【特集】もらい手がない「負動産」 タダでも譲りたい負の“不動産”とは 県内では「空き家率」が過去最多に 《新潟》 ｜TeNY NEWS NNN

「この所有者の方が地元の不動産屋さんに相談しても断られたらしいんですね」 そう話すのは柏崎市で不動産業を営む中村美也子さん。 扱うのはこうした不動産会社から売買を断れた物件です。 〈SHOPナカムラ 中村美也子さん〉 「解体費用を考えたら1日も早く建物付きで売りに出していただいてあと0円で譲渡しちゃおうとか」 立地や建物の状態などで買い手が見つからないため不動産会社から断られる。 それでも固定資産税などの維持費はかかる。 そんな不動産はいま、負の不動産、「負動産」と呼ばれています。 国の調査によると去年10月1日時点で全国にある空き家は900万戸に上ります このうち県内の空き家は15万5700戸。 1998年の調査結果では7万6000戸……およそ2倍に増えています。 県内の住宅で空き家が占める割合「空き家率」は過去最多の15.3％。7軒に1軒が空き家という計算になります。 まちで「空き家」

[naoto_moroboshi]

だって家潰したら税金あげますとかいうんだもん。廃屋でもそのままのほうが得するんだもん。国がそうしろって言ってるんでしょ？

[ayumun]

駐車場の固定資産税を住居より下げれば、更地にして駐車場だって言い張る手があるから危険な空き家減るし、都心みたいな土地高いとこも駐車場増えて、駐車場難民減って車も売れて自動車業界も喜ぶ。良い事しかないぞ

[Hate6752na774]

粗大ごみの処分なんかもそうだけど、購入する時点で捨てるときのことを考えないと大変なことになるのよね……。/一応、解体費用は売り先の業者持ちでも3000万円の控除対象にはなるよ。

[kadkadkad]

固定資産税6倍はでかいよなぁ。レンタルでコンテナハウスでも置いて(一応アンカー打ちくらいはしとく)住居だと言い張るのはNGなんだっけ？インフラ繋がってないとダメか/駐車場の税軽減は実現して欲しいなぁ

[dazz_2001]

戸建てはまだ良い。築50年超えたマンションが建て替えできずに、完全に負動産と化している。今後どんどん増えて深刻化していくが、どうしようもない…

[gnta]

利便性の良い土地の価値は上がるが不便な土地は下がる。自分の将来のためにも子に負動産を相続させないためにも資産価値の下がらない土地に家を建てることは大事

[levisidx]

タダでも譲りたいという考えはもう古い考えかもしれない、相続土地国庫帰属制度ができたことでこれからは不要な土地は金を支払って引き受けてもらうという考えがスタンダードになると思う

[pekoraaaaa]

昔はインフラ整ってたけど、今は新規にガス電気水道が引けず下水もない、ゴミの定期収集もないか少ない、店もなくガソリンスタンドやコンビニも撤退、というところが多いだろうなぁ。

[diesis]

こういう不動産を適切に処理する必要性が国内で顕著になれば議論は進み解決する。数十年後の家余りで高齢者でも賃貸借りれるとか期待する楽観論者の思うようにはならないよ。

[rlight]

実家が該当する。本当にどうしようもないので、FF5のアトモスあたりに実家ごと吸い込んで欲しいと思っている

[maninthemiddle]

身寄りのない老人に小銭渡して負動産をたくさん吸い取らせる闇ビジネスが発生しそう

[You-me]

田舎だと「うちの山買わないか」は定期的に人を変え話が飛び込んで来ますね。みんなすごくうんざりした顔して話すんですよ山いらないって

[htmikan]

トップコメントの人情報古い。更地だと税金6倍になっていたけど、2023年12月に特別措置法が施工されて、使えない空き家と判断されたら、更地と同様税金6倍になる。まさに負動産。

[nuara]

固定資産税は路線価に従うはずなんだから、０円なら０にするべきでは。

[perl-o-pal]

空き家もそうだけど、田畑や山林をどう処分したものかと。

[daybeforeyesterday]

うーむ

[harumomo2006]

駐車場にできるくらい価値のある土地ならまだ需要あるよ。田舎ではいまだにお金を払って駐車する意識のないところもあるし

[takilog]

空き家が増えるだけでみんな住みたい綺麗なお家が空くわけじゃないから難しいね

[natto21]

日本は毎年50万人以上人口減少。人口減少区域では住まない家は負債になる可能性大。相続土地国庫帰属制度は家屋がある場合は使えない。家を壊す費用が相続分を上回る場合は相続放棄ですかね。厳しいね。

[ueshin]

維持費や固定資産税がかかり、解体費で200万。ネズミや虫が増え、0円でゆずりわたしても買い手には修理工事で金がかかる。マイナスにならない法整備が必要でしょう。

[A1riron]

0円で空き家をもらって東京脱出がいろんな地域で出来る時代に！でもあまりにも古い空き家だと耐震性が怖いんだよねぇ。。。更地にミニマムな耐震小屋建てたい。

[napsucks]

人口が減るということはこういうことなのよ。ちょっとでもニーズを上回れば大量に余る。逆に食料危機も同じ理由で起きる。ちょっとでもニーズを上回ったらどうあがいても手に入らなくなる。

[daruyanagi]

Bing で「0 円物件」を調べたら「トラブル」ってサジェストされて、んーｗ ってなった

[kagehiens]

山間部の農地のために存在していた集落とかホントそんな感じ。継ぐ人がいない素敵な古民家、夏休みの度に遊びに行ったきれいな思い出で修飾されているが売りに出しても売れる期待は持ちづらい

[moromoro]

貧乏くじひかせようとしている雰囲気しかない

[g-25]

負動産と自覚があるのはまだいい方、バブルみたいな景気がもう一回やってきて高値で売れるとマジで思ってる人のほうが多いよ築50年とかの物件でも

[georgew]

「みんなの0円物件」空き家や土地をタダでも譲りたい人と欲しい人をマッチングするサイトです > へー、遂にこんなのまで繁盛する始末か。

[gwmp0000]

不動産は国地方問わず税金物納や国地方寄付や権利放棄を簡易に可能にするべき 固定資産税を取りたいからなのか分からないが 所有者不明の暗黒物件になるなら公共物にするべき 物納が難し過ぎる「みんなの0円物件」

[udongerge]

タダで譲るって言ったって、誰にでも売るわけじゃないでしょ？

[tsubasanano]

“「相続した私たちが不動産のことを何も知らないで預からなきゃいけない。いざとなってからだと手遅れなことが生まれる可能性がある。少しでも課題が見えるようにするには専門家のサポートは必要」”

[ochikun]

負動産か、、上手いこと言ったな

[umi-be]

ただでさえ可住面積が広くて気候が悪い新潟な上に柏崎は原発が近いから買い手が見つかりにくいのよね。 別荘としてはわりとありよ。

[tontonNeko2010]

固定資産税かからないゴミみたいな土地をすてる方法考えてほしい

[blackphone9]

空き家は増えるけど使える物件が増えるとは言ってない、みたいな。

[tzitou]

田畑にすれば固定資産税を優遇する制度を導入し、大麻畑がいっぱいあってみんな笑顔の社会を作ろう

[hepati9ue]

だいたい湯沢のリゾマンのせいだしもっというと西武ヴィラ苗場のせい…