本記事は、2017年12月18日刊行の書籍『改訂版　マンション管理組合理事になったら読む本』（幻冬舎MC）から抜粋したものです。税制改正等、最新の情報には対応していない可能性もございますので、あらかじめご了承ください。 恐ろしい…鉄筋コンクリートの「明らかな弱点」 コンクリートとは非常に古臭い、代わり映えのしない基本材料です。しかしそれは、鉄筋コンクリートが人間の生活にとってすばらしい材料であり、工法であることの証です。簡単にいってしまえば、ほかに代替えのきくものがないほど、人間と相性が良い材料なのです。 とはいえ残念なことに、ほとんどの方は学校などでコンクリートについて教わった記憶はないでしょう。都市の大部分を形成し、その内部で私たちが生活しているのにもかかわらず、どのような物質でどのような性質を持っているかを知る機会は与えられていません。 ■コンクリートという素材は「経年劣化」が避けら

幻冬舎ゴールドオンライン、2020年の大ヒット記事はこちら。※「老後資金2000万円」問題が取り沙汰されて以降、将来への危機感が高まりつつあります。たとえ、「今はお金があるから」と安心していても、老後にはどんな出費が発生するかわかりません。そこで本記事では、書籍『長寿大国日本と「下流老人」』より一部を抜粋し、サラリーマンが「下流老人」にまで転落してしまった事例を紹介します。 まさかの事態で状況一変。手元に残った金額はわずか… ところが、新居に移ってわずか数年で状況は一変します。 奥さんが認知症を発症してしまったのです。Aさんには子どもが3人いましたが、全員が他府県で生活していて、子育て真っ盛り。時間的にも経済的にも余裕はなく、実家の手助けはできない状況でした。しかも、それまでずっと仕事人間として生きてきたAさんには、家事をしながら奥さんの介護をすることは難しかったのです。 Aさんは仕方なく

中小企業にとって、政府が打ち出した「働き方改革」「ワーク・ライフ・バランス」への対応は、頭の痛い問題です。政策を順守しつつ人材を確保し、企業の業績を上げ続けるにはどうすればいいのでしょうか。「社員が好きなように働ける会社」を実現し、グループ全体で200人規模ながら、求人に年間600人近い応募が寄せられる人気企業の代表取締役が、その極意を伝授します。*本記事は株式会社鈴鹿、代表取締役瀬古恭裕氏の著作『社員が好きなように働く会社』（幻冬舎MC）より一部を抜粋し、再編集したものです。 「安くておいしい寿司屋」の作り方 私たちの会社では幹部社員や管理職には「責任」を求め「自由」を保証しますが、かといって一般社員を軽視しているわけではありません。むしろ、一般社員の重要性を認識し、一般社員を大事にしています。 この点について私は比喩として、寿司屋の経営の話をよくします。寿司屋はだいたい、店長・板前・見

「老後資金2000万円」問題が取りざたされて以降、将来への危機感が高まりつつあります。真面目に働き続けたとしても「ゆとりのある生活」を送れない現実が待ち受けているのです。そこで本記事では、ファイナンシャルプランナーの吉村拓氏の書籍『不動産投資の「勝ち方」が1時間でわかる本』（幻冬舎MC）より一部を抜粋し、サラリーマン「資産形成」のリアルをお伝えします。 年金だけで「老後のお金」はとてもまかないきれない 人口の減少、混迷する政治、格差の広がる社会……日本の未来が不透明な状況の中で、将来の生活に対して不安や心配を抱いている人が増えています。とりわけ、多くの人たちが気にかけているのは「老後のお金」の問題です。 「年をとってから、お金がないために悲惨な人生を送ることになったらどうしよう……」 「下流老人」「老後破産」などの言葉が取りざたされているように、実際、十分な資産も収入もなく困窮した状態に陥

