ついに始まった！「高級マンション」暴落の悲劇 (現代ビジネス) - LINEアカウントメディア

（文・週刊現代） 都心の高級物件は即完売。転売されてもすぐに買い手がつく。それが常識だった。だが、潮目が変わった。億ションが売れ残っている。そうなると、価格を下げるしかない。不動産崩壊の序曲が聞こえる。 買い手がつかない 東京屈指の高級住宅街・番町（千代田区）。江戸時代から続くお屋敷街で、域内には名門小学校として名高い番町小学校や美智子妃も通った雙葉小学校がある文教地区でもある。 そのうえ、JRや地下鉄の駅も至近で、生活は便利なのに閑静。都内に住む人間にとって憧れの住宅地だ。 その高級住宅地で異変が起こっている。新築の超高級マンションで「投げ売り」が始まっているのだ――。 昨年8月に竣工したばかりの『プレミスト六番町』は、'16年に販売開始となり、昨年中に完売していたはずだった。 だが、入居開始からわずか半年で、本誌が確認しただけでも全46戸中4戸が売りに出されている。そのすべてが「新築未

[dekaino]

そもそも分譲マンションに資産価値はない。不動産屋は本当に価値が高い物件は分譲せずに賃貸する。分譲は販売時点で資産価値が消尽するのだ。六本木ヒルズには分譲物件ないんだよ。

[PEEE]

2013年くらいの水準に戻るってのはわかるが、それを暴落と呼んだりタダ同然になるとか脅すのは煽り過ぎと思うが。ゲンダイのお馴染みマンション暴落芸だが余程タワマンが嫌いなんだな…

[eirun]

下がらないと思ってた人は誰も居ないのに悲劇もクソもないでしょう

[Gondwana]

転がしたりせずにずっと住み続ける分にはさほど影響ないだろうから、転がすつもりの転売屋の悲劇でしょ。早いうちにプチバブルが崩壊するのはむしろいいことなのでは。

[rck10]

ここ最近、仕事用の番号に不動産投資がどうたらって電話が頻繁にかかってくるようになったので「なんか焦ってんなー」くらいに思ってた。

[loote]

新居未入居とはいえ中古扱いのマンションがほぼ分譲時の価格で売れるなら暴落なんかしてないのでは。記事の内容からは現時点での暴落の事実は読み取れず、「これから暴落するぞ」との予想を繰り返しているだけ。

[momyami291]

北京の時は、オリンピック前に既に下がってたから中国人はその辺の経験もあるんじゃないかな。

[lbtmplz]

スラムみたいになって安くなって欲しい、そしたら住みたい

[kanagawakama]

六本木住み。実際赤坂、青山辺りは売れてないって地元の人言ってますねー。六本木は未だに景気いい人もいるが、ミッドタウンかヒルズみたいな賃貸。チラシ取ってて価格推移観測してくの楽しみ。

[BRITAN]

知ってた

[yonepon39]

誰かのコメントにもありましたが、本当に価値ある物件は分譲にならない。分譲の時点で、投機用の物件か価値が下がる物件。ただ、最近の急激な下落は外国人投機家の売り浴びせ、売り逃げが原因？

[kamigahaenai]

ようやくですね

[gui1]

「ついに始まった」　←　はじまってません(´・ω・｀)

[i196]

まぁ庶民には関係のない話ですなー

[deep_one]

だからそもそも人が減ってるんだって…

[Kmusiclife]

いいねいいね。努力も能力も使わない仕事は少しずつ減っていけばいいと分かりにくい感想を持つ。

[bigburn]

利ざや稼ぎの高級ババ抜きが割に合わないと気づかれたことを「悲劇」っていうんだろうか

[nyankarate1217]

ババ抜きゲーム。資本主義の宿命…

[gomez_se]

タワマン立てまくるのやめてほしい もうこれ以上人工増やさないで。電車にのれねーよ

[the-hosi]

どうでもいいけど早くもっと安くなってほしい。

[augsUK]

買う前に下がらないと思ってる人は多いのだが、買ってローンだなんだとなると下がらない前提に洗脳される人ばかりになる。//新築物件を更地の状態で売る商習慣だから、新築未入居で建物や部屋が見られる需要があるの

[Harnoncourt]

私が住んでるマンションは築10年なのに購入時より高値で売られている。まさに実態と乖離したバブル物件。不動産屋がたんまり手数料を取ってるのだろ。

[manFromTomorrow]

タワマン叩くとPV稼げる法則

[hiroomi]

"投資目的の富裕層にあたります。これまではその段階で売れていたので、一般の人が広告を目にすることがなかった。 ところが今は富裕層に情報を流しても売れないため、不動産情報サイトなどにも掲載されています。"

[zakinco]

アメリカの景気が良いからまだ大丈夫じゃないかな。あっちの景気が悪くなってからが本当の地獄。

[yamaisan]

こんな記事が増えてくれると、純粋に住むマンション購入派としては助かる。

[punkgame]

そういえば不動産転がす転売屋とレアアイテム買い占める転売屋と何が違うんだろうか。

[nyokkori]

分譲マンションは改装工事とかで住民の足並みが揃わなくてトラブるのを見聞きしてるから絶対嫌だ。賃貸ならまだしも。戸建は気楽だよ。賃貸なのに大家側が好きにして良いっていうから工事したり庭を駐車場にしてる。

[tetsuya_m]

ふむふむ

[misafusa]

めっちゃ長くね？いや記事じゃなくてページそのものが。複数の記事がページ切り替えも無しで続いていてめっちゃ長い。

[kiyotaka86]

世界的に景気が良く、金融引き締めの方向なので、詳しい人はそろそろ潮時だなと。昨年度末に不動産売却してた。

[Sampo]

“オリンピックが頂点だと思えば、その前に売りたいというのが、投資家の考え” 抜き打ちテストのパラドックスっぽさ。

[sotonohitokun]

民泊制限で土地の資産価値が下がっていくのを自分は不所有とメシウマしたわ良いが、結果こう言う風に不景気になり、資産が無い人程よりキツくなる未来が見える。

[mutinomuti]

下がらないと思ってたのってバブル時代に踊った人とか仮想通貨で高値掴んだ人とかスルガ銀行から借りた人でしょ？(´･_･`)

[nost0nost]

早く100万ぐらいにならないかなって思ってる

[shinjin85]

最近は売れ残り多いと感じる、大田区民の俺です

[quality1]

いつも暴落してんなって印象だし暴落はしてないんだろ

[kohapapa]

スラムになったら住んじゃだめだよ。