本日15時をもって2019年の営業を終了させていただきます。 弊社は2018年11月から宅地建物取引業（いわゆる不動産業）を開始し、7月決算のため、2019年は弊社にとって2年目の年でした。 思い起こせば2019年のはじめは、まだ決済（不動産屋が仲介手数料を受領できる引渡し手続きをいいます）が少なく会社のキャッシュフローに苦しみながら、そこから徐々に多くの方からお仕事の依頼をいただきお取引件数を伸ばし、無事1期目を黒字決算とすることができました。 また2期目の現在は、順調にお取引のお手伝いをさせていただき、このままいけば無事に2期目も黒字となる見込みです。 しかし不動産業というのは、あくまで仲介業ですので、常に一定水準のお取引件数や売上が確保できるわけではあり
こんにちは。 新富不動産スタジオの川村です。 お盆休み、終わってしまいましたね。 弊社は本日から通常営業です。 静岡では浜松市で観測史上最高の40.9度を記録するなど、今年のお盆休みは新型コロナウイルスに加えて記録的な猛暑でした。 コロナと暑さのダブルパンチで休み中どこにも出かけずステイホームという方もいらっしゃったのでは。 弊社は今年の夏季休暇は例年より短い3日間。 あまり出かけることもできないかなと思っていたため、通常より休みを短めにし仕事をしていました。 でも、子供もどこにも出かけないのもストレスをためてしまうので、できる限り人との接触が少ない場所にお出かけ。 まずは川（お盆休み前でしたが）！興津川で泳いできました！日焼けがやばい・・・ 次におうちキャンプ！偶然コロナ終息を願うサプライズ花火が上がりました！ その次に富士サファリパーク（車でいけるサファリゾーンのみ）！ラッキーなことに
こんにちは、新富不動産スタジオの川村です。 こんなところにもコロナの影・・・金融機関の融資 連日新型コロナウイルスの報道が続き、不自由な生活でストレスが溜まっている方も多いんじゃないでしょうか。 そんな自分も飲み会自粛、休日の外出自粛、仕事でも不特定多数の方との面談自粛と、自粛のオンパレードでストレスが溜まってきている今日この頃。 そんな中、先日久しぶりに1億オーバーの収益物件の売買契約のお手伝いをさせていただきました。 土地が300坪弱、鉄骨造で大学至近の優良物件。 購入者は属性◎の超優良顧客。 これがまた契約に至るまで非常に時間がかかりました。 金融機関の収益物件融資の審査期間は金融機関によりまちまちですが、静岡市内の場合だと平均2週間前後でした。コロナウイルスが広がる前までは。 しかし今回は融資相談から事前承認の連絡までまるまる1ヶ月・・・ 理由は、言うまでもなく新型コロナウイルスで
隣人トラブルで引っ越したら…新居で隣人トラブルにあって引っ越した話 / 不動産会社の巧妙な会話テクに騙された いのうえゆきひろ 2019年5月24日 世の中には「嫌なやつ」がたくさんいる。彼らに対する憎悪は日々深まるばかりだ。しかし、もし彼らの過去に「気の毒な体験」があって、そのせいで「嫌なやつ」になってしまったのだとしたら？ 彼らは「嫌なやつ」に変わりないが、少しだけ見方が変わるかもしれない。 筆者は以前、『【隣人トラブル】70代の金髪老人に何度も怒鳴りこまれて引っ越した話 / 決着の瞬間に言われた言葉が哀しすぎた』というコラムを書いた。ここで登場した「紫の爺さん」はとんでもない人物で、ひどく疲弊し、ついに引越まで追い込まれた。 隣人トラブルは体験した人にしかわからない。簡単に表現すると、家に帰ると嫌な上司が出迎えて、ずっと一緒に過ごす感覚だ。毎日嫌な上司と一緒に暮らす。トラブルの原因が
静岡市駿河区登呂5丁目 三井ホーム施工の大豪邸（中古）オープンハウスのお知らせ - 静岡市の小さな不動産会社社長の徒然ブログ
みなさんこんにちは。新富不動産スタジオの川村です。 静岡市駿河区登呂5丁目 三井ホーム施工の大豪邸（中古）オープンハウス 3月14日・15日（土・日）両日10時～16時半で静岡市駿河区登呂5丁目の中古住宅のオープンハウスを開催します！ この物件、大手ハウスメーカーの三井ホーム施工の建物なんです！ なんと敷地は121.33坪（401.11㎡）！ そして建物は6SLDK、57.36坪（189.63㎡）！ 販売価格は58,800,000円 広々敷地に6SLDKの大豪邸 広々とした敷地に大きなお庭スペースが自慢の大豪邸！お子様やお孫様、ワンちゃんなどのペットとの生活も楽しめる素敵なお家です！ 大きなお庭スペースで素敵なガーデンライフを楽しめます 大きなお庭スペースで素敵なガーデンライフを楽しめます 近くにコンビニやスーパー、ドラッグストア、飲食店、金融機関などの生活利便施設も多く、新しくできた東名
