Zackey98です最近は独身で離婚もしていないのに 離婚歴があると偽る人がいるそうです 理由は恋人の有無や結婚願望などを いちいち聞かれるのがストレスだから 人によってはそういったことを 無神経に聞いてくる人とは 関係を切って二度と話さない というところまで行ってしまうとか 以前は恋人がいないと問答無用で負け組 みたいな風潮がありましたが 今は誰かと交際や結婚をしないで 自分のために楽しく生きる という選択肢もありますからね 僕も独身ですが無理や妥協してまで 誰かと付き合おうとは思ってません 悪気なく良かれと思ってだとしても あまり深入りすると心の中で プチっと縁を切られるかも 山口県岩国市の錦帯橋へ 1673年に岩国藩が架けた 世界的に見ても珍しいという 木造の五連アーチ橋 何度も架替え工事をされていて 現在架かっているものは 平成に架け直されたものです その美しさと珍しさから 日本三
こんにちはケルンです。 昨晩は、皆がすなるZOOM飲み会なるものに、参加させて頂きました。 楽しかったあ。 素敵なメンバーさんとお話出来て本当に良かったです! 皆さん、ワタシが意識している「不動産経営」を立派になさっている方々ばかりで、嬉しくなりました。 主催者様ありがとうございました。 今日の夜明け、右上に有明月 さて、 一週間ほど前にTwitterでやり取りをさせて頂いた内容を、本日はまとめようと思います。 id:sashitoka さんとのやり取り 楽しみですー! セコム保険はかなり気になりました! 現在、損保一択のため比較情報欲しいです! — さしとか/地方不動産投資/30代サラリーマン (@sashitoka1) 2020年9月6日 きっかけはコチラの記事。 cairnlcc.hatenablog.com 火災保険金の受け取りが多かった関係で、 大好きなセコム損保での更新が出来な
みなさん、こんにちは。 新富不動産スタジオの川村です。 またまた久しぶりの投稿になってしまいました(笑) さて、今回は昨年12月に弊社の所有物件になった静岡市葵区瀬名川のアパートのことについて。 RIVER・S瀬名川(リバース瀬名川)と名付けたアパートの再生記録と高利回り物件となったポイントをお伝えします。 不動産投資にご興味のある方はぜひご覧ください! どんな物件なの? 弊社が購入した物件のスペックは以下の通りです。 静岡市葵区瀬名川3丁目 木造2階建 1997年築、築27年 約60㎡2LDK×6室 全6室のうち入居中は3室、うち2室は将来解体を見越し定期借家契約で格安賃貸中 前オーナーは解体して土地売却も考えていたためほぼノーメンテナンス 室内状態から考えられる相場家賃5万円前後 販売されていたときの想定表面利回り約14% 上記のような内容の物件でした。 建物もかなり痛みが激しく再生す
コソボの市街地を「まるで日本のよう」だと紹介したツイートが話題に。その親しみやすい街並みから、Twitterでは「すてき」「行ってみたい」といった声が相次ぎ、1万件以上の「いいね」を集めています。 世界中を旅している、みつき(@mitsuki_tabi)さんの投稿。写真に映っているのは、どこか懐かしく感じる日本の街並み……ではなく、コソボ西部の「ジャコヴァ」という都市で撮影されたものです。 コソボの都市「ジャコヴァ」の街並み 木造の建築物に雨どい、そして瓦屋根。コソボは日本から遠く離れたヨーロッパの国ですが、ジャコヴァには昔の日本と特徴が良く似た家屋が多く残っています。 昔の日本のような雰囲気の家屋 コソボといえば、長らく隣国との緊張が続いていることでも知られ、日本外務省は現在も北部の一部地域への不要不急の渡航を止めるよう勧告しています。現在は平穏を取り戻しているジャコヴァも、1990年代
