【速報】重度の脳障害で自宅売却は“違法”不動産会社側に2150万円の賠償命令 遺族の訴え認める 大阪地裁「意思に基づかない契約」｜YTV NEWS NNN
【速報】重度の脳障害で自宅売却は“違法”不動産会社側に2150万円の賠償命令 遺族の訴え認める 大阪地裁「意思に基づかない契約」 重度の脳障害で正常な判断ができない男性に自宅の売買契約を結ばせたのは違法だとして、遺族が不動産会社を訴えた裁判で、大阪地裁は5月30日、会社側に2150万円の賠償の支払いを命じました。 大阪地裁は30日の判決で「理解力が低下していた男性の状態を考慮すると男性の意思に基づかない契約だった」として遺族側の訴えを全面的に認めました。男性の兄は判決後、「不安な気持ちだったが、本当にほっとしている」と語りました。 ■脳障害の弟と自宅売買契約 署名なし・実印見つからず・支払い記録なし 訴状などによりますと、柳南秀さんの弟・発秀さんは2017年、交通事故で重い脳障害を負い、記憶力や認知機能が低くなりました。 事故の5年後、発秀さんは病気で亡くなりましたが、その前日、自宅を約2
大手シーフードレストラン「レッドロブスター」が破産した理由は買収された企業に不動産を売却され家賃の支払い義務が発生したため
by Mike Mozart アメリカの大手シーフードレストラン「レッドロブスター」は現地時間2024年5月19日、連邦破産法第11条の適用を裁判所に申請し、経営破綻しました。その理由について海外メディアのNBC Newsは「2014年にレッドロブスターを買収したプライベートエクイティ企業が、レッドロブスターが保有していた不動産を売却したことに伴って、家賃を支払う義務が生まれたため」と報じています。 How private equity rolled Red Lobster https://www.nbcnews.com/business/consumer/private-equity-rolled-red-lobster-rcna153397 44の州とカナダの約600店舗でレストラン事業を展開していたレッドロブスターは、2024年5月19日に連邦破産法第11条の適用を裁判所に申請、経営
【特集】もらい手がない「負動産」 タダでも譲りたい負の“不動産”とは 県内では「空き家率」が過去最多に 《新潟》 （TeNYテレビ新潟） - Yahoo!ニュース
親から相続した家や土地を売ろうにも値段がつかない。 それでも毎年かかる維持費。 いま負の不動産「負動産」に頭を悩ませる人が増えています。 そうしたなか、タダでもいいから不動産を譲りたい人と欲しい人を結びつけるサービスも広がっています。 【動画で見る】「０円でも譲りたい」 買い手がいない “負動産” 大切な資産を“負動産”にしないためには《新潟》 柏崎市の街中から車で20分ほど。 空き家となっている一軒家を購入しようと内見に訪れている人がいました。 この家は柏崎市に住む女性が父親の死後、相続したものだといいます。 しかし、住むこともないため売りに出しました。 その値段は…… ＜群馬県から内見に来た人＞ 「30万円で。DIYが好きで、自分で手直ししてみたいと前々から思ってまして、半分は趣味で」 30万円のうち取り引きに関する手数料を除けば売主が受け取る金額は土地と建物あわせて10万円。 さらに
クーリエ・ジャポンのプレミアム会員になると、「ウォール・ストリート・ジャーナル」のサイトの記事（日・英・中 3言語）もご覧いただけます。詳しくはこちら。 金属商社を経営する中国出身のハヤシ・トモさん（45）は昨年、東京に移住した。すぐさま日本名を名乗り、湾岸エリアの高級マンションを約1億円で購入した。3月には家族を呼び寄せ、息子2人は日本の小学校に通い始めた。 ハヤシさんは東京の高級不動産ブームをけん引し、この都市のあり方を変えつつある多くの裕福な中国人の一人だ。 不動産業者や中国人富裕層の国外脱出の動向を注視する人々によると、中国の専制主義的な政治体制への不満──新型コロナウイルス規制による唐突なロックダウン（都市封鎖）の最中に高まり、その後も膨らむ一方だ──が国外流出に拍車をかけている。中国の景気減速と株式市場の不振も中国を出る動機になっているという。 ハヤシさんは東京への移住は大変だ
【特集】もらい手がない「負動産」 タダでも譲りたい負の“不動産”とは 県内では「空き家率」が過去最多に 《新潟》 ｜TeNY NEWS NNN
