賃貸マンションリフォーム虎の巻（エアコン）

大家増田と申します。 相続で成り行き上賃貸マンションの大家になり10年が経った。約100部屋を自主管理している。 もう消しちゃったけど、昨年に賃貸マンションの入居審査について色々書いて、皆様をお騒がせしておりました。 ところで…… ●マンションリフォーム虎の巻 https://anond.hatelabo.jp/20240217193512 こないだ話題になってたこれ、面白かったなあ。すごく参考になって、いっぱいメモを取った。書いてくれた人ありがとうございます。 ところで同じマンションのリフォームでも、自宅をリフォームするのと、俺みたいな大家がお客さんに貸すための賃貸マンションをリフォームするのとでは、重視する部分が異なってくるように思う。 リフォームと呼べるほど大したものでもないが、住宅設備の修繕だの入れ替えだのは俺も年がら年中やっているので、いろいろネタがある。ちょっと書いてみたい。

[lacucaracha]

思い切って固定資産税の対象を50万円スタート位にしたら景気良くなりそうよね。

[tocoto]

結構住んだ部屋の退去時にエアコンのクリーニング代請求されたの、契約書の特約事項に書いてあったからなんだけどモヤモヤしてる。大家さんが負担してくれるところはいいところだと思う

[SndOp]

逆に多機能の家電を置いたら利用者が使い方がわからず入居期間中未使用っていうのもあるな。

[nori__3]

そう言われるとインフレしてっても減価償却は10万のままなのかな

[sinamon_neko]

大家さんてキチガイ店子の相手で疲弊して闇落ちしてるイメージあったけど狂ってなさそうな増田。

[pekoraaaaa]

掃除しやすさと室外機の耐熱を考え三菱を検討したが幅が許さず富士通ゼネラルに / 掃除機能+埃の屋外排出はパイプに埃が詰まり、うるるとさららは湿気が必要な冬場に乾燥外気からどれだけ水分とれるか考えたら、ねぇ

[Goldenduck]

エアコンの使い方の問い合わせなんてあるのか。賃貸で24時間対応オプション強制加入させようとしてきてうざいと思ってたがこいつらのせいか

[hisawooo]

退去時のクリーニング代が高いので（ゴネれば負担しなくて良いのだろうが）不動産屋さんも「厄介なことにロボットエアコンなんですよ…」って申し訳無さげにいうようになった

[moneycubed]

いい大家さんだなあ。いま借りてる部屋は10年以上前のモデルな上にお掃除機能があるやっかいなエアコンがついてるけど、自分でクリーニング頼んでるよ…。

[hecaton55]

マンション大家増田によるエアコンのお話。確かにそろえる側から見るとこうなるよなぁという。あとやっぱダイキンいいのか

[Lhankor_Mhy]

(3)はたしかにそうだ。