2020年は新型コロナの影響で、海外からの観光客が激減。こういう時こそ、例年は大混雑の紅葉スポットに行こうと思い、紅葉の蔦沼・奥入瀬・十和田湖を2泊3日で回りました。2泊目に泊まった十和田ホテルは、幻に終わった東京オリンピックを前に、日本を訪れる外国人観光客のための宿として昭和14年にオープンしたホテルです。昭和天皇も宿泊された由緒正しきホテルです。秋田杉を使った木造3階建の建物が美しく、前から泊まってみたいと思っていたのでした。 建物と立地 十和田ホテルの建設にあたっては、青森・秋田・岩手から多くの宮大工が集められました。吹き抜けの玄関ホールは意匠が凝らされ、天井は格天井。重厚な雰囲気が漂います。 玄関ホール 館内はふんだんに木が使われて厳かな雰囲気が漂います。 図書室と階段 青空に木造3階建が映えます。 十和田ホテル 現在は別館が増築されています。 左側が別館 十和田ホテルは十和田湖の
(CNN) 近年、木造建築は新たな高みに達しており、ノルウェーやスイス、オーストラリアなどの国では木造の高層ビルが完成もしくは建設中だ。シンガポールでも、アジア最大規模の木造建築と言える床面積およそ4万3500平方メートルの広大な大学キャンパスが5月にオープンした。 そして今回、不動産開発業者アトリウム・ユングベリが、2025年からスウェーデンの首都ストックホルムに世界最大規模の「木造都市」を建設する計画を発表した。 プレスリリースによると、「ストックホルム・ウッドシティー」は、ストックホルムの南東部に7000戸のオフィススペースと2000戸の住宅を備え、「職場、住宅、レストラン、店舗が混在する活気に満ちた都市環境」を提供する。床面積は25万平方メートルで、同社は「世界最大規模の木造建築プロジェクト」だと説明している。 ウッドシティーは工場跡地のシックラに建設される。シックラにはすでに40
木造による復元が検討されている名古屋城天守が差別発言問題に揺れている。事が起きたのは6月3日、名古屋市が開催した市民討論会の場で、そこでは再建される天守のバリアフリー化について話し合われていた。 【写真で見る】生誕の岡崎城から没した駿府城まで…浮かび上がる人物像 現状、市の計画では、車いすの利用者と介助者の二人が同時に乗れる昇降機を地階と1階のあいだに設置することが決まっているが、それを最上階まで設置するかどうかに関しては、結論が出ていない。ただし、名古屋市は「様々な工夫により、可能な限り上層階まで昇ることができるよう目指し、現状よりも天守閣のすばらしさや眺望を楽しめることを保証する」という方針を明らかにしている(名古屋市『木造天守閣の昇降に関する付加設備の方針』) 。 一方、エレベーターに関しては、史実に忠実に復元すると、一般的な車いすを乗せられるサイズのものは設置できないとしている。そ
名古屋市が進めている名古屋城大・小天守の木造再建は全国のお城ファンが注目する計画である。今回はその最新状況を記したい。 国宝だった名古屋城の天守群は本丸御殿とともに1945(昭和20)年5月の空襲で焼失した。14年後の59(昭和34)年に名古屋市は市民からの寄付を得て、天守群を鉄筋コンクリート造で再建した。これが現在、名古屋城に建つ大・小天守である。 ところが、現在の天守群は建設から60年以上を経て耐震強度に問題があると判明した。そこで名古屋市は天守群を耐震強度をもった木造で建て直す計画を立てた。それに対し、私も加わっている名古屋城の石垣部会は、城跡の考古学的調査や石垣の保全策が十分でなく、木造再建によって天守台や本丸周囲の石垣が壊れ、地下遺構を破壊する恐れがあると指摘してきた。 名古屋城は「史跡の国宝」にあたる特別史跡に指定され、整備や復元の許可権限は文化庁がもつ。2019(令和元)年秋