「この所有者の方が地元の不動産屋さんに相談しても断られたらしいんですね」 そう話すのは柏崎市で不動産業を営む中村美也子さん。 扱うのはこうした不動産会社から売買を断れた物件です。 〈SHOPナカムラ 中村美也子さん〉 「解体費用を考えたら1日も早く建物付きで売りに出していただいてあと0円で譲渡しちゃおうとか」 立地や建物の状態などで買い手が見つからないため不動産会社から断られる。 それでも固定資産税などの維持費はかかる。 そんな不動産はいま、負の不動産、「負動産」と呼ばれています。 国の調査によると去年10月1日時点で全国にある空き家は900万戸に上ります このうち県内の空き家は15万5700戸。 1998年の調査結果では7万6000戸……およそ2倍に増えています。 県内の住宅で空き家が占める割合「空き家率」は過去最多の15.3％。7軒に1軒が空き家という計算になります。 まちで「空き家」
中国不動産市場がいよいよ危ない！住宅ローン大幅緩和など救済策も効果なし、むしろ習近平の狙いは別にある？ | JBpress (ジェイビープレス)
中国政府が2週間ほど前に打ち出した不動産市場救済策「517房市新政」の効果が見えない。むしろ、共産党中枢に激震が走っているほど、市場の状況は悪化している。 住宅ローンの大幅緩和や売れ残った不動産を大規模に買い上げるプロジェクトを打ち出したが、むしろ狙いは不動産市場の救済ではなく別にあるのではないか。 かつて毛沢東は地主から土地を巻き上げ農民に分け与え、権威の確立とともに経済をコントロールしようとしたが、習近平国家主席も似たような政策を考えているのかもしれない。（JBpress） （福島 香織：ジャーナリスト） 中国経済の危険な兆候がますますはっきりしてきた。 5月17日に中国政府が打ち出した不動産市場救済の切り札、通称「517房市新政」の評価については、専門家たちはいろいろ分析していたが、私はこれは、うまくいかないと見ている。わずか政策発表後2週間にもう失敗だと断言するのは早すぎると言われ
東京都の小池百合子知事が推進する神宮外苑再開発計画（新宿区・港区）の事業施行者、三井不動産グループ２社が都退職幹部の天下りを９人も受け入れ、事業を所管する都市整備局と深い関係にあることが、記者の取材で明らかになりました。（岡部裕三＝ジャーナリスト） 識者「再就職公表し規制を」 この再開発は三井不動産、明治神宮、伊藤忠商事、日本スポーツ振興センターが計画。「都心のオアシスを破壊しないで」と高まる世論を無視し、都は今年２月、再開発事業を認可しました。 「都は三井の言いなりではないか。関係を調べてほしい」との声を聞き、取材に着手しました。 まず都総務局が２０１０年から公表している都退職幹部職員の民間企業への再就職者名簿を調べ、三井不動産と三井不動産レジデンシャルに天下った３人を把握。記者はさらに都関係者の協力を得て、非公表の09年以前の退職者や、再就職後に両社に天下りしたＯＢを各種退職者会名簿も
重い脳障害がある男性の自宅を不当に転売したとして、遺族が大阪市浪速区の不動産会社「フューチャーライフ」と同社代表に2150万円の賠償を求めた訴訟の判決で、大阪地裁（葛西功洋裁判官）は30日、被告らに全額の賠償を命じた。 判決によると、交通事故で高次脳機能障害などがあった柳発秀さん（当時51）=大阪市東成区=は2022年6月29日に病死した。代表の男性は翌30日、柳さんの土地と建物を買い取ったとして所有権を移転する登記を申請。後日、別の会社に2150万円で転売した。 判決は、代表が移転登記の際に提出した売買契約書に柳さんの署名がなく、契約書の写しや実印が見つかっていないと指摘。契約書の作成日付は柳さんが亡くなる前日の28日になっていたが、実際は「死後に作られた疑いが強い」として、代表が「柳さんの意思に基づかずに契約を結んで転売し、遺族の所有権を違法に侵害した」と認めた。 判決後に大阪市内で会
中国、不動産がまったく売れず終了の一途…「住宅買い取り」まで始めた政府が迎える絶望のシナリオ（真壁 昭夫） @moneygendai
住宅買い取り策は奏功するのか 中国の不動産市況の悪化に歯止めがかからない。今年4月、主要70都市の新築住宅価格は前月比0.6％下落した（単純平均）。 不動産市況の悪化が止まらないため、不動産デベロッパーのドル建て社債に加え、人民元建て債権のデフォルト懸念も高まっている。不動産バブル崩壊の後遺症は深刻だ。 5月17日、中国政府は不動産市況の悪化を食い止めるため、国内で売れ残った住宅在庫の買い取り策を発表した。 かなり思い切った政策とはいえるのだが、その効果について疑問視する向きも多い。この措置では、地方政府は銀行から借り入れを行い、不動産業者から住宅の在庫を買い取る。買い取った住宅は、低所得者向けの住宅に仕立て直し、低価格で販売する。 重要なポイントは、住宅に対する需要が回復し価格の下落に歯止めが掛かるか否かだ。地方政府の財政状況が悪化し、銀行の不良債権が増加するリスクもある。 今回の発表を