【店舗リフォーム】室内タイルが素敵なエクステリア屋さんの店舗リフォーム - 静岡市の小さな不動産会社社長の徒然ブログ
place color 藤枝市のエクステリア屋さん こんにちは。新富不動産スタジオの川村です。 12月も半ばになりました。 まだ年末間はあまり感じませんが、今朝長男がZIPを見ながら 「街もクリスマスの雰囲気が出てきたね」 とつぶやいていました。 街中には夜しか行くことがないのですが、確かにクリスマスっぽくなってきたなと。 クリスマスを過ぎればもう年末。 一年が経つのが年々早く感じるようになってしまいました（涙） 店舗仲介と店舗リフォーム さて話は変わりますが、今朝静岡市の隣の藤枝市に行ってきました。 今回、ご縁をいただき新規開業の素敵なエクステリア屋さんの店舗仲介とリフォームのお手伝いをさせていただきました。 その店舗のリフォームが昨日完了したため、施主様と一緒に確認へ！ お店の内装はこんな感じ。 リフォーム内容 大工工事（間仕切り壁新設、収納新設） 内装工事（床貼替、クロス貼替） 電気
梅田駅周辺のおすすめの不動産会社を、同じ業界に勤務している私たちHomeeeマガジン編集部がプロ目線でご紹介させて頂きます。これまで収集してきた口コミや、得られた情報をもとに、どのような点がオススメできるのか、これから不動産を探そうとしている方のためにお届けいたします。 ※2024年3月現在のHomeeeマガジン調べ 宅地建物取引士/リサンプル合同会社の代表 大竹涼土 2009～2014年 早稲田大学創造理工学部建築学科卒業 2014～2021年 株式会社ジェイアール東日本都市開発にて賃貸住宅や分譲住宅の開発管理に従事 2021～2023年 リノベる株式会社にてリノベーションを中心とした法人営業 現在 リサンプル合同会社を創業 不動産コンサルを中心とした業務を行う 梅田駅周辺のおすすめ不動産会社 大都会大阪で最も栄えている梅田駅。 駅周辺は充実の環境が整備されていますので、近辺で買えないも
意外と知られていない「 無職 ブラック 」でも審査の通る大手不動産会社 - kakiukon’s find a room diary
家具家電付き 単身の身一つでのお引越しではホントありがたいサービス 本日は無職ブラックでも審査ユルユルの意外と知られていない不動産会社の話をします。ご参考下さい。 先日SNSから「現在無職で家庭内の問題で引っ越しさせたい弟がいます、色々と家庭内の意見を判断しながらその決断に至りましたが、一度ご相談頂けないでしょうか?」 との結構な..内容。 しかし、お引越しというのは何か問題やアクションがあるから引き出るものです。 切実な趣きでご相談頂けたので、私も何とかお力になりたいと感じました。 話を聞くと当人は30代前半で、仕事の人間関係から引きこもりの生活になって半年。コミュニケーションは取れるものの未来が無く、今回家庭内会議を開きました。 しかし喧嘩になり、ここ1週間ほど気まずい状態が続いているといいます。 喧嘩の内容は当人のプライドの高さ。 自分で探すと言って不動産会社を回っているらしいのです
【本音で公開】納得売却を実現する不動産会社の選び方
家を売る時、依頼する側の私たちが出来ることは限られています。納得した売却が出来るかどうかの大部分は売却を依頼する不動産会社によって決まります。では、その大事なパートナーとなるべく不動産会社をどう選べば良いか？を、関西の不動産会社1,000名以上と面談した僕ができる限りのアドバイスをさせて頂きたいと思います。 不動産会社選び完全ロードマップ 不動産会社の選び方で検索してみると見事なまでに上位は「まずは一括査定サイトで査定してみましょう」という宣伝ですね(笑)まぁ、ぼくもある意味売却パートナーズの宣伝も兼ねてこの記事を書いているのですが…、一括査定も1つの手段として悪くはないと思うのですが、最低でも「知らない不動産会社から突然電話がある」なんてことは避けたいですよね。 いきなり最終的な答えを言ってしまうとできるだけ多くの不動産会社さんに査定を依頼してたくさんの話を聞きましょう。 「ただ、あんま