地上部の全構造部材に木材を採用し、11階建て高層ビルを建設している大林組。柱と梁(はり)のユニット化や念入りな雨対策を施すことで、順調に工事を進めている。今後の展開も見据え、様々な地域から木材を調達した。 横浜市内のJR関内駅に程近い繁華街の一角にある建設現場。仮設の養生ネットの奥に、木の構造躯体(くたい)がうっすらと透けて見える。大林組が設計・施工を手掛ける地下1階・地上11階建ての木造高層ビルだ。同社は、建て方の期間中の2021年5月21日、報道陣に現場の内部を公開した。 大林組が建設する木造高層ビルの建設現場。国土交通省の「サステナブル建築物等先導事業(木造先導型)」の補助金3億円などを利用している。事業費は非公開。2021年5月21日撮影(写真:日経アーキテクチュア)
1954年3月1日、米国の水爆実験で被ばくした静岡県焼津市のマグロ漁船「第五福竜丸」。「死の灰」を浴びた船体は夢の島(東京都江東区)のゴミ山に打ち捨てられたが、草の根運動が社会を動かして保存につながった。今年は保存活動のスタートから55年で、来年は被ばく70年。苦難を共にしてきた人たちは、核被害を伝え続ける実物の存在意義を訴える。 「何の船かもよく分かっていなかった」 11月上旬、夢の島にある都立第五福竜丸展示館を訪れた。全長約30メートルで約140トンある第五福竜丸を、校外学習で来た高校生たちがじっと見つめていた。館内には「第五福竜丸は生きている」という垂れ幕が掲げられ、ビキニ事件を受け「水爆大怪獣映画」として封切られた「ゴジラ」(54年、東宝)の人形が片隅で目を光らせている。 米国は54年3~5月に太平洋のマーシャル諸島ビキニ環礁を中心に6回の核実験を実施し、島民や周辺を航行していた船
? 昨日は赤池プライムツリーに出かけ、フードコートにある蔭山というお店で鶏白湯ラーメンをいただきました。 やはりコロナが気になるので、早めに出かけて空いている11時前のランチです。 本店は東京の自由が丘にあるそうです。妻は東京ラーメンオブザイヤーの鶏白湯部門で1位を獲得したという鶏白湯しおそば、私はにんにくの風味が香る鶏白湯醤油そばを注文しました。 どちらもフードコートのお店とは思えないほど美味しくて驚きました。 モチモチの太麺に鶏の旨味が詰まったスープが絡んで箸が止まりません。妻も私も瞬く間に完食し、気づけばスープも全て飲み干していました(笑) 最近はショッピングモールのフードコートにある飲食店もレベルが上がっており、なかなか侮れません。つくづくいい時代になったもんだと思います。 食後は1Fにある「やなか珈琲店」で、本日のアイスコーヒーをテイクアウトし、ガラガラの屋外飲食スペースでいただ
名古屋市の河村市長の肝いり政策である「名古屋城天守閣の木造復元」。3年後の完成目標を断念すると発表しました。一体何があったのでしょうか? 30日、朝。取材班が河村たかし市長に突撃取材すると。 「おはようございます。中京テレビです」(吉原美樹 記者) 「何が起こったんや」(名古屋市 河村たかし市長) 突然の訪問に戸惑った河村市長。取材班が聞きたかったのは… Q.“切腹”の発言を今年4月にされていたじゃないですか? 「はい、はい」 Q.「間に合わなかったら」と言ってたかと? 「(木造化)できなかったときですよ」 Q.「できないとき」と「間に合わないとき」と発言されてる 実は、29日夕方、河村市長が突如下した決断があったのです。 「解体工事に着手できないことで、2022年12月の竣工を目指すことは竹中工務店からも現実的に厳しい見解。竣工期限を延ばすことにした」(名古屋市 河村たかし市長) 河村市
今日、チラシが入っていた。 (今回は木造2階建て住宅) 地震に対して、対策を 行いましょうという 啓蒙のチラシであった。 想えば我期には地震大国。 至るところで、地震は 起こっている。 一回目の地震から間をおかない 時間帯や、近い地域では、 起こらないと思った人は 多かった。 その期待は、最近の熊本では くつがえされてしまった。 震度7,おかずに震度6の地震が 起こったのである。 特に古い建物には、耐震性能が 劣ることが見受けられていて、 特に1981年(昭和56年6月1日 までに建てられた建築はその体力 (自身に対する抵抗力)の不足が 多い。この日を境に「新耐震」に 移行した。これが、現行の基準の 根幹となっていき、かずかずの 強化改正が行われた。 災害(地震)が発生したとき、 対象建物が倒壊又は火災の 発生したときには、体力不足の家屋 倒壊、または甚大な被害を 被る。 しかしそれだけで