重い脳障害がある男性の自宅を不当に転売したとして、遺族が大阪市浪速区の不動産会社「フューチャーライフ」と同社代表に2150万円の賠償を求めた訴訟の判決で、大阪地裁（葛西功洋裁判官）は30日、被告らに全額の賠償を命じた。 判決によると、交通事故で高次脳機能障害などがあった柳発秀さん（当時51）=大阪市東成区=は2022年6月29日に病死した。代表の男性は翌30日、柳さんの土地と建物を買い取ったとして所有権を移転する登記を申請。後日、別の会社に2150万円で転売した。 判決は、代表が移転登記の際に提出した売買契約書に柳さんの署名がなく、契約書の写しや実印が見つかっていないと指摘。契約書の作成日付は柳さんが亡くなる前日の28日になっていたが、実際は「死後に作られた疑いが強い」として、代表が「柳さんの意思に基づかずに契約を結んで転売し、遺族の所有権を違法に侵害した」と認めた。 判決後に大阪市内で会
楽待不動産新聞に『「時間」が味方をしてくれない60代…いまから始める資産形成はこれが正解だ』を寄稿しました - 銀行員のための教科書
楽待不動産新聞に『「時間」が味方をしてくれない60代…いまから始める資産形成はこれが正解だ』を寄稿しました。 世にあふれる資産運用の情報は、主に現役世代向けが中心であり、仕事を徐々にリタイアしていく60歳からの個人は参考にしない方がよい内容を含んでいます。 そこで今回は、基礎的で、つまらない話かもしれないものの、資産運用をこれから考える60歳以上の方にお役に立つ投資の心構えのようなものを執筆しました。。もちろん60歳までの方にも参考になるはずです。 どうぞご一読ください。 www.rakumachi.jp
無力の中小企業を苦しめ､借金だらけの大企業を助けている…異常な円安を日銀が放置する｢隠れた目的｣ 都心部の｢不動産バブル｣は日銀のせいである
※数値は書籍刊行当時のものとなります。 日銀は「糾弾」を恐れている 【大橋ひろこ（以下、大橋）】日銀は、「賃金上昇を伴う」インフレ目標達成が重要だとして継続的な賃金上昇が確認できるのを待っているのですが……。 【エミン・ユルマズ（以下、エミン）】それもあるでしょうし、たぶん日本のセントラルバンカーにはバブル崩壊の“トラウマ”が宿っているのでしょう。政策決定メンバー全員が引き締めを嫌がる傾向が見て取れます。だから、「せっかく景気が良くなってきたのに、あなたたちのせいで、何もかもが台無しになりました」と糾弾されることを、徹底的に恐れているわけです。 【大橋】その前例は2000年の速水優・日銀総裁ですね。同じ轍てつを踏まないようにしようとしています。しかし、あのときはインフレではなかったのに利上げしてしまった。いまとは状況が異なります。 YCCに否定的な金融関係者は多かった 【大橋】エミンさんは
不動産投資で参考にするべきは、超高収益な企業の「哲学」なのかもしれない。長らく成長を続けている企業には、秘訣がある。その原理原則を知ることは、個人投資家の成功の助けになるはずだ。 今回、紹介するのはアパホテルを運営するアパグループ。あのド派手な広告で知られる、日本最大のホテルチェーンだ。 アパホテルを分析すると、ホテル企業というよりも、超高収益な不動産投資企業であることがわかる。 そのノウハウには、個人の不動産投資家も学べる成功法則が詰まっているはずだ。 営業利益率30％の秘密 アパを語る上で欠かせないのが、その収益力の高さだ。 2023年11月期の売上高は1912億円、営業利益は566億円で、営業利益率は30％となっている。 一般的なホテルの営業利益率が10％程度であることを考慮すると、いかにアパが高収益であるかがわかるだろう。 なぜ、これほど高い利益率となっているのか。 その秘密は、他
JR東日本は4日、不動産の取得や開発を手がける新会社を7月1日付で設立すると発表した。社有地の開発や市街地の物件取得に向け、2027年度までに総額1000億円程度を投じる。沿線人口の減少で鉄道需要が伸び悩むなか、不動産事業のてこ入れを図る。全額出資子会社のJR東日本不動産（東京・新宿）を新設する。資本金は10億円で当初の社員
