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賃貸契約の審査とは?通らない・落ちる人の特徴と審査期間や審査基準、高級物件の審査例も紹介 公開日:2022年01月14日 最終編集日:2023年01月17日 1.賃貸物件の入居審査とは?2.連帯保証人と家賃保証会社とは?2.1連帯保証人を利用するケース2.2 家賃保証会社を利用するケース2.3両方が必要なケース3.入居審査に必要な書類とは?3.1 入居申込書3.2 本人確認書類3.3 在籍証明書3.4 収入証明書3.5 【法人契約の場合】4.審査にかかる期間と流れ4.1 期間はどのくらい?4.2 入居審査の流れ4.3 本人確認・在籍確認5.審査で落ちる人の特徴とは?5.1 年収の30%以下の家賃ではないと通らない?5.2 クレジットカードの信用情報を審査するケースも5.3 無職の場合は通らない?5.4 転職したばかりの人は審査は厳しい?5.5 【法人契約の場合】6.年収が基準に満たさな
賃貸物件の解約手続きで気をつけるべきポイントとは?どこに連絡すればいい?解約通知書について詳しく解説 公開日:2022年01月13日 最終編集日:2022年06月29日 1. 賃貸を解約するときの全体の流れ1.1 賃貸借契約書を確認1.2 退去の意思を連絡1.3 解約通知書(退去届け)を提出1.4 引っ越し日・退去立ち会い日の調整1.5 退去前の掃除・引っ越し作業1.6 退去の立ち会い・鍵の引き渡し1.7 敷金の精算2. 賃貸物件を解約する4つの理由について2.1 賃貸契約期間満了2.2 借主都合の中途解約2.3 オーナー(大家)都合の中途解約2.4 契約違反3. 賃貸借契約書で見るべきポイント3.1 「解約」をチェック3.2 「賃料」(解約時)をチェック3.3 「短期解約違約金」(特約事項など)をチェック3.4 「敷金」に関する事項をチェック4. 解約通知書・退去届けとは?4.1 解
定期借家契約とは?途中で解約できる条件とは?再契約はできる? 公開日:2022年01月12日 最終編集日:2023年01月17日 1. 定期借家とは?1.1 定期借家とは?読み方は?1.2 普通借家との比較表2. 定期借家契約のメリットとデメリット2.1 定期借家のメリット2.2 定期借家のデメリット2.3 定期借家契約のオーナー側のメリット・デメリット2.4 定期借家契約はこんな人におすすめ!3. 定期借家契約で気をつけるポイントとは?途中解約できる?3.1 契約時に見るべきポイント3.2 途中解約は可能?転勤?結婚?4. 再契約はできる?更新との違い4.1 再契約は相談で可能になる4.2 定期借家の再契約は費用はかかるの?4.3 定期借家契約のトラブルを防止するために5. 高級マンションでは定期借家は多い?6. まとめ賃貸物件を探している方は、定期借家契約について理解を深めておくこ
賃貸の申し込み手順ガイド!キャンセルは可能?番手について・高級マンションのお申込方法についても詳しく解説 公開日:2022年01月06日 最終編集日:2022年06月29日 1.賃貸物件の申し込みとは?契約との違いとは?2.気に入った物件を申し込む2.1 内見済みのケース2.2 内見前に申し込むケース3.申し込みの際の必要書類と必要情報3.1 借主(申込者)の氏名・住所・連絡先3.2 勤務先の名称・所在地・連絡先・収入3.3 連帯保証人(緊急連絡先)の氏名・連絡先・勤務先など3.4 借主の身分証明書(運転免許証・保険証・学生証)4.賃貸保証会社とは?連帯保証人が不要なケース4.1 保証会社の仕組み4.2 保証会社によって審査基準は異なります5.申し込みの番手とは?5.1 原則的に入居申し込みは先着順5.2 オーナーの判断により同時審査で選ぶケースも6.申し込み後のキャンセルはできる?6
タワーマンションのメリットデメリット5選を徹底解説!【都内】タワーマンション特集 公開日:2021年12月27日 最終編集日:2023年03月13日 1.タワーマンションとは?タワーマンションの定義は?タワーマンションの定義とは?2.タワーマンションのメリット5選2.1 日当たりと眺望の良さ2.2 耐震性2.3 虫が出にくい2.4 共有施設やサービスの充実2.5 利便性の高さ3.タワーマンションのデメリット5選3.1 騒音の問題3.2 大規模修繕費用が大きくなる3.3 日々の生活のなかでの困りごと3.4 地震の心配3.5 落下事故が心配4.タワーマンションの相場について【2021年情報】4.1 港区のタワーマンション相場4.2 渋谷区のタワーマンション相場4.3 中央区のタワーマンション相場4.4 江東区のタワーマンション相場4.5 品川区のタワーマンション相場5.おすすめタワーマンシ
