ボロアパート一棟買って民泊やってみた - 青信号日記

2017 - 05 - 16 ボロアパート一棟買って民泊やってみた 不動産 年末の記事でもちらっと書きましたが、そのころに仕込みはじめたボロ物件の経過について記録してみます。 結構リスク付きまとってますが、なかなか面白い感じになったと思います。 購入経緯 購入経緯ですが、結構難あり癖ありで安かったのが決め手です。千葉県で土地の路線価より売価が安い物件ってそんなにはないんですが、路線価で見ても固定資産税評価で見ても売価の方が下回ってました。 とは言え、駅から3分くらいで立地は悪くなく、築年は古いけど某有名 ハウスメーカー 施工で建物はしっかりしてます。（専門的なことよくわからん上に不具合でまくったけど） 購入時は12室中6部屋が入居で、ボロ物件特有の入居者さん多数って感じです。（滞納するとか 生活保護 とか。 残り6部屋は空室放置の状態で、綺麗にして普通賃貸でもよかったんですが、ちょうど年末

[kazuau]

「1.宿泊料を徴収している 2.社会性がある 3.反復継続性がある 4.生活の本拠ではない」全部満たしているので民泊ではなく無許可営業の旅館。逮捕されてる実例あるよ。

[nentaro]

どこか同定して旅館業法違反でF市の保健所に通報しようぜ

[m_h]

旅館業法違反を堂々と記録されてるのある意味カッケーな。数字は参考になる。許可証とってexpediaや楽天登録すると、値段高めでも民泊サイトの4倍くらい予約入るよ。

[tuisumi]

https://www.airbnb.jp/rooms/17959391 この部屋っすね。場所どこか分かって僕の興味はもうない感じなので許可とか調べたい人はがんばってください

[renos]

“次回は旅館業の許可取ってやれたら” ﾌｧｯ!?

[REV]

一棟まるごと民泊、じゃなくて、自分は一階、二階は民泊、レッツパーリー！　だったら死ぬ

[hize700]

かなりリスキーですね

[slashnsk]

自己紹介案件“次回は旅館業の許可取ってやれたら”

[shoh8]

魚拓いきます

[Lhankor_Mhy]

180日制限かかっても大丈夫なんだろうか、と思ったけど稼働率4割弱でも賃貸より回るんだ。千葉のどこだろう？

[nisatta]

面白かったのでお疲れとだけ書く

[neco22b]

記事消えたった

[heartbook]

消えてる！

[hhungry]

まぁAirbnbやってるとこはほとんど違法でしょ。

[Gelsy]

逃げられた

[doughnutomo]

消えてる

[YukeSkywalker]

リスクはかなりあるだろなー。色んな人と知り合うのが目的でもないっぽいし。

[otoan52]

民泊じゃないよね、これ。脱法旅館？

[houyhnhm]

流石に許可とってんだろ。一棟全部なら居住者との問題もあくまでも民泊利用者のみだしな。気になるのは消防設備だけど。火災報知器ない？もしかして。

[web_shufu]

歌ってみた風お手軽感が醸し出されているのがすごい。私は怖くて手が出せません。

[nenesan0102]

パンティーフルシカトの意味がわからなかった

[kaionji]

38%か。高いのか低いのか。

[sabacurry]

その他6部屋の住人の話とか聞いてみてほしい

[Kittent]

勉強になりそう…

[kei_1010]

面白い。無許可民泊ってことなので、ブクマでは叩かれる流れになるんだろうか？　/ やはり叩かれる流れになって、記事消して逃走か。残念。

[sho_yamane]

面白そう

[kenzy_n]

民泊向けのアパートリフォーム記。

[hesocha]

面白いことするなぁ。続報期待。