『賃貸よりも・・・』を批判してみる、を批判してみる。 - andalusiaの日記

賃貸派が240万円の差をつけて勝利でした。 不動産屋のラノベ読み - 『賃貸よりも、実は買ったほうがトク！』を批判してみる このエントリーは大事なことを忘れて（か、あえて書かずに？）いますね。 家賃って何も残らないお金ですよね。それだったら家を買ってしまった方が、（価値が下がったりするにしても）いつか自分の所有物になるのだから良いと思うのですが、（以下略） はてな人力検索 http://q.hatena.ne.jp/1187139671 そう、買えば、何かが『残る』ということです。(*1) 賃貸派が240万円の差で勝利、とのことですが、ここには『残っているもの』が計算に入っていません。 10年経過後ではまだローンが残っていますので、ここではローン完済時、このシミュレーションでは35年経過後、を考えてみます。 最初の10年では、賃貸派が240万円の差で賃貸派のほうが有利でした。ここには、初期

[webmarksjp]

realestate

[feather_angel]

注１：（立地条件にもよるが）築３５年の物件に６００万の価値はないし物件がいつまでも完全な形で残ると思えない現状だからでは？計算大雑把杉／結論には同意できる

[nilab]

andalusiaの日記 - 『賃貸よりも・・・』を批判してみる、を批判してみる。:「神の見えざる手」によって、自然とどちらかが極端に有利ということはないようになるのです。

[myk_ms]

つまり、だいたい賃貸派も購入派もイーブンぐらいになっています。

[welchman]

築20年経ってないマンションが600万円台で買い手が付かず、徐々に下がって結局300万円台まで下げて投売りされてから一年経っても買い手がつかなかったのを見たので、この計算からの判断は間違っていると思うよ。

[mitsuki_engawa]

計算の方はどうかしらんけど、最後のはガチだよなー……と実家見てて思う。

[bk246]

「神の見えざる手」が正解だと思う。投資と同じで先見性とタイミングが大事でしょう。

[candy296]

持ち家・賃貸どっちがいいか

[bold_as_love]

どっちが得かは分からないが「親と同居」だけはガチだと思ってた

[sajiwo]

築35年のマンションって地雷だろ。一戸建てとの比較以外ムダじゃね？

[mistake]

計算が無茶苦茶。元記事の数字をそのまま使うなら 240+(180+90-468)*2.5=-255 ぐらい。

[bull2]

築35年のマンションは地雷。大規模修繕費とかがかかるよ。逆に築35年の一戸建てなら「土地分の価値」だけならある。取り壊し費用がかかるけどね。

[j0hn]

「はてブでも誰も指摘していないのはなぜだろう？」 築35年の物件の相場観のあるやつなんてまず滅多にいないんでは。想像力も働かないだろうし。(600万は「価値」というより(このかたが調べた)「相場」でしょうね)