「社長という人種」にはどういった性格の人が多いのかを踏まえたうえで、社長に求められる「器量」について考えてみます。　*本記事は、関根威氏の著作『低成長時代に業績を伸ばす社長の条件』（幻冬舎MC）から抜粋、再編集したものです 非常識な社長が「我慢する器」を持てば鬼に金棒だが… 社長という人種は、生まれつきか環境がそうさせたかは定かではありませんが、非常識な方が多いように思います。 「オレが、オレが」という我が強く傲慢な方、自分の話ばかりして人の話をまったく聞かない方、周りに人が大勢いるのに、全然気にせず大声でしゃべる方、ゴルフで自分が打ち終わるとさっさと先に行ってしまうせっかちな方。だいたい私がセカンドショットを打とうとすると、もうグリーン上にいたりします（私のほうが、ドライバーが飛ぶため・・・）。そして、ゴルフで負けると本能むき出しで悔

※本記事は、2017年12月刊行の書籍『相続税専門税理士が教える 相続税の税務調査完全対応マニュアル』から一部を抜粋したものです。最新の内容には対応してない場合がございます。予めご了承ください。 「税務調査」当日のタイムスケジュール 相続税の税務調査の場合、だいたい午前10時にはじまって、午後12時〜1時に昼休みをはさんで、午後4時頃に終わります。税務署の定時が午前8時30分～午後5時15分とされているので、税務署から調査地に行き、また調査地から税務署に戻ることを考えると、このようなタイムスケジュールになるのです。 ●調査官は2人組で来る 調査官は原則、2人組でやってきます。多くはベテラン調査官と若手調査官のコンビで、ベテランが質問する役、若手が補佐としてメモを取ったり、書類をカメラで撮ったりする役です。調査官は、まず自分が調査官である証明として身分証明書を提示します。証明書には、「官職名

本記事は2019年4月刊行の書籍『社長が遊べば、会社は儲かる　週6日遊んで70億円の資産を築いた経営者のストーリー』（幻冬舎MC）より一部を抜粋したものです。最新の税制や税務調査とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。 「お金」の最新情報をチェック！メルマガ登録はこちらから 税務署の調査結果は交渉を想定して予め上乗せしてある 多くの経営者が苦手意識を持っているのが、税務署です。 税金に関しては、「税理士にすべて任せている」という経営者は多いと思いますが、税理士は基本的に、税務署寄りの判断をするものです。万が一、税務署の監査にひっかかってしまえば、自らの評判が深く傷つくわけですから、それは当然といえます。こうした安全重視の申告は、実は大いに会社の利益を損なっています。 税金は、節約した分だけ、利益に上乗せできます。たとえば会社の純利益が5％だとすると、1億円の売り上げがあっ

老後に悲惨な思いをしないためにも、住宅購入時点での長期的な計画を怠ってはなりません。本記事では、「地域密着」型不動産仲介業を展開している株式会社小出不動産の徳島雅治氏が、住宅購入の悲惨な例を解説します。*本記事は、徳島雅治氏の著作『小さな不動産会社の一人勝ち戦略』より一部を抜粋、再編集したものです。 年収800万円で家を買えばいずれ資金がショートする 《ケース1》 先日、お子さんを産んだばかりの奥さんが会社を訪れ、私が対応しました。話を聞くと、子供も産まれ、夫も安定した仕事についているからそろそろ家を購入しようかということになり、何軒かのお店を回って最後にうちに来られたそうです。 ところが、私はその場で即、「もう何年かしてから購入されたほうが良いと思いますよ」とアドバイスしました。会社の若手社員は、その話を聞いて「買おうと思っているのなら、売ればよかったのでは」という意見を言っていたのです

本記事では『相続大増税の真実』（幻冬舎MC）より一部を抜粋し、相続トラブルについて解説します。「遺言書さえ書いてくれていれば…」と経験済みの方も多いかもしれません。悲しい結末を防ぐためにも、過去の事例を見ていきましょう。 遺言書さえ作成していれば防止できたトラブルは多い 今回は、遺言書がないばかりに相続争いに発展してしまった事例をいくつか紹介しましょう。 ●子どものいない夫婦。夫が遺言書を準備せずに病死。夫の姉が相続人として現れる 子どものいない夫婦で夫が病死し、夫の姉が相続人として現れたFさん夫婦は、妻が夫より5歳上で、夫は初婚、妻は再婚で子どもはありませんでした。人も羨む仲の良い夫婦でしたが、職場のストレスからか夫が重い腎臓病を患い、人工透析を余儀なくされています。それ以降、妻の献身的な介護を続けましたが、その甲斐もむなしく夫は亡くなってしまいました。 夫婦は自宅のほかに少々の蓄えがあ

