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日本の不動産を買い漁る“外資マネーの宴”の先に待つもの | 文春オンライン
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日本の不動産を買い漁る“外資マネーの宴”の先に待つもの | 文春オンライン
日本国内の不動産取引が活発だ。都市未来総合研究所の調査によれば、2022年度のおもな法人による国内不... 日本国内の不動産取引が活発だ。都市未来総合研究所の調査によれば、2022年度のおもな法人による国内不動産取引額は4兆4796億円で、コロナ禍前の2019年度とほぼ同じ水準に回復している。 国内不動産取引のプレーヤーに変化 2013年から始まった金融緩和の影響から低金利・カネ余りの状況が続いたことは、巨額の資金が不動産マーケットに流れ込むこととなり、不動産取引はおおいに活性化された。コロナ禍で一時的に取引額は減少したものの、ようやく影響を脱してきたとみることができよう。 だがコロナ禍では日本のみならず、欧米を中心として大規模な金融緩和が行われたことを背景に国内不動産取引のプレーヤーに変化が生じている。22年度の国内不動産取引の買い手側の主役は外資系の投資家たちになっているのだ。外資系法人による22年度の国内不動産取得額は総額で1兆1913億円に達し、これまでの主役だったJ-REIT(不動産投