京都大学と住友林業は、「宇宙における樹木育成・木材利用に関する基礎的研究」に共同であたる研究契約を締結し、「宇宙木材プロジェクト(LignoStella Project)」をスタートした。 木材は電磁波・地磁気を透過するので、人工衛星を木造にすればアンテナや姿勢制御装置を衛星内部に設置でき、衛星構造を簡素化できるという。 また、木造人工衛星であれば、運用終了後の大気圏に突入するときに完全に燃え尽きるので、燃焼時に大気環境等の汚染源となりうる微小物質(アルミナ粒子)が発生しない、よりクリーンで環境に優しい人工衛星の開発にもつながるそうだ。 そこでこのプロジェクトでは、2023年に木造人工衛星(LignoSat)を打ち上げ、2024年3月31日まで、宇宙環境下での木材物性評価や樹木育成研究を行う予定だ。 再生可能な資源である木材を宇宙環境で利用する可能性を研究することが目的で、将来的に宇宙で木
大正時代に作られ、都内で現存する木造の駅舎で最も古い「JR原宿駅」が、来年の東京オリンピック・パラリンピック後に解体されることになりました。 JR東日本は解体後、耐火基準に適した材料を使って今のデザインを出来るかぎり再現した建物を造るということです。 1924年、大正13年に建てられた現在のJR原宿駅は、都内で現存する木造の駅舎で最も古い建物で、老朽化などの理由から建て替え作業が行われていて、来年3月21日、今の駅舎と隣接する場所に新しい駅舎が開業します。 今の駅舎についてJR東日本では渋谷区や地元の商店街などと協議を重ねた結果、来年の東京オリンピック・パラリンピック後に解体することを決め、19日公表しました。 JR原宿駅の周辺は防火地域に指定されているものの、今の駅舎は耐火性能が低いということで、JR東日本は解体後、耐火基準に適した材料を使って、西洋風の現在のデザインを出来るかぎり再現し
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スーツ姿で道を急ぐ人々が、忙しいビジネス街を絶えず行きかっていた。霞が関の官庁が立ち並ぶ一角へ、役所への申請や打ち合わせなどで向かう人たちもいるのだろう。ちょうど降りだした小雨から逃れるように、地下へと続く階段をおりる。地下鉄霞ケ関駅と直結しているレストラン街は、ちょうどランチが終わった直後の時間で、カフェでは仕事の合間なのか、財布だけを片手に談笑する人々でにぎわっていた。 この東京の「一等地」ど真ん中にお店を構えるのが、ベトナム料理店「イエローバンブー」だ。「今日は特に忙しくてね、4回転近くもお客さんが入ったんですよ」と店長の南雅和さんが出迎えてくれた。ディナーまでの休憩時間を惜しまず、疲れも見せずに私の取材に朗らかに応じて下さった。南さんの母国での名前はジャン・タイ・トゥアン・ビンさん。日本での暮らしが始まってから、もう36年にもなる。
こんにちは。 旅好きアラサー半ばのziziです。 前回は、ヴロツワフで2日連続小人を探したお話でした。 zizichan1103.hatenablog.com さてさて。 ヴロツワフからミニバスで1時間、『シフィドニツァの平和教会』へ行ってきました。 ヤヴォルとシフィドニツァ平和教会とは? ヤヴォルとシフィドニツァ平和教会は、17世紀半ば、ヨーロッパの大部分を荒廃させた「三十年戦争」と呼ばれるキリスト教宗教紛争の終結と平和の象徴となるべきものとして建てられました。 ヨーロッパ最古の木造建築の教会で世界遺産に登録されているそうです。 とまぁ、予備知識はこのくらいでサクッと行ってみることに。 シフィドニツァ平和教会(Church of Peace Świdnicy)の場所 シフィドニツァ平和教会はヴロツワフから西にバスで約1時間。 片道7.5ズォティ(約230円) バスの終点で降りて、てくてく