多摩センター駅に近い中央大学法学部（八王子市）が今春、新設される文京区のキャンパスへ移転する。５７００人を超える学生の流出に地域からは悲鳴が聞かれる。 中大法学部は学内最多の５７４０人（昨年５月時点）の学生が所属する看板学部。４月に文京区へ移り、その後の多摩キャンパスは中大の中長期事業計画によると留学生の受け入れ先としての設備を強化し、グローバルキャンパスを目指していくとなっている。 中大法学部の移転が地域の企業や店舗に与える影響は少なくない。学生向けの賃貸住宅を扱う同駅近くの不動産会社の１つは管理物件のうち、中大生が占める割合は高いといい、その影響が出始めているという。「仕方がないことだが、厳しいとしか言いようがない」と同社社長。今後は賃貸以外の事業にも力を入れていく方針を立てていると話す。 また、中大生が数多く通うという八王子堀之内にある飲食店の店主は「法学部の学生は長期の休みの時でも
中古マンションの価格が高騰している今。売却を考えている人のために、中古マンションのプロが上手な「売却戦略」を解説！一番の悩みどころとも言える、不動産会社を選ぶ時のポイントも教えます！【Chapter】0:00 ご挨拶0:25 だから怖い！「売れ残り」を避けるべき理由2:19 「ベストプライス」っていくらなの？3:...
みなさん、こんにちは。 新富不動産スタジオの川村です。 またまた久しぶりの投稿になってしまいました（笑） さて、今回は昨年12月に弊社の所有物件になった静岡市葵区瀬名川のアパートのことについて。 RIVER・S瀬名川（リバース瀬名川）と名付けたアパートの再生記録と高利回り物件となったポイントをお伝えします。 不動産投資にご興味のある方はぜひご覧ください！ どんな物件なの？ 弊社が購入した物件のスペックは以下の通りです。 静岡市葵区瀬名川3丁目 木造2階建 1997年築、築27年 約60㎡2LDK×6室 全6室のうち入居中は3室、うち2室は将来解体を見越し定期借家契約で格安賃貸中 前オーナーは解体して土地売却も考えていたためほぼノーメンテナンス 室内状態から考えられる相場家賃5万円前後 販売されていたときの想定表面利回り約14％ 上記のような内容の物件でした。 建物もかなり痛みが激しく再生す
中国の不動産会社の｢デフォルト｣またもや発生
中国の不動産会社でまたもやデフォルト（債務不履行）が発生した。香港証券取引所に上場する中堅デベロッパーの当代置業（モダンランド）は10月26日、前日が償還期限だった海外発行の社債の元本と利息を支払えなかったと発表した。 今回デフォルトしたのは2019年4月25日に発行された元本3億ドル（約341億円）、表面利率12.85％のドル建てシニア債で、毎年4月25日と10月25日に利息を支払うことになっていた。 当代置業の説明によれば、マクロ経済および不動産業界を取り巻く経営環境（の悪化）や、新型コロナウイルスの流行など多数のマイナス要因が重なり、同社の資金繰りに想定外の問題が発生した（ためデフォルトを避けられなかった）という。 同社は2000年の創業で、北京に本社を置き、建築デザインに現代アートの要素を取り入れた物件開発を売り物にしていた。2020年の販売契約の総額は422億1200万元（約75
こんにちは。 新富不動産スタジオの川村です。 暑い日が続いてますね。 みなさん、お身体お変わりありませんか？ 僕は夏休みに川遊びしてきましたが、その後かる～く熱中症になりました( ；∀；) さて、8月28日に亀梨和也さん主演のホラー映画「事故物件 怖い間取り」が全国公開されますね。 「事故物件住みます芸人」で有名になった松原タニシさん原作、日本ホラー映画の傑作「リング」の中田秀夫さんが監督。 助演女優も「あなたの番です」で尾野ちゃんを怪演して注目を浴びた奈緒さんで、とても面白そうな映画です！ 今事故物件が社会的にもスポットライトを浴びてきているので、ホラー大好き不動産屋としては見に行きたい！ でもコロナが心配でDVDを待つかもしれない・・・ そんな事故物件ですが、以前事故物件の売買についてブログを書いたこともあり、ここ最近事故物件の売却や買取の相談が増えています（笑） ありがたいやら怖いや
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