【COMMOSUS(コモサス)】品川区 大崎 プロジェクト (不動産担保ファンド) 年利6% 12ヶ月！2024年5月21日12時30分募集開始！先着！｜くきの楽しい投資生活
今回は、話題のCOMMOSUS(コモサス)で熱いファンド(利回り6%！運用期間12ヶ月！)が募集されます！ 貸付先は上場企業で抵当権第一順で担保設定しているので安心感があります！ COMMOSUS(コモサス)の特徴 ・1 The post 【COMMOSUS(コモサス)】品川区 大崎 プロジェクト (不動産担保ファンド) 年利6% 12ヶ月！2024年5月21日12時30分募集開始！先着！ first appeared on くきの楽しい投資生活.
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、徳島県の空き家対策などについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年5月8日（水）付、Yahooニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー ＜空き家率＞全国ワースト…徳島県、対策も「少子高齢化や人口減が加速」 総務省が4月30日に発表した住宅・土地統計調査（2023年10月1日現在、速報値）で、徳島県内の空き家は8万2700戸だった。総住宅数に占める空き家率は21・2％で、前回（18年）の全国4位から、和歌山県と並んでワーストとなった。 調査は5年に1度実施。県内の総住宅数は38万9400戸で、前回から8700戸増加。空き家数は8600戸増え、空き家率は1・7ポイント高くなった 〜中略〜
楽待不動産新聞に『不動産向け融資の「蛇口」は閉まらない？ 日銀「金融システムレポート」を読み解く』を寄稿しました - 銀行員のための教科書
皆さんは、今の日本の不動産マーケットについてどのように考えていらっしゃるでしょうか。 金利は上昇する見込みであり、不動産マーケットには悪影響があるはずなのに、なかなか不動産価格は下落しないとか、外資が日本の不動産を購入しに来ていると聞くが実際はどうなのか…など、気になることもあると思います。 日本銀行が定期的に発行している「金融システムレポート」は、日本の金融市場や資産市場の現在を理解するのに非常に役に立つ発刊物です。 今回は、この金融システムレポートから抜粋という形で日本銀行が日本の不動産マーケットや不動産金融について認識していることを確認していっています。 是非、ご一読下さい。 不動産向け融資の「蛇口」は閉まらない？ 日銀「金融システムレポート」を読み解く ｜楽待不動産投資新聞
現在の倒産件数は2008年度以来、14年ぶりの前年に引き続き2期連続で、10産業すべてで前年同期を上回っています。 特に「建設業」の倒産割合は全体の20％前後を推移し、倒産リスクが高い主業種となっています。 そこで、施工中に施工店が倒産してしまった場合に発生する費用のすべてを保証するサービスが、施工店倒産時保証制度です。 施工店倒産時保証制度について 施工店倒産時保証制度は、不動産投資家が依頼した施工店等が万が一工事中に倒産等をした場合で、建築中の建物が未完成となった場合、不動産投資家は既に支払った前払い金が取り戻せないうえに、さらに工事を継続する為の追加費用が発生するといった、施工店の倒産によって巻き起こる、不動産投資家に降りかかるリスク等に対する保証制度です。 支払い済みの着手金・中間金等や工事業者変更に伴う追加費用の発生、建築資材の権利移転や弁護士選定・債務履行請求に伴う費用等が保証
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、和歌山県田辺市の空き家の問題への取り組みについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年5月28日（火）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 空き家を資源に生かそう 田辺市が民間と連携強化へ、和歌山 増え続ける空き家の問題を解決しようと、和歌山県田辺市はこの夏から、民間と連携した新たな取り組みを始める。市建築課が窓口となって、解体やリフォーム、買い取りなどさまざまな事業者と所有者をつなぐ体制を構築。空き家の放置を未然に防ぎ、地域資源としての活用を進めていきたいという。 人口減少や少子高齢化に伴い、全国的に空き家が増加している。空き家は管理せずに放置しておくと、衛生環境の