万博の木造リング、再利用を 維新代表 2023年11月16日14時56分 日本維新の会の馬場伸幸代表=10月25日、国会内 日本維新の会の馬場伸幸代表は16日の記者会見で、巨額の建設費がかかると批判が出ている2025年大阪・関西万博の木造の大屋根(リング)について、「(解体した)パーツをリユース(再利用)して受け継ぐのも万博のスピリッツにかなっている。モニュメントとしていろんな利活用をしてほしい」と述べた。 大阪万博「撤退連鎖」の懸念 参加各国、コスト高に不安 馬場氏は、1970年大阪万博の「太陽の塔」に触れ、「当時はけったいなものだと思ったが、今では大阪のシンボルとなっている。(リングも)そういう形で受け継がれればいい」と語った。 政治 経済 コメントをする
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こちらは2018年11月に撮った名古屋城の写真^_^ 2022年までに、鉄筋コンクリートの天守閣が木造に建替えられる計画でしたが、その後どうなった? 城マニアとして、金シャチ募金にささやかながら寄付させて頂いた、 なーまんとしてはとても気になるところ! 今回の目的は復元された本丸御殿の鑑賞ですが、名古屋に行くとひつまぶしを食べるのがルーティーンになっています(^_^)v 左はつきじ宮川本廛、右は浅草うな鐵のひつまぶし! 江戸前の鰻は白焼したものを一度蒸してから蒲焼に仕上げますが、ひつまぶしの場合は名古屋式にそのまま地焼(じやき)します。 こちらは名古屋うな善の「柔らかひつまぶし」 しゃもじで切れる、江戸風の蒲焼がのっています ^_^ 江戸っ子のなーまんは、江戸風の蒲焼の方が好みですが、出汁をかけた場合、地焼の方が宜しいかもしれません。 ひとそれぞれでしょうが (^_− 城といえば天守閣?
おこしやす♪~ 10月18日は何の日? その時そして今日何してた? 2022年令和4年 10月18日は世界ウェーブストレッチリングの日、統計の日、デドバの日、ZENRING DAY・ミニスカートの日、フラフープ記念日、冷凍食品の日、木造住宅の日、ドライバーの日、世界メノポーズデー、まごの日 等の日です。 ●世界ウェーブストレッチリングの日 NPO法人日本ウェーブストレッチ協会が制定。身体を「ほぐす」「伸ばす」「鍛える」が同時に行えるウェーブストレッチが体感できる「ウェーブストレッチリング」(ZENRING)が同法人の理事長である牧直弘氏が開発したことを知ってもらうとともに、活用することで世界中のより多くの人に健康になってもらうのが目的。日付は2005年10月18日に木製(けやき)の「ウェーブストレッチリング」が日本で発売されたことから。 ●統計の日 国民に統計の重要性を理解してもらおうと1
郡上八幡城 日本最古の木造再建城郡上八幡城へようこそ! 郡上八幡城は戦国時代末期の永禄2年(1559)、遠藤盛数が砦を築き、稲葉貞通、遠藤慶隆の興亡を経て大普請され、寛文7年(1667)、6代城主遠藤常友の修復によって幕府から城郭として認められるに至りました。 その後、井上氏・金森氏が相次いで入部。宝暦騒動で金森氏が改易された後、丹後国宮津藩から転封した青山幸道によって殿町に居館が築かれ、旧二の丸は本丸、旧本丸は桜の丸・松の丸に改められました。 明治4年(1871)の廃藩置県とともに廃城となった城は、翌年から石垣を残してすべて取りこわされました。現在の城は、昭和8年(1933)、当時の大垣城を参考に再建され、木造4層5階建の天守閣等は郡上市重要文化財に、一帯の城跡は県史跡に指定されています。 再建から80年を超える木造天守はもちろん、春の桜、初夏の新緑、秋の紅葉、冬の雪化粧など四季折々の表