【2023年最新版】 賃貸物件の探し方のコツは?不動産のプロが教える効率的な探し方 公開日:2021年12月23日 最終編集日:2023年06月21日 1. 賃貸物件の探し方の9ステップとコツ 「家族が増えた」「転職した」などライフスタイルが変化し、自分たちの生活をより良くするためにも新しい賃貸物件を検討する人はいらっしゃるのではないでしょうか? 賃貸物件を契約するためには事前準備が重要です。 賃貸物件を探している人に向けて、賃貸物件の探し方のコツや手順など詳しく解説していきます。 2. 引っ越し時期を決めましょう! 引っ越し時期により、物件探しや内見のタイミングが決まっていきます。ベストは2カ月前。 住みたい賃貸物件を探すための時間や入居するための手続きに時間が必要なため、余裕をもって取り組むようにしてください。 引っ越し時期は、重要視したい内容によって変わってきます。例えば、ライフ
住宅ローンの種類と性質とは?固定金利と変動金利の有利不利とは 公開日:2020年06月12日 最終編集日:2022年10月03日 住宅ローンの組み方を理解するのは重要民間住宅ローン公的住宅ローン金利の種類と違いとは①全期間固定金利型② 変動金利型③固定期間選択型住宅ローンの返済方法とは元金均等返済元金均等返済住宅ローンの組み方の流れとはまとめ住宅を購入するときはローンを組むことが多いはずです。住宅の購入費は高く設定されているので、多くの人は自分の資産から一括で支払うことはできません。しかし、住宅ローンを組むなら金利なも発生するので、住宅ローンの組み方については理解しておくことも大事です。 住宅ローンの組み方を理解するのは重要 住宅を購入するときはローンを組むことが多いはずです。住宅の購入費は高く設定されているので、多くの人は自分の資産から一括で支払うことはできません。しかし、住宅ローン
【江東区エリア解説】水辺を感じられ、お買い物も便利。都会的ベイエリアと下町の雰囲気が楽しめる「江東区」 公開日:2021年12月01日 最終編集日:2022年10月07日 1. 江東区はどんな街? 江東区は、東京湾に面しており、大半は埋め立て地になっています。ららぽーと豊洲、東京ビックサイト、有明コロシアムなど有名な大型施設、2019年に移転した豊洲市場があり、休日は多くの人で賑わっています。また、タワーマンションの建設が進んでいること、交通の便がよいこと、住環境が整っていることから、10年前に比べて人口が10万人も増えています。 住宅以外にも、観光地やイベント、ショッピングゾーンのある都会的な湾岸エリア、内陸の門前仲町や清澄白河など、下町風情が漂うエリアとでは、かなり雰囲気が異なります。居住するにあたって、ライフスタイルにより、幅広い選択肢が可能と言えるでしょう。 1-1. 江東区の
【千代田区エリア解説】職住近接で上質な都心生活を送れる。文化や政治の中心地「千代田区」 公開日:2021年11月28日 最終編集日:2023年03月09日 1. 千代田区はどんな街? 港区、中央区とともに、「都心三区」を形成する千代田区。皇居はもちろん、霞が関は日本の行政の中心地、永田町は政治の中枢、丸の内と大手町は日本一のオフィス街、秋葉原は日本一の電気街として、日本の中枢機能を有しています。これだけの機能が集中していますので、昼間は区内に大勢の人が集まります。千代田区は23区の中で最も人口が少ないエリアですが、近年の大規模再開発マンションの竣工と「都心回帰」現象により、人口増加が続いています。 主なエリアとしては、丸の内・大手町のビジネスエリア、番町と呼ばれる高級住宅街、神田を中心とした下町エリアに分けられます。神田周辺では高層マンションの建設が増えています。 1-1. 千代田区の
今後も生活利便性が向上していく「品川区」様々な暮らしに対応できる多彩な街 公開日:2021年12月12日 最終編集日:2022年06月29日 1. 品川区はどんな街?1-1. 品川区の人気エリア(武蔵小山、目黒、大井町、五反田・大崎、戸越銀座)2. 品川区おすすめポイント【おすすめポイントその1】交通利便性、生活利便性が今後も向上していく【おすすめポイントその2】活気ある商店街が多い【おすすめポイントその3】エリアのバリエーションが豊富な街。暮らし方に合わせてエリアを選べる3. 品川区の治安はどう?4. 品川区の環境や生活施設について5. 品川区の賃貸マンションの特徴と相場【品川区のマンション相場表】6. 品川区のおすすめ賃貸マンション3選【ブリリアタワーズ目黒】【プライムメゾン御殿山】【パークシティ武蔵小山ザ・タワー】エリアによって異なる環境や雰囲気が楽しめる街1. 品川区はどんな街
【中央区エリア解説】23区における人口増加率1位。住みやすい街へ進化し続けている「中央区」 公開日:2021年12月05日 最終編集日:2022年10月07日 1. 中央区はどんな街? 中央区は、政府機関や大企業本社、金融機関が集中しており、千代田区・港区とともに、「都心三区」を形成しています。世界的にも有名な「銀座」は、高級な商業地と知られ、日本一地価が高いエリアになります。中でも地価のトップは、銀座5丁目の「鳩居堂本店前」で、一平方メートル当たり四千二百七十二万円だそうです。 中央区は、主に3つのエリアに分けられ、京橋エリアは「銀座」「築地」「新川」、日本橋エリアは「浜町」「東日本橋」「蛎殻町」「箱崎町」「人形町」、月島エリアは「勝どき」「佃」「月島」を含んでいます。近年の都心回帰現象や再開発により、ファミリー層が増え、23区なかでも人口増加率1位となっています。 1-1. 中央区
時間をかけない効率的な賃貸物件の決め方 効率的に希望の物件に住むために、賃貸契約までの流れを理解しよう 公開日:2020年10月10日 最終編集日:2022年06月29日 物件探しは決断力が最も重要事前に場所や相場について調べる不動産屋へ問い合わせ、内見をする内見後に申し込む入居審査契約引越し前から引越し後までサポート物件契約までの流れを理解することで、効率的に理想の物件に住むことができます。本記事では、効率的に物件探し・契約する方法をご紹介します。 物件探しは決断力が最も重要 立地・家賃などいい条件が揃っている物件は、すぐに決まってしまいます。そのため、気に入った物件を見つけた場合はその場で契約をすることが重要です。中にはポータルサイトに掲載してから1週間足らずでなくなってしまう、自分が内見している最中に別の人に取られてしまう、ということもあります。 一般的に申込書提出から約1ヶ月以
【災害対策】高級マンション購入検討時・引越し後のチェックポイント 公開日:2021年03月17日 最終編集日:2022年10月07日 物件を選ぶ際に確認したいポイント<立地・耐震基準・構造>立地耐震基準・制震・免震構造引越し後に確認したいポイント<避難経路・設備>防災センター電気室やポンプ室の場所災害対策に力を入れている高級マンション六本木ヒルズレジデンスブリリア有明シティタワー日本では、全国各地でさまざまな災害が起こり得ます。そのため新居を検討される際には、防災意識の観点でも物件をチェックすることが重要です。 今回は、立地や物件の構造、災害対策の設備など、物件を選ぶ際に確認していただきたいポイントをご紹介します。 物件を選ぶ際に確認したいポイント<立地・耐震基準・構造>立地 地域ごとの災害リスクを可視化しているマップを「ハザードマップ」といいます。災害の種類は土砂災害や河川の氾濫、洪
【渋谷区エリア解説】発展していく商業施設が魅力の街!様々なエリアを併せ持つ渋谷区 公開日:2021年11月18日 最終編集日:2023年03月09日 1. 渋谷区はどんな街? 「渋谷」という地名の通り、渋谷駅周辺は谷になっています。その証拠に、周りを坂に囲まれており、いずれも渋谷駅から上り坂です。しかし、渋谷区のほとんどは、武蔵野台地上にあるようです。 渋谷区は人の多いイメージもありますが、商業施設の多い地域なので、人口密度は少なくなります。人口は23区中では18番目(参考:東京都の統計「東京都の人口(推計)」)です。 特に渋谷駅周辺は「SHIBUYA109」「渋谷センター街」に代表される、若者の街として知られてきました。他には、ファッションの中心地である表参道や原宿、緑豊かな「明治神宮」や「代々木公園」、松濤や代々木などの高級住宅地もあります。「Bunkamura ザ・ミュージアム」
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