民泊事業の知っておきたい７つの基礎知識と民泊と旅館業法の関と
不動産投資に興味があるけど何から始めていいか分からない…営業マンのいうことを鵜呑みにして失敗したくない…しっかりと基礎から学び、できる限りリスクを避けたい… １、民泊と旅館業法の知識①旅館業法ってどんな法律？ 旅館業法とは、最初の制定が昭和23年という、比較的古い法律です。 旅館業法の目的は宿泊サービスを提供する側（旅館業といいます）の施設やサービスの品質をある程度以上に維持するため、ホテルや旅館など宿泊施設に対する許可制を取っています。 基準を満たしていないところには許可を発行しないので、そういった施設は無許可営業ということになります。 後述しますが、無許可営業をすると罰則もあります。 宿泊サービスを事業として提供する場合は必ず関わりが生じる法律が旅館業法であり、民泊もその例外ではないということです。 【参考】 旅館業法の条文 ２、民泊と旅館業法の知識②旅館業法と民泊の関係 （１）旅館業
資産管理会社を活用した節税の仕組みと3大テクニック
資産管理会社の所有が節税につながると聞いたことはありませんか？ 不動産投資をしている人、不動産を所有している人にとって節税は大きな課題です。「少しでも節税できる方法を知りたい」というのは全てのオーナーに共通する思いです。 そこで「不動産投資の教科書」は、資産管理会社の活用を提案したいと思います。所有している不動産を資産管理会社の所有にするだけで大きな節税効果が生まれ、その効果は相続時の節税まで続きます。 とはいえ、全てのケースに適用されるわけではないので、きちんと資産管理会社設立するメリットとデメリットについてきちんと認識したうえで、ご活用頂ければと思います。 今回は資産管理会社に対する、 なぜ資産管理会社を活用すると節税になるのか？資産管理会社を使った節税は合法なのか？手続きや方法は難しくない？自分にもできる？税理士に相談する前に知っておくべき基本知識とは？といったさまざまな疑問にお答え
節税だけじゃない！資産管理会社の3大メリット
（１）資産管理会社って何？資産管理会社とは、不動産などの資産を持っている人がその資産管理を目的として設立する会社のことです。自分や親族が所有する資産の管理という極めて私的な目的のために設立される会社なので、資産管理会社のことを「プライベートカンパニー」と呼ぶこともあります。 （２）資産管理会社の設立が急増している理由資産管理会社は現在、急増する傾向にあります。理由はたくさんのメリットがあるからに他なりません。特に不動産などの資産を所有していて将来に相続の問題が生じる可能性が高い人ほど資産管理会社に高い関心を持っており、実際に設立している事例が多く見られます。 資産管理会社を設立することのメリットを大きく分類すると、以下のようになります。 節税効果相続対策社会保険加入、安全な事業承継など特に注目に値するのが節税と相続対策なので、これらについては詳しく後述していきます。3つ目にあるメリットにつ
年収360万円でも不動産投資は可能？年収アップも見込める必要知識まとめ
（１）不動産投資は高年収の人だけの投資商品？不動産は高額商品なので、それを購入して賃貸経営をするとなると相当な資金が必要です。 そのことを考えると、やはり不動産投資は年収が高い人のためのものだと考える方も多いでしょう。 結論から申し上げますと、不動産投資は年収が高い人のためのものというのは、「昔話」です。 確かに不動産は高額な投資商品ではありますが、今では融資を活用して購入することができるようになっています。必ずしも年収が高くなければ、不動産投資に参入できないという時代ではありません。 （２）「年収500万円」が一つのボーダーライン？購入する物件や融資を申し込む金融機関、不動産投資をする人の属性などによって一概には言えないですが、以前は「年収500万円」という点が1つのボーダーラインになっていました。 しかし、最近では、マイナス金利の導入により、更なる金融緩和があったことから、「年収300
賃貸経営を成功させて月30万円の不労所得生活を手にいれるための知識まとめ
１、賃貸経営で月30万円の不労所得生活を手に入れたオーナーの事例鳥海蒼汰さん（仮名）年齢：31歳年収：1,200万円勤務先：大手保険会社鳥海さんは大手保険会社のサラリーマンです。年収が上がるにつれ、税金ばかり上がって手取りがほとんど変わらないことに気づき、手取りを増やしたいということで投資を検討し始めました。職業柄から投資商品全般に詳しく、本業がかなり忙しいことから、手間がほとんどかからない不動産投資が自分に適していると感じ、始めることにしました。 最初は頭金100万円をだし、麻布十番にある2,100万円の中古マンションを購入しました。わずか1年のうちに8戸のマンションを購入することができ、今月の家賃手取り額は「30万円」になります。 5年後に20物件を所有し、年間家賃手取り額「1,000万円」を目標にしています。 ２、賃貸経営をお考えの方が知っておくべき基礎知識（１）そもそも、賃貸経営と
50万円からできる不動産投資3選
２：購入する物件の条件を決める続いて、具体的に購入する物件の条件を選定します。 エリア物件価格駅からの徒歩距離間取り築年数など様々な条件があると思いますが、その中から最も重視したい条件の優先順位を決めましょう。 ３：現地見学気に入った物件がありましたら、現地見学に行きましょう。 オーナーチェンジ物件（賃貸入居者がいる状態で不動産の所有権のみを移転させるため、入居者は変わらずにオーナーのみが変わる）の場合、部屋の中は見ることができませんが、 共有部分がきちんと掃除されているか物件周辺の雰囲気最寄り駅の近くにスーパーがあるのかなど、賃借人の立場になって物件の周辺環境をチェックします。 紹介してもらった物件の資料だけを見て判断するのではなく、実際に見に行くことで物件を見極める力もついてきます。できるだけ現地に足を運びましょう。 ４：契約・決済投資する物件が決まったら、不動産売買契約を行います。金
1
リリース、障害情報などのサービスのお知らせ
最新の人気エントリーの配信
j次のブックマーク
k前のブックマーク
lあとで読む
eコメント一覧を開く
oページを開く
資産運用で100万円を安全に増やせる？おすすめの資産運用方法7選