【業界研究】不動産業界とは？転職するなら知っておきたい業界の全体像と仕事内容について解説【2024年版】 | 異業種転職なら異業種転生
転職活動は、自分の叶えたいことを達成するために行うもの。 とはいえ、仕事のことを知らなければ、自分のやりたいこととそもそもマッチしているかどうかは分かりません。 そこで、事前準備に欠かせないものの一つに業界研究があります。 とはいえ、自分一人で調べていては時間がかかってしまうというもの。 そこで、今回は不動産業界をテーマに「業界の全体像と仕事内容」について解説します。 不動産業界ってどういう仕事があるのか、正直気になっているという方は、ぜひ参考にしてみてください。 不動産業界の業界構造について 構造としては、以下の通り。 ▼役割の概要 ・土地や住宅を管理している「土地所有者」 ・不動産を買いたい・売りたい人をそれぞれ繋げる「管理者」 ・不動産を買いたい・借りたい「消費者」 不動産業界が抱える課題とは？ 現状抱えている課題としては、大きく分けて3つ。 空き家・空き地などの遊休不動産の増加 資
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、貸金業務取扱主任者資格の勉強をしている中で、『利息制限法』と『出資法』の違いについて混乱することがありましたので、ご紹介させて頂こうと思います。 この二つの法律はどちらも金融取引に関連していますが、それぞれの目的と適用範囲が異なります。その違いを明確に理解することは、試験対策だけでなく実務でも重要です。 『利息制限法』は、主に貸金業者が設定できる利息の上限を定めています。この法律は借り手の過剰な利息負担を防ぎ、消費者保護を図ることを目的としています。具体的には、元本の金額に応じた上限利率が設定されており、元本が10万円未満の場合は年20％、10万円以上100万円未満の場合は年18％、100万円以上の場合は年15％が上限です。この上限を超える利息は違法となり、過払い金とし
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、神戸市の「放置空き家・空き地」対策の取り組み状況について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年5月20日（月）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 神戸市内の「放置空き家・空き地」対策で、市が取り組み状況を発表してる。要改善1686件のうち1128件改善 全国的に問題になっている「放置空き家・空き地」。適切に管理されていないと防災・防犯・衛生・景観などさまざまな面で地域住民の生活に影響します。神戸市は2016年度から、条例に基づき改善依頼や指導に取り組んでいます。 2023年度は600件超に改善依頼 神戸市では、適切に管理されておらず改善が必要と判断された「空き家・空
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、鳥取県湯梨浜町での空き家を利用したイベントについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年5月26日（日）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 空き家でリユース販売会、目玉はこの空き家で土地付き１５０万円…家具や雑貨は「投げ銭方式」で 鳥取県湯梨浜町にある築５０年以上の空き家で、残されていた家具や雑貨を集めて販売するイベントが６月１日に開かれる。最大の目玉商品は、会場の空き家そのもの。企画した町地域おこし協力隊員の池本亜希子さん（３７）は「空き家の利活用や問題について考えてもらうきっかけになれば」と来場を呼びかける。（但見易史） イベント名は「Reuse Theme P
大阪市の南側に位置し、川や公園など自然豊かなエリアである東住吉区。 市場や競技場、商店街などもあり、不自由なく生活することができる街として人気です。 賃貸物件も多い東住吉区ですが、それぞれの得意分野を理解した上で、不動産屋を決めるのことが重要です。 そこで今回は、大阪市東住吉区でおすすめの不動産会社をテーマ別にご紹介します。 大阪市東住吉区でおすすめ不動産屋はこちら ファミリーや一人暮らし向けの物件から新築やペット可物件まで、それぞれの分野別に不動産屋をご紹介していきます。 大阪市東住吉区の賃貸マンション｜おすすめの不動産屋は？ ピタットハウス・駒川中野店 引用元：Googleマップ-ピタットハウス駒川中野店 東住吉区で賃貸マンションをお探しの方は「ピタットハウス・駒川中野店」がおすすめ。 1Rから3LDKまで、ライフスタイルに合わせた賃貸物件を取り扱っている不動産屋です。 特集も豊富で、