田舎の木造駅舎は、都会への旅立ちを見送り、帰郷を温かく迎えてくれる──福岡県田川郡赤村には、まさにそんなストーリーを想像してしまう駅舎がある。九州最古の木造駅舎、平成筑豊鉄道田川線の「油須原駅(ゆすばるえき)」だ。 古き良き時代の風景がそのまま残る駅、そして沿線の風景は、わざわざ見に行く価値がある……とはいえ、なかなか気軽に旅行には行けないと思うので、記事を通じてぜひ現地のぬくもりを感じてみてほしい。1895年(明治28年)、開業当時のままの駅舎をどうぞ。 ・油須原駅 木製看板には「平成筑豊鉄道会社 油須原駅」と書いてある。そして「手荷物預所(あずかりしょ)自転車」と書かれた看板も設置されているが……現在は無人駅なので誰かに預けることはできない。よく見ると、自転車の「転」の漢字が旧字体だ。渋すぎィィ。 待合室にある伝言板の「伝」の漢字も旧字体。右から左に「板言傳」と読ませている。ちなみに現
国の特別史跡に指定されている名古屋城で、江戸時代に作られた「蔵」の遺構を工事中に誤って破損した問題で、市が再発防止策を取りまとめ、22日、専門家らの会議で承認されました。 再発防止策は、近く文化庁に提出される見込みです。 今年3月、名古屋城の敷地内で、市が委託する業者が、幕末に建てられた遺構「六番御蔵」の基礎の石を誤って重機で破損し、文化庁から「大きな問題で遺構保存の認識が甘い」と批判されていました。 これを受けて市は、これまでの古図に基づいた調査に加え、測量など詳細な調査をするなどの再発防止対策案をとりまとめ、22日、専門家らの会議に提案し承認されました。 この案は近く市長の承認を得て、6月中にも文化庁に提出される見通しです。 また、この事故を受けて2028年秋の竣工を目指す天守閣の木造復元計画が遅れる可能性について、市は「工程表に当てはめてどうなるかについては慎重に議論する必要がある」
築25年・木造の中古物件が「新築より100万円高く」査定された理由 - 記事詳細|Infoseekニュース中古不動産の価値を決めるのは、「立地」と「築年数」だけではありません。ケースによっては、新築同然の値がつくこともあります。本記事では、埼玉県春日部市にある自宅を売却した仁川さん(女性・60代※仮名)の事例を紹介します。仁川さんの物件は、税法上の耐用年数22年を超える「築25年」の木造建物でした。しか… 内容紹介 築年数は「資産価値」をどう変える? 「高く売れる」リフォームとは? 「充実した老後」を支える住まいとは? 本邦初の大規模調査で、不動産のプロがこれらの疑問を解決します。 不動産評価のプロ集団が、中古住宅の価値を上げるリフォーム・リノベーションのポイントを分析します。欧米に比べ低調な日本の中古住宅流通市場。しかし、人口減少の中で、流れが変わって来ました。クオリティの高い中古住宅へ
スウェーデン北東部ベステルボッテン県シェレフテオにある「サラ文化センター」の内部。同センターは木造の建築物として世界有数の高さを誇る20階建て(2022年2月22日撮影)。(c)AFP/Jonathan NACKSTRAND 【7月2日 AFP】スウェーデンの町シェレフテオ(Skelleftea)で青空を背に、日差しを受けて輝く薄茶色の木造高層ビル。北欧諸国は地元の森林資源を活用し、環境に優しい高層建築を造る世界的動向の先頭に立っている。 木造の建築物として世界有数の高さを誇るサラ文化センター(Sara Cultural Centre)は昨年末、スウェーデン北部にある人口3万5000人の町にオープンした。木造20階建て、高さ75メートルのビルには、ホテル、図書館、展示ホール、劇場が入っている。主に使われている建築材はトウヒ材だ。 スウェーデン北部一帯は大半が森林に覆われているが、そのほとん
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