マンション修繕費問題地獄すぎる

朝のニュース見て知っただけだが、あれは揉め事しか起きないな 単純な出費額の増加・インフレによる修繕費アップ ・修繕回数の法律変更による修繕費アップ という単純な出費額の増加がまず地獄 揉める要素が一生付きまう地獄・修繕するか否かを議決しないといけない ・いつか売るつもりの人と、永住する人で修繕の意識が違う ・住む階数によって修繕要望が違う これを多数決でなんとかするなんて軋轢が生まれないわけないよな ニュースでは、 修繕費アップしたい永住組vs修繕費少ないまま逃げ切りたい売るつもり組 最上階に雨漏りが発生したのですぐ直したい最上階組vs先延ばしにしたい下層組 などの対立が紹介されてたが想像するだけで悲惨 空き部屋問題が地獄空きがあるとその人の分の修繕費はみんなで負担しなきゃいけないんだな マンションという箱は維持しなきゃいけないから当たり前っちゃ当たり前だけど 空き部屋問題まで考えてマンシ

[c_shiika]

なんと賃貸ならその責任を全部大家に押しつけられるぞ。

[dazz_2001]

修繕費の問題を乗り越えても、その先には建替えというほぼ実現不可能な問題が待ち構えているので、どう考えても仕組み的に破綻しているが、みんな目を背けて見ないようにしているよなぁ…

[neo_Neutral]

マンションは爺になったら売っぱらって田舎に引っ越すと思ってたけど年取ると駅近じゃないと生きていけないと気が付いて咽び泣いてる

[pikopikopan]

住人が修繕積立金をきちんと払っている意識高い系マンション買いました。ちなみに次の大規模修繕工事の費用はひとまずたまっている。/家もマンションも、ボロボロを直すのはめちゃ金かかるので都度補修してください

[arrack]

賃貸なら大家に責任を押し付けられる＝賃料にはその分の修繕費、経費も織り込み済み。なので月々の支払は同様の設備の自己所有物件より割高になる。

[TakamoriTarou]

売るつもりvs永住するつもりの戦いはつらそうだけど、売るつもりもちゃんとメンテされてたほうが高くうれるとかないんかな。

[cardamom]

今ちょうど大規模修繕してるとこ。やっぱ修繕費の見積もりが甘くて、かなり高額な借り入れが発生してる。今後修繕費上がらないって言われたけど、上がると思う。

[Harnoncourt]

新築分譲マンション購入した時に管理組合総会で真っ先に毎月の修繕積立金を増額したわ。大規模修繕時に一括100万とか払えないからね。なお雨漏り対応は大規模修繕とは別に随時やってる。それが当たり前だと思う。

[sds-page]

オーナーがいて他は全員店子の賃貸ならわかるけど部屋単位でマンションを買うってのはいつか爆発する時限爆弾だよなぁ

[chiyosu]

所有者のいない区分所有物件ってどうやって作るの？

[murlock]

うちも最初マンション検討してたけど新築ならまだしも中古マンションは完全にババ抜きのババ引かされるやつだなぁって思って結局一戸建てにした

[eeeeeeeeeeee]

戸建＋土地はその点で果てしなく気楽なので、修繕を自己判断するのが苦にならない人にはお勧めです。

[houyhnhm]

まあ戸建てでもゴミ捨て場や道路の溝掃除の話はあったりするけどな。

[meisoT]

賃貸派の僕がワクワクする話題！！もっと！こういう話題をもっと！！！

[opnihc]

放置すれば周囲が危険という理由でいずれ行政がケツを拭くことになるのでそうなる前に保険を強制する必要がある

[H58]

今どき、百万人都市の市街地の駅で雨漏りなんてするの？河原町駅の方を見ながら。。

[khtno73]

築10年で防蟻施工と排水管洗浄やったとこ（計画済み）。マンションもいいかなと思ったけど、これ見ると意思決定で他者との調整は本当に面倒で嫌というか仕事だけでもうおなかいっぱいな俺は戸建てで正解だった。