※本記事は中国人キャリアウーマンの小野りつ子氏の書籍『ながら起業　明日クビになっても大丈夫な働き方』（幻冬舎MC）から一部を抜粋し、改編したものです。 小学校から「軍事訓練」のある中国の事情は？ 中国では学生時代の上下関係はほとんどないので、同じ学校の出身者でも「先輩」「後輩」と呼び合ったりしません。ですので、同じ会社の中で、出身校同士で派閥をつくるような日本の風土は特異に感じました。 部活だけではなく、整列させて「前へならえ」「右向け右」「休め」のような行動を徹底するのも、集団化をより強固にさせているでしょう。運動会の組み体操はその最たる例かもしれません。 中国でも、小学校の頃から軍事訓練があり、毎週国旗敬礼を行うなど、集団行動があります。それは愛国・愛党精神を植え付けるという目的のためです。それでも日本のように「みんなと同じ行動を取らなければ」という思考にならないのは、中国では集団は共

※本記事は中国人キャリアウーマンの小野りつ子氏の書籍『ながら起業　明日クビになっても大丈夫な働き方』（幻冬舎MC）から一部を抜粋し、改編したものです。 「連帯責任」という世界でも稀な考え方 私は、「連帯責任」という言葉を日本で初めて知りました。日本でマンションやアパートを借りようと思っても、連帯保証人が必要だと不動産会社に言われて貸してもらえなかったという話もよく聞きました。 私たち外国人の場合は、すでに就職先が決まっていればその企業が保証人になってくれるのですが、そうでない場合は日本に親戚も友人もいないのなら借りられないのです。保証人がいても、外国人だからという理由で断られることもあります。 なぜ連帯保証人が必要なのかと聞くと、「入居者が何か問題を起こしたら、その保証人が責任を負わなければならない」と説明されて驚きました。アパートを借りるときだけではなく、金融機関に借金するときも連帯保証

中小企業の人手不足が深刻化しています。2018年上半期における「人手不足倒産」の件数は3年連続で前年同期を上回り、2013年1月の調査開始以降の半期ベースでも最多を記録しました。中小企業が生き残るためには、まずは冷静に問題点を分析することが求められます。そこで本記事では、菓子卸・流通業でナンバーワンの利益率、在庫回転率、返品率の低さを実現した株式会社吉寿屋の神吉武司氏が、中小企業の問題点について解説します。 「優秀な人に来てほしい」では採用できない 採用活動を行うとき、できれば「優秀な人に来てほしい」というのが経営者の共通の思いでしょう。しかし厳しいことを言うようですが、理想どおりの人材は中小企業にはなかなか来てくれません。 「優秀な人」の捉え方はさまざまで一概には言えませんが、帝国データバンクの「人材確保に関する企業の意識調査」の結果を見ると、求める人材像の輪郭が浮き上がってきます［図表

中小企業の人手不足が深刻化しています。2018年上半期における「人手不足倒産」の件数は3年連続で前年同期を上回り、2013年1月の調査開始以降の半期ベースでも最多を記録しました。中小企業が生き残るためには、まずは冷静に問題点を分析することが求められます。そこで本記事では、菓子卸・流通業でナンバーワンの利益率、在庫回転率、返品率の低さを実現した株式会社吉寿屋の神吉武司氏が、中小企業の問題点について解説します。 中小企業を困らせる「採用」「定着」「育成」の三重苦 日本経済は2008年のリーマンショックで大打撃を受けましたが、2012年末を境に持ち直しの動きに転じています（2017年度版「中小企業白書」）。景気の回復傾向を受けて企業収益は過去最高水準を記録し、高齢者や女性の活躍推進といった政府主導の雇用促進で就業者数も増加するなど、数字のうえでは経済の好循環が見られるようになりました。 ところが