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、昨日に続いて『貸金業務取扱主任者』資格の勉強をしていて気づいたことについて書かせていただきます。 『貸金業務取扱主任者』と『宅地建物取引士』の試験勉強は、共通点が多い様に感じています。 まず、どちらも法律に基づいた知識を問う点で共通しています。特に不動産取引や貸金業務においては、法令遵守が厳しく求められるため、法的知識が重要な役割を果たします。これが、両試験の勉強が共通している理由の一つです。 『宅地建物取引士』試験では、不動産取引に関する法令（例えば、宅地建物取引業法や建築基準法など）や税法、権利関係（民法や借地借家法など）を中心に学びます。同様に、『貸金業務取扱主任者』試験でも、貸金業法や関連する消費者保護法、債権管理に関する法律などが試験範囲に含まれています。両者
株式会社フューチャーライフは、不動産取引業・保険相談・健康美容品の販売・水素水整水器販売等の 様々なサービスを行っています。 お客様がこれから快適な住まいに住み、適当な財産があり、健康的な生活が送ることが できるようにサポートさせていただきます。
ハワイのリゾートホテルを期間で区切って購入する「タイムシェア」の所有権を売りたいという日本人が急増している。円安でハワイ旅行に行きづらくなったうえ、高騰する管理費が負担になっているからだ。だが、買い手が少なく、かつてない事態だという。 【写真】大阪府の男性が購入したホテルから見たホノルルの景色。なぜ買い手がつかないのか… タイムシェアは、1年のうち1週間を1口として、ホテル1室の所有権を購入する仕組み。ハワイの不動産仲介会社「くじら倶楽部」によると、現地では1口あたり200万～2千万円ほどで、約10万人の日本人が利用している。 円安に管理費の高騰が重なって、昨夏ごろから、売却の相談が相次ぐようになった。対応しきれず、一部の仲介を休止したほどだという。 管理費はヒルトンの場合、年間で30万～40万円ほど。コロナ禍前と比べて15%ほどの負担増となった。 買い手はつかず、売却の希望価格は下がり続
アイビー・チャンさんは自分を勝ち組だと思っていた。化学を学んだ後、2016年に中国の大手不動産会社に入社した。毎日午後11時まで働き、「営業チャンピオン」になると、より大きな都市に転勤した。 彼女は限られた休日には550ドル（約８万6000円）の高級スパというぜいたくを定期的に楽しんだ。稼ぎが多いこともあり、こうした出費は気にならなかった。 チャンさんが同僚らと販売してい物件は、誰もが欲しがった。不動産を所有することは、しばしば結婚の前提条件となるほど不可欠だった。 資産の保全や保険、老後の蓄えといった機能を兼ね備えていたのが住宅だった。ブルームバーグ・エコノミクスによれば、不動産は一時期、国内総生産（ＧＤＰ）の約４分の１を占めていた。もっと高い比率を示した試算もあった。
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、空き家を放置させることで、所有者に生じる不利益などについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年6月6日（木）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 空き家認定で「固定資産税6倍」持ち主へ解体費用「全額請求」も… 不動産相続「放置」で必ず後悔する“大き過ぎる”代償 年々増加している空き家等への対策として、「空家等対策の推進に関する特別措置法（空家特措法）の一部を改正する法律」が施行され、4月から空き家等の所有者（相続者）への相続登記の“義務化”などがスタートしている。 土地や家を相続したまま放置すると、納付する固定資産税がはね上がるリスクもあり、「難しそう」「よくわから