[quick_past]

にも関わらず、おいらのマンションでは今年の管理組合の会議で、毎月の管理費削減案が通ってしまった。目先の金が減ればそれでいいって住民は、築二十年のマンションが、今後急速に傷んでいくのを忘れてるんだろうか

[findup]

田舎の人間関係をよく馬鹿にするけどマンションも住人の層によってはかなり面倒なのでは？みんな意識高いマンションなら知らないけど。

[kagerouttepaso]

実際マンション永住組は一番カモだよね。自分の家のことを合議制でしか決められないのは耐えられない。修繕費アップ前に売り抜けるマンションか、全て自己責任の持ち家、もしくは賃貸で考えるべきと思う。

[pwatermark]

二回目の大規模修繕前に引っ越したので逃げ切った形になるのかな 修繕積立値上げは仕方ないで受け入れてたけどね 一回目の値下げ交渉大変だったねえ....

[cxal]

ボロい賃貸は大家的に修繕費めちゃくちゃかかるんやけど、安くしないと入ってくれないっていうのはあるので、最低限の修繕になりがち。

[takAmid]

戸建てとの大きな違いは, マンションは資産性があり, 戸建ては(ほぼ)ないこと. なので住宅を売却する可能性が高めならマンションの方がいい. 戸建ては(良くも悪くも)メンテナンス意識は低めになる. 勿論, 今現在の話ね.

[carios]

賃貸だと修繕費とオーナーの利益分も両方乗っかってる上にあんまり修繕されないイメージあるけど

[deep_one]

そもそも分譲マンションという概念がやばい。

[soragitune]

やはり時代は第三者管理、理事会を住人にやらせるのは無理がある。

[tano13]

日本の縮図。というかそれが政治なんよな

[miruto]

やはり賃貸でいいわ。

[hagugah]

マンション管理クラスタの発信を見て、我が家には分譲マンションで永住は無理だと思って戸建てにしました。

[natu3kan]

かといって賃貸は中年になると都会で貸してくれる所がなくなるのよな。保証会社も緊急連絡先が高齢なの嫌がるし。

[dekawo]

人に貸して別に比較的新しい中古を購入する、最後は元のを売る、で生きていけるのでは

[toaruR]

いざって時はロボに変形して戦うしな

[makbai]

逆に言うとこのコミュニケーションの面倒臭さを克服できている稀有なマンションは中長期で付加価値を増すのだろう。

[tokitori]

折角田舎の人間関係から逃げてきたのに利害衝突確定の人間関係築いてるのは草。借りるなら集合住宅、買うなら一戸建てということやな　>田舎の人付き合いのレベルじゃない地獄

[motch1cm]

どうなんだろ、トータルで見たら、マンション＞戸建＞【超えられない壁】＞賃貸なのかなとか思ってる…。都内だと資産価値下がりにくいし、この手の問題も結局「お金で解決できる問題」と思えば多少はね…。

[metro]

戸建てより集合住宅（賃貸・分譲）派が大多数のブックマーカーの皆さんのモヤモヤを読んでニヤニヤ。戸建て最高よ。近所付き合いが…ってステロタイプにいまだに言う人いるが戸建ての方が長い目で見たら圧倒的に気楽

[sukekyo]

なるほど、マンションってご近所トラブルを圧縮してひとところに押し込めてたのですね。そう考えると「童夢」ってすげえ先見の明があったのだし、日本の「ミッドサマー」が「N号棟」になるのも道理なのですね。

[elwoodblues]

今まさに管理組合の理事長をやってるけど、相当しんどい。積立不足からの修繕費値上げは去年クリア。反対が多かったが、予定工事と積立金額をグラフ化して何度も説明会を開催してようやく承認。

[awawawann]

どっかで売るのがいいのかなぁ

[HEXAR]

数年前に売り切った母に感謝。マンションの自治会で修繕工事の話し合いするのなんて子どもの学校のPTAより地獄らしいので残す必要なしと判断してくれたみたい