本記事は2018年3月刊行の書籍『安心・快適な家を手に入れたい！ 鉄筋コンクリートでマイホームを建てる』より一部を抜粋・再編集したものです。その後の法令・税制改正等には対等していない場合がございますので、あらかじめご了承ください。 鉄筋コンクリートの家が少なすぎる日本の実態 日本で「家を建てる」あるいは「家を買う」となった場合、多くの人は木造住宅を選びます。日本においては伝統的でなじみのある工法であり、実際、2016年に建てられた一戸建て住宅のうち89.0％が木造住宅でした（国土交通省のデータより一戸建てにおける各構造を計算）。 一方、同調査によると、RC造の一戸建て住宅は0.8％とごくわずかです。RC造住宅のRCとは「Reinforced Concrete（強化されたコンクリート）」のことで、「鉄筋コンクリート造」とも呼ばれます。つまり鉄筋により強化されたコンクリートを使って建てる住宅の

本記事は2018年3月刊行の書籍『安心・快適な家を手に入れたい！ 鉄筋コンクリートでマイホームを建てる』より一部を抜粋・再編集したものです。その後の法令・税制改正等には対等していない場合がございますので、あらかじめご了承ください。 RC造のコンクリートの「スゴ技」 RC造のコンクリートも蓄熱性の高い素材ですから、打ちっ放しでは同様の問題が発生します。そのため、熱エネルギーを反射することで建材に熱を伝えづらくする「遮熱材」を使用しています。 アルミが電子レンジの電磁波を反射するように、遮熱材を外側に取り付けることで、夏は日差しの熱を反射し、冬は室内の熱を再び室内に戻す効果が得られるので、外気の影響を少なくすることができるのです。

幻冬舎ゴールドオンライン、2020年の大ヒット記事はこちら。　※本記事では、高齢者が貧困に陥るきっかけとなる無駄な医療を受けずに、人生をまっとうするために知っておくべきことについて、データを基に解説します。 寄付について知りたい→「寄付・遺贈寄付特集」を見る＞＞＞ 年金は減り、医療費は高くなる…日本の悲惨な将来 日本は、すぐに経済破綻するというわけではありませんが、このままのペースで借金が増え続けると、破綻の危険性は確実に高まっていきます。そこで政府は、財政緊縮を進めようとしています。医療費の患者負担割合を高めているのも、その一環です。 年金受給額も今後は引き下げが進むでしょう。1996年における平均年金受給額は、国民年金が5万328円、厚生年金が17万825円でした。ところが、2014年には国民年金が5万4497円、厚生年金が14万7513円となっています。国民年金はかろうじて微増となっ

*本記事は『円満相続をかなえる本』（幻冬舎MC）より遺産査定士近藤俊之氏の執筆箇所を一部抜粋し、再編集したものです。 悪徳業者に狙われやすい、女性・高齢者 【事例】着物だけを引き取ってもらうはずが…… お客様「こないだ、電話で回収業者の人が、タンスに眠っている着物を引き取ってくれるっていうので来てもらったんだけど、ついでに貴金属も売ってしまったの……」 私「最近、そのような訪問買取の業者が多いですね。ちなみに、ご満足いただける金額でしたか？」 お客様「無理やり買い叩（たた）かれたような気がして……すぐに電話して返してほしいって言ったら、もう無理だって言われました……」 このように、女性や高齢者の方々に対して、立場が弱いといったところにつけこみ、悪徳業者が達者な口ぶりで買い叩いて持っていってしまうのです。 なぜ、このような目に遭ってしまうのでしょうか。悪徳業者は確かに強引です。しかし、もう一

本記事では、週6日遊びながらも会社を成長させ、70億円の資産を築いた筆者が、「社長が遊ぶほど会社が儲かる」理由と仕組み、「遊びのメソッド」について解説します。今回は、本業の調子がよい時にこそ本気で新事業に取り組むべき理由について見ていきます。*本記事は、谷田育生氏の著作『社長が遊べば、会社は儲かる ―週6日遊んで70億円の資産を築いた経営者のストーリーー』より一部を抜粋、再編集したものです。 「経営論」や「正論」なんて、ほとんど役に立たない 筆者は常々、大企業の経営“論“や、大経営者の正“論“は、中小企業の経営にはほとんど役に立たないと思っています。ただし、過去の“事実“は別です。ひとつの企業が、経営上のどんな課題にあたり、それをどんな発想で乗り越えたかという現実の歴史からは、企業規模にかかわらず、共通して学べることがあります。 社会環境というのは、常にダイナミックに変化しています。それに