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、空き家対策に関する京都新聞の社説を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年5月18日（土）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 社説：空き家数最多 中古重視へもっと踏み込め 空き家の増加に歯止めがかからない。既存住宅の利活用に向けて、住宅政策を抜本的に見直すべきではないか。 全国の空き家数が昨年10月時点で過去最多の900万戸に上ることが、総務省の住宅・土地統計調査の速報値で明らかになった。京都府は18万戸、滋賀県は8万1千戸だった。 全国で5年前の調査と比べて51万戸増え、30年間で倍増した。住宅総数に占める割合も0・2ポイント上昇して過去最高の13・8％で、おおむね7戸に1戸となっている
母が亡くなった後、私は速やかに母のマンションの相続手続きをしました。 www.betty0918.biz 私が法務局に出向いてこのマンションの相続手続きをしてから、何通もの、いや何十通もの「マンション売りませんか？」というDMが私宛に届いています。 私はこのマンションに住み続ける予定なので、売りませんよ。 マンションはそれほど問題にはなっていませんが、今我が国では「空き家」で悩んでいる人が少なくありません。 いわゆる「空き家問題」です。 www.betty0918.biz www.betty0918.biz 目次 空き家問題 相続した不動産を売る 相続放棄 高齢者が住んでいた家 空き家問題 空き家にしてしまうリスクは様々あります。 不法投棄 破損・倒壊 母の生家（空き家）は水漏れしていました 不審者・犯罪 友人の実家（空き家）にも泥棒が入ったそうです 雑草が茂る 動物被害 北海道の親戚宅（
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、単身高齢者の孤独死問題の軽減に向けた取り組みについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年5月17日（金）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 全宅管理、孤独死問題の解決に向けヤマト運輸と協力 （一社）全国賃貸不動産管理業協会は16日、ヤマト運輸（株）が提供する「クロネコ見守りサービス ハローライト訪問プラン」の利用拡大に向けて同社と共同推進していくと発表した。 社会課題である単身高齢者世帯の増加および孤独死問題の軽減に向けた取り組み。同サービスは、入居者宅の電球を専用のLED電球「ハローライト」に交換するだけで始められる見守り商品。24時間にわた
当ブログをご訪問頂きまして大変有り難うございます。 出遅れおじさんです。 タカラレーベン不動産投資法人(3492 以下タカラR)より分配金をいただきました。 (旧NISA口座です) タカラRは不動産開発会社のMIRARTHホールディングス(8897 2023年10月１日に旧タカラレーベンより商号変更)をメインに、独立系投資運用会社PAGグループ、共立メンテナンス(9616)、ヤマダホールディングス(9831)等をスポンサーとする総合型リートです。 総合型といっても設立直後の2018年8月期末当時はオフィスが80%を越えるシェアを持っていましたが、その後もほぼ毎年のように増資を重ね、オフィスビルの譲渡、住居や商業施設の取得を重ねてポートフォリオを修正してきました。(直近の増資は2024年3月) その結果、ポートフォリオの変化は以下の通りで文字通り「総合」型リートと言って良いバランスになりまし
不動産投資面談の完了で大量ポイントがもらえるお得なキャンペーンがあります。 ポイントサイト「モッピー」のサイト内に掲載された「RENOSY(リノシー)」の広告を経由して不動産投資の面談申込後、面談が完了すると、モッピーからポイントがもらえます。 リノシーの不動産投資面談では、不動産投資をはじめるにあたって役立つ知識や情報を得ることができるため、ぜひ活用してください。 今回は、不動産投資「RENOSY(リノシー)」の概要と、モッピーからポイントがもらえるお得な申込方法について解説したいと思います。 本記事は、次のような方におすすめしています。 RENOSY(リノシー)はどんな不動産投資を運営 不動産投資「RENOSY(リノシー)」で、どのような不動産投資の面談なのか、概要やメリットを説明します。 RENOSY(リノシー)の概要 RENOSY(リノシー)は、2013年3月に設立した不動産投資に
ご成約情報や物件情報、お知らせなど、最新の情報を掲載しております。 これまでのご成約事例をご紹介することで、今後ご利用を検討される方にも参考としていただけます。 2022/06/07
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、堺市で「特定空き家」の解体が行政代執行により始まったことについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年5月10日（金）付、Yahooニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 危険な「特定空き家」行政代執行で解体 持ち主死亡で相続人特定できず 屋根が崩れるなど危険な状態 堺市は、近隣住民などに危害を及ぼすおそれが高い「特定空き家」を解体する行政代執行を本格的に始めました。 10日、取り壊し作業が始まったのは、堺市北区大豆塚町にある空き家です。 この空き家を巡っては、2018年に屋根や外壁の一部が壊れていると近隣住民などから通報があり、堺市は、通行人などに危害を及ぼす恐れが高いとして「特定空
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、不動産売買と抵当権の設定の基本について書かせて頂こうと思います。 不動産の売買と抵当権の設定は、個人や企業が不動産を取得する際によく行われる手続きです。 抵当権の設定は、不動産を担保にして融資を受ける際に行います。例えば、住宅ローンを組む場合、購入した不動産を担保に金融機関からお金を借ります。この際、金融機関は担保としての不動産に抵当権を設定します。抵当権とは、借主が返済できなくなった場合に金融機関がその不動産を売却して貸付金を回収する権利のことです。 抵当権を設定するには、まず抵当権設定契約を結び、次に法務局で抵当権設定登記を行います。これにより、抵当権は第三者に対しても有効になります。登記は、誰がどの不動産にどんな権利を持っているかを明確にするために必要な手続きです
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、近年「相続放棄」をされる方が増えているということについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年6月2日（日）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 「相続するとかえって損する！」相続放棄が約30年で6倍以上に激増 不動産の解体費用高騰、バブル期の「原野商法」の負の遺産も 親族に連絡して葬儀を行い、保険や各種サービスを解約し……「死後の手続き」に奔走する慌ただしい日々の最後の大仕事は、残された財産を受け継ぐこと──財産を巡って親族間で“争族”になることが問題になっている一方、いま、それを「放棄」する人が急激に増えている。 〜中略〜 「近年は負債だけでなく、『不動産』を理由
賃貸物件に住んでいると、定期的に訪れる「契約更新」。ひと月に家賃と更新料を支払うのも億劫だが、更新とともに翌月から家賃の値上げを知らされることも珍しくない。 家賃の増額を通知する紙に「近傍同種建物の賃料相場や物価上昇に伴い値上げする」という記載があっても「それって関係あるの？」と、釈然としないまま部屋の契約を更新した、なんて人もいるだろう。そこで、賃貸物件の家賃の値上げにまつわる謎について、不動産のプロに解説をしてもらった。
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、国交省中部地方整備局が開設する「空き家・空き地 取組みマップ」について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年5月30日（木）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 空き家・空き地の“見える化” 東海4県の取り組みを一元化した「空き家・空き地 取組みマップ」開設 国交省中部地方整備局は、東海4県で実施されている空き家・空き地に関する施策を“見える化”するため、自治体や民間事業者の取り組みを一元化したウェブサイト「空き家・空き地 取組みマップ」を5月31日に開設します。 この「取組みマップ」は、空き家・空き地に関する取り組み内容が一覧でまとめられているだけでなく、